集体建设用地上的房屋拆迁补偿配套协议.docx
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集体建设用地上的房屋拆迁补偿配套协议
农村集体建设用地上房屋及附属物
拆迁补偿安置协议
xx新城拆补安字第号
甲方(拆迁人):
xx新城国土资源与房屋管理局
乙方(被拆迁人):
依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规、xx新城区域范围内《农村集体建设用地上的房屋及附属物拆迁补偿安置方案》(以下简称方案),本着公开、公平、公正的原则,甲乙双方经充分协商,现就拆迁补偿、安置等事项达成如下协议,以便共同遵守。
一、乙方的被拆迁房屋位于村组号。
被拆迁房屋为结构,面积共计平方米。
被拆迁房屋经评估其价值为元(详见评估报告)。
附属物经协商(或评估)其价值为元(经评估确定的可见评估报告)
二、乙方通过下列第种方式取得安置用房:
1、按照本户应安置居住用房的具有本村村民资格的农业人口数量,用等面积的被拆迁房屋置换的居住用安置房屋面积为平方米;
用以置换的被拆迁房屋每平方米的价值(以评估价值计算)以460元/平方米标准计算。
以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋面积
平方米(每人限购的面积不得超过15平方米)。
2、因所在村(组)的土地被全部征收导致乙方完全失地,甲方给乙方无偿安置的经营性用房面积为平方米。
3、本户无具有本村村民资格的农业人口,但在该村组有祖遗居住房屋,用被拆迁房屋置换等面积的居住用安置房屋面积为平方米(注:
置换用居住房屋的总面积最多不得超过120平方米)。
用以置换居住用安置房屋的被拆迁房屋每平方米的价值(以评估价值计算)以460元/平方米标准计算。
4、乙方夫妻一方为不具有本村村民资格的非农业人口,其以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋为平方米。
三、被拆迁房屋及地面附属物总价值扣减用于置换居住用安置房屋的被拆迁房屋的价值后剩余元为甲方应该支付给乙方的补偿款等费用(该数额为负数的为乙方应支付给甲方的价款)。
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