慈善超市房屋租赁合同书.docx

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慈善超市房屋租赁合同书

租赁合同书　　　

出租方（甲方）：

（以下简称甲方）

承租方（乙方）：

（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋基本情况

该房屋坐落于路号，名称为超市。

建筑面积约平方米。

签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。

乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和安全使用条件已有足够了解，确信可以承租。

第二条租赁房屋用途

该房屋用途为：

以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采购、销售、管理。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

房屋租赁期2015年月日——20年月日，共计年。

第四条基本条件和要求

1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营经验。

2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。

3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。

4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。

5、乙方销售价格以低于市场价销售。

6、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。

7、乙方必须使用“超市”的名称，接受甲方的监督。

8、乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法律法规。

第五条房屋租赁和水电使用保证金

（一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金元（大写：

）。

（二）租赁合同签订后，乙方应每月向甲方支付房屋租金1200元，每年结算一次。

（三）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结算：

1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。

2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。

第六条租赁房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》（附件）。

经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第七条租赁房屋及附属设施的安全与维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方同意后方可施工，施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。

否则，甲方有权制止；造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。

（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

（六）因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方给予协助。

第八条合同续约和解除

（一）本协议有效期满前两个月，经甲乙双方协商确实是否续约或解约。

（二）甲乙双方在执行本协议过程中如有违反协议内任何一条的，经对方提出警告后仍不改正的，本协议自动终止，违约方应赔偿对方损失1万元。

第九条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。

本协议（含附件）一式肆份，甲乙双方各持壹份，城区民政局、本社区街道办事处各备案壹份。

协议于双方签字盖章之日起生效。

附件、房屋附属设施、设备清单

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

　　　　　　　　　　　　　　电话：

代理人或经办人（签章）：

代理人或经办人（签章）：

电话：

　　　　　　　　　　　　　　电话：

合同附件：

《房屋附属设施、设备清单》

名　　称

单位

品牌

型号

新旧程度

可否移动

备注

当事人及各方签字：

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