三共用设施设备管理.docx
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三共用设施设备管理
****物业管理有限公司★示范项目迎评资料★
广东省物业管理优秀示范项目
迎接考评资料目录
序号
项目号
标准
文档号
卷内目录
页数
三
共用设备设施管理
(一综合管理)
1
制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行
3-1-1-1
工程管理部岗位手册
1
3-1-1-2
供配电设备(设施)运行维护工作规范
10
3-1-1-3
电梯运行维护工作规范
12
3-1-1-4
给排水设备(设施)运行维护工作规范
14
3-1-1-5
柴油发电机运行维护工作规范
16
3-1-1-6
中央空调设备(设施)运行维护工作规范
17
3-1-1-7
消防设备(设施)检查维护工作规范
19
3-1-1-8
房屋检查维护工作规范
20
3-1-1-9
中控室设备(设施)运行维护工作规范
21
3-1-1-10
设备和设施控制程序
24
3-1-1-11
设备检查保养年度计划表
27
3-1-1-12
设备维修记录表
28
3-1-1-13
设备保养记录表
29
3-1-1-14
消防应急器材检查表
30
3-1-1-15
消防安全检查及处理记录表
31
3-1-1-16
高低压配电运行日志
32
3-1-1-17
柴油发电机运行记录
33
3-1-1-18
消防设备监控运行记录表
34
3-1-1-19
房屋检查记录表
35
3-1-1-20
房屋维护维修记录表
36
3-1-1-21
设备卡
37
3-1-1-22
机电设备台帐
38
3-1-1-23
交接班记录
39
3-1-1-24
维修单
40
3-1-1-25
水泵房管理规定
41
3-1-1-26
柴油发电机房管理规定
42
3-1-1-27
高压配电房管理规定
43
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序号
项目号
标准
文档号
卷内目录
页数
三
共用设备设施管理
(一综合管理)
1
制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行
3-1-1-28
柴油发电机操作规程
44
3-1-1-29
工程组交接班制度
45
3-1-1-30
电房管理规定
46
3-1-1-31
供配电设备倒闸操作规程
47
3-1-1-32
设备运行时间规定
48
3-1-1-33
电梯困人救援程序
49
3-1-1-34
消防监控中心部门职责
50
3-1-1-35
消防监控中心值班员岗位职责
51
3-1-1-36
南方通信大厦图纸资料
52
3-1-1-37
岗位说明书
123
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序号
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文档号
卷内目录
页数
三
共用设备设施管理
(一综合管理)
2
设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘,无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求
3-1-2-1
工程管理部岗位手册
1
3-1-2-2
供配电设备(设施)运行维护工作规范
10
3-1-2-3
电梯运行维护工作规范
12
3-1-2-4
给排水设备(设施)运行维护工作规范
14
3-1-2-5
柴油发电机运行维护工作规范
16
3-1-2-6
中央空调设备(设施)运行维护工作规范
17
3-1-2-7
消防设备(设施)检查维护工作规范
19
3-1-2-8
房屋检查维护工作规范
20
3-1-2-9
中控室设备(设施)运行维护工作规范
21
3-1-2-10
消防监控中心部门职责
24
3-1-2-11
电梯困人救援程序
25
3-1-2-12
消防监控中心值班员岗位职责
26
3-1-2-13
高压值班员岗位说明书
27
3-1-2-14
电梯维护员岗位说明书
29
3-1-2-15
空调维护员岗位说明书
31
3-1-2-16
智能控制员岗位说明书
33
3-1-2-17
给排水维护员岗位说明书
35
3-1-2-18
土木维护员岗位说明书
37
3-1-2-19
电气维修员岗位说明书
39
3-1-2-20
图片
41
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序号
项目号
标准
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页数
三
共用设备设施管理
(一综合管理)
3
配备所需专业技术人员,严格执行操作规程
3-1-3-1
工程管理部岗位手册
1
3-1-3-2
供配电设备(设施)运行维护工作规范
10
3-1-3-3
电梯运行维护工作规范
12
3-1-3-4
给排水设备(设施)运行维护工作规范
14
3-1-3-5
柴油发电机运行维护工作规范
16
3-1-3-6
中央空调设备(设施)运行维护工作规范
17
3-1-3-7
消防设备(设施)检查维护工作规范
19
3-1-3-8
中控室设备(设施)运行维护工作规范
20
3-1-3-9
房屋检查维护工作规范
23
3-1-3-10
设备和设施控制程序
24
3-1-3-11
高低压配电房岗位说明书
27
3-1-3-12
电梯维护员岗位说明书
29
3-1-3-13
空调维护员岗位说明书
31
3-1-3-14
智能控制员岗位说明书
33
3-1-3-15
给排水维护员岗位说明书
35
3-1-3-16
土木维护员岗位说明书
37
3-1-3-17
电气维修员岗位说明书
39
3-1-3-18
消防监控中心部门职责
41
3-1-3-19
电梯困人救援程序
42
3-1-3-20
供配电设备倒闸操作规程
43
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序号
项目号
标准
文档号
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页数
三
共用设备设施管理
(一综合管理)
4
设备良好,运行正常,一年内无重大管理责任事故
3-1-4-1
工程管理部岗位手册
1
3-1-4-2
供配电设备(设施)运行维护工作规范
10
3-1-4-3
给排水设备(设施)运行维护工作规范
12
3-1-4-4
柴油发电机运行维护工作规范
14
3-1-4-5
中央空调设备(设施)运行维护工作规范
15
3-1-4-6
消防设备(设施)检查维护工作规范
17
3-1-4-7
房屋检查维护工作规范
18
3-1-4-8
电梯运行维护工作规范
19
3-1-4-9
设备和设施控制程序
21
3-1-4-10
中控室设备(设施)运行维护工作规范
24
3-1-4-11
房屋检查记录表
27
3-1-4-12
消防设备监控运行记录表
28
3-1-4-13
柴油发电机运行记录
29
3-1-4-14
消防安全检查及处理记录表
30
3-1-4-15
高低压配电运行日志
31
3-1-4-16
消防应急器材检查表
32
3-1-4-17
设备保养记录表
33
3-1-4-18
设备维修记录表
34
3-1-4-19
设备检查保养年度计划表
35
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序号
项目号
标准
文档号
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页数
三
共用设备设施管理
(二供电系统)
1
保证正常供电、限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知住用户
3-2-1-1
供用电合同(高压)
1
3-2-1-2
临时用电管理规定
20
3-2-1-3
设备和设施控制程序
21
3-2-1-4
供配电设备(设施)运行维护工作规范
24
3-2-1-5
装修管理规定
27
3-2-1-6
高低压电房倒闸操作规定
31
3-2-1-7
高低压配电房管理规定
32
3-2-1-8
柴油发电机房管理规定
33
3-2-1-9
各岗位特种人员上岗操作证
34
3-2-1-10
紧急通知
40
3-2-1-11
高低压配电运行日志
41
3-2-1-12
柴油发电机运行记录
42
3-2-1-13
设备检查保养年度计划表
43
3-2-1-14
设备维修记录表
44
3-2-1-15
设备保养记录表
45
3-2-1-16
交接班记录
46
3-2-1-17
临时用电申报表
47
3-2-1-18
用电申请
48
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页数
三
共用设备设施管理
(二供电系统)
2
签定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行
3-2-2-1
设备和设施控制程序
1
3-2-2-2
设备检查保养年度计划表
4
3-2-2-3
设备维修记录表
5
3-2-2-4
设备保养记录表
6
3-2-2-5
供配电设备(设施)运行维护工作规范
7
3-2-2-6
柴油发电机运行维护工作规范
9
3-2-2-7
高低压配电运行日志
10
3-2-2-8
柴油发电机运行记录
11
3-2-2-9
高低压配电房岗位职责
12
3-2-2-10
交接班记录
14
3-2-2-11
供配电设备倒闸操作规程
15
3-2-2-12
停电通知书
16
3-2-2-13
临时动火管理规范
17
3-2-2-14
临时用电申报表
18
3-2-2-15
装修管理规定
19
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迎接考评资料目录
序号
项目号
标准
文档号
卷内目录
页数
三
共用设备设施管理
(二供电系统)
3
备用应急发电机可随时启动
3-2-3-1
设备和设施控制程序
1
3-2-3-2
供配电设备(设施)运行维护工作规范
4
3-2-3-3
柴油发电机运行维护工作规范
6
3-
- 配套讲稿:
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- 共用 设施 设备管理
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