农村建房合同协议书.docx

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农村建房合同协议书

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农村建房合同协议书

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

接下来是我为各位整理的“农村建房合同协议书”，希望各位喜欢！

农村建房合同协议书篇x

甲方：

乙方：

甲方将位于xx县xx镇xx路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。

甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程施工范围及工期：

乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括：

自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。

水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。

工程期限从年月日至年月日完工。

乙方应按时施工，如期完工。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。

具体如下：

x、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工；

x、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。

x、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。

施工所有的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。

因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

三、施工质量要求：

x、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量；

x、楼层高度以图纸为准。

圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。

更不能出现钢筋外漏现象。

在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。

x、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。

四、施工安全要求：

乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。

乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。

搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。

违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。

由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

五、工程造价：

泥工元/m，木工元/m，面积按实际工程面积计算。

房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。

六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日农村建房合同协议书篇x

甲方：

________________（姓名，身份证号码）

乙方：

________________（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。

为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币___元。

付款时间：

第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

四、违约责任

由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金___元。

在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元（或每日承担违约金____元）。

五、争议解决办法

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

担保人：

年月日：

农村建房合同协议书篇x

发包人：

____________

居民身份证号码：

____________联系电话：

____________

通讯地址：

____________

承包人：

____________

（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）

通讯地址：

____________

邮政编码：

____________联系电话：

____________

统一社会信用代码：

____________企业资质证书号：

____________

法定代表人：

____________联系电话：

____________

委托代理人：

____________联系电话：

____________

（承包人为农村建筑工匠的.填写以下内容）

居民身份证号码：

____________联系电话：

____________

通讯地址：

____________

根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设（以下简称建房）施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、建房概况

x.建房地点：

x.建房规模：

____________层，总建筑面积____________㎡;结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□框架结构;□砖混结构;□木结构;□其他___________________________。

x.宅基地用地批准文件文号：

____________;乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号：

____________。

二、承包内容和方式

x.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：

□地基基础;□主体结构;□电气管线;□给排水管道;□化粪池工程;□其他____________。

x.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。

建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期：

____年____月____日;计划竣工日期：

____年____月____日。

工期总日历天数：

____天。

四、价款支付和费用承担

x.总价款：

人民币（大写）____（元），价款构成详见附件预算清单。

经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

x.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□按施工进度支付：

（x）开工时支付预付款人民币（大写）____（元）;

（x）地基基础验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）;

（x）地上一层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）;

（x）地上二层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）;

（x）地上三层验收合格之日起____日内支付进度款人民币（大写）____（元）;

（x）竣工结算完成后____日内付清剩余价款人民币（大写）____（元）。

□其他付款方式：

x.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

五、施工要求

x.发包人应当在开工____日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

x.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。

发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（____配）件和设备。

x.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。

承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

x.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前____日通知发包人验收。

发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。

发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。

隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。

x.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。

发包人应当自收到通知之日起____日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。

验收合格的，发包人应当在____日内向承包人签发接受交付的凭证。

验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。

建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

x.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：

地基基础和主体结构____年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗____年，电气管线、给排水管道____年。

保修期自竣工验收合格之日起算;建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

x.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;因发包人原因，自收到通知之日起____日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起____日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起____日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。

承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起____日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。

对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

七、违约责任

x.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：

（x）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之____的违约金，逾期超过____日的，承包人可以解除合同;

（x）发包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失;

（x）发包人违反合同约定造成停工的，按每日____元的标准向承包人支付违约金;

（x）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

x.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：

（x）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失;

（x）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失;

（x）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日____元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过____日的，发包人可以解除合同;

（x）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□向____仲裁委员会申请仲裁;

□向____人民法院提起诉讼。

九、其他事项

x.附件预算清单是合同的组成部分。

合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

x.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

x.本合同一式____份，具有同等法律效力，发包人执____份，承包人执____份。

附件：

预算清单

发包人（签字或者盖章）：

承包人（签字或者盖章）：

签订日期：

____年____月____日

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农村建房合同协议书全文结束。