外墙真石漆施工方案三篇.docx
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外墙真石漆施工方案三篇
外墙真石漆施工方案三篇
篇一:
外墙真石漆施工方案
施工组织和管理
1、组织管理机构根据本工程重要性,我公司决定组织专门的项目部,精心组织、精心施工,确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。
三原材料质量控制
为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果,真石漆施工分为封闭底漆、真石漆中层和罩面涂料,本工程所用材料均采用“杰邦”品牌材料。
1、抗碱封闭底漆
抗碱封闭底漆应能够在水或溶剂挥发后,其中的乳液或树脂渗入基材间隙和毛细孔内,提高基材表面的防水性能,防止基材由于水分迁移而起的泛碱和发花现象,同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。
2、真石漆
真石漆的中层为主涂料层,该层由骨料、粘结材料、防开裂树脂、各种功能性助剂和水组成.真石漆的质量和装饰效果的好坏,在很大程度上取决于该层组成材料的质量.骨料应粗细颗粒搭配合理,既要满足装饰效果的要求、涂层致密,又要有利于施工.粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一,它直接影响到真石漆膜的硬度、粘结强度、耐水、耐候性等多方面的性能.用于真石漆的乳液应满足稳定性好、膜的硬度高、漆膜的吸水膨胀率小等要求,应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题.防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性,使得真石漆具有一定的韧性,以适应胀缩需要,不至于产生胀缩裂缝,提高装饰层的耐久性.各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。
3、罩面漆
罩面漆应采用无色透明漆,要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性,同时又便于日后清洗。
四施工工艺及要求
一、基层要求
1、外墙面平整度质量应达国家标准2m靠尺下±4mm。
2、检查墙面是否坚实、牢固,有无起砂、裂缝、疏松的现象,墙面是否平整、有无鼓胀等情况。
3、检查墙面是否干燥,是否符合施工要求墙面深入2cm含水率≤10%,酸碱度≤9%,若墙体太潮湿,先干燥一定时间再施工,要求距离外墙墙面完成抹灰时间最少养护28天以上,若酸碱度太大,则需要用草酸做中和处理。
4、墙面必须清洁,无浮灰、泥土、水泥沙浆附着物、“白霜”、脱膜剂、油污等附着物。
二、施工设备及要求
1、脚手架(根据现场情况进行安排。
披挂腻子、弹线分隔、喷主材及罩面漆时采用脚手架施工)
2、空压机:
功率为5KW以上,气量充足,压力为0.5~1.0Mpa的空气压缩机,带3根气管,能够满足3个人以上同时施工,能够自动控制压力。
3、喷枪:
下壶喷枪,容量500ml,口径1.3mm以上,容量不能太大,操作不便,口径太小,施工速度慢,不宜大面积施工。
4、各种口径的喷嘴:
4mm、5mm、6mm、8mm等,口径越小,喷涂越平整均匀,口径大,花点越大,凸凹感越强。
5、无气喷枪:
一套。
6、橡胶管:
氧气管,直径8mm。
7、毛刷、滚筒、铲刀若干。
8、遮挡用工具:
塑料布、纤维板、图钉、胶带。
9、保险绳及安全帽。
三、施工工艺流程
墙面基层局部铲除→铲除部分抹灰→托刮抗裂砂浆两遍→满刮柔性耐水腻子两遍→打磨腻子→验收墙面垂直度、平整度、弹线分隔→涂刷专用抗碱底漆→粘贴美纹纸→喷涂真石漆→打磨真石漆分缝部位→滚涂罩光漆→验收
1、基层处理
本楼层现外墙墙面黑色水印较多,局部起壳,为使该墙面达到施工条件,需要整体处理,该楼层施工墙面原装饰层局部用工器具铲除,然后铲除部分抹灰,再采用外墙抗裂砂浆托刮两遍。
使墙面平整、结实、牢固、无鼓起现象。
2、刮涂柔性耐水腻子
总体找平披刮腻子2-3遍,当基层平整度大体一致时,满批腻子使基层平整度达标。
每次刮涂腻子,厚度不宜超过0.5mm、间隔5h,控制总厚度1.0mm。
1)施工时,先用刮板将砂浆在墙上批刮(依基面平整度而定),要横向竖向同步批刮,将基面整体平整度刮出来,批板运行速度及用力要均衡,否则会形成斜坡状或波浪状,影响平整度。
2)根据整体墙面要求,须用靠尺竖向、横向检查阴、阳角的垂直及平直度并弹墨线标记,用腻子修刮,保证顺直度。
3)腻子层干燥后即进行砂磨,时间太长,腻子层干硬,将很难砂磨(浪费人力和砂纸)。
必须将粗糙腻子面用砂纸完全磨光,清除基面凹凸不平现象,否则后续施工过程中会影响其平整度及质感。
4)在批刮砂浆的过程中,会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面,应及时刮掉,以免其干硬而难以处理。
5)施工完毕后,须用水养护,每次养护时需用水湿透腻子层,以保护腻子层充分的水化强度。
3、涂刷抗碱封固底漆
1)封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。
2)不能在高温直射的阳光下或雨天、高湿度、5℃以下、大风等气候条件下施工。
3)不可与其他涂料相混,避免破坏其特性.
4)采用滚涂施工,滚刷一遍。
要求用力均匀,速度协调,来回滚涂道数一致,厚薄要一致。
待底漆完全干固后,方可进行下步工序的施工。
5)待干燥后,腻子层表面将全面覆盖涂料底漆,无漏刷或明显接茬,接痕及“发花”现象。
4、弹线标志分格、贴纸
根据设计要求对墙面进行分格,分格时从整个单体的四周由上而下同时分格,以保证四周相应的灰缝在同一水平线上,粘贴胶带纸须先贴直线,再贴横线,所有竖向灰缝相互平行、铅垂,做到灰逢横平竖直。
5、喷涂真石漆
1)选用真石漆喷枪,空气压力控制在4-7Kg/cm2,施工温度10℃以上,厚度约2-3mm,喷嘴距离作业面400-800mm为宜。
需喷涂两至三道,间隔2h,干燥24h后,方可打磨。
用多支喷枪同时,喷涂同一墙体时,应选用相同型号的“枪嘴”,以使每支喷出的浮点基本一致,否则,会影响整体效果;
2)喷涂真石漆作业条件,专用抗碱底漆干燥后,方可喷涂真石漆。
真石漆一般不需加水,必要时可少量加水调节。
喷涂真石漆时,应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作业面距离等,应保持一致。
遇有风力大于四级的天气时,应停止施工。
真石漆的施工,漆膜容易产生局部发花现象。
喷涂时,出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。
喷枪移动的速度要均匀,每一喷涂幅度边缘,要搭接1/3幅宽,保持漆膜薄厚均匀。
多色真石漆施工时,不可采用混喷工艺,应按颜色逐遍喷涂。
3)喷涂真石漆前,应将真石漆搅拌均匀,装在专用的喷枪内,准备喷涂。
顺序应从上往下,从左往右进行喷涂,不得漏喷。
喷涂真石漆时,应先快速地薄喷一层,然后缓慢、平稳、均匀的喷涂。
4)喷涂的效果,与喷嘴的大小、喷嘴至墙面距离有关。
当喷嘴口径为ф6-ф8,且喷嘴与墙面的距离适当调大,喷出的斑点较大,凸凹感比较强烈;当喷嘴的口径为ф3-ф6,且喷嘴与墙面的距离适当调小,喷出的斑点较小,饰面比较平坦。
6、真石漆打磨
在喷涂防水保护膜之前,需用普通400--600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角,增加天然真石漆表面的美感,同时保证防护膜的完全覆盖。
采用砂纸,轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可,用力不可太猛。
否则,会破坏漆膜,引起底部松动,严重时会造成附着力不良,真石漆脱落。
7、喷涂罩光面漆
喷涂罩光面漆防水保护膜,一定要在天然真石漆完全干透后进行。
选用下壶喷枪,压力4-7kg/cm2,罩光漆用量0.3-0.5kg/m2。
施工温度不低于10℃,喷涂两遍,间隔2h,厚度约30微米,完全干燥需7d。
8、细部处理及注意事项
1)阴阳角裂缝:
真石漆喷涂过程中,有时会在阴阳角处出现裂缝,因为阴阳角是两个面交界处,如果喷上真石漆,在干燥过程中会有两个不同方向的张力同时作用于阴阳角处的涂膜,易裂缝。
现场解决办法:
发现阴阳角裂缝,用喷枪再一次薄薄覆喷,隔0.5h再喷一遍,直至盖住裂缝;对于新喷涂的阴阳角,则在喷涂时特别注意不能一次喷厚,采取薄喷多层法,即表面干燥后重喷,喷枪距离要远,运动速度要快,且不能垂直阴阳角喷,只能采取散射,即喷涂两个面,让雾花的边缘扫入阴阳角。
2)平面出现裂缝:
主要原因可能是因为天气温差大,突然变冷,致使内外层干燥速度不同,表干里不干而形成裂缝,现场解决方法是改用小嘴喷枪,薄喷多层,尽量控制每层的干燥速度,喷涂距离以略远为好。
3)成膜过程中出现裂缝:
在喷涂时,覆盖不够均匀或者太厚,在涂层表面成膜后出现裂缝,这种情况就要具体分析,除了施工时注意喷涂方法,必要时,应与生产厂商联系,改变配方,重新试制。
4)在5℃以下的施工环境温度会影响水溶性涂料在未凝固前的成份结构,因此在该气温条件下不宜施工;
5)雨天后,须干燥3d以上确保完全干燥,以免影响基材内碱基渗出,产生白花,并导致剥落;
6)涂装基层,应平整。
表层粉光,以不起砂为标准;
7)在施工过程中,严禁在用料中随意加水稀释;
8)不喷涂部分及物件,应用挡板或纸张等隔开。
五质量验收标准及质量措施
1、保证项目:
工程所用的真石漆(含封底漆、中层漆、罩面漆)的品种、等级、种类、颜色、性能等应符合设计及选样的要求,应具备产品合格证书;
2、基本项目:
应达到优良。
3、验收标准:
1)饰面不允许出现掉粉、起皮等现象;
2)饰面不得有返碱、咬色等现象;
3)饰面不得出现漏涂、透底等现象;
4)饰面斑点的疏密要均匀。
在1米之内,正视、斜视喷点均匀,不允许连片;
5)饰面颜色要均匀一致;
6)涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁。
4、质量控制:
1)材料进场一定要有产品合格证及检测报告;
2)施工之前,要进行技术交底;
3)施工时,要基层必须处理干净,不得有油污、灰尘、空鼓等现象;
4)喷涂过程中,一定要喷点要均匀,不得出现漏喷、掉砂等现象;
5)施工过程中,要有兼职或专职的质量检验人员对各工序进行监督检查,严格把关。
六安全、文明生产的技术组织措施及要求
1、安全、文明施工专项方案(见附件)
2、安全生产、文明施工目标:
不因自身原因发生施工安全事故,保障自身与其他人身安全。
3、坚决贯彻执行国家颁发的《建筑安装安全技术操作规程》,严格遵守其他有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程,不得违章指挥和违章作业。
4、切实做好现场管理,道路畅通,材料堆放要整齐平整,注意防火措施。
5、进入施工现场必须带好安全帽,扎好安全带,服装整齐,不准穿拖鞋。
6、电缆应设置三级防护措施,应从专用配电柜接线,电缆线应高空架设,严禁地面走线。
7、下班后应把高空作业的工具及材料及时回收。
8、必须严格遵守甲方的各项安全生产、文明施工的现场条例。
9、协助甲方做好成品保护工作。
10、施工人员进场时要进行必要的安全教育工作。
七成品保护措施
1、所有外装门面的成品、空调压缩机及门窗,在喷涂真石漆前,需用美纹纸和薄膜或专用纸进行成品保护。
2、材料搅拌场所,必须与办公现场错开。
3、脚手架拆除注意对成品的保护,避免碰撞。
4、维护现场清洁卫生,材料堆放整齐,做到工完、料净、场地清。
八竣工验收
1、验收准备
项目部组织有关工程项目总管及甲方相关负责人对各分项工程进行全面验收,如发现问题,及时整改。
2、整理竣工资料
1)建设单位与施工单位签订的施工合同。
2)施工组织设计方案。
3)工程材料检验合格证及检验报告
4)自检报告
5)竣工验收申请报告
篇二:
外墙真石漆施工方案
一、工程的重要性
真石漆作为外墙饰面关系重大,一流产品加上精心施工,才能使两者完美结合,创造一流样板工程。
我们将按创杯工程的要求落实全方位质量管理体系,争取达到一流样板和规范工程。
二、施工步骤及方法
1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰,要求基层表面
平整、干燥(水泥砂浆面应保养15天以上),无浮灰、沥青等污渍,且PH<10,含水率<10%。
2、旧水泥面应铲去浮层,确保基底牢固,清除墙面的杂质,对多孔质、粗糙基面,进行修补,再用砂轮磨平。
3、根据装饰的要求,用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形(每个分割面最好不大于1.5m)。
4、底涂层施工
a.中和处理:
用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理,确保施工后的墙面不泛碱,其用量大约0.1-0.2kg/m2。
b.底漆施工:
将中和处理后的墙面用清水冲净,待墙面干燥后,进行底漆施工,底漆用量0.15-0.20kg/m。
c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。
5、主涂层(真石漆)施工:
待底涂层完全干燥后(一般需4-6小时),即可进行施工,根据不同的装饰要求,先进行试验喷涂,以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量,一般5kg/m2。
a.单色主涂层:
分两次喷涂为宜。
第一道涂膜未干燥前,即可喷涂第二道。
b.套色主涂层:
可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。
6、辅助处理:
揭去分割胶带,根据装饰需要进行勾缝处理。
7、罩面层(罩光漆)施工:
在主涂层完全干燥后(一般约需48小时)才能进行施工,可以刷涂或滚漆,罩光漆用量0.15-0.20kg/m。
三、注意事项
1、施工时,脚手架应距离墙面30cm左右,如距离太近,上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕,影响装饰效果。
2、不喷涂部分及物件,应用挡板或纸张等隔开。
3、施工时气温应高于50C,风力大于4级时不宜施工。
主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。
4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品,施工时应严禁烟火。
5、主涂层施工完毕,工具应立即用水清洗。
6、油性底漆、罩面漆施工完毕,工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。
7、在施工过程中,严禁在用料中随意加水稀释。
篇三:
外墙真石漆施工方案
新的外保温基层,其表面须经过一段合理的干燥时间,让其充分干燥,其含水率≤10%,PH≤10。
在气温≥5℃以上,相对温度湿度≤85%的条件下方可施工。
2.2基层表面粉刷必须坚实牢固,不应有裂缝、空鼓等缺陷。
2.3抹灰层每一平面不能出现较大凹凸波浪形,平整度用2m直尺和楔形塞尺检查在2㎜以下,并达到一定的光洁度,且须有横向或纵向分隔线。
2.4粉刷基层阴阳角须垂直、方正、不得缺棱掉角。
2.5若使用吊篮须离墙10公分以上,且不能有铁丝或其他支撑物嵌入墙体内。
且最好在吊篮两端粘且海绵或草粘以免破坏墙面。
2.6基层平整度、接缝错位、分格线均匀平直度等均在允许范围之内;基层表面不得粘有灰尘、油污及砂浆、混凝土块;基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝缺损及空鼓;连接基层的金属件、木螺钉、钉子等须进行防锈处理。
基层表面应充分干燥,未检验合格的基层不得进行施工。
2.7分格缝:
首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。
严格按标高控制,必须保证建筑物四周要交圈,还要考虑外墙涂料工程分段进行时,应以分格缝。
墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝,垂直分格缝则必须进行吊直,分缝格必须平直、光滑、粗细一致等。
(三)施工材料
3.1产品特性及施工工艺:
3.1.1柔性耐水腻子:
腻子的材料必须使用与外墙真石漆相配套的弹性腻子,腻子表面打磨平整,腻子层立面垂直度±2mm,表面平整度±2mm,阴阳角方正不大于2mm。
3.1.2底漆:
辊涂底漆一遍,该产品具有较强渗透力及抗粉化能力,使面漆更易涂刷,抗碱性强,可防止面漆褪色及变色,有助于提高面漆丰满度及光泽均匀,附着力强,施工方便,易干便于重涂。
3.1.3真石漆的涂装:
采用优质真石漆,漆膜具有优秀的弹性,能遮盖墙面的细微裂缝。
出色的防水性能,能防止外界水渗透对混凝土及水泥墙面的腐蚀。
能调整粗糙程度不一的表面,具有遮盖墙体表面缺陷的功能。
优良的耐沾污和耐老化功能。
3.3材料质量要求
3.3.1基层整改,由现有层基面至外墙真石漆面喷涂完工后验收合格的全部工作。
3.3.2现场材料按国家现行的施工规范规定对材料进行复试。
3.3.3产品技术要求
封闭底漆:
抗碱性强,可防止面漆褪色及变色,有助于提高面漆丰满度及光泽均匀,附着力强,施工方便,易干便于重涂。
弹性质感外真石漆:
采用优质真石漆,漆膜具有优秀的弹性,能遮盖墙面的细微裂缝。
出色的防水性能,能防止外界水渗透对混凝土及水泥墙面的腐蚀。
能调整粗糙程度不一的表面,具有遮盖墙体表面缺陷的功能。
优良的耐沾污和耐老化功能。
3.4施工质量要求:
3.4.1质量要求:
本工程质量目标为合格,严格按照设计要求操作,使真石漆效果符合设计要求。
3.4.2施工前应编制施工方案和安全施工方案,该方案经监理单位批准后方可实施。
3.4.3粉刷外墙要按批准的施工方案和安全施工方案步骤进行。
颜色要与设计图纸及样板一致。
涂层厚度及其它有关指标均应符合国家有关规范、标准要求及招标文件要求。
3.5施工工具及防护用品铲刀(清理墙面)、PH试纸、墙体湿度测定仪、镆刀或批刀(批刮腻子)、砂纸(对底材和腻子层进行打磨)、美纹纸(对不需涂装的部位进行保护、进行分色)机械搅拌器、刷子(涂刷边角用)、专用滚筒;防护口罩(3M)、防护手套、安全帽、安全带。
3.6真石漆施工条件
3.6.1真石漆工程施工时,施工环境应当清洁干净,影响外墙涂料的工程全部完成后方可进行涂料施工。
3.6.2施工前,墙面必须干燥,严格检查验收墙面,处理好自身裂缝,基层腻子应充分干透,其含水率≤10%,不得有空鼓、裂缝、起皮、起皱等现象。
3.6.3在大面积施工前,应做样板,并一直保存到竣工为止。
3.6.4施工过程中应注意气候条件的变化,当遇有大风、雨、雾情况时,应停止施工。
3.6.5真石漆的粘度或稠度须加以控制,应根据不同的材料性质和环境温度而定,不可过稀,过稠,使其在施涂过程中不透底、不流坠、不显刷纹。
施涂过程中不得任意稀释。
3.7真石漆的施工方法
3.7.1底漆的施工方法
首先确认包装无破损,产品名称、包装规格是否正确;本项目不建议清水稀释,以便于辊涂或喷涂(不同的底材,其吸收涂料的能力也不同,在不同的涂装道数时应对稀释比例做适当调整);要求使用机械搅拌,充分搅拌10分钟,使涂料搅拌均匀;建议辊涂;注意漆膜的厚度,要达到要求的厚度漆膜才会起到封闭和增加附着的作用。
但应注意,漆膜一次不能上太厚,尤其是喷涂时,因为一次涂装太厚容易造成漆膜干燥速度不均匀,从而引起开裂;底漆的干膜厚度严格执行施工说明;
3.7.2真石漆的施工方法:
首先确认包装无破损,产品名称、包装规格是否正确;为保证一个良好的施工效果,不加清水进行稀释。
要求使用机械搅拌,充分搅拌10分钟,涂料搅拌均匀;把接茬处留在分割线上,辊涂方向由上而下。
3.8涂料施工注意事项:
3.8.1在喷涂真石漆前应确认底材湿度<10%,PH值<10,对抹灰墙面平整度应达到国家规定的抹灰要求(±4mm/2m),墙体应平整洁净,无浮尘、油污等。
3.8.2涂料(腻子、底漆、面漆)的施工条件为:
施工温度>5℃、湿度<85%,涂料的储存温度应在5-40℃之间。
3.8.3对不涂装的部位,应提前做好保护;
3.8.4底材的要求应清洁干燥和牢固,按使用说明书操作,涂装条件适合,稀释比例准确,过量稀释会使涂料不遮底,粉化,有光泽涂料会失光,色彩不一。
3.8.5分色时由上而下施工,先抄水平或垂直弹线,贴美纹纸,在涂料裱干前撕掉美纹纸,进行下一道施工。
3.8装饰线、分格条的施工应视工程部位、界条的设臵灵活安排,在设臵位臵先涂好界条颜色面涂,后用设计宽度的美纹纸遮盖,再涂刷大面积的面涂,待大面积的面涂成型后,撕掉界条上的美纹纸即可。
(四)施工验收标准:
施涂后的表面颜色应一致,不显刷纹、不露底、无流坠、无接缝、起皮、花点大小一致,分布均匀、平整,装饰线、分色线应横平顺直。
4.1前提条件:
确保按规范工艺施工,杜绝偷工减料。
4.2验收方式:
执行“分阶段验收和总验收”相结合。
4.3验收标准:
基材:
要求墙面平整,线条和阴阳角平直,无明显的粗糙缺陷。
底漆:
涂刷均匀,封闭到位。
腻子:
裂缝处涂刮均匀,打磨平整。
面漆:
色泽均匀,大面积平整,线条、阴阳角平直,整体无漏刷现象出现。
五、加工及安装机械设备清单
机械名称
数量
电锤
50把
配电箱
30个
搅拌器
50个
喷枪
30把
压力泵
20台
六、相关单位协调配合措施
为保证业主的利益,保证工程施工的顺利进行,作为施工单位应服从业主和监理的协调与管理,与设计单位积极配合,与各施工单位积极配合,需要提供服务时尽力提供服务。
在出现争议的情况时,我方将主动配合有关单位积极协调解决问题,并愿承担调整施工的责任,减少业主、监理单位工程管理的负担,加快工程进度,交付满意工程。
与业主配合、协调
(一)与业主关系协调
“急业主之所急,想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨,作为施工单位,我们将在施工管理过程中,通过良好的合作确保本工程施工合同全面履行,为业主建造符合设计要求、满足使用功能的建筑精品。
为此,我公司将根据“三个服从”原则,落实“三制”,从多角度协调好与业主的关系。
1、“三个服从”:
业主要求与我单位要求不一致,但业主要求不低于或稍高国家规范要求时,服从业主要求;业主要求与我公司要求不一致,但业主要求可改善使用功能时,服从业主要求;业主要求超出合同范围内,我公司能够做到时,服从业主要求。
2、“三制”:
定期例会制:
定期召开与业主的碰头会,讨论解决施工过程中出现的矛盾及问题,理顺每一阶段的关系。
预先汇报制:
每周五将下一周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报,便于业主监督,如有异议,将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。
合理化建议制:
从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好参谋,及时为业主提供各种提高质量、改善功能及降低成本的合理化建议,积极为业主着想,争取使工程以最少的投资产生最好的效果。
与业主配合措施
1、在施工过程中本着对业主高度负责的原则,按照招标文件、投标文件和工程施工合同规范施工,全面实施“精品工程”计划,确保工程合格,力争优良。
2、尊重业主提出的合理修改意见,在征求设计师的意见的同时,我们会反复研究设计修改意见的合理性。
提出多种施工方案供业主选择,力求既美观又经济合理。
3、严格履行施工合同条款,满足业主对工程施工质量的要求,认真执行业主对工程施工会议纪要的决定,保障本项目工程高质量、高速度、高效益地完工。
施工过程与监理配合
正确认识监理的公正性、独立性与科学性。
合理的应用监理的权威性,严格地监督和引导项目工程顺利施工。
我们将与监理公司同心协力,严格履行施工合同,全过程监控施工质量。
1.与监理关系协调
为搞好与监理的关系,我们在处理有关问题时,将以“三让”为原则,在此基础上采取一系列的配合措施。
“三让”原则:
在监理要求高于国家规范标准时,我公司意见让位于监理意见;在监理要求可改善使用功能时,我公司意见让位于监理意见;在监理要求与我公司要求一致,但做法不同时,我公司意见让位于监理意见。
2.与监理配合措施
1)、尊重监理方对工程施工技术的独立见解,掌握施工管理的客观规律,保障项目工程管理的圆满实施。
2)、有效地利用工程监理制,不断提高项目领导班子的自身素质,协助监理方在履行合同以及变更洽商等方面发挥积极作用。
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