现代化室内建筑装修施工技术.docx

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现代化室内建筑装修施工技术

现代化室内建筑装修施工技术

可行性研究报告

2016年4月

目录

一、技术领域及背景3

1.1技术相关3

1.2技术背景3

1.3意义及必要性4

二、技术可行性分析4

2.1技术简介4

2.2技术原理5

2.3技术具体实施方式6

2.3.1室内装修施工内容6

2.3.2室内装饰施工技术的要求8

2.3.3室内建筑装修工程的实施9

2.3.4室内隐蔽工程的施工12

2.4关键技术及创新点14

三、市场分析及风险应对14

3.1市场分析14

3.2风险应对15

3.2.1风险分析15

3.2.2风险应对16

四、经济效益与社会效益分析18

4.1经济效益分析18

4.2社会效益分析19

五、报告结论20

一、技术领域及背景

1.1技术相关

技术名称：

现代化室内建筑装修施工技术

持有人：

1.2技术背景

对于我国来说，经济的五大支柱产业之一的就是建筑业，而建筑装饰业则是从建筑业分离而出的一个古老又新兴的行业，其中，建筑装饰又包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。

它们所需技术主要是传统的施工现场手工制作与组装技术，是比较典型的劳动密集型服务业。

随着城市化进程的不断推进，建筑业装饰业一直保持高速的发展状态。

而如今，房地产市场的发展势头正劲，与其命运息息相关的建筑装饰业也将迎来一场前所未有的发展时机。

房地产的发展使越来越多的人们对于私人空间的要求逐渐增加，现代化室内建筑装修施工技术则随着房地产业、建筑业的发展而发展起来了。

在我国，建筑装饰工程施工技术的特点是：

国退民进、内资主导。

随着国有建筑企业的逐步改制和改造，建筑装饰行业中民营经济成份已占绝对比重，因此，室内建筑装饰装修行业也是民营经济成分占有绝对比重。

对于室内建筑装饰装修工程来说，通常指的是采用各种材料、绘画、雕刻、色彩、光照和饰物对室内进行不同的组合，去渲染和烘托室内建筑环境的文化主题，更多的体现建筑艺术的特性。

而且，现在有很多的人通过室内装饰来进行艺术的表达以及自己品味的体现，因此，室内装饰技术的发展越来越具有艺术气息，也更多的体现人们的艺术追求。

1.3意义及必要性

随着改革开放带来的社会进步和国家繁荣，我国人民的物质生活水平有了很大的提高，一幢幢高楼拔地而起，新居装修和旧搂翻新也成为百姓生活中不可缺少的消费开支室内装饰装修施工是在原建筑物的基础上，通过艺术和技术手段对室内空间重新组织和施工处理，以求美化生活、改造环境，为人们创造一个更加舒适理想的生活空间。

现代室内装饰装修材料的发展为我们提供了极为丰富的物质基础，各种新型材料的不断出现，使我们在进行美化环境的艺术创作时有了更广泛的题材。

二、技术可行性分析

2.1技术简介

室内建筑装饰装修与通常我们所说的建筑装修的原理是一样的，都是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑材料为基础，对建筑外表及内部空间环境进行设计、加工的行为与过程的总称。

而对于室内建筑装修的定义则为：

为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的美化工能和美化建筑物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

并以专业知识为基础，运用建筑装修材料，对材料的加工及安装过程就是建筑装修施工技术。

在进行室内装饰的时候，室内装饰装修应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。

室内装修必须确保建筑安全，要选择有资质的家装单位设计施工。

未经设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得任意改变原建筑的承重结构和建筑构造，不得破坏原建筑立面效果。

2.2技术原理

建筑室内装饰工程的重点在于建筑完成面的装饰层，所以装饰工程的施工必须以结构主体为载体进行施工，实施建筑工程施工技术质量监控应分清主次，抓住要害，完善质量体系和质量检查制度。

建筑装饰装修的目的是通过采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面和空间进行各种处理，以实现保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物的目的，使建筑环境最大的优化。

1、保护建筑结构系统，提高建筑物的耐久性。

2、改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。

3、美化建筑物的内外环境，提高建筑艺术效果，例如：

建筑装饰空间处理是其一个重要手段。

通过对色彩质感线条及纹理的不同处理能弥补建筑设计上的某些不足。

技术建筑装饰特点：

1、工程量大：

表现在量大、面广、项目繁多平均1平方米墙面的建筑面积就有3~5平方米的内抹灰，0.15~1.3平方米的外抹灰。

高档次建筑装饰量更大。

2、施工工期长：

一般占总工期30%~40%，高级装饰占总工期50%~60%。

3、耗用劳动量大：

一般占建筑施工总劳动量的30%左右。

4、占建筑总造价的比例较高：

一般占总造价的30%以上，高档装饰则超过50%。

5、材料、工艺更新速度快。

新材料的不断研制开发，一方面推动装饰技术进步，另一方面也要求从业者不断更新知识，适应发展。

在进行室内装饰施工技术时，技术要求有：

（1）在进行室内装饰施工时，对于施工单位有资质，施工前编制施工组织设计或施工方案。

（2）施工人员有相应上岗证。

（3）照图施工，不得擅自改动主体、水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

（4）建立有关施工安全、劳动保护、防火防毒的管理制度和措施，配备必要的设备和标识。

（5）装饰前对主体进行验收或已有建筑对基底处理达到规范要求。

（6）装修前有主要材料的样板或样板间，并有有关各方确认。

（7）先设备安装，后装饰施工。

（8）施工过程注意保护半成品，装修施工结束清场退出，等待验收。

2.3技术具体实施方式

2.3.1室内装修施工内容

家庭装饰装修要采用对人体无害的绿色环保装修材料，按照能体现实用安全、经济美观原则的设计方案，对家庭居室内部进行装饰装修，一般主要包括以下一些内容：

1、地面装修地面是家居的重要部分，对它进行装修，主要是在色彩、质地、图案等方面加以装饰改观。

2、墙面装修即立面装修，一般可采用粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。

3、顶棚装修顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。

同时，还可以设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

4、家具及其它家居设备的设置家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

2.3.2室内装修施工技术的要求

通常我们所说的室内建筑装饰装修工程指的就是在人们的私人住宅内所进行的室内装修设计，它是根据人们对家居生活的要求和功能特点、住宅所处的区域环境特点以及不同时期人们的整体生活水准和认知观念而进行的一项综合性规划工作，是建筑设计的深化和继续。

住宅的室内装修设计是住宅装修工程的第一要素。

在进行室内装饰装修时，要求室内装饰的施工人员应先了解一些有关室内设计的相关知识，在理解设计师的想法之后，以便更好地进行施工。

在崇尚环保的今天，设计理念也不可缺少环保，就是说，设计的过程中必须做到，设计不影响正常的采光和通风，温度舒适，用水清洁，不影响使用者的眺望权等。

在不同的室内功能区域中，其装饰的要求一般是不同的。

对于现代化室内建筑装修施工技术来说，其在对室内进行装修时，对室内防水工程的施工，尤其是卫生间内的防水技术实施要求是非常严格的。

而在现代化室内建筑装修施工技术中的防水工程，其特点表现在一下几个方面：

（1）室内防水工程相对屋面、地下防水工程来讲，因为不受自然气候的影响，因此室内温差变形及紫外线影响小，耐水压力小，所以在对室内防水工程进行施工时，其对防水材料的温度及厚度要求较小；

（2）由于在室内进行工程的施工时，存在施工空间相对狭小、空气流通不畅、厕浴间和厨房等处穿楼板（墙）管道多、阴阳角多等不利因素，使得在进行室内防水工程技术施工时会比较复杂，防水材料施工不易操作，防水效果不易保证，选择防水材料应充分考虑可操作性；

（3）在进行室内建筑工程防水技术时，因为室内受水的浸蚀具有长久性或干湿交替性，因此，在选用防水材料时，要求防水材料的耐水性、耐久性优良，不易水解、霉烂；

（4）因为室内时人们生活居住的地方，是人们直接接触并且停留时间最长的地方，因此从使用功能上考虑，室内防水工程选用的防水材料直接或间接与人接触，要求防水材料无毒、难燃、环保，满足施工和使用的安全要求。

2.3.3室内建筑装修工程的实施

在进行现代化室内建筑装修施工技术时，它的流程一般是按照设计、材料、施工三方面进行划分规定的。

下面来分别介绍一下：

一、室内建筑装饰装修工程施工时的设计工作如下：

（1）在进行现代化室内建筑装修施工技术前，要根据室内的情况进行室内施工的设计规划，设计出完善的设计施工图，以保证在进行施工时，对室内装饰的各方面都考虑到。

（2）在进行室内装饰施工设计施工图时，对进行设计的单位，要有设计资质。

（3）设计出的室内装饰施工图，要符合城市规划、消防、环保、节能的有关规定。

（4）在进行室内装饰施工时，对于室内的主体受力关系不能进行变动，否则设计出的东西容易在施工时造成很多的麻烦，并且如果要在进行装饰装修设计时改动主体受力关系，则需要经过原结构设计同意。

（5）在进行现代化室内建筑装修施工技术时，对于室内装饰中的防火、抗震、防雷设计要符合国家规范。

二、在进行房屋建筑装饰施工技术时，材料的选用：

（1）在进行室内施工时，选用的材料是很关键的，要选用符合国家标准（阻燃、有害物质含量限量）的材料，对于国家禁用、淘汰的材料要坚决不适用。

（2）在进行选用装饰材料时，要对进场材料的品种、规格、外观、尺寸进行验收，且要选用有合格证、检测报告、进口材料有商品检验报告的装饰材料，需复检的材料有要质检部门检验报告。

（3）室内装饰施工前以及施工中，对于装饰材料，均要按照材料说明进行操作。

三、在施工前的各项工作准备完毕之后，就可以对室内装饰进行施工了，进行施工技术有一下几个方面：

1、涂装工程施工

涂饰施工是目前家庭室内装饰中应用最多的装饰方法。

常用的家庭室内涂装工程有，刮白施工，涂饰施工，裱糊施工等几种类型。

2、裱糊工程的施工

裱糊装饰在我国有着悠久的历史，随着社会的发展，新型裱糊材料的大量涌现，逐渐成为室内装饰中不可缺少的部分，和装饰装修的时尚。

裱糊工程主要是指在建筑基础界面上采用粘贴的方法，固定软质地的装饰面材的施工工艺。

例如：

壁纸，壁布，丝绸，呢绒等装饰材料的裱糊等。

3、金属工程施工

金属工程施工主要是指在建筑室内采用各种金属材料，对建筑物进行棚面，墙体，局部设施和结构的装饰与装修的安装施工。

从目前来看主要有轻钢龙骨，铝合金，铜材料，铁艺的应用。

每一种金属材料的安装都略有不同。

4、木工施工，是指在室内装饰装修中广泛采用木材及木制品进行的施工。

一般情况下，在室内进行木工施工的时候，应该把建筑的基本墙体，棚面，地面清理干净，并且要求棱角平直。

凡是木质结构的内部都要涂刷防火涂料。

5、水电的施工

水暖施工：

水暖施工是指室内给水、排水工程和室内采暖工程的施工，主要有给水系统工程、排水系统工程、采暖系统工程的施工。

室内电器设备的安装：

其原则是：

室内电器设备在这里是指家用电器，家用电器在人们生活中可以说是不可缺少的，给人们带来了很多方便，提高了人们的生活质量。

但是，家用电器设备安装使用不当，会发生触电造成人身伤害，还会损坏家电设备，甚至由于供电线路超负荷，线路过热而引起火灾。

因此安装使用家用电器必须注意用电安全。

安装电气设备前，要了解供电线路的安全载流量是否能满足使用要求，即供电线路导线的载流量不消于用电设备的工作电流。

室内照明灯具线路的安装

六、工程验收及标准

竣工验收是对设计效果和施工效果的综合审视。

有些业主在这个阶段会有一种误区，就是喜欢拿装饰公司最早提供的效果图去对比施工结果。

但是效果图和实际情况总是会有不可避免的误差的。

在竣工验收的过程中最重要的是要注意美观性和实用性

2.3.4室内隐蔽工程的施工

随着物质生活的高速发展，家庭中进入了诸多的高智能电器设备以及分类很细的卫生洁具，使得在进行室内装饰时，对于水电管线的要求剧增。

再加上建筑结构的一些功能性的管线和设备，例如：

冷热水、排污、通暖、煤气、水电表、煤气分流阀、暖气散热器，还有新增加的装饰照明等等，都直接影响到居室装饰的美观。

在装饰中人们都要求把它们隐蔽起来，以使其更简洁美观，这就形成了我们常说的隐蔽工程。

在进行室内装饰工程施工技术实施隐蔽的工程过程中，对于隐蔽工程所要特别提出的原则是，安全第一，维修方便。

隐蔽工程的分类和应该注意的施工要点：

一、隐蔽工程中电路的改造

在所有的室内装饰隐蔽工程中，人们最关心的就是电路的改造。

进行室内电气布局的改造是每个家装工程都要面临的，在改造的过程中要特别注意以下几个方面：

1、建筑结构中，房间每个部位的电容量都是经过严格计算的，不能在某一个部位任意加大用电量，这样会造成局部用电过量而超负荷经常跳闸。

如果确实需要在某一部位有超大用电的要求，必须从总闸单独设计一条回路，这就是我们所讲的大功率用电设备应该分路设计的原则。

2、厨房、卫生间、空调、电热器等用电插头，要设漏电保护器。

所有暗埋线路应该采用符合防火要求的阻燃线管、线盒。

导线应该使用国标绝缘铜线。

空调等大功率用电设备应该选用4平方毫米导线。

二、隐蔽工程中的排水工程

在隐蔽工程中，排水是一项非常重要的工程，排水工程其实就是指上水管道和排水管道。

上水管道的改造工程从材料上分镀锌管和铝塑管。

安装时应该避免与电力管线太近。

镀锌铁管在通行冷水时夏季容易吸附空气中的水分形成冷凝水，所以在居室内，柜子内，装饰吊顶内布管的时候，应该做保温处理，通常使用海绵或软质地的材料。

三、厨房、卫生间的防水处理技术

在进行厨房、卫生间的防水工作处理时，厨房可以在通常的情况下即使没有地漏也可以不做防水处理，但是卫生间的防水处理却是必不可少的。

在卫生间内做防水处理之前，对于卫生间内的各种地方要进行清洗干净，把一切杂物和浮灰去掉，然后以下水口为重点向周围延伸用防水涂料刷，沿墙角向上地方，如果有淋浴间，就应该做到一定的高度才可以。

等到防水涂料干燥以后做闭水实验24小时以上不渗不漏，才可以进行下面的施工。

在卫生间内装照明工具，通常是在吊顶上进行的，如果吊顶内有用电线路，而吊顶材质又是木质龙骨，就必须涂刷放火涂料，避免因用电线路老化，引起过热或者因短路发生火灾事故。

另外还有厨房、卫生间的包管、暖气罩都应该留有检查口，做到安全，易于维修，不留下因施工造成的安全隐患。

总之，隐蔽工程质量的优劣关系到业主的安全，施工时一定要从一点一滴做起，真正做到让业主住得放心。

2.4关键技术及创新点

在进行现代化室内建筑装修施工技术时，由于受到室内建筑空间的限制，装饰施工中的穿插、交叉施工、搭接等工艺频繁。

同时装饰材料品种繁多，室内装饰施工工艺千变万化，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，所以必须确立装饰工程施工质量控制计划，要明确质量控制工作程序和质量检查制度。

另外，实施室内装饰施工技术时，对于装饰工程施工工序活动质量控制点要进行设置，这样对于工程施工技术可以很方便的进行预控。

设置控制点的原则主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定。

装饰工程施工工序就是生产和检验材料、各分部、分项工程的具体阶段。

对于装饰工程施工技术质量控制，在项目中要经常、大量地进行长效治理，这是实现项目质量目标的根本。

三、市场分析及风险应对

3.1市场分析

就我国目前的经济发展势头来看，现代化室内建筑装修施工技术的发展是非常迅猛的。

从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入的增加带来的消费结构逐步升级，以及由于房地产业持续快速发展和居民私人拥有住宅的比例提高等因素构筑了我国建筑装饰行业持续、高速增长的坚实基础，而人们对于自己的私人空间的布置、装饰灯也越来越有更高的要求。

我国的城市化在1995年以来呈现的发展趋势是加速发展。

虽然近几年来，我国的城市化率已经达到平均在50%以上，但是相较于其他的国家，我国的城市化水平还是比较低的。

因此，我国对于城市化的发展还具有很大的发展空间，那么作为城市化关键的居民私人住宅的建筑，其发展的前景也是非常可观的。

建筑工程是系统工程，涵盖建筑艺术，环境美化，工程技术，人文，生态，经济，维护管理等多个学科，需要结合实际情况整体规划，分步实施。

尤其是现代建筑发展，借鉴相关国际标准，坚持以人为本的设计理念，强调实施技术进步和安全性能高的要求。

采用高效，节能的技术，提高整体建筑物的人文性、安全性，为人们提供一个舒适，安心的生活工作环境。

室内建筑装饰装修更是需要如此。

人们在进行了一天的辛苦工作后，回到自己的私人空间，最想好的就是放松、享受，使身心都能够愉悦，因此，室内装饰工程施工技术的发展还是可以达到更好的。

从不断发展的建筑工程以及人们越来越高要求的享受中，我们能够了解到，现代化室内建筑装修施工技术将会在未来建筑领域中占领重要地位。

室内装饰施工的适用范围很广，在建筑物的各个方面都可以应用到室内装饰施工就似乎。

随着室内设计技术的广泛应用，现代化室内建筑装修施工技术产品结构正在调整，各种竞争也更为激烈。

中国的房地产行业的发达使得室内装饰技术在中国运用很广泛，人们对其的需求相当庞大的，同时现代化室内建筑装修施工技术的产生为房地产业的创新发展提供了便利条件，室内建筑装饰装修施工技术好的建筑物更具有竞争的优势。

3.2风险应对

3.2.1风险分析

（1）风险分析

①产品规模风险项目的风险是与产品的规模成正比的。

一般规律，产品规模越大，风险问题就越突出，尤其是估算产品规模的方法，需求变化。

②需求风险

很多项目在确定需求时都面临着一些不确定性。

当在项目早期容忍了这些不确定性，并且在项目进展过程当中得不到解决，这些问题就会对项目的成功造成很大威胁。

如果不控制与需求相关的风险因素，那么就很有可能产生错误的产品或者拙劣地建造预期的产品。

每一种情况对产品来讲都可能致命的。

③相关性风险

许多风险都是因为项目的外部环境或因素的相关性产生的。

经常我们在控制外部的相关性上做的不够，因此缓解策略应该包括可能性计划，以便从第二资源或协同工作资源中取得必要的组成部分，并且觉察潜在的问题。

④技术风险

技术的飞速发展和经验丰富员工的缺乏，意味着项目团队可能会因为技巧的原因影响项目的成功。

⑤安全风险

技术产品本身是属于创造性的产品，产品本身的核心技术保密非常重要。

但一直以来，我们在这方面的安全意识比较淡薄，对技术产品的开发主要注重技术本身，而忽略了专利的保护。

而且在技术方面关于知识产权的认定目前还没有明确的一个行业规范，这也是我们技术项目潜在的风险。

⑥市场开拓风险

任何新的技术的出现都会面临者市场开拓的风险，一个新的技术或者产品从一开始走上市场到在市场中占有一席之地，必然会经过一个漫长的过程，在这个过程中市场的开拓是一个比较艰辛的过程，市场开拓风险是我们必须正视的风险。

⑦产品研发风险

任何技术产品的研发都将存在此类风险，虽然该技术已完成初期研发，在将来的产品升级、测试、及下一代产品研发中依旧存在产品研发风险。

3.2.2风险应对

①建立有效的风险控制的组织机构

设置风险管理岗位：

在技术开发项目管理过程中设置风险管理岗位，该岗位的主要职责是在制订与评估规划时，从风险管理的角度对项目规划或计划进行审核并发表意见，不断寻找可能出现的任何意外情况，试着指出各个风险的管理策略及常用的管理方法，以随时处理出现的风险，风险管理者最好是由项目主管以外的人担任。

风险管理岗位的人数依据项目大小来决定，一般2—3人较为适合。

②建立有效的风险控制管理过程

风险管理过程包括培训，风险识别、风险分析、风险计划、执行计划、跟踪计划等活动，有效的风险管理过程应是学习型的、持续的和不断改进的。

企业应建立自己的风险管理数据库作为风险管理的基础，并在实施中不断地更新和完善。

根据企业和项目的实际情况，进行科学的项目风险和控制，对项目的成功研发有着举足轻重的意义。

在项目开发的过程中，进行必要的项目风险分析，制定符合项目特点的风险评估和监督机制，特别是要定期对项目的风险状况进行评估和监管，发现意外风险或者是风险超出预期的一定要重点关照。

发现问题要立即上报，尽快解决。

并建立风险监管日志，实行“岗位负责制”，将技术开发项目的风险降到最低。

③市场开拓风险

采用多种形式进行产品宣传，联合各行业、区域代理商开展市场推广活动，初期还将利用价格优惠等方式吸引代理商和用户，尽可能快速提高产品知名度。

对销售部门制定切实可行的销售计划和奖励办法，加强与各类代理商的合作深度，努力形成解决方案的捆绑销售形式，充分利用渠道资源扩大我们的市场销售能力和技术服务能力。

④财务风险

制定完善的财务制度和财务体系，加强对财务风险的控制，定期考核财务指标可有效避免财务风险发生。

⑤产品研发风险

该技术已完成研发，技术科学合理，在将来的技术产品研发中，将继续采用目前的开发模型和管理办法，完善管理制度，继续加强质量考核和鼓励创新。

四、经济效益与社会效益分析

4.1经济效益分析

主营业收入：

生产第一年约为481万元。

主营业务成本、管理费用、营业费用、财务费用分别占收入的百分比见下表：

主营业务成本/主营业务收入

管理费用/主营业务收入

营业费用/主营业务收入

财务费用/主营业务收入

第一年

50.22

1.1

3.18

0.1

第二年

50.08

1.1

3.15

0.1

第三年

49.92

1.1

3.13

0.1

第四年

50.13

1.1

3.14

0.1

第五年

50.11

1.1

3.15

0.1

详细的收益预测分析见下表：

未来五年利润预测表

金额：

万元

项目

预测年度

第一年

第二年

第三年

第四年

第五年

主营业务收入

481.02

509.88

514.69

519.50

524.31

主营业务成本

244.65

260.65

260.07

260.95

265.09

主营税金及附加

26.46

28.04

28.31

28.57

28.84

主营业务利润

209.92

221.19

226.31

229.98

230.38

期间费用

21.26

22.33

22.34

22.60

23.02

其中：

管理费用

5.29

5.61

5.66

5.71

5.77

营业费用

15.49

16.21

16.16

16.36

16.73

财务费用

0.48

0.51

0.51

0.52

0.52

营业利润

188.66

198.85

203.97

207.39

207.37

所得税

47.16

49.71

50.99

51.85

51.84

税后净利润

141.49

149.14

152.98

155.54

155.52

经测算，项目计算期平均税后利润为150万元，平均利润率为30%

表明该核算技术有较强的盈利能力，投资效益好。

4.2社会效益分析

（1）该技术迎合了我国经济的高速发展的需要，能有效地节约企业的运营成本提高企业的工作效率。

（2）必然会加快我国企业的发展，在提高我国建筑行业的发展，对室内装饰施工技术的水平有很大的启迪作用，同时也为其他行业进行技术研究提供了很好的借鉴方法。

（3）使我国的室内设计在室内装饰的施工技术中得到了很好的应用，现代化室内建筑装修施工技术对营造良好的室内环境起到很好的效果作用。

（4）带动相关产业链的协调发展，促进地方经济发展、增加税收、增加就业。

五、报告结论

该报告主