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办公场地租赁合同协议书范文三篇
办公场地租赁合同协议书范文【三篇】
【篇一】办公场地租赁合同协议书范文
出租人(甲方):
______________
租用人(乙方):
______________
乙方因需要,租用甲方位于作办公场地用。
双方在同等、自愿的基础上,就租赁事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定,协商全都达成以下协议:
一、租金:
每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用,无水、电欠费,门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时,经甲方验收后,凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准,损坏按原价赔偿),乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。
二、租赁期限:
本合同即终止。
在同等条件下如乙方需续租,则须提前一个月向甲方提出意向,经双方协商同意续租,本合同顺延,以此类推。
三、租赁期间,水、电费乙方按期交纳,如不按期交纳全部相关费用,甲方有权从乙方的保证金中扣出。
四、乙方在租赁期间,负责维护(修)房屋内全部设施,不得破坏房租赁合同屋原有结构,如乙方需要另行转变房屋设施时,需要征得甲方同意,一切费用乙方自理。
五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人,若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的损坏,也应由乙方承受原物的全额赔偿责任。
六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”,如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承受责任,与甲方无关,租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故,应由乙方全部承受。
七、本合同一经签定,甲、乙双方应共同遵守。
否则违约方除赔偿给对方造成的损失外,还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。
八、本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,双方签字后生效,同时附《物品清单》为附件。
甲方(公章):
_______________乙方(公章):
_______________
法定代表人(签字):
________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
【篇二】办公场地租赁合同协议书范文
甲方(出租人):
乙方(承租人):
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条:
租赁场地
乙方承租甲方____________(层/厅)____________号场地,面积____________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____________平方米,库房位置为____________。
第二条:
租赁期限
自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条:
租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/____);第一次租金的支付时间为____年____月____日,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日,____________。
第四条:
保证金
保证金属于双方商定事项。
自本合同签订之日起____日内,乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额____%计____________元的保证金,作为履行合同和带给商品服务质量的担保。
乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。
保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条:
保险
甲方负责投保的范围为:
公共职责险、火灾险、____________________________________。
乙方自行投保的范围为:
____________________________________。
第六条:
甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等资料的各项规章制度并负责监督实施。
2、应按商定为乙方带给场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
3、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
4、除有明确商定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:
对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;____________________________________。
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:
建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。
7、做好市场的整体广告宣扬,并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的____%。
第七条:
乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。
2、应按期支付租金并承受因经营产生的各项税费。
3、应依据商定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。
4、应具备合法的经营资格,并依据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
5、应疼惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承受修复或赔偿职责。
6、应依据各级行政管理部门的规定,本着公正合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承受因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应依据甲方的要求带给有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。
第八条:
合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应依据____________的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未依据商定的用途运用场地,经甲方____次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关商定的。
8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。
甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商全都后办理解除租赁手续,依据____________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。
因甲方自身缘由提前解除合同的,除按商定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条:
其他违约职责
1、甲方未按商定带给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承受赔偿职责。
3、乙方未依据商定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金____%的违约金。
第十条:
免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的缘由,使场地不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。
假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承受违约职责。
第十一条:
续租
本合同续租适用以下第____种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决断。
第十二条:
租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方带给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方未依据商定交还的,甲方有权采用须要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承受。
第十三条:
争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(只能选取一种):
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、依法向____________人民法院起诉。
第十四条:
其他商定事项
场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力。
第十五条:
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,____________。
第十六条:
双方对合同资料的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的资料与合同商定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(签字盖章)___________
签约日期:
___________
乙方(签字盖章)___________
签约日期:
___________
【篇三】办公场地租赁合同协议书范文
甲方:
_______________
联系地址:
___________
乙方:
_______________
联系地址:
__________
就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜,甲乙双方经友好协商达成以下协议:
一、有关活动
(1)活动名称
________________________________________________
(2)举办时间和地点
a)________年________月________日
b)________________________________
二、甲方的责任
(1)由________年_____月_____日,甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方,作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。
如因校内主管部门需占用同一场地,则甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方,并双方友好协商解决。
逾期通知,则视为甲方违约。
(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;
(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;
(4)甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方运用,并提供活动所需的电力,同时须派出专业的掌握人员帮助乙方;
(5)甲方负责提供独立的vip化妆间及公用化妆间各一个;
(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;
(7)甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于2米×4米的空间供乙方作为活动询问点运用;
(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进行安装及调试的工作,以确保活动的顺当进行;
(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时,甲方须提供场地的电力工程人员在场帮助;
(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。
三、乙方的责任
(1)乙方应实时提供其托付甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权托付书以及有关活动的具体方案;
(2)乙方应依据有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。
如由于超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消,乙方将负全部责任;
(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司,应积极协作甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全,如产生不良隐患应实时摒除解决;并对此工作承受相应的责任。
(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。
四、费用和支付
(1)乙方总共应支付人民币__________元整(rmb_______________),作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用;
(2)乙方应在_____月_____日前,向甲方支付现金人民币__________元整(rmb_______________)作为预付费用,甲方应在收到款项后提供相应的收据;
(3)乙方将在整个现场活动结束后的_____个工作日内将剩余费用(即人民币___________佰元整(rmb_____),以现金的方式支付予甲方。
甲方应在收到款项后提供相应的收据;
(4)除本协议规定之外,甲乙双方同意依据本协议的规定各自承受由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的全部费用,包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;
(5)乙方在依据本协议规定向甲方全数支付了有关费用后,对甲方不再负有任何支付义务。
五、陈述和保证
(1)该方是依据其成立地法律设立并有效存续的企业。
(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。
本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力,另一方可依据本协议行使其权利和利益。
(3)该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采用履行本协议的一切其他行动。
(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。
六、违约责任
(1)当任何一方违反其在本协议下所承受的责任和义务时,或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的,违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。
(2)违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失,包括但不限于合理的律师费。
七、终止条款
(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效,至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。
(2)除非本协议另有规定,如任何一方发生以下任一状况,另一方有权书面通知该方提前终止本协议,并(但第(e)款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承受相关的赔付责任:
(a)严峻违反本协议下的任何条款;
(b)进行清盘或类似行为;
(c)于任何法律程序中被裁定为破产;
(d)有关活动未获政府有关部门批准,或虽经批准,但被有关部门中途下令停止举办;
(e)任何不可抗力事项(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3个月之久。
八、不可抗力
由于地震、台风、水灾、火灾、战役、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避开的其他不可抗力事项(“不可抗力事项”),致使本协议的任何一方受到阻碍,不能履行或延迟履行本协议,受影响的一方应在发生不可抗力事项之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方,并须在其后的15天内提供不可抗力事项的详情及书面证明,证明发生不可抗力事项。
对于由不可抗力事项所造成的损失,任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。
九、通知
除非经另一方事先通知更改地址,否则履行本协议过程中全部的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址:
如送到甲方:
___________________
通讯地址:
_____________________
邮政编码:
_____________________
电话:
_________________________
传真:
_________________________
联系人:
_______________________
电子邮件:
____________________
如送到乙方
上海代表处_____________________
通讯地址:
_____________________
邮政编码:
_____________________
电话:
_________________________
传真:
_________________________
联系人:
_______________________
电子邮件:
_____________________
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