深圳市城市用地分类表.docx

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深圳市城市用地分类表

深圳市城市用地分类表

表2.1

类别代号

大类

中类

小类

类别名称

范围

居住用地

以居住建筑物及其配套设施共同形成的居住小区、居住组

团、街坊和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。

一类居住用地

配套设施齐全、布局完整、环境良好、以独立式住宅为主的

用地。

R11

独立式住宅用地

单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门

独户住宅的用地。

R12

一类幼托用地

为一类居住用地配套建设、独立占地的幼儿园和托儿所的用

地。

R1

R13

一类社区体育设

为一类居住用地配套、专供社区居民进行体育活动且独立占

施用地

地的居住小区级及以下级别的体育设施用地。

R14

一类社区其它设

为一类居住用地的居民提供配套服务的社区管理、文化活

施用地

动、医疗卫生、商业、会所等设施的用地。

R

一类住宅区道路

为一类居住用地配套建设的住宅区道路、小街、小巷、小胡

R15

用地

同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。

R16

一类住宅区绿地

为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小游

园等用地。

二类居住用地

配套设施齐全、布局较为完整、建设有多层、中高层及高层

单元式住宅的用地。

R21

单元式住宅用地

指建设按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空

间的居住建筑物的用地。

R2

为二类居住用地配套建设的、独立占地的幼儿园和托儿所的

R22

二类幼托用地

用地。

R23

二类社区体育设

为二类居住用地配建、专供社区居民进行体育活动且独立占

施用地

地的居住小区级及以下级别的体育设施用地。

1

续表2.1

类别代号

大类

中类

小类

类别名称

范围

R24

二类社区其它设

为二类居住用地的居民提供配套服务的社区管理、

文化活

施用地

动、保健设施、商业、会所等设施的用地。

R2

R25

二类住宅区道路

为二类居住用地配套建设的住宅区道路或小街、

小巷、小

用地

胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。

R26

二类住宅区绿地

为二类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小

游园等用地。

直接为工业区、仓储区、学校等功能区配套建设、

有一定

三类居住用地

配套设施的、供单身职工及学生集体居住的成片单身宿舍

区的用地。

R31

单身宿舍用地

为单身职工及学生建设的不设置独立厨房的居住建筑物

的用地。

R33

三类社区体育设

为三类居住用地配建、专供社区居民进行体育活动且独立

R3

施用地

占地的居住小区级及以下级别的体育设施用

yu地。

R34

三类社区其它设

为三类居住用地的居民提供配套服务的社区管理、

文化活

施用地

动、医疗卫生、商业、会所等设施的用地。

R35

三类住宅区道路

为三类居住用地配套建设的住宅区道路或小街、

小巷、小

用地

胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。

R36

三类住宅区绿地

为三类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小

游园等用地。

四类居住用地

以原农村居民住宅聚集形成的配套有一定公共设施和市

政公用设施的用地。

R41

原农村居民住宅

特区内、外原农村居民的宅基地。

用地

R42

四类幼托用地

为四类居住用地配套建设、独立占地的幼儿园和托儿所的

R4

用地。

R43

四类社区体育设

为四类居住用地配建、专供社区居民进行体育活动且独立

施用地

占地的居住小区级及以下级别的体育设施用地。

R44

四类社区其它设

为四类居住用地的居民提供配套服务的社区管理、

文化活

施用地

动、医疗卫生、商业、会所等设施的用地。

R45

四类住宅区道路

为四类居住用地配套建设的住宅区道路或小街、

小巷、小

2

用地胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。

3

续表2.1

类别代号

大类

中类

小类

类别名称

范围

R

R4

R46

四类住宅区绿地

为四类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小游

园等用地。

商业服务业设施

从事各类商业销售活动及容纳商业性办公、

旅馆业、游乐等

用地

各类服务业活动的用地。

C1

商业用地

以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资的用

地。

容纳除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新闻出版、

C2

商业性办公用地

文艺团体等行业及其它各类公司的办公建筑、

商务公寓及其

附属设施的用地。

服务业用地

经营餐饮业、娱乐休闲、游乐及其它各类服务业的用地，包

C

括金融、保险、证券等行业的营业网点的用地。

C31

餐饮业用地

餐饮业建筑及其附属设施的用地。

C3

C32

休闲娱乐用地

各类室内休闲、娱乐、运动、保健、小型影院等服务业建筑

及其附属设施的用地。

C33

其它服务业用地

金融、保险、证券等营业网点以及除上述服务业以外的维修、

代理及相关服务业的用地。

C4

旅馆业用地

旅馆业建筑及其附属设施的用地。

C5

游乐设施用地

设置有大型户外游乐设施或以人造景观为主的旅游景点的

用地。

政府行政事业机关团体的办公用地以及各种文化、

教育、体

政府社团用地

育、医疗卫生、社会福利、公共安全和宗教等公共设施的用

地。

人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、消防和海关

GIC1

行政办公用地

等行政机关及各党派、团体的办公建筑及其附属设施的用

GIC

地。

文化设施用地

各类文化机构和居住区级及以上级别的各类文化设施的用

地。

GIC2

GIC21

图书展览用地

公共图书馆、会展中心、展览馆、博物馆、科技馆、纪念馆

和美术馆等展览设施及其附属设施的用地。

GIC22

文物保护用地

各级文物保护单位和规划需要保护的、

具有历史价值和意义

4

的建筑物及历史文化古迹的用地。

不包括已作其它用途的文

物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。

各级广播电台、电视台、转播台和差转台等设施及其附属设

GIC23广播电视用地

施的用地。

市、区级配建剧院和音乐厅等大型演出设施及其附属设施的

GIC24剧院用地

用地。

为居住配套建设的居住区级及以上级别的综合文化活动中

GIC25文化活动用地心、文化宫、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等文

化活动设施的用地。

5

续表2.1

类别代号

大类

中类

小类

类别名称

范围

GIC3

体育用地

居住区级及以上级别的体育场馆和体育训练基地等用地，不包

括学校内配套建设的体育设施用地。

医疗卫生用地

各类医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施的用地。

GIC41

综合医院用地

科室齐全、有一定规模的综合性医院的用地。

GIC42

专科医院用地

各类专科医院的用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、

肿瘤医院和传染病医院等。

GIC4

GIC

GIC5

GIC6

GIC7

GIC8

GIC43

卫生防疫用地

卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地。

GIC44

休疗养用地

休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的各类休养所用地，

该类用地应归入居住用地（

R）。

GIC45

其它医疗卫生

除上述医疗卫生设施以外的其它医疗卫生设施的用地。

用地

高等院校、中等专业学校、职业学校、特殊学校和中小学等各

教育科研用地

类教育设施以及各类科学研究、勘测及测试机构的用地。

GIC51

高等院校用地

大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等设施的用地。

GIC52

中等职业学校

属于高中阶段职业教育的普通中专、职业高中和技工学校等设

用地

施的用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地。

GIC53

中学用地

指各类中学用地，包括初中、高中和寄宿制高级中学等。

GIC54

小学用地

小学的学校用地。

GIC55

九年一贯制学

涵盖初中和小学的九年一贯制学校的用地。

校用地

GIC56

成人与业余学

独立地段的电视大学、夜大学、教育学校、党校、干校、业余

校用地

学校和培训中心等用地。

GIC57

特殊学校用地