仙居淡竹民宿项目可行性研究报告.docx
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仙居淡竹民宿项目可行性研究报告
仙居淡竹原始森林民宿投资项目
可行性分析
曼克斯缝纫机股份编制的《浙江省台州市仙居县淡竹原始森林民宿建设项目可行
性研究报告》,本报告仅作《投资项目可行性研究》之用,禁止他用,并注意保密,
不得外传。
题目民宿投资项目可行性研究案例分析
姓名陶继卫
2016-12-02
1
项目名称:
浙江省台州仙居县
淡竹原始森林民宿
可行性研究报告
项目单位:
曼克斯股份
编制单位:
曼克斯股份营销中心
编制日期:
2016年12月2日
2
序言..................................................................
6
民宿基本定义.......................................................
6
民宿由来............................................................
6
民宿现况
...........................................................
6
民宿发展
...........................................................
7
第一章
项目总论.....................................................
8
1.1
项目概况.......................................................
8
1.1.1
项目名称..................................................
8
1.1.2
项目性质..................................................
8
1.1.3
项目承办单位..............................................
8
1.1.4
项目建设地点..............................................
8
1.2
编制依据及研究范围............................................
8
1.2.1
项目编制依据.............................................
8
1.2.2
研究范围.................................................
8
1.3
可行性研究结论..................................................
9
1.3.1
项目规模..................................................
9
1.3.2
场址......................................................
9
1.3.3
项目建设进度..............................................
9
1.3.4
投资构成及资金来源........................................
9
1.3.5
综合评价..................................................
9
1.4
主要技术经济指标...............................................
10
第二章
项目背景及必要性分析.........................................
10
2.1
项目建设背景...................................................
10
2.2
项目建设必要性.................................................
11
2.2.1
促进林业产业转型升级的需要...................................
11
2.2.2
推进台州都市圈县市节点融合发展的需要.........................
11
2.2.3
满足城乡居民日益增长的休闲和健康需求的需要...................
11
2.2.4
打造仙居生态健康城的需要.....................................
11
2.2.5
促进仙居西部山区自我发展、农民增收的需要.....................
11
第三章
项目市场分析与预测...........................................
12
3.1
项目市场分析与预测.............................................
12
3.2
项目市场竞争力与风险分析.......................................
13
3.3
营销策略.......................................................
15
第四章
地理位置选择和区域投资环境....................................
16
4.1
地理位置选择...................................................
16
4.1.1
地理区位.....................................................
16
4.1.2
交通区位.....................................................
16
4.1.3
经济区位.....................................................
16
4.1.4
旅游区位.....................................................
16
4.2
区域投资环境...................................................
17
3
第五章项目建设方案..................................................
17
5.1
建设规模.......................................................
17
5.2
工程组织方案...................................................
18
第六章
项目产品类型.................................................
19
6.1
主要产品.......................................................
19
6.2
产品性能优势...................................................
19
6.3
产品规模确定...................................................
20
第七章
能耗分析与节能措施...........................................
21
7.1
用能标准和节能规范.............................................
21
7.1.1
原则和标准...................................................
21
7.1.2
规范和依据...................................................
22
7.2
项目能耗状况和能耗指标分析.....................................
22
7.3
项目节能措施和节能效果分析.....................................
22
7.3.1
建筑节能.....................................................
23
7.3.2
电气节能.....................................................
23
7.3.3
工艺节能.....................................................
23
7.3.4
暖通、动力节能...............................................
23
7.3.5
节水措施.....................................................
24
第八章环境保护与环境影响分析........................................
24
8.1
项目场址环境条件...............................................
24
8.2
项目建设和生产对环境的影响.....................................
24
8.3
拟采取的环境保护标准...........................................
25
8.4
环境保护措施...................................................
26
第九章
劳动安全卫生及消防...........................................
28
9.1
编制依据.......................................................
28
9.2
劳动安全卫生...................................................
29
9.3
消防安全.......................................................
30
第十章
组织机构与人力资源配置.......................................
31
10.1
组织机构......................................................
31
10.2
人员配置........
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