建筑节能监理实施细则范本.docx
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建筑节能监理实施细则范本
东方瑞园1-8#楼及地下室工程
监理实施细则
(建筑节能工程)
内容提要:
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
东方瑞园1-8#楼及地下室工程
建筑节能工程监理实施细则
1建筑节能工程概况
1.1工程概况:
所在城市;连云港市,气候分区;寒冷,结构形式;点式建筑,层数;5#楼22层,6#楼22层,7#楼24层,1#、2#、3#、4#、8#楼32层,建筑物朝向;南北朝向,体型系数;工程设计值0.37,节能标准;50%,节能设计方法;天正节能软件。
1.2本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
改性PIR聚氨酯保温板A级
2
门窗节能工程
断桥铝合金、高透光中空玻璃5+12A+5
3
建筑外遮阳工程
卷帘活动遮阳
4
屋面节能工程
平屋面改性PIR聚氨酯保温板A级
5
地面节能工程
无
6
采暖节能工程
YT无机活性保温材料
7
通风与空调节能工程
无
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
无
9
配电与照明节能工程
无
10
监测与控制节能工程
无
11
可再生能源工程
无
12
其它节能工程
无
2本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点:
特点住宅小区,施工面积大,同时施工一次性投入的人力,材料多。
难点为门窗洞口多,热桥部位不好处理,砂浆厚度不易掌握,粘合力不强。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:
外墙砂浆的厚度及门[窗框等热桥部位。
3建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表2.1
名称
编号
年号
批准部门
《建设工程施工质量验收统一标准》
(GB50300-2001);
2001
《屋面工程质量验收规范》
(GB50207-2002);
2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(GB50210-2001);
2001
《建设工程监理规范》
(GB50319-2000);
2001
《建设节能工程施工质量验收规范》;
(GB50411-2007)
2007
3.6其他依据
本公司的要求。
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能工程监理工作流程(用框图表示)
5.1建筑节能施工阶段监理程序:
(示意)
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能施工方案审核程序(同上)
5.3分包单位资格审核监理工作程序(同上)
5.4建筑节能施工质量控制流程(同上)
5.5建筑节能分部工程验收流程(同上)
5.6其他程序或流程(根据工程实际情况增减、调整)
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本项目建筑节能工程质量目标确定为:
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
1~8#房墙面每500~1000m2一个检验批
审批专项方案,核查原材料质保资料及进场复验报告,检查施工工序质量,检查保温浆料的同条件试件,检查试件的检测报告。
2
门窗、节能工程
1~8#楼外窗每100樘分为一个检验批
外窗的规格品种应符合设计要求及相关规定;外窗进场见证检测。
3
建筑外遮阳工程
4
屋面节能工程
一个屋面分一个检验批,或三方确定。
审批专项方案,核查原材料质保资料及进场复验报告,检查施工工序质量,检查保温浆料的同条件试件,检查试件的检测报告。
5
地面节能工程
6
采暖节能工程
7
通风与空调节能工程
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
9
配电与照明节能工程
10
监测与控制节能工程
11
可再生能源工程
12
其它节能工程
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定,结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点,本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
外墙及屋面的改性PIR聚氨酯保温板,是近年兴起的新材料,具有保温性能好,不易变形,施工方便的特点。
2
材料构配件和设备
核查质量证明文件、型式检验报告,复验报告。
3
墙体保温节能工程
外墙的改性PIR聚氨酯保温板厚度、各种材料的检测报告。
4
门窗、幕墙节能工程
门窗的规格、品种符合设计要求,四性检测,安装质量。
5
建筑外遮阳工程
6
屋面节能工程
屋面的改性PIR聚氨酯保温板厚度、各种材料的检测报告。
7
地面节能工程
8
采暖节能工程
9
通风与空调节能工程
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
11
配电与照明节能工程
12
监测与控制节能工程
13
可再生能源工程
14
热工性能现场检测
15
其他
(如:
技术与管理质量控制点:
可从设计图纸及变更;新技术、新材料、新设备、新工艺;检测机构资质;节能施工方案等方面考虑,并根据项目实际情况增减、调整)
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值(按不同分项工程分别编制):
(一)、屋面建筑节能保温工程质量控制:
1、材料及要求:
1)材料的密度、导热系数等技术性能,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定,应有试验资料。
2)板状保温材料:
产品应有出厂合格证,根据设计要求选用厚度、规格应一致,外形应整齐;密度、导热系数、强度应符合设计要求。
2、主要机具:
1)机动机具:
搅拌机、平板振捣器。
2)工具:
平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。
3、作业条件
1)铺设保温材料的基层(结构层)施工完以后,将预制构件的吊钩等进行处理,处理点应抹入水泥砂浆,经检查验收合格,方可铺设保温材料。
2)铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净,且要求干燥、平整,不得有松散、开裂、空鼓等缺陷;隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
3)穿过结构的管根部位,应用细石混凝土堵塞密实,以使管子固定。
4)板状保温材料运输、存放应注意保护,防止损坏和受潮。
4、操作工艺
1)工艺流程:
(1)基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
?
→抹找平层
2)基层清理:
预制或现浇混凝土结构层表面,应将杂物、灰尘清理干净。
3)弹线找坡:
按设计坡度及流水方向,找出屋面坡度走向,确定保温层的厚度范围。
4)管根固定:
穿结构的管根在保温层施工前,应用细石混凝土塞堵密实。
5)隔气层施工:
2~4道工序完成后,设计有隔气层要求的屋面,应按设计做隔气层,涂刷均匀地漏刷。
6)保温层铺设:
(1)板块状保温层铺设:
1.1干铺板块状保温层:
直接铺设在结构层或隔气层上,分层铺设时上下两层板块缝应错开,表面两块相邻的板边厚度应一致。
一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。
1.2粘结铺设板块状保温层:
板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上,一般用水泥、石灰混合砂浆;聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
5、质量标准
1)保证项目:
(1)保温材料的强度、密度、导热系数和含水率,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定;材料技术指标应有试验资料。
(2)按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
(3)板块保温材料:
应紧贴基层铺设,铺平垫稳,找坡正确,保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
6、成品保护
1)隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净,防止降低隔气效果。
2)在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工,应采取必要措施,保证保温层不受损坏。
3)保温层施工完成后,应及时铺抹水泥砂浆找平层,以保证保温效果。
7、应注意的质量问题
1)保温层功能不良:
保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因;施工选用的材料应达到技术标准,控制密度、保证保温的功能效果。
2)铺设厚度不均匀:
铺设时不认真操作。
应拉线找坡,铺顺平整,操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。
保证均质铺设。
3)保温层边角处质量问题:
边线不直,边槎不齐整,影响找坡、找平和排水。
4)板块保温材料铺贴不实:
影响保温、防水效果,造成找平层裂缝。
应严格达到规范和验评标准的质量标准,严格验收管理。
8/质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录:
1)材料应试验密度、导热系数。
2)材料应有出厂合格证。
3)质量验评资料。
(二)、外墙外保温工程质量控制:
1、根据设计图纸及规范、规程对各种不同保温材料的要求,在熟悉掌握各分项施工的控制要点和目标值基础上,严格监控建筑节能外墙外保温的工序、工艺要求。
2、检查外墙找平层(水泥、砂)、界面剂、粘结胶浆、外保温层、抹面胶浆等材料质量证明资料,按规定做好见证取样检验工作,不合格材料严禁用于保温工程。
审查并考核装饰施工队伍的资质和技术水平。
3、外墙在粉糙前,应在砌块与混凝土墙连接处钉设宽度不小于300mm的钢丝网片(或网格布)。
4、清除外墙面上一切垃圾、污物及残余砂浆,在基层面中冲刷清洁后,充分浇水湿润。
5、外墙面的水泥砂浆括糙必须采用两遍做(粉前按设计要求,混凝土墙或砌块墙均粉界面剂一道),必要时,应先填以灰头或凿除凸出部分以控制括糙的厚度,头遍厚度应控制在5--7mm,括糙时随手划毛。
6、打底完成后,待底子干燥后即分块弹线,弹线应按保温材料的实际尺寸分别排列。
在两个阳及所有转角处必须自上而下挂线,拉通挂直,以便掌握垂直方向的线条齐直,墙面上每隔1.5--2米间距,捂出标志,以掌握表面平整度的厚度。
7、在同一个操作面中(可以按照每一步脚手架高度划分)的各个工序转换,必须按照建筑节能保温工程,各工序施工质量控制的监理业务流程进行工序交接验收。
8、混凝土墙、柱应涂刷界面剂,随即抹水泥砂浆底子灰。
底子灰要求两边成活,头遍要压实,待5--6成干时抹第二遍。
9、水泥砂浆每层厚度不大于10mm,水泥砂浆糙底13mm,面层5mm,总厚度20mm。
各抹灰层之间必须粘结牢固,无空鼓、裂缝现象,阳角处应横平竖直,垂直度、平整度应符合质量检验评定标准。
10、质量检查和分项验收:
外墙各种保温材料质量检验,分检验批每层或每一步跳进行,当一层或一步跳完成后,即对该层质量进行检验核定。
严格按规范规定和质量检验评定标准检查其垂直度、平整度,表面色泽洁净,严禁出现空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷;各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷,外层胶浆表面应滑顺;控制好外墙窗台、雨蓬、阳台、空调板、压顶和突出腰线等,上表面应做成流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度均不小于10mm。
11、按照外墙外保温建筑构造要求检查外墙面各个细部接点,不得出现外墙细部接点没有进行外保温的“冷桥”部位。
12、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆(涂料面层)等进行见证检测,严格执行配合比报告,确保施工质量。
(三)、建筑保温窗工程质量控制:
1、依据施工图纸对外窗进行检查,重点检查品种、规格、尺寸、开启方向、组合件。
窗性能(空气渗漏、雨水渗漏、抗风压强度)等指标必须符合有关技术标准的要求。
进行现场抽样见证检测(每种规格抽3樘进行验证试验)。
2、对进场准备安装的外窗,在堆放中应采用竖立排放并固定牢靠。
樘与樘间应用非金属软质材料隔开,防止相互磨损及压坏中空玻璃和五金件。
3、窗框下槛要有泄水孔,保证排水畅通;窗边框不得随意钻孔,孔洞应用塑料帽覆盖,并加密封胶密封,型材拼接处,紧固螺栓处也要加密封胶。
4、外窗框安装必须牢固,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将窗外框直接埋入墙体。
连接应为不锈钢或防锈处理金属件,连接件厚度不应小于1.5mm,框与墙间隙均匀,填充发泡材料需饱满密实,外表留5--8mm深的槽口,填嵌防水密封胶,外墙门窗框与墙结合处双面打胶。
5、外窗安装好后要做好成品保护,贴好保护膜。
不得在外窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊,不得随意敲击,以防变形。
待其他与此有关的施工完后不影响窗成品时,消除保护膜,表面检查必须洁净、完整。
6、外窗扇的安装应在室内、外抹灰全部完工后进行。
7、安装好的外窗,应经喷淋抽检试验,不得有渗漏现象。
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有:
节能材料报审表、质量证明材料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式试验报告、复验报告。
材料的见证取样:
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
墙面
改性PIR聚氨酯保温板同条件计划试件、粘结胶浆、,网格布
同条件试件、粘结材料、网络布、同条件试件。
门窗
断桥铝合金、高透光中空玻璃5+12A+5
铝型材、安全中空玻璃
屋面
改性PIR聚氨酯保温板1.5厚JS涂料、4厚SBS改性沥青防水卷材
JS防水涂料、SBS改性沥青防水卷材、下同墙面
其他:
。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点:
200煤圲石烧结多孔砖外墙一定要做好找平层,不允许用水泥浆刮一下,会渗水。
。
2、需要检查验收的隐蔽工程:
20厚YT无机活动保温砂浆的厚度。
3、其他:
。
(以上根据工程的实际情况增减、调整)
7建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容:
有审图意见。
(如:
审查建筑节能设计图审手续是否完备;节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可;如有较大变更批准手续是否齐全;审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全;审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料,是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
)
7.2复核内容:
审查节能施工单位的资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员班子、特种作业人员上岗证。
核查20厚保温砂浆的厚度、外窗玻璃的厚度等。
(如:
施工单位生产资质、安全生产许可证,特种作业人员上岗证;墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置;保温层厚度、墙体节能构造;门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸;热桥薄弱部位构造措施;屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸;通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
)
7.3质量安全问题的处理方法:
在监理检查、巡视及旁站过程中,发现不符合设计图纸要求的要求施工单位及时整改,施工单位不整改的,下发监理工程师通知单,并现场监督整改。
拒不整改的,征得建设单位同意,下发工程暂停令,以达到整改的目的。
(如:
对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题,监理处理方法。
如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。
)
7.4旁站
本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括:
20无机活性保温材料、外窗制作安装、屋面防水及改性PIR聚氨酯保温板。
其他:
。
(注:
应根据《民用建筑节能条例》第十六条规定,确定墙体、屋面的保温工程施工时,监理人员在哪些部位旁站。
)
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能工程
粘结材料的粘结强度、增强网的力学性能、保温砂浆的厚度。
检查质量证明文件。
并按GB50411-2007规范要求复验。
建筑节能验收规范(GB50411-2007)
观察、尺量、核查质量证明文件。
2
门窗、幕墙节能工程
气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比。
检查外窗质量证明材料。
建筑节能验收规范(GB50411-2007)
观察、尺量、核查质量证明文件。
3
建筑外遮阳工程
4
屋面节能工程
防水材料、粘结材料的粘结强度、增强网的力学性能、保温砂浆的厚度。
检查质量证明文件。
并按GB50411-2007规范要求复验。
按防水工程验收规范复验。
建筑节能验收规范(GB50411-2007)
屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)
观察、尺量、核查质量证明文件。
5
地面节能工程
6
采暖节能工程
7
通风与空调节能工程
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
9
配电与照明节能工程
10
监测与控制节能工程
11
可再生能源工程
12
其他节能工程
(注:
根据项目实际情况自行确定平行检验计划,并对表中内容增减、调整)
7.6巡视检查内容:
对外墙煤圲石烧结多孔砖、20无机活性保温砂浆、抗裂砂浆5~7厚,压入一层耐碱玻纤布、柔性耐水腻子,刷外墙仿石涂料。
屋面防水层、屋面保温砂浆、细石混凝土保护层。
外窗框、外窗中空玻璃等进行巡视,符合要求时进行签认。
(如:
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行巡视检查,符合要求予以签认。
)
7.7现场协调方式:
对工程质量和安全,认为有必要时召开协调会和专题会议,在工地例会上也可以解决需要协调的问题。
(如:
组织现场协调会、工地例会、专题会议等。
)
7.8其他监理方法:
按设计要求做一块样板墙来进行现场确认。
(如:
样板间、数理统计等。
)
7.9节能检测
7.9.1内容:
见下方表格内容。
(包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等)
节能检测主要项目及要求表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
改性PIR聚氨酯保温板的同条件试件
按1000平方以下抽一组。
按GB50411-2007规范要求
检查手摸、尺量、核查质量证明文件
2
粘结材料
同上
同上
同上
3
网格布置
同上
同上
同上
4
外窗
100樘
同上
同上
5
防水卷材
200卷抽一卷
GB50207-2002
同上
(注:
根据外保温工程、设备工程特点,监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。
)
7.10验收
7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况:
分项验收合格。
7.10.1.2质量控制资料完整情况:
质量控制资料完整。
。
7.10.1.3现场热工性能检测情况:
全部按相关规范检测合格。
7.10.2验收程序:
按监理规范程序组织验收。
7.10.3其他(如:
人员组织、问题整改等):
。
7.11建筑节能工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理:
审核节能专项方案,要求有安全技术措施。
。
7.11.2节能施工过程(含消防安全)安全监督管理:
对节能工程施工所用的外脚手架、模板、临时用电等方面进行持续的检查。
7.11.3其他:
节能工程备案完成。
8表式
GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表:
。
连云港市连大建设监理有限公司
东方瑞园一、二期监理机构
东方瑞园9-19#楼及地下室工程
监理实施细则
(建筑节能工程)
内容提要:
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
东方瑞园9-19楼地下室工程
建筑节能工程监理实施细则
1建筑节能工程概况
1.1工程概况:
所在城市;连云港市,气候分区;寒冷,结构形式;点式建筑,层数;9#、11#、12#楼18层,10#楼28层,13#、14#、15#、16#、17#楼、18#、19#楼5层,建筑物朝向;南北朝向,体型系数;工程设计值0.37,节能标准;50%,节能设计方法;天正节能软件。
1.2本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
改性PIR聚氨酯保温板A级
2
门窗节能工程
断桥铝合金、高透光中空玻璃5+12A+5
3
建筑外遮阳工程
卷帘活动遮阳
4
屋面节能工程
平屋面改性PIR聚氨酯保温板A级
5
地面节能工程
无
6
采暖节能工程
YT无机活性保温材料
7
通风与空调节能工程
无
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
无
9
配电与照明节能工程
无
10
监测与控制节能工程
无
11
可再生能源工程
无
12
其它节能工程
无
2本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点:
特点住宅小区,施工面积大,同时施工一次性投入的人力,材料多。
难点为门窗洞口多,热桥部位不好处理,砂浆厚度不易掌握,粘合力不强。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:
外墙砂浆的厚度及门[窗框等热桥部位。
3建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.6本工程施工合同、协议等资料。
3.7本项目《监理规划》。
3.8经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.9本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表2.1
名称
编号
年号
批准部门
《建设工程施工质量验收统一标准》
(GB50300-2001);
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