建筑装饰装修工程.docx
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建筑装饰装修工程
目录
1.编制依据:
3
1.1施工图纸3
1.2施工组织设计3
1.3主要规程、规范3
1.4主要标准4
1.5主要法规及其他相关文件4
2.工程概况5
2.1工程基本概况5
2.2建筑概况5
2.3给水排水采暖概况6
2.4电气概况6
2.5装饰装修工程概况6
3.施工部署7
3.1.施工组织管理7
3.2工程目标及控制措施8
3.3进度计划9
3.4劳动力计划9
3.3施工总体安排10
4、施工准备10
4.1技术准备10
4.2机械设备11
4.3主要材料准备12
4.4施工顺序12
4.5土建装修做法12
5.主要项目施工方法16
5.1室外工程16
5.2室内工程16
6、质量标准23
6.1轻骨料混凝土地面23
6.2.面砖镶贴23
6.3.涂料23
6.4地面砖23
7.不合格品控制及纠正预防措施24
7.1不合格物资控制24
7.2不合格工序24
7.3预防措施24
8.安全管理措施24
9.施工现场文明施工管理25
1.编制依据:
1.1施工图纸
序号
名称
1
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼建筑施工图
2
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼结构施工图
3
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼给排水施工图
4
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼暖通施工图
5
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼电气施工图
6
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼设计交底与洽商变更
1.2施工组织设计
序号
名称
编制日期
1
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼施工组织设计
2010年6月
1.3主要规程、规范
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
2
地下防水工程质量验收规范
GB50208—2002
3
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
4
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2004
5
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
6
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209—2002
7
屋面工程质量验收规范
GB50207—2003
8
建筑装饰装修施工质量验收规范
GB50210—2001
9
建筑装饰工程施工及验收规程
JGJ73--91
10
给排水采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
12
通风与空调工程质量验收规范
GB50243—2002
13
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126--2000
14
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ139--2001
15
建筑工程资料管理规程
DB11/T695—2009
16
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
17
屋面工程技术规范
GB50345-2004
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2000
《建筑工程施工工艺标准》
Q/ZXJZJXXX
1.5主要法规及其他相关文件
序号
名称
编号
1
住宅工程质量分户验收管理规定
京建质【2005】999号
2
关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知
京建质【2009】383号
3
关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知
京建质【2004】0084号
4
关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知
京建质【2005】0170号
5
2.工程概况
2.1工程基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
孙村组团居住区定向安置房项目4#楼
2
工程地址
北京市大兴区
3
建设单位
北京新唐兴业地产有限公司
4
设计单位
环洋世纪国际建筑顾问有限公司
5
监理单位
北京华远建设监理有限责任公司
6
质量监督单位
北京市大兴区建筑工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京天恒建设工程有限公司
8
合同承包范围
设计图纸全部内容
11
质量目标
合格
12
合同工期
2010年6月15日至2011年8月31日
2.2建筑概况
序
项目
内容
1
防水
工程
地下室
防水等级:
Ⅱ级,采用FS101防水砂浆与FS102自密性防水混凝土主体结构组成防水体系。
防水混凝土的抗渗等级为S6。
屋面
防水等级:
Ⅱ级,采用(3+3)厚自粘型橡胶沥青聚氨酯胎防水卷材
厕浴间
采用1.5mm水泥基防水涂料
2
主体
结构
混凝土结构
全现浇钢筋混凝土剪力墙
3
外装修
外墙装修
外墙外保温涂料。
屋面工程
为上人平屋面
4
内
装
修
公共部分
楼梯、电梯前室
水泥砂浆楼、地面,防滑地砖楼、地面,耐擦洗涂料墙面、耐擦洗涂料顶棚
户内
门窗工程
外窗为断桥铝合金门窗,户门为安全户门,内门预留安装位置
墙面
居室内墙面为耐水腻子找平,厨房、卫生间为水泥扫毛
地面
轻集料垫层地面
顶棚
耐水腻子找平
2.3给水排水采暖概况
序号
项目
内容
1
室内给水系统
给水管道安装、室内消火栓系统安装
2
室内排水系统
排水管道安装、雨水管道及配件安装
3
室内热水供应系统
户内地埋管安装
5
室内采暖系统
管道及配件安装、地埋管安装
2.4电气概况
序号
项目
1
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
2
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
3
普通灯具安装工程
4
开关、插座安装
2.5装饰装修工程概况
2.5.1装修施工特点
1)本工程装饰材料档次中档,因此材料本身的质量,尤其在规格、尺寸、颜色一致性上,比较难于控制。
装饰装修工程质量。
必须克服材料本身带来的施工难度,达到“粗粮细做”,保证观感和实测达到质量预控的目标。
2)工程量大,工程质量目标必保大兴杯。
3)装饰装修工程施工工期比较紧,交叉施工多,水电施工与装修施工穿插,二次结构及保温与装修施工穿插,屋面工程与外檐施工同时进行,内墙腻子与楼梯地砖穿插等等,需要合理安排各分包及专业,保证施工进度。
4)断桥铝合金门窗、外保温工程等为甲方另外分包,分包单位多等给综合管理带来一定的难度。
3.施工部署
3.1.施工组织管理
3.1.1组织机构
项目经理部领导班子有项目经理、工程技术负责人及质检三名,主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理管理工作,并负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。
项目经理对公司负责,现场办工。
项目部管理组织机构框图
项目经理部组成人员名单
序号
姓名
职务
职称
职责
1
雷万忠
项目经理
工程师
工程负责人
2
李玉辉
技术
工程师
工程技术负责人
4
孟建松
质检
5
崔国毅
质检
6
李永
水暖工长
7
刘东风
电气工长
8
陈金明
测量工长
9
赵冲
资料员
13
高忠
材料员
14
翟玉信
安全员
16
贾向敏
钢筋工长
17
张运池
砼工长
3.1.2岗位职能
1)工程部
负责制定落实生产计划,完成工程质量的统计,组织实施现场各阶段的平面布置,生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由部长、调度员、统计员及电工、机械人员、安全员组成,对生产副经理负责。
2)技术部
编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案,进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更、汇集整理工程技术资料,组织资料检验和施工试验,检查监督工程质量,调整工序矛盾,并及时解决施工过程中出现的一切技术问题,由部长、技术员、资料员、试验员、计量员组成,对主任工程师负责。
3)质量部
施工质量程序的管理工作,监督检查工程施工质量、编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料,由部长、质检员组成,对主任工程师负责。
4)材料部
负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输,编制并实施材料使用计划,监督控制现场各种材料的使用情况,维修保养机械、工具等。
由部长、材料计划员、材料采购员、材料包管员、材料会计员组成,对项目经理负责。
3.2工程目标及控制措施
3.2.1工程目标
工程质量目标:
合格工程。
工程工期目标:
业主要求工期410日历天,工程计划于2010年6月15日开工,本工程拟于2011年8月31日竣工。
环境保护目标:
北京市“环保示范工程”。
现场管理目标:
北京市级“安全文明工地”,杜绝重大伤亡事故,创“文明市区”无重大违法事件发生,治安事故为0。
成本控制:
确保0.5%的成本降低率。
科技开发与应用目标:
确保不少于2项新技术,其中,不少于3项通过公司鉴定。
3.2.2目标控制措施
为达到工程整体目标,必须在施工的过程中采用相应的控制措施,按期保质完成各项工程,公司将安排优秀的管理人才组成项目班子,采用项目管理制度。
施工组织设计统筹兼顾,专业工程选用优秀队伍进行作业。
现场管理以项目经理负责为核心,以项目合同管理和成本控制为主要内容,以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制,严格按照ISO 9000族模式、ISO 14000环保系统、OHSAS 18000管理体系运作,要求参加施工的单位也必须通过管理体系人证,现场严格执行人证标准,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。
3.3进度计划
具体详见《施工进度计划图》
3.4劳动力计划
3.4.1本工程拟选用一支成建制水电劳务队伍、一支成建制装修劳务队伍,并将通过公司相关部门考察、经招投标方式择优选用。
所选用的队伍是与我公司长期合作、施工经验丰富、工人技术过硬的成建制劳务队伍,且在我公司的其它项目干过结构“长城杯”工程。
3.4.2劳务队伍的具体进场计划将根据施工图和工程合同工期的具体要求制定详细计划,并由公司施工管理处统筹安排。
劳动力需用计划表
工种
5#、6#、7#工程施工装修阶段投入劳动力状况
2011年
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
备注
瓦工
10
20
30
30
10
10
木工
20
20
20
20
10
5
砼工
6
6
6
0
0
0
架子工
10
10
10
10
10
6
水暖工
5
30
35
35
35
20
电工
25
25
30
40
40
20
焊工
4
8
8
8
8
6
抹灰工
10
20
30
40
40
10
油漆工
0
0
30
60
90
60
其它
30
30
30
40
40
20
合计
110
169
229
283
283
157
3.2.6施工平面布置
具体详见附页“施工现场平面布置图”
3.3施工总体安排
3.3.1装修施工阶段
室内初装待结构阶段验收完毕后,立即插入施工。
各栋配合各自结构阶段验收进度,由下往上及时组织插入相应阶段室内初装修,根据楼层划分为两个阶段(即地上4层和地下室、4~屋面)。
室内初装修工程分三步施工,即二次结构施工、室内湿作业施工、功能性房间及公共部位装修施工,机电安装及水暖安装工程配合室内装修作业进度适时插入施工。
在结构封顶后,待2011年春节后再安装电动吊篮,开始组织外保温及全部楼栋的外檐涂料等面层施工。
计划于2011年6月底完成屋面工程所有工序。
3.3.2结构验收后,立即组织屋面工程的施工。
3.3.3施工工序以我公司编制的《施工工序流程》为指导,使整个施工过程紧张有序、短时高效。
本着预先控制、过程控制、结果控制的原则确保工程目标的实现。
4、施工准备
4.1技术准备
4.1.1做好设计交底及图纸会审工作,由主任工程师组织工程技术人员认真审图,作好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录,及时与业主、设计单位联系;根据施工图纸,备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料;备齐测量、检测仪器、工具等必要的器具;工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况,结合本施工方案,编制具有可操作性的施工技术交底,技术交底到位;根据工程情况,及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量,按有关规范、标准进行试验工作,主要试验项目计划;测量人员复测结构标高50线,抄出具体装修工程控制线。
(1)为避免专业之间不交圈出现的工程返工,装修前,由公司总工主持,公司及项目各专业人员参加,进行水电、土建专业交圈审图,用计算机将同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上,如有不交圈现象,在装修前提前解决。
(2)为工人操作提供适宜的工作面,有交叉作业的工作面,任务下达有项目部技术负责人协调先后顺序,并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接,本工程工期紧、质量要求高,绝不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象,一旦发生,追究当事人责任,严肃惩处。
(3)在结构验收前,选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工,施工重点解决涂块的均匀程度及立体感,达到预控的质量标准。
室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括:
细石混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板、地上2层样板间。
经公司各专业自检,监理、业主验收后进行大面积施工。
4.2机械设备
大型机械设备选用一览表:
序号
机具名称
单位
数量
规格
使用周期
1
施工升降机
台
3
SCD200/200
20011.05.20~2011.08.30
2
砂浆搅拌机
台
3
JS350
20011.05.10~2011.08.30
3
电焊机
台
6
BX3-300
20011.05.05~2011.07.30
序号
项目
单位
数值
1
额定载重量
kg
1500
2
额定提升速度
m/min
22
3
最大安装高度
m
45
4
钢丝绳直径
mm
12.5
5
卷扬机
t
JK-1.5
6
卷扬机电机功率
kw
7.5
7
自由端高度
m
10
8
吊笼面积
㎡
1.7m×3
4.3主要材料准备
具体详见《主要材料订购计划》
4.4施工顺序
1)室外装修
屋面工程→阳台拦板→外窗附框→外沿作保温→外沿涂料→铝合金窗安装窗口密封胶→散水台阶→验收
2)室内装修工程主要分项施工顺序
门窗立口→二次结构砌筑→轻骨料隔墙板安装→墙面抹灰→地面找平层,防水层→轻骨料混凝土地面→楼梯间保温→楼梯间地砖粘贴→墙面顶面刮腻子→涂料→验收
4.5土建装修做法
4.4.1室内工程做法表
室内工程做法表
层数
楼、地面
踢脚
内墙面
顶棚
无人房地下室
配电室
π接室
弱电机房
前室
自行车库
出口梯间、
楼梯间、
自行车库
楼1A-2(50厚)
混凝土楼面D61
踢2C(高度100)
水泥踢脚C40
内墙3(内涂2)
涂料墙面C7
棚温3B
无机纤维刮腻子喷涂顶棚
1.50厚C20细石混凝土,随打随抹平,压实赶光。
1、6厚DP-HR砂浆压光;
2、8厚DP-MR砂浆打底;
内涂料:
1、喷(刷、辊)无机内墙薄涂涂料2遍;
2、满刮2厚面层耐水腻子找平;
内墙:
1、2厚DP-LR砂浆罩面;
2、5厚DP-LR打底。
喷涂无机纤维
人防地下室
设备层
楼2(60厚)
混凝土地面D61
踢2C(高度100)改
水泥踢脚C40
内墙3(内涂2)
涂料墙面C7
顶棚
1、60厚C20混凝土随打随抹压实赶光;
2、素水泥浆结合层一道;
3、钢筋混凝土楼板。
1、刷素水泥浆踢脚;
2、6厚DP-HR砂浆压光。
内涂料:
1、喷(刷、辊)无机内墙薄涂涂料2遍;
2、满刮2厚面层耐水腻子找平;
内墙:
1、2厚DP-LR砂浆罩面;
2、5厚DP-LR打底。
1、喷涂无机纤维
配电室
π接室
弱电机房
前室
自行车库
出口梯间、
楼梯间、
地2(做法1、60厚)改
混凝土地面D5
踢2C(高度100)
水泥踢脚C40
内墙3(内涂2)
涂料墙面C7
棚2B
刷涂料顶棚D141
1、60厚C20细石混凝土,随打随抹平,压实赶光;
2、N厚C15细石混凝土垫层;
3、基础底板。
1、6厚DP-HR砂浆压光;
2、8厚DP-MR砂浆打底;
内涂料:
1、喷(刷、辊)无机内墙薄涂涂料2遍;
2、满刮2厚面层耐水腻子找平;
内墙:
1、2厚DP-LR砂浆罩面;
2、5厚DP-LR打底。
1、刷涂料;
2、刮2遍耐水腻子;
3、板底5~10厚DP-G(粉刷石膏)抹平。
风机房
地2做法1(60厚)改
混凝土地面D5
踢2C(高度100)
水泥踢脚C39
内墙26C
矿棉吸音板吸声墙面C40
棚5A
粘贴矿棉吸音板顶棚(D142)
1、60厚C20混凝土随打随抹压实赶光。
2、240厚C15细石混凝土垫层;
3、基础底板。
1、6厚DP-HR砂浆压光;
2、8厚DP-MR砂浆打底;
1、铝合金装饰条;
2、12厚矿棉吸音板,建筑胶粘贴;
3、9厚DP-MR砂浆打底找平。
1、12厚矿棉吸音板,用DEA砂浆粘贴;
2、板底5~10厚DP-G抹平
卫生间
楼12F-2(70-100厚)
铺地砖楼面D71
——
内墙9(19~20厚)
面砖墙面C17
棚2B
刷涂料顶棚D141
1、5~10厚地砖,DTG擦缝;
2、5厚DTA砂浆粘结层;
3、20厚DS干拌砂浆结合层
4、防水层做法:
F1:
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材,用1.3厚胶粘剂粘贴;F2:
1.5厚聚合物水泥基防水涂料;
5、最薄处35厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡,随打随抹平,压实赶光。
四周及竖管根部位DS干拌砂浆抹小八字角;
6、钢筋混凝土楼板。
1、DTG砂浆勾缝;
2、粘贴5~6厚面砖;
3、5厚DTA砂浆粘结层;
4、9厚DP-LR打底压实抹平。
1、刷涂料;
2、刮2遍耐水腻子;
3、板底5~10厚DP-G抹平。
地上住宅部分
住宅首层门厅
楼16A(50厚)
铺地砖D77
踢3D(高:
100;18~19厚)
地砖踢脚C50
内墙9(18~19厚)
面砖墙面C17
棚2B
刷涂料顶棚D141
1、铺20厚花岗岩(正背面及四周刷防污剂),DTG擦缝;
2、10厚DTA砂浆结合层;
3、20厚DS干拌砂浆找平层;
4、钢筋混凝土楼板。
1、DTG砂浆勾缝;
2、粘贴5~6地砖;
3、5厚DTA粘结层;
4、8厚DP-HR打底;
5、DP-HR勾实接缝,修补墙面,拉毛。
1、DTG砂浆勾缝;
2、粘贴5~6地砖;
3、5厚DTA粘结层;
4、8厚DP-HR打底;
5、DP-HR勾实接缝,修补墙面,拉毛。
1、刷涂料;
2、刮2遍耐水腻子;
3、板底5~10厚DP-G抹平。
楼、电梯间(楼层标高处做法)
楼12B(30厚)
铺地砖楼面D69
踢3D(高:
100;18~19厚)
地砖踢脚C50
内墙3(内涂2)
涂料墙面C7
棚2B
刷涂料顶棚D141
1、5-10厚铺地砖,DTG擦缝;
2、5厚DTG砂浆粘接层;
3、20厚DS干拌砂浆粘结层;
4、钢筋混凝土楼板。
1、DTG砂浆勾缝;
2、粘贴5~6地砖;
3、5厚DTA粘结层;
4、8厚DP-HR打底;
5、DP-HR勾实接缝,修补墙面,拉毛。
内涂料:
1、喷(刷、辊)无机内墙薄涂涂料2遍;
2、满刮2厚面层耐水腻子找平;
内墙:
1、2厚DP-LR砂浆罩面;
2、5厚DP-LR打底。
1、刷涂料;
2、刮2遍耐水腻子;
3、板底5~10厚DP-G抹平。
楼、电梯间(楼层标高处做法除外)
楼3D(20厚)
水泥楼面D62
踢2(高:
100;14厚)
水泥踢脚C49
内墙3(内涂2)
涂料墙面C7
棚2B
刷涂料顶棚D141
1、20厚DS干拌砂浆压实赶光;
2、钢筋混凝土楼板。
1、6厚DP-HR砂浆压光;
2、8厚DP-MR砂浆打底。
内涂料:
1、喷(刷、辊)无机内墙薄涂涂料2遍;
2、满刮2厚面层耐水腻子找平;
内墙:
1、2厚DP-LR砂浆罩面;
2、5厚DP-LR打底。
1、刷涂料;
2、刮2遍耐水腻子;
3、板底5~10厚DP-G抹平。
卧室、
客厅、
阳台。
(无地漏)
轻集料混凝土垫层(70厚)预留30厚面层
----
内墙3(7厚)改
棚2A改
1、轻集料混凝土垫层,随打随抹平;
2、素水泥浆一道
1、面层住户自理;
2、满刮2遍耐水腻子找平;
3、粉刷石膏砂浆打底;
4、素水泥浆一道;
1、面层住户自理;
2、满刮2遍耐水腻子;
3、板底满刮粉刷石膏找平;
4、素水泥浆一道。
阳台
楼12F-1(70厚)
铺地砖楼面(有地漏)D70
轻集料混凝土垫层(70厚)(无地漏)
内墙3(7厚)改
棚2A改
1、铺5-10厚防滑地砖,DTG擦缝;
2、5厚DTA砂浆粘结层;
3、20厚DS干拌砂浆;
4、防水层做法:
F1:
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材,用1.3厚胶粘剂粘贴;
F2:
1.5厚聚合物水泥基防水涂料;
5、最薄处35厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡,随打随抹平,四周及竖管根部位用DS砂浆抹小八字角;
6、钢筋混凝土楼板;
1、轻集料混凝土垫层,随打随抹平;
2、素水泥浆一道
1、面层住户自理;
2、满刮2遍耐水腻子找平;
3、粉刷石膏砂浆打底;
4、素水泥浆一道;
1、面层住户自理;
2、满刮2遍耐水腻子;
3、板底满刮粉刷石膏找平;
4、素水泥浆一道。
厨房
轻集料混凝土垫层(70厚)预留30厚面层
——
水泥砂浆墙面
做拉毛处理
水泥浆顶棚
1、轻集料混凝土垫层,随打随抹平;
2、素水泥浆一道
1、水泥砂拉毛;
2、混凝土墙面;
1、刷水泥砂浆一道。
卫生间
楼12F-1(70厚)
铺地砖楼面(有地漏)D70
——
水泥砂浆墙面
做拉毛处理
水泥浆顶棚
1、铺5-10厚防滑地砖,DTG擦缝;
2、5厚DTA砂浆粘结层;
3、20厚DS干拌砂浆;
4、防水层做法:
F1:
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材,用1.3厚胶粘剂粘贴;
F2:
1.5厚聚合物水泥基防水涂料;
5、最薄处35厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡,随打随抹平,四周及竖管根部位用DS砂浆抹小八字角;
6、钢筋混凝土楼板
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