公厕改造工程监理细则.docx
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公厕改造工程监理细则.docx
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公厕改造工程监理细则
临河区市政公厕项目工程
监理细则
编制:
审核:
内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
2016年6月6日
一、工程概况
二、监理工作程序
三、监理工作流程
4、分部工程施工阶段质量控制
(1)砌筑工程
(2)装饰装修工程
(三)给排水安装工程
(四)电气安装工程
一、工程概况
工程名称:
临河区市政公厕项目工程
工程地址:
临河区环保公厕26座、水厕18座
计划工期:
2016年7月15日-2016年11月30日
建设单位:
巴彦淖尔市市政环境发展有限公司
监理单位:
内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
设计单位:
临汾市建筑勘察设计院
施工单位:
巴彦淖尔市鸿历元建设工程有限责任公司、巴彦淖尔市兴城市政有限公司、天津市南洋建筑工程公司
工程概况:
位于临河区,该工程包括:
1、5、6标段-新汽车站南、山河湾北绿带、金川大道解放街西南角绿带、金川大道河套大街西南角绿带、新华西街河套公园东北角、西苑路汇丰小学东绿带、西苑路海贝尔东绿带七座水厕,新华街北红星美凯龙西侧绿带、五原街朔方路西北角、临策铁路与曙光街交汇东北角、健康路长春街西北角四座环保公厕。
3、7、9标段-乌兰布和路西新华街北市水利大楼北绿化带、乌兰布和路西沃野街北绿带、曙光街与银河路交汇处西北角、金沙路与沃野街交汇处西南角绿带、巴市一中北大门东北绿带、景观大道乌兰布和路西北角绿带内、双河镇院内七座水厕,附二中西北角绿带、胜利路交欧式一条街西南角、团结路包商银行门前、新华街南西大批发市场大门西绿带、金川大道东四季花城二四区中间广场绿带、河套大街南四季花城农商行北、北环路交临狼路东南角、临狼路区法院门前、临狼路大兰庙桥东北角、北环路北农机校南绿带、北环路北区检察院对面绿带、北环路北水岸华府南、金川大道西八完校西对面、金川大道西居然之家东、利民西街广电传媒路南、盟影剧院西北角十六座环保公厕。
2、4、8、10标段-巴市一中大门南侧绿带、新华街南十中大门西侧绿带、景观大道与金沙路丁字路口处、景观大道西海贝尔花园北小游园东绿带四座水厕,庆丰街南花都公园北绿带、庆丰街北青年路西绿带、新华西街北巴市一中东绿带、新华西街北华西医院东交汇处、新华西街南奥林国际东绿带、新华西街北财政局南绿带六座环保公厕。
二、监理工作程序
1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人,技术管理人员(姓名、职务、资质)
2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。
进场抽检,复验需有监理签证,监理部审核批准方可使用。
3、当变更需要采用新技术、新材料,要事先申报有关资料。
经监理部审核批准方可使用。
4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站,并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底:
在该道工序完成后进行质量自检,并进行报验,即自检资料及测试资料送交监理工程师,经认可签署后方可进行下道工序的施工。
5、对完成的分项隐蔽工程,在认真自检的基础上,提前24小时以书面通知监理部,同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。
6、监理工程师对某些质量问题有疑问,要求施工单位给予积极配合,并对检测仪器提供方便。
对发生费用及出现的责任事故,按施工合同规定的原则处理。
7、现场出现质量隐患后,施工单位应及时报告监理工程师,双方商定补救措施进行处理,不得隐瞒自行处理。
8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。
9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令,如有异议应在三日内提出书面申述,否则监理工程师不予以承认。
10、施工单位在工程全部完工后,可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请,经审核复验后,认为条件成熟,转业主组织验收。
三、监理工作流程
本监理部为使监理工作有效进行,充分考虑到业主的利益,制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程,以规范建设行为,提高监理质量。
(一)监理工作关系流程
1、监理位于工作协调中心,受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。
2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行,实施情况由监理负责,并向业主反馈。
3、施工单位对于技术方案,工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定,与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行,未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。
4、对于业主选定的共应单位,监理与他们是间接关系,视其为总包单位的一部分展开工作。
5、对监理工作实施情况由业主检查,并提出改进要求,如监理与施工单位发生纠纷,由业主协调解决。
(二)质量控制流程
在施工阶段应以工序控制为核心,设质量控制点,严格质量检查,加强成品保护,由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制,其工序交接及检验程序流程图:
(图一)
1、原材料、构配件及设备质量签证
(图二)
2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工单位
3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图(含施工方案变更)
(图四)
4、设计变更处理流程图
(图五)
5、工程款支付流程图
(图六)
6、工程质量事故处理程序流程图
(图七)
7、工程停、复工程序流程图
(图八)
8、竣工验收流程图
(三)施工阶段质量控制
结合本项目监理委托的实际内容,我们将监理工作的重点放在质量方面,以预防为主,对分部分项及关键部位设控制点,进行事前指导,事中检查,事后报验,协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。
即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。
定期达到目标的实现。
1、建立健全各项管理制度,完善权、责明确的岗位责任制和严格分工,做到协作工作有序,并绘制质量、安全体系框图,报监理部审查,全面贯彻科学化、规范化管理。
2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。
3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。
(附复印文件)
4、全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。
一、砌筑工程施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等;
5、批准的工程建设文件;
6、业主合理要求;
7、招投标情况;
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
1、熟悉施工图中砌体部分设计要求。
2、检查备料情况,砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告,并要求有见证送检。
开工前做砂浆配合比试验。
3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案,检查技术交底落实情况。
4、砌体施工,应设置皮数杆,并根据设计要求,砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。
二、施工要求
1、施工前,应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净,并浇水湿润。
2、检查墙体轴线尺寸,门、窗予留洞口尺寸、位置。
3、检查施工是否按要求、程序进行。
4、检查砂浆配合比。
砂浆要符合配合比设计要求,应采用机械搅拌,搅拌时间不少于1.5分钟。
三、质量评定
1、砖的品种、强度,砂浆品种、强度必须符合设计要求;砌体砂浆必须密实饱满,实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。
2、砌体应无通缝;接槎处灰缝密实;预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。
3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。
四、监理要点
1、重点检查墙体轴线尺寸,门、窗预留洞口尺寸、位置。
检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。
2、经常检查,发现问题及时处理,并督促整改。
砌体的尺寸和位置的允许偏差:
2、抹灰工程监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等;
5、批准的工程建设文件;
6、业主合理要求;
7、招投标情况;
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
(一)所用原材料必须有合格证。
(二)审核施工单位提交的施工技术方安,施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
(三)组织好技术交底。
四、监理主要工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标(值)
施
工
准
备
施工图自查
齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验,见证取样
报验手续及附带资料齐全,现场材料与报验资料相互印证,见证取样达到规定比例,检验符合要求
抹灰前基层检查
无空鼓、裂缝,无孔洞,有浇水湿润
施
工
过
程
检查砂浆配合比
计量准确,砂浆搅拌均匀,和易性好
检查门窗框塞缝情况
塞缝密实、牢固
检查墙面接槎
位置正确,交界处平顺
检查墙面护角
在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰
检查分层抹灰厚度
符合相关规定要求
检查窗台、雨篷等抹灰饰面
水平与垂直方向平顺一致
验
收
施工单位报验,监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求,监理按规定建立平行检验数据资料
1、专业监理工作的主要方法与措施
1.1监理准备与施工报验复核
(1)专业监理人员应熟悉图纸要求;
(2)督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案,施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求;
(3)认真检查样板间的施工情况,要求按审批的方案操作施工,经监理验收合格后,方可大面积铺开施工;
(4)督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验,要求资料齐全有效,合格证与检测报告相互印证。
2监理巡视检查
(1)抹灰前认真检查基层处理情况,发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见,要求施工单位整改;
(2)检查砂浆配制情况,现场抽查砂浆配制是否经过计量,检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性;
(3)检查门窗框处塞缝是否牢固、密实;
(4)检查接槎位置是否留置正确;
(5)检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致;
(6)检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。
3旁站监理
(1)检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。
4监理平行检验
(1)抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行;
(2)监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
3、油漆工程、涂料工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等;
5、批准的工程建设文件;
6、业主合理要求;
7、招投标情况;
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
(四)所用原材料必须有合格证。
(五)审核施工单位提交的施工技术方安,施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
(六)组织好安装技术交底。
(七)做好原材料的保管堆放工作。
四、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标(值)
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善,满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验,见证取样
报验手续及附带资料齐全,现场材料与报验资料相互印证,见证取样达到规定比例,检验符合要求
基层处理
强度足够,无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂,表面平整
施
工
过
程
检查涂料油漆配合比
符合设计要求
检查局部孔洞修补情况
表面平整、平滑度一致
检查涂刷相隔时间
符合不同涂刷油漆材料的技术参数
检查涂刷时温度
气温高于涂料最低成膜温度
检查每层涂刷厚度
符合规范要求
验
收
施工单位报验,监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求,监理按规定建立平行检验数据资料
1、专业监理工作的主要方法与措施
1.1施工准备与施工报验复核
(1)专业监理人员应熟悉图纸要求;
(2)督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案,施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求;
(3)认真检查样板间的施工情况,要求按审批的方案操作施工,经监理验收合格后,方可大面积铺开施工;
(4)督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验,要求资料齐全有效,合格证与检测报告相互印证;
(5)检查基层处理情况,要求平整、无杂持,修补磨平并做基层验收记录。
2监理巡视检查
(1)检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度;
(2)施涂(刷)顺序及操作要求。
3旁站监理
(1)油漆及涂料配合比的现场拌制。
4平行检验
(1)油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行;
(2)监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
4、饰面砖工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等;
5、批准的工程建设文件;
6、业主合理要求;
7、招投标情况;
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
(八)所用原材料必须有合格证,必须符合设计要求。
(九)审核施工单位提交的施工技术方安,施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
(一十)组织好安装技术交底。
(一十一)做好原材料的保管堆放工作。
四、监理主要工作流程
2监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标(值)
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善,满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验,见证取样
报验手续及附带资料齐全,现场材料与报验资料相互印证,见证取样达到规定比例,检验符合要求
样板块的制作
检测数据符合相关质量等级评判标准
施
工
过
程
检查基层处理情况
平整、无空鼓,无孔洞,有浇水,阴阳角方正符合要求
检查设点做灰饼情况
分层、间距、高低差、位置符合要求
检查分段、分块弹线情况
水平、顺直、间距足密
检查排砖情况
均匀、顺直、水平
检查饰面砖镶贴情况
座灰四周均匀、不空
检查勾缝嵌缝情况
缝宽一致,无高低差,顺直、深浅一致
检查粘结材料配合比
符合设计及规范要求
验
收
施工单位报验,监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求,监理按规定建立平行检验数据资料
43.3专业监理工作的主要方法与措施
4.3.3.1监理准备与施工报验复核
(1)专业监理人员应熟悉图纸要求;
(2)督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案,施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求;
(3)认真检查样板间的施工情况,要求按审批的方案操作施工,经监理验收合格后,方可大面积铺开施工;
(4)督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验,要求资料齐全有效,合格证与检测报告相互印证。
3监理巡视检查
(1)检查基层处理情况,平整度过差的要先找平,控制粘结砂浆的厚薄一致;
(2)检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴;
(3)检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况;
(4)检查勾缝施工的顺序,自上而下,随时清理墙面;
(5)拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。
4旁站监理
(1)粘结材料配合比的现场拌制。
5平行检验
(1)饰面砖分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行;
(2)监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
五、门窗施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等;
5、批准的工程建设文件;
6、业主合理要求;
7、招投标情况;
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
(一十二)所用原材料必须有合格证,包括门窗的附件质量、连接件等,表面处理均必须符合设计要求。
(一十三)审核施工单位提交的施工技术方安,施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
(一十四)组织好安装技术交底。
(一十五)做好原材料的保管堆放工作,以防铝材料压坏变形。
四、施工要求
a)根据门窗图纸,检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆,并对其外形及平整度检查校正,合格后方可安装。
b)按设计要求检查门窗预留洞口尺寸,如与设计不符合应予以纠正。
c)门窗应在室内竖直排放,并用枕木垫平。
d)不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊,以防门窗变形和损坏。
e)安装门窗必须采用预留洞口的方法,严禁采用边安装边砌口或先安装持砌口的方法。
f)门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式,但砖墙严禁用射钉固定。
四周边框的连接点,每隔45cm一个固定件,且每边不少于2个固定件。
g)安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等,以保护表面质量。
h)门窗装入洞口应横平竖直,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗外框直接埋入墙体、砼,以防腐蚀。
i)横向及竖向组合时,应采用套插,搭接形成曲面组合,搭接长度宜为10mm,并用密膏密封。
j)安装密封条时应留有伸缩余量,一般比门窗的装配边长20-30mm,在转角处应斜面断开,并用胶粘剂粘贴牢固,以免产生收缩缝。
k)安装后的门窗必须有可靠的刚性,必要时可增设加固件,并应作防腐处理。
l)门窗外框与墙体的缝隙填塞,应按设计要求处理。
若设计无要求时,应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞,缝隙外表留5-8cm深的槽口,填嵌密封材料。
五、质量评定
a)竣工验收应具备以下资
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