建筑工程合伙协议书.docx
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建筑工程合伙协议书.docx
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建筑工程合伙协议书
建筑工程合伙协议书
篇一:
建筑工程合作协议书
建筑工程合作协议书
甲方:
身份证号乙方:
身份证号丙方:
身份证号丁方:
身份证号甲、乙、丙、丁四方经过友好协商,在公平、减实、信任、平等合作、互利互惠的基础上合作承包工程,在不违反现行国家法律法规的前提下,达成以下协议。
第一条合伙宗旨:
在合法合理的前提下,进行工程建设,进而实现工程利润的最大化。
第二条合伙经营项目和范围:
包工包料的方式合伙承包对外以
第三条合伙期限
合伙期限为____个月,自月年月
第四条出资额、方式
各方均以现金方式出资,各出25%,计人民币元(启动资金,后期因工程进展需要各方以同比例方式继续投资。
第五条盈余分配与债务承担
1.盈余分配:
各方以包工包料的形式承包本工程,在扣除各种成本(工程中介费,建筑公司挂靠费、税金、施工班组劳务费、施工机械租赁费、项目部管理人员工资、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全维护设施费、预结算费用、招待费,以及各方认可的用于本工程的各项开支)后,所获利润按出资比例分配,均占25%。
2.债务承担:
本着风险共担的原则,如成本工程出现亏损或施工中间出现的有关处罚,按各方合伙人由合伙盈利偿还,合伙盈利不足清偿时,以押金承担责任各占25%。
第六条各方的的权利
1.甲方权限是:
(1)刘外开展业务,订立合同,负责工程的全面工作;
(2)对合作事业进行管理;
(3)对各项开支进行签字;
(4)支付合伙债务;分配合伙盈利。
2.乙方的权利:
(1)全面工程施工进展的管理;
(2)听取负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙帐册及经营情况;
(4)共同决定合作重大事项
3.丙、丁方的权利:
(1)各种材料的进出购销;
(2)听取负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙帐册及经营情况;
(4)共同决定合作重大事项。
第七条禁止行为
1.未经三方同意,禁止任何一方以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止任何一方在同一工程项目地与他人合作。
3.禁止再加入其它合伙。
4.禁止合伙不利时退伙。
5.如合作双方违反上述各条,应按合伙实际损失2倍赔偿。
第八条合伙的终止及终止后的事项
1.合作因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)各方同意终止合伙关系;
(3)合作事业完成或不能完成;
(4)合作事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合作终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
(2)清算后的盈余,则按按比例分配剩余财产;
(3)清算后如有亏损,不论合作人出资多少,先以合作共同财产偿还,合伙财产不足清偿部分,由前期资金承担。
第九条纠份的解决
合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发展的原则予以解决。
如协商不成,可以诉诸当地人民法院。
第十条本协议自与订立合同之日生效。
第十一条本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十二条本合同正本一式肆份,合伙人各执壹份。
甲方签字:
____(盖章)乙方签字:
____(盖章)丙力签字:
____(盖章)丁方签字:
____(盖章)
年月
篇二:
建筑工程合伙协议样本
联营合作协议书
甲方:
有限公(以下简称甲方)
乙方:
有限公司(以下简称乙方)
根据《民法通则》等有关法律规定,为充分发挥各自优势,甲、乙双方经友好协商,就北京、天津地区工程建设项目联营合作事宜达成本协议,以资共同信守。
第一条联营合作目的:
利用各自的资源和条件开展合作,互惠互利、共同发展。
第二条联营合作范围:
甲方在北京、天津行政区划内拓展的所有业务。
第三条联营合作期限:
从XX年10月日到XX年12月30日,合作期满双方另行续约。
第四条联营合作体制:
在甲方的框架内成立xx省建筑工程集团总公司北京、天津地区工程建设指挥部(或项目部),双方以指挥部为平台开展合作。
第五条工程建设指挥部的有关规定
一、指挥部为甲乙双方联营合作的常设经营管理机构,负责日常经营管理工作,地点设在有限公司住所地,下设办公室、资质管理部、招投标与成本控制中心、工程管理部、财务部等部(室)。
二、乙方指派人员负责指挥部的日常经营管理工作。
指挥部设经理一人,由乙方指派的人员担任,全权负责处理指挥部日常事务。
三、在甲乙双方共同进行工程项目的施工过程中,指挥部编入甲方的公司组织机构序列,对外的名称为:
“xx省建筑工程集团总公司”。
四、指挥部的人员组建上,原则上由乙方负责招聘。
如乙方需求,可以从甲方系统内挑选人员,甲方提供相应方便并将乙方选中人员个人档案调入集团,工作地点和内容由乙方安排。
五、指挥部聘任会计、出纳各一名,原则上由双方各派一人共同管理,亦可由乙方推荐甲方认可的人选担任,其拟定的薪酬待遇为会计:
4000元/月,出纳:
2500元/月,以后根据需要可协商调整。
六、甲方应为指挥部设立独立帐户,该帐户资金使用、管理由指挥部经理负责。
甲方有权监督和过问。
七、甲、乙双方每年度可不定期对指挥部进行财务审计。
第六条联营成员权利和义务
一、为了保证指挥部顺利开展工作,不影响经营,甲方应为指挥部和乙方提供工程投标需用到的所有资质副本原件各一份及工程投标所需的建造师证等必备文件。
二、甲方应提供完整的日常项目经营所需的各种印章和证照给指挥部。
甲方应提供项目要求的银行保函及相应项目运作资金的支持。
三、甲方负责为指挥部提供独立的银行开户账号,在乙方完全按照本协议规定执行的前提下,该账户及相关印章等所有账户管理支付等有关事项由乙方支配,非乙方同意甲方无权自行办理与该账户相关的任何事宜,但乙方应接受甲方的监督。
四、甲方负责向建设方开具正式发票并向乙方所属税务所出具相应完税证明。
五、甲方不得以任何方式和理由另行直接在北京、天津区域内进行机电业务运作,由此造成的相关损失和影响,乙方概不负责,乙方并有追偿甲方项目合同金额2%的赔偿权利。
六、因维护指挥部债权等需要,甲方应及时为指挥部或乙方出具相关授权委托书等法律文书。
第七条收入分配
指挥部经营业务所得,依法缴纳各类税费,支付聘请人员工资福利奖励及其他成本和依法必须支付的费用后,联营双方按下述比价分配:
项目合同金额在壹亿元人民币以下的项目:
1%归甲方,其余归乙方,款项划转时间和条件和方式为:
。
项目合同额在壹亿人民币以上的项目:
20%归甲方,80归乙方,款项划转时间和条件和方式为:
。
款项划转完成后因该笔合作项目发生的必须向第三方支付赔偿金等情况,双方按以下比例承担:
。
第八条违约责任
联营成员非经双方协商同意,不得中途退出联营。
如中途单方退出联营或虽未明确表示退出联营但其实际行动明显违反约定导致联营业务无法继续进行的,另一方可要求对方继续履行合同,并赔偿先前联营营业额总额25%的违约金,也可通知对方解除合同,要求对方赔偿先前联营营业额总额30%的违约金。
因其他违反约定的行为给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第九条争议的解决
对本协议履行中的纠纷,双方本着友好合作的态度另行协商解决,如双方协商不成,可向指挥部所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议自双方盖章签字之日起生效。
合同一式____份。
甲方:
______公章
法定代表人:
______(盖章)
银行帐户:
______
地址:
______
乙方:
______公章
法定代表人:
______(盖章)
银行帐户:
______
地址:
______
__年__月__日
篇三:
建筑工程合伙协议样本
合伙协议
合伙人名单:
01、姓名:
,性别:
男,出生住址:
身份证号码:
02、姓名:
,性别:
男,出生住址:
身份证号码:
第一条、合伙宗旨
齐抓共管,同舟共济;为了集体利益,舍小我,不计个人得失;发扬艰苦创业精神,共谋发展。
第二条、合伙经营说明
01、双方从(?
?
?
?
)开始,所有工程项目及资源完全共享,互相补给,模式按照公司级别的股份合作制进行。
02、(?
?
)占整个股份的百分之五十一,(?
?
)占整个股份的百分之四十九,双方实行资金累计,首次资金累计的目标是一百万,在完成本利润目标的过程中,双方每月最高工资为5000元(大写伍仟圆整)。
双方除了本基本工资的开销外,不得挪用公款,否则将无条件接受从原始投入的股份金额中扣除并同时降低在整个股份中的股份额和持有率。
03、当完成首期利润一百万后,本合伙协议以增加附件的形式开始升级,双方注册公司并按照正规公司流程执行新的股份制。
04、首次投入的金额:
(?
?
)51万(大写伍拾壹万),(?
?
)49万(大写肆拾玖万),由于本投资金额为双方凭各自关系四处筹集,因此出现的借支返还利息需要从双方合作的项目中,根据各自股份进行单独分别计息,采取各负其责的方法,自负盈亏(重要说明:
双方的投入为原始投入,本资金筹集方面存在的风险由各自承担,但是资金运作的过程中产生的盈亏却要按照股份进行分摊)。
05、每一档工程项目结束后进行一次分红,资金按照比例进行重组一次,所有工程项目执行单独结算,做成本核算,资金账务完成流程后由公证处公证,数据采集证据双方各保留一份。
06、所有开支均采取双方签字的办法进行,在银行注册双方证件或者指纹信息,任何单方面的资金将无法支出;
07、本合伙经营的方式由公证处公证后将产生相应的法律效力,双方愿意自觉接受法律约束。
第三条、合伙期限
01、(?
?
?
)开始的所有工程项目,合伙期限为从09年11月开始至双方同意结束合伙的时间为止。
02、任何单方面的宣布合伙终止视为无效并视为单方面违法同时将追究相关法律责任比如债务追讨等;03、合伙终止的条件必须达到工程项目结束,移交清楚,双方完全自愿解除。
04、退伙:
①、需有正当的足够的理由方可退伙;
②、不得在合伙不利时退伙;
③、退伙需提前三个月书面告知其他合伙人;
④、退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以现金结算;
⑤、未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿甚至追究法律责任。
⑥、出资的转让:
允许合伙人转让自己的出资。
第四条、合伙负责人及其他合伙人的权利
1(?
?
?
)为合伙负责人。
其权限是:
①、对外开展业务,订立合同;
②、对合伙事业进行日常管理;
③、出售合伙的产品(货物),购进常用货物;
④、支付合伙债务;
2、(?
?
?
)的权利:
①、参予合伙事业的管理;
②、听取合伙负责人开展业务情况的报告,检查合伙帐册及经营情况;
④、共同决定合伙重大事项;
⑤、有新的项目时按照合伙负责人的方式签订合同,但是本合同仍然属于双方共同所有项目。
第五条、禁止行为
1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动,如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3、禁止合伙人再加入其他人合伙。
第六条、合伙的终止及终止后的事项
1、合伙因以下事由之一得终止:
①、合伙期间总是纠纷不断,合伙秩序混乱;
②、合伙人都同意终止合伙关系;
③、合伙事业完成后结算清账完成不愿意继续;
④、合伙事业由于违反国家法律被撤销;
⑤、法院根据有关当事人请求判决解散。
2、合伙终止后的事项:
①、即行推举清算人,并邀请(?
?
?
?
)中间人(或公证员)参与清算;
②、清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。
固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;
③、清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
第七条、纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。
如协商不成,可以向法院提出诉讼。
第八条、其他
01、本合同自订立并报经公证处公证之后起生效。
02、本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
03、本合同正本一式叁份,合伙人各执一份,中间人(?
?
?
)存一份。
篇四:
建筑工程项目合作协议(格式合同)
工程项目合作协议书
甲方(全称):
河南锦豪实业有限公司
乙方(全称):
河南帝星建筑劳务有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方和乙方就河南集英置业有限公司开发的拉菲国际1#、10#楼工程。
(以下称“本工程”)施工事项经协商达成一致,订立本合同,以供双方共同遵守。
第一条:
工程项目概况
1.工程名称:
。
2.工程地点:
。
3.工程范围:
。
4.工程数量:
详见工程量清单及设计变更等。
第二条:
工程期限
1.开工日期:
按业主规定执行;
2.竣工日期:
按业主规定执行;
3.总工期:
最终以业主批复工期为准。
第三条:
工程质量等级及评定依据
工程质量等级按甲方与业主总包合同的规定执行,评定依据按甲方与业主总包合同的规定执行。
第四条:
合作总则
本协议的实施基础前提条件是本项目投资人向甲方出具有关本项目由乙方实施的所有风险担保并承担连带责任的信用承诺书。
乙方按中标单价承担本合同工程(桩号)段的全部施工(包括工程的缺陷修复),并完成该工程包括合同图纸所标明的和其未来可能发生的变更。
1.乙方对外的合作队伍合同价格须考虑合作单位一定的法定利润。
2.按单价承包的方式,由乙方对工程范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全和包管理工作等项目管理目标,并在甲方派驻人员监督指导下,自行组织施工、经营,独立核算,自负盈亏;无论何时何地甲方概不负责由于乙方或乙方施工的工程项目引起的对外的工程材料、劳务、设备租赁等相关费用和债务。
3.该价格是为完成主合同图纸或工程量清单中规定的全部工作内容的综合价格,包括但不限于合同工期内物价上涨因素、施工中因业主工程款不到位所承担的垫资费用、乙方机械管理人员的进退场、地
场清理、环境保护、安全设施标示和其他辅助工作而使乙方增加的资金投入的所有因素而导致的任何费用。
第五条:
甲、乙双方的权利与义务
一.甲方的权利与义务:
1.负责委派包括项目经理在内的主要技术与管理人员(详细名单见附件三),代表甲方依据总包合同及本协议对该工程项目的质量、进度、费用、安全等控制目标进行监控,并对项目部的项目现场管理、项目合同管理、项目信息管理、项目生产要素管理及项目组织协调进行监督和指导;甲方委派人员应服从项目部统一管理,定岗定责,严格履行岗位职责;
2.有权监督项目部日常工作和施工生产的总体管理工作,并根据项目部管理运行情况予以指导;并有权对施工现场的不规范行为进行纠正和处罚的权利,处罚以项目部管理制度为基础,以经济处罚为手段;
3.有权指令乙方按总包合同要求,及时组织施工技术和管理人员、作业队、机械设备和材料进场,并随着工程进展情况进行履约能力的管理控制;
4.协助乙方对项目部所需的劳务作业队、机械供应商和材料供应商进行选择,并对其合同条款进行审查把关,督促乙方按规定抓好分包商和劳务作业队的具体管理工作,重点放在双方支付兑现的管理;对于施工质量控制较差,不符合国家规范要求,安全生产隐患众多,发生安全事故、施工进度严重滞后的队伍,有权要求乙方进行撤换或清除出场,所造成的损失由乙方和队伍承担;
5.协助乙方办理变更事宜;负责监督检查与协助项目部进行技术资料的整理,审核批准工程的竣工资料;
6.负责在业主工程款到位后向乙方支付工程款;并有权监督乙方是否及时向农民工支付工资、向机械租赁商和向材料供应商支付费用。
若在本协议执行期间,甲方发现上述问题时,有权从任何一期支付给乙方的工程款中暂扣该项费用,并按实进行处理,直到各方按合同执行直至未发生经济、法律纠纷为止;
7.甲方收取本工程项目管理费%,以工程计量支付款为基数,按期收取。
甲方收取的工程管理费包含工程缺陷责任期间的管理费。
二.乙方的权利和义务:
1.乙方应对甲方负责,其对甲方承担的义务和责任应不低于总包合同中甲方对业主和本协议书所约定的义务和责任;
2.乙方委派项目常务副经理(身份证号码:
)全权代表乙方负责该项目的全面管理并作为该项目部的经营、生产负责人。
该负责人应严格按照国家、地方、行业
有关法律法规、相关的标准规范、总包合同以及本合同的要求对工程项目管理负总责,对工程施工质量、进度、安全负全部责任;
3.依据总包合同与《建设工程项目管理规范》的规定要求,并结合工程实际,乙方为完成本项目的具体实施,必须选派有一定职称和实际施工经验的人员参与项目部的管理工作,牵头组建项目部组织机构,并进行合理分工、明确岗位职责,制定项目部各项管理规章制度,确保整个项目组织机构正常有效运行,承担项目部的所有运营费用;具体委派人员须经甲方项目经理批准备案,具体委派人员名单见附件五。
4.在工程开工前,负责组织协调包括业主、监理、质监及工程所在地有关行政管理部门在内的各种外围关系,弄清办事程序、规则,以确保工程顺利地按计划开工;
5.根据甲方总包合同的有关要求,乙方负责按时编制实施性施工组织设计、施工计划、施工方案等技术文件,并报业主、监理等相关部门审批;并严格按所批复的计划,做好人、财、物的准备工作;及时组织满足工程需要的施工技术和管理人员、施工机械设备、材料、作业队伍进场;
6.在工程施工管理和经营过程中,乙方应妥善保管甲方为其提供的技术和管理文件,并做好保密工作;要自觉地以维护甲方信誉、形象为己任,不允许在工程质量、进度、安全方面及施工组织、对外经营、分包支付等事务中损害甲方的信誉与形象;
7.根据合同统一格式和规定及时、准确、安全上报进度、质量、安全和财务等各类报表;
8.按总包合同、甲方有关文件档案管理的规定和甲方质量体系的有关要求,自行整理工程技术资料、编制竣工文件(资料份数应比业主规定的多一份交由甲方存档)。
9、承担甲方委派人员的人力资源费用(含工资、补助、效益奖金等,费用标准见附表)、正常差旅费、交通费以及项目部范畴内管理费用开支。
同时承担因各种检查造成的除委派人员以外甲方履约人员因履约造成交通费、住宿费等费用。
10、乙方必须按照甲方信息化系统的要求,提供相应络条件和本项目的相关数据。
11、乙方在现场管理中的公告牌匾、标语等对外告示物不得出现乙方名称。
12、无论何时何地乙方有义务负责所施工项目对外往来账务清算,并承担所有责任。
13、交通主管部门以及其下属单位对项目的检查和督察,乙方有义务认真对待,并进行必要的公关工作,对交通主管部门下达的通报和处罚负全责,并赔偿因此甲方造成的经济和声誉损失。
14、甲方因承担本项目而负担的所有税费(须扣除%管理费所可能产生的甲方企业所得税),包括但不限于营业税、城建及教育附件,均由乙方承担。
15、乙方应保证所属人员的工资发放及保险缴纳,乙方与所属人员有关的纠纷由乙方自己负责解决。
乙方不得拖欠民工工资,否则,甲方有权在应付乙方款项中直接代扣代付。
16、乙方必须处理好与第三方的有关帐务,甲方不承担任何连带责任,在甲方认为有必要时,可以从应付乙方款项中直接代扣代付;如司法机关判决或裁定甲方承担责任的,乙方承诺予以全部赔偿,并不以任何理由提出异议,甲方可在应付乙方款项中直接扣除赔偿金额。
第六条:
计量、结算支付及财务管理
1.结算用工程数量与单价:
工程数量及单价见本协议的附件二“《工程量清单》”。
清单中的工程数量为名义工程数量,实际结算的工程数量以业主批准计量的工程数量为准。
2.支付申报与工程款使用:
乙方将实施完成的本合同工程的工程量计量基础资料整理后,向监理和业主申请工程款的支付,最终数量以业主审批数额(并经国家审计后确定的数额)为准。
待业主计量款到项目经理部帐户,在扣除第六条款费用后,甲方在5个工作日内将剩余部分支付给乙方。
乙方所属劳务施工队伍、材料供应商、设备租赁商的计量支付由乙方委托甲方代付、代扣或三方共同确认支付,委托支付对应的款项甲方不需再支付给乙方。
在甲方向乙方支付任何款项前,乙方必须提前向甲方提供对应的发票,否则,甲方可以拒付,甲方也可以在以后的应付款项中直接扣付开具发票对应的税金,直至乙方向甲方开具相应发票,甲方也可以根据本协议的约定集中开具发票。
乙方对此表示充分理解,并承诺不以任何理由提出异议。
乙方使用业主供应材料,须执行业主制定的相关程序。
开工预付款使用约定:
如甲方按主合同规定获得该款项后,采取分批次或一次性的借款方式支付乙方预付款(须双方签订借款协议),并按本协议第四条“合作总则”的约定,由乙方出具欠条,并签署还款协议,
预付款的扣回遵照甲方与业主总包同规定执行。
费用扣除:
在甲方向乙方支付工程款时,甲方扣除下列费用:
工程之营业税及其附加、有关合同契税以及其他与该工程实施过程有关的税赋。
工程质量保证金:
根据总包合同的约定。
开工预付款:
根据业主在当期支付证书中扣除的比例进行扣除(如乙方使用)。
业主供应材料费:
按业主在当期支付证书中所扣除的涉及乙方工程的业主供应材料款数额扣除。
甲方收取本工程项目管理费%。
甲方派驻项目部管理人员的人力资源费用、正常差旅费、交通费以及经双方确认的项目部管理费用,以及因履约检查所发生的一切费用。
项目部财务管理:
项目部财务由甲方委派,接受甲方直接管理。
采用甲方NC财务软件,以甲方项目部为会计核算主体,统一建立项目财务帐套,不得以乙方单位或者工区(分部)的名义建立分帐套。
以中标项目的名义只能开设一个银行帐户,其他任何参建单位包括乙方及其所设工区(分部)不得以项目名义设立分帐户。
该账户由甲乙双方共同管理,开户预留的印鉴卡、项目公章、财务专用章由甲方保管,项目经理私章由乙方保管。
财务支付程序:
首先乙方必须出具经过市级以上公证处公证的授权书,明确项目对外支付以及项目费用报销上的签字人资格;同时必须接受所有支付(包括)现金支付,必须取得甲方项目经理的签字。
也就是说,项目任何资金的支付,必须取得双方管理人员的共同签字。
资金支付时(包括预付款项),收款人在暂时无法提供发票的情况下,财务人员必须在暂扣相应税率的税金后方能支付,暂扣税金原则上不得挪用,待乙方提供发票后冲减。
为规避转(分)包检查风险,项目大额成本费用(例如钢材、水泥、机械租赁、沙石料、沥青等)的支付必须从项目银行账户支付,不得通过第三方转移支付;同时,
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