总承包合同签约仪式.docx
- 文档编号:29346554
- 上传时间:2023-07-22
- 格式:DOCX
- 页数:24
- 大小:35.75KB
总承包合同签约仪式.docx
《总承包合同签约仪式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《总承包合同签约仪式.docx(24页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
总承包合同签约仪式
总承包合同签约仪式
篇一:
总承包合同签约规定(定稿版)
总承包合同签约规定
一编制目的
使公司的工程建设总承包工作走向规范化、制度化,不断提高管理水平。
二适用范围
1.本规定适用于国内新建、改扩建的大、中、小型项目。
2.其他设备签约流程参照此规定执行,不再另作签约规定。
3.本规定适用于工程建设总承包。
三合同签约及移交的工作流程
四报价分析和决策
1收到建设单位委托承包工程项目文件后,由商务部门审查是否具备以下条件:
项目建议书已经批准;
资金来源已经落实(包括外汇指标);
建设用地已经落实;
建厂的基础资料已齐全,原料或资源、燃料、水、电、交通等外部条件已有协议。
2根据公司经营策略以及任务情况,对建设单位委托承包的工程项目进行分析,主要考虑下列因素,提出是否接受委托,供公司领导决策。
公司自身条件:
(1)设计能力;
(2)对工程的熟悉程度和管理经验;
(3)承包类型和风险;
(4)以往类似工程的经验;
(5)专利技术源是否落实;
(6)对提高本单位信誉和带来新项目的影响。
公司自身以外的各种因素:
(1)工程的基本情况:
包括工程内容和现场条件,如地形、地质、交通、水源、电源、水文和气象等。
(2)建设单位的基本情况:
包括资金来源,支付能力,该单位负责人的工作能力、性格和作风,办事是否公道,这些都是支付费用和履行合同的重要因素。
(3)设备、材料供应来源、价格、供货条件以及市场预测。
(4)分包单位的选择和询价。
(5)有关法律、经济、税收、地方特殊规定、施工环境、生活条件和技术规定等情况。
对和所列因素进行分析后如大部分条件都比较合适,即可初步做出可以接受委托的判断,以利合理报价。
基于业主该方面知识缺乏,若大部分条件不适合,但业主又愿意服从指导并积极配合,商务代表有责任对对业主做好指导和培训。
并在业主满足和的大部分条件后,进行合理报价。
五报价组织
1成立报价组
报价组一般由商务、设计、采购、施工、开车、计划、费用控制、财务等有关报价负责人组成,负责完成报价基础资料及有关资料。
比较特殊的案例,商务负责人可以综合资源进行快速报价;报价文件由集团总经理和承接单位总经理批准后才可以实施。
2编制报价文件
报价文件由合同正文和附件两部分组成。
报价组,对来自各方面的报价基础资料组织编制报价文件,起草合同正文(格式参照附件)及商务条款,有关专业编制合同技术部分和附件。
大、中型工程项目的报价文件由商务部组织审查,报价文件审查参加的部门及人员根据项目性质确定,审查主要内容:
(1)任务范围;
(2)合同类型;
(3)项目进度计划及有关措施;
(4)设备、材料采购服务方式;
(5)施工管理服务方式;
(6)开车服务方式;
(7)保证条款;
(8)风险条款;
(9)商务条款;
(10)财务条款;
(11)技术附件。
报价文件的批准
(1)其他设备合同(低于200万)报价文件由商务部校核,总经理审核并批准。
(2)其余合同报价文件由承接单位和商务部共同校核,总经理审核并批准。
经批准的报价文件发送给建设单位并与之联系商定合同谈判的时间和地点,准备合同谈判。
六总承包合同谈判
1组成谈判组
大、中型项目谈判组由总承包单位负责人,商务部负责人和报价组主要成员组成。
一般由商务部负责人担任主谈。
2拟定谈判方案
对谈判的主要内容和可能出现的主要问题:
如谈判的目标、各种条款最低可接受的限度等应事先做好谈判方案。
3准备文件资料
谈判前应准备好所需的文件、资料及双方的合同文稿,主谈人要事先熟悉有关文件、资料和合同文稿。
4谈判程序
一般谈判
双方首先对自己方案做一般说明,搞清基本概念和双方的基本观点,经过商讨逐步将双方意见综合起来,形成共同的问题和目标,为进行实质性谈判做好准备。
技术和商务谈判
在初步谈判的基础上对主要的技术和商务条款进行谈判。
如工作范围、价款及支付条件、工期、结算、验收、违约责任等主要问题,经双方反复讨论协商,如能取得一致将进入谈判的最后阶段——草签合同。
草签合同
当谈判进行一定阶段后,在双方对一些主要问题取得一致的情况下,即开始以双方同意的一个合同稿为基础,逐项审查通过进行草签,为正式签署合同做好准备。
七总承包合同签约
1主要承包类型
按承包内容分类
实行工程建设总承包,其内容包括勘察,设计,设备、材料采购,建筑安装施工,指导试车和生产考核。
各个阶段工作都需要建设单位与总承包单位密切配合才能完成。
各个不同阶段工作内容及配合事项如下:
(1)勘察勘察资料为设计所必须的基础资料,一般应由建设单位负责提供。
但
篇二:
总承包工程合同
建设工程施工合同
建设工程施工合同
(示范文本)
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局制定
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-XX-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同
目录
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况........................................................................….1
二、合同工期.............................................................................2
三、质量标准.............................................................................2
四、签约合同价与合同价格形式.............................................2
五、项目经理.............................................................................3
六、合同文件构成.....................................................................2
七、承诺.....................................................................................3
八、词语含义.............................................................................3
九、签订时间.............................................................................6
十、签订地点.............................................................................6
十一、补充协议.........................................................................6
十二、合同生效.........................................................................6
十三、合同份数.........................................................................6第二部分通用合同条款……………………......…...............…......8
1.一般约定................................................................................8
词语定义与解释...............................................................8
语言文字.........................................................................13
法律.................................................................................13
标准和规范....................................................................14
合同文件的优先顺序....................................................14
图纸和承包人文件.........................................................15
联络.................................................................................16
严禁贿赂.........................................................................17
化石、文物.....................................................................17
交通运输.......................................................................18
知识产权.......................................................................20
保密...............................................................................20
工程量清单错误的修正...............................................21
2.发包人....................................................................................21
许可或批准....................................................................21
发包人代表....................................................................22
发包人人员....................................................................22
施工现场、施工条件和基础资料的提供....................22
资金来源证明及支付担保............................................24
支付合同价款................................................................24
组织竣工验收................................................................24
现场统一管理协议........................................................24
3.承包人....................................................................................25
承包人的一般义务........................................................25
项目经理........................................................................26
承包人人员....................................................................28
篇三:
签约合同开幕词
能源化工综合利用产业园区启动项目
工程总承包致辞
尊敬的各位领导,朋友们:
上午好!
今天,我们在这里隆重举行能源化工综合利用产业园区启动项目工程总承包项目的签约仪式。
请允许我代表设计院全体员工,对各位领导、各位嘉宾、朋友们的到来表示最热烈的欢迎!
中国****集团委托我院进行能源化工综合利用产业园区启动项目工程总承包,这是对我院的信任和厚爱,在此表示衷心地感谢,同时也对项目的顺利签约表示最热烈的祝贺!
今天的签约只是万里长征的第一步,我们的征程还任重道远,我院将本着“签约是银,履约是金,成功是本”的指导思想,以最大的诚意,尽最大的努力,优质、高效地建设好产业园区供水项目。
我们的决心是:
作风硬、技术精、纪律严;重质量、保安全、保工期,服务周到,整体创优。
把本项目建设成为管理规范、技术先进、质量一流的精品工程,。
用我们的承诺和实力做到干一项工程、树一块丰碑、创一方信誉、占一方市场、交一方朋友、促一方发展。
在此,我真诚地祝愿各位领导和同志们天天有个好心情、个个有个好家庭,人人有个好身体!
幸福健康!
二O一三年六月十七日
篇四:
建筑施工总承包合同
(二)
第四部分一、合同专用条款(采用建设部推荐99版《建设工程施
工合同》专用条款的格式)一、词语定义及合同文件1.词语定义在本合同中,下列词及
词名应具有本款所赋予的含义:
“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条
款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费(除工程
量)、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、
往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。
本合同之工程规范和技术说明包括两大部分,
即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说
明》部分。
“合同价格”本工程处于施工图设计阶段,现双方无法通过施工图计算出标底和投
标报价,因而不能确定总承包价。
总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时,将依招标文
件16款的要求,在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平
均水平的价格,作为投资控制和办理竣工结算的依据。
以下称“约定承包价”与“合同价格”
有以上等同的解释。
“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程
量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×(基价+主材、设备费)],但其中的各项工程
量不具有合同约束力。
“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它
项目费、行政事业性收费和税金组成。
但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同
约束力,分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。
“发包方(甲方)”本合
同指**市**局及其合法继承人。
“监理工程师”指甲方根据合同约定,以书面形式明确的工程
监理公司:
北京**工程咨询监理有限公司“设计人”指****)设计公司“开工日期”指XX
年7月15日“付款计划”是指乙方依合同约定,经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。
监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。
“材料设备”是“材料”
和“工程设备”的总称,可以是单指“材料”或“工程设备”,应联系上下文进行相应理解。
“分包”一词,是指①总包负责择优选择,经甲方批准的分包;②发包人经招标方式,择优
选择的分包;③甲、乙方联合招标,择优选择的分包,这三种方式通称“分包”,具体分工见
招标文件中本工程招标范围一览表。
“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图,
以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。
2.合同文件的组成及解释顺序合同
通用条款本款约定的合同文件的组成和解释顺序应约定为:
(1)合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书,包括其附属文件(4)合同专用条款(5)合同通用条款(6)工程规范和技术
说明(7)合同图纸合同价格组成实体项目费、措施项目费、合同价格汇总表(其中的汇
总价和有关费率)、计日工清单(可能发生的措施项目费以外的人工)和主要材料设备价格清
单等在本工程实施过程中形成的有合同约束力的类似文件。
如果合同通用条款的任何条
款写明了“可”或“应”由合同专用条款具体约定,而合同专用条款又无相关具体约定,但
在“一般要求和措施项目”中有相关具体约定时,则“一般要求和措施项目”中此类约定应
具有合同专用条款所具有的合同解释地位。
受本合同专用条款的制约,合同通用条款中
的“实体项目”一词统一修改为“合同价格组成实体项目”和“合同价格组成汇总表”。
合同
通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。
进一步规定如下:
(1)
除非合同中另有特别注明,如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛
盾时,数量以“合同图纸”为准,质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准;
(2)
除非另有约定,在合同订立和履行过程中,双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关
的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分,其优先解释顺序应视其内容与其它合
同文件的相互关系而定。
3.语言文字和适用法律按通用条款执行。
4.图纸除按通用条款执行
外,补充如下:
由甲方负责设计的图纸,甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图,如涉及
外文图纸,甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方;为便于乙方完成竣工图设计,
在乙方提出要求时,甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AUTOCAD电
子文件。
与按通用条款执行,以下两条为补充条件:
尽管甲方已在合同签订之前
已向乙方提供了足够的由甲方负责提供的图纸,乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7
天内(以其中较早的时间为准)向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划
(主要为各分包工程所需的图纸),该计划应明确乙方对各区段的最迟需求时间。
该计划经监
理工程师和甲方审批同意后,作为甲方向乙方提供图纸的主要依据,成为本合同具有合同约
束力的图纸供应计划(下文简称为“图纸供应计划”)。
乙方应在获得经政府(指定机构)
审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面
形式报监理工程师。
乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的
建议或方案,以及按此建议或方案实施对合同价格的影响;但不论乙方是否有此类建议或方
案,均必须按监理工程师批准或指示的变更实施,并按照合同条件约定的变更计价方式与程
序变更合同价格。
二、双方一般权利和义务5.工程师监理单位委派的工程师姓名:
_____________________职务:
_______________________发包人委托的职权:
___________________________________监理工程师的职责和权力:
按通用条款执行。
发
包人派驻的工程师姓名:
______________________职务:
________________________职权:
______________________本工程的设计人为在深圳注册的中建(深圳)设计公司。
设计
人将指定一名代表作为驻工地代表承担合同约定的设计人工地代表的工作,但设计人工地代
表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公。
7.总包
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 承包合同 签约 仪式