关于东莞市银瓶山龙殿国.docx
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关于东莞市银瓶山龙殿国
东莞市银瓶山龙殿国际度假酒店技术指标
1、规划用地299776㎡
2、总建筑面积540427.50㎡
3、住宅建筑总面积501384.50㎡
4、高层住宅409362.00㎡
5、双拼别墅62022.50㎡
6、联排别墅30000.00㎡
7、配套及商业建筑面积39043.00㎡
8、酒店员工宿舍15043.00㎡
9、会所4000㎡
10、商务配套20000㎡
11、容积率1.80
12、建筑密度23.‰
13、绿化率50%
14、高度30米等相关总体规划化布局为前题下,打造成珠三角独有山水特色超五星级度假酒店。
该项目距离惠州35公里,距“小香港”樟木头12公里,走莞潮高速1小时到深圳等交通便利。
15、目前第一期完成说明:
东莞银瓶山龙殿国际度假酒店项目总用地面积为100000平方米,已办证的土地有:
东府国用(1993)字第19002360027号《国有土地使用证》所示的土地面积:
34686平方米,用途为商住用地,土地使用者登记为东莞市谢岗镇房产产开发公司,已建成的酒店总建筑面积约95721平方米,占地面积约为15000平方米,楼层为12层,其中地下室建筑面积14469m2,一层建筑面积13090m2,二层建筑面积11427m2,三层建筑面积10563m2,四层建筑面积10173m2,五层至十二层的建筑面积为36000m2,建筑物尚未办理相应的房地产权证,其余的65314平方米土地尚未办理国有土地证等;完善之建筑工程未完善装饰工程,规则设计商场及公寓楼之建筑工程及相关投入消防设施、电梯、音响等强电、弱电工程及整体绿色、游泳池等配套设施验收等;及拆除原业主不规范的所有设施的专项工作内容的全面承接,整体包工包料,总造价3.8亿左右;(以实际造价为准)。
一、该项目的取汇标准是:
(1)、上述所列的所有工程项目均按相应的类别取汇标准执行。
(2)、优惠条件:
所承接的工程,按广东省2010定额一类取汇,合同价款下浮3个点。
(3)、付款方式:
按施工方同意垫资千万元人民币,大写:
万元,付第二次拨款为进度款。
(3)、土建、安装、装饰工程的月进度款按甲方审定的()%支付,每月25号报进度,次月10号前拨付到位。
竣工验收合格后,装修工程款付至工程总价的90%停止,另外10%尾款,待甲乙双方办完决算后,付到95%(时间30天内,工程场地交付甲方使用前),工程质量保金按国家规定的年限及比例执行。
此质保金返还日期,分二年内支付。
其中在竣工验收合格日起算,第一年支付50%质保金。
第二年支付日期为本工程竣工验收合格日起算730天内支付清余额保修金。
(4)、2012二季度至2013二季度信息价调整。
材料价格按照当地发行的现行市场信息价格计入,当地信息上没有价格的部份特殊设备材料、装饰材料按国内外信息网上价格计算;另加运输费、进入本项目总结算中。
第一部分协议书
发包人:
(全称)海皇龙殿拓展有限公司(公章)
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见,订立本协议书。
一、工程概况
工程名称:
东莞银瓶山龙殿国际度假酒店装修
工程地点:
东莞市谢岗镇
工程内容:
室内装饰装修、水电、消防、绿化、游泳池等工程。
工程规模:
结构形成:
工程立项、规划批准文件号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期:
工程合同工期总日历天数:
一年(十二个月365天)(回潮天除外)。
拟从年月日开始施工,以甲方发出的开工进场通知书为准,至年月日竣工完成。
四、质量标准
工程质量标准:
合格
五、合同价款
合同总价(大写):
暂定叁亿捌仟万元整
(小写):
380000000.00元
项目单价:
详见承包人的投标报价书
详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。
六、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条示》第一条赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效:
订立合同时间:
2012年月日
订立合同地点:
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后,于生效。
发包人:
(公章)海皇龙殿拓展有限公司承包方:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
电子邮箱:
电子邮箱:
发包人:
通讯地址:
承包人:
通讯地址:
邮政编码:
监理单位
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
造价咨询单位:
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
(2)视为送达的其他方式:
13、交通运输
13.1道路通行权和场外设施的约定:
13.2场外施工道路的约定:
13.3超大件和超重运输的约定:
14、专项批准事件的签认
14.2
(1)专项批准事件的监理工程师:
具体人选:
印章样式:
签字样式:
授权范围:
(2)专项批准事件的造价工程师
具体人选:
印章样式:
签字样式:
授权范围:
(3)专项批准事件的建造师的:
具体人选:
印章样式:
签字样式:
授权范围:
19、发包人
19.2发包人完成下列工作的约定
19.2发包人完成下列工作约定
(1)办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作,使施工场地具备施工条件时间:
开工前七天。
(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:
开工前十五天,场地周边2米内。
(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:
(2)承包人提交设计图纸的时间:
22、发包人代表
22.1发包人代表及其权力的限制
(1)发包人任命()为发包人代表,其联络通讯地下如下:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
传真号码:
(2)发包人对发包人代表权力做如下限制:
2.3监理工程师
23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师
(1)监理单位:
法定代表人:
(2)任命()为监理工程师,其联络通讯地址如下:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
传真号码:
23.3(11)需要发包人批准的其他事项
24、造价工程师
24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
(1)造价咨询单位:
法定代表人:
(2)任命()为造价工程师,其联络通讯地址如下:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
传真号码:
24.3(4)需要发包人批准的其它事项:
25、承包人代表
25.1承包人任命为承包人代表,其联络通讯地址如下:
通讯地址:
联系电话:
传真号码:
28.工程履约保证金
28.1承包人提供履约保证金的约定
(1)履约保证金的金额:
(大写)(小写)元。
28.2履约保证金退还时间的约定:
工程完成合同总价的50%时,发包人退还保证金50%,剩下保证金50%元,在竣工验收之日起5天内退还。
31、不可抗力
31.1(4)不可抗力的其他情形:
32、保险
32.1发包人委托承包人办理保险事项有:
合同通用条款第31.1款的第
(1)项;
合同通用条款第31.1款的第
(2)项;
合同通用条款第31.1款的第(3)项;
合同通用条款第31.1款的第(4)项;
32.8担保内容和责任等事项的约定:
33、进度计划和报告
33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求:
34、开工
34.2监理工程师在本合同签订后的(42天)内签发开工令。
按合同通用条款规定的42天内。
其他时间:
(1)其范围包括:
(工程名称)工程,计划竣工时间为。
(2)其范围包括:
(工程名称)工程,计划竣工时间为。
58.11合同工程需在施工期运行的约定:
59、缺陷责任与质量保修
59.6缺陷责任期的约定:
年
59.8工程质量保修的约定:
63、暂列金额
63.1合同工程的暂列金额为元。
65、暂估价
65.3非招标专业工程的暂估价金额为元。
66、提前竣工奖与误期赔偿费
66.1提前竣工奖的约定:
□没约定提前竣工奖的,本款不适用。
■约定提前竣工奖的,每日历天应奖额度叁万元,提前竣工奖的最高限额是人民币壹佰万元。
66.2误期赔偿费的约定:
(1)每日历天应赔付额度为叁万元。
(2)误期赔偿费最高限额是人民币壹佰万元。
6.7优质优价奖
67.1优质优价奖的约定:
没约定优质优价奖的,本款不适用:
约定优质优价奖的等级;
(3)
86.6双方同意选择下列一种方式解决争议:
向(仲裁机械)申请仲裁。
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
91、保密要求
91.1提供保密信息的期限:
94、合同份数
94.1提供合同文本
按合同通用条款的规定,由发包人提供。
不按合同通用条款的规定,提供方式为:
94.2合同副本的份数十份,其中发包人五份,承包人五份。
合同正本二份,双方各执一份。
95、补充条款
1.合同总价以双方确认的预算价为准。
2.合同外项目按2012年广东省计价依据,参考东莞市工程信息价,并双方确认造价。
3.发包方指定厂家品牌的材料按供应价的20%补给承包方作价差。
- 配套讲稿:
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