工程监理岗位职责与要求范本.docx
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工程监理岗位职责与要求范本
岗位说明书系列
工程监理岗位职责与要求范例
(标准、完整、实用、可修改)
编号:
FS-QG-52048
工程监理岗位职责与要求范例
Exampleofdutiesandrequirementsofengineeringsupervisionpositions
说明:
为规划化、统一化进行岗位管理,使岗位管理人员有章可循,提高工作效率与明确责任制,特此编写。
工程监理是施工现场的组织者和领导者,
是公司第一线的形象大师。
工程监理在工程部直
接领导下开展各项工作,其岗位职责与要求:
一、
岗位职责
1、组织有关人员审查图纸,负责组织工程项目的施工,编制施工组织计划、进度计
划和材料计划等,负责对工程项目进行技术交底。
2、贯彻实施公司质量方针与目标,负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进
行监督、检查、指导,把好工程技术质量关。
3、负责组织工程质量的评定,工程项目的检验,组织实施质量管理体系的有关要求,
对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。
主持对工程质量的定期检查、评议和整改,
并督促施工人员作好质量问题的记录。
4、负责施工材料的合理使用,采取措施,降低施工成本,杜绝浪费。
5、负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动,为不断改正工艺,搞
好技术创新,当好排头兵。
6、负责对技术标准,操作规范的检查与执行,促进现场管理的规范化,制度化。
7、贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度,消除隐患、杜绝事故发生。
8、监理做到每个工地工程款应及时到位,没到到位停下其施工,查明原因经公司同
意方可施工,完工后及时结算,做好工人结算单,上交工程部审批,及时与工人结算。
9、监理实行预留质量保证金,按每个工程的工程款10%预留,预留满3000元止。
保
质金离开公司一年后返还。
10、公司是按轮分单的方法排列每位监理,
以三个单为基数:
(又考虑监理的能力和特
殊单及回头单,业主指定单外)如监理没有履行职责业主要求更换监理的,原监理不再享
有本工程一切利润和提成。
必须向工程部移交材料清单,测量的数据及细节问题,看情况
大小可考虑前期生活费,超出部份在其本人及其他工地结算或在保质金内扣除。
二、履行职责应具备的知识水平
1、掌握制定多种合同的基本知识,包括施工工人合同、租用设备、分包工程合同等。
2、能看懂装饰装修平面图、立面图、大样图、节点图、效果图、丈量尺寸和计算。
3、了解房屋的结构,装饰验收方法,质量标准的施工规范。
4、掌握工程管理的知识,公共关系知识,具有一定的组织、协调能力和较强的实施
操作能力及施工现场管理水平。
5、能妥善处理日常和突发的各种事务,确保施工顺利进行。
三、履行职责其本要求
1、品德端正,职业道德好,对公司忠诚。
2、遵纪守法,廉洁奉公,模范执行公司的各项规章制度。
3、服从管理,听从安排,不计得失,吃苦耐劳。
4、努力学习,不断提高自身素质达到岗位要求。
5、所承担的工地,做到施工人员有组织,有材料,工期有计划,施工要求有安排,
保障措施有落实,上缴利率有指标,工程质量有标准。
6、要为公司分忧,正确处理公司与业主的关系,公司与工人的关系,公司与外单位
和周边人群的关系;自己同公司的关系、自己与工人的关系、工人与业主的关系。
以公平
公正的态度,灵活多变而不失原则的手段,解决矛盾,处理问题,做到有矛盾不上交,把
投诉率降到最低的限度。
7、真正作到“做装修=做朋友”,与业主建立良好的关系,工程款如数到位,“回头客”
接连不断。
8、单单工地是样板,个个工程质量优,工程合格率达到100%。
9、做诚实的人,赚诚实钱,以良好行为带动和影响其他员工。
10、关心爱护工人,保证工人多赚钱,赚好钱,充分调动工人积极性,自觉性,主观
能动性,与公司多度保持一致。
工程监理施工流程
施工前期须知
1、仔细查看图纸,看好预算单、施工图和效果图预算单是否一致。
2、查看原房墙体是否有裂缝,墙面平整度是否差距太大,原物业防水是否到位,如
有问题及时与业主沟通。
3、保护好入户门,公司各种形象牌合理挂好,工程日记、灭火器、拖把线配套齐全。
施工安排
1、对照图纸:
(施工要求:
打墙,不能打‘神仙墙’)。
2、计量好工地需用的水泥、砂、砖等材料。
3、修补:
(施工要求:
修补好打墙边、门洞)。
4、根据设计师和业主意图算好所需瓷砖数量并记录在采购清单上,交给业主自行采
购,须约定好日期,送达工地,业主的材料进场一定要清点、验收并记录。
5、做好施工计划。
水电工
1、确认好水、电路线图(戴好工牌,携带好工具如:
粉笔、卷尺等)
,按预约时间准
时到达开工地点。
2、监理、设计师、业主、施工人员根据图纸要求及实际现场定好各开关插座、灯具、
洁具位置。
3、按照现场的定位、水电的走向,合理计算好所需材料,上报工程部审批。
(必须按
施工合同上注明的品牌采购所需材料,第一次按80%至90%采购,不够再补充;材料送达
工地经业主认可、签字方可施工)。
4、开槽:
(施工要求:
根据实际需要,其宽度与深度以完全放水管、线管低于墙面、地面5mm
为准,垂直,必须使用切割机)。
5、
布管、布线:
(施工要求:
水管给水主管用25管,分管用20管;排水、厨房、卫生间能用75管必须用75管;电强、弱之间要有一定的间隔;线管直接必须用胶水固定;
厨房、卫生间必须是活线;插座与插座之间做活线,大厅房间要求美观)。
6、水电检测:
(施工要求:
水管完工,检查完后进行试压,试压6-8公升)。
7、画好施工图:
(要求:
按照实际水电的走向画好图,上交工程部备案)
8、验收:
(公司、业主验收后做好书面记录;测量好数量,包括弱电线,业主签字,
上交工程部)。
9、封槽:
(施工要求:
平整)。
泥工
1、打好水平线。
2、包水管、砌墙、找平:
(施工要求:
挂线、包水管、砌墙要垂直;找平要平整)。
3、做防水、试水:
(施工要求:
墙面不低于1.8m,墙面与地面四周地角要做好,不
能有蜂窗眼,待干后试验,放水浸泡24小时)。
4、铺贴瓷砖、门槛石:
(施工要求:
铺砖一定无空鼓;角度阴阳角一定保持90度,
无错缝;地面放好斜坡,不能出现积水现象;拼接处必须放在隐蔽角落,地漏四周切角)。
5、验收:
(按公司质量验收标准)
木工
2、打水平线:
(对照图纸,根据实际现场确定工程方位)。
3、材料计算:
(对照预算表上的材料要求,不得以次充好、偷工减料;一次大部分,
一次补充,三次线条;施工过程需节约用料;申报工程部审批,材料必须由业主认可)。
4、天花:
(施工要求:
转角必须用整板,直接处用大芯板12-15公分,上胶拉稳木方边方上方,每80cm-100m一颗拉爆)。
5、柜、门、门套:
(施工要求:
柜包门套必须做好防潮工作,所有面板进行挑选,保
证面板颜色和花纹一致;柜面板连接一定要放在隐蔽处,接头要美观,收边用砂纸打磨,
线条与面板颜色差距不能太大)。
6、监理开好业主自行购件清单:
(没有报单的五金件、灯具等;提前交给业主,以免延误工期)。
油漆工
1、确定好墙面木制作采用的颜色:
(施工要求:
先做好小样,由业主认可后方可施工。
2、材料计算:
(数量、品牌,业主认可)。
3、墙面:
(施工要求:
平整,阴阳角平等垂直;站在离墙1m处必须看不见刷痕、挂流、砂纸印)。
4、木制作:
(施工要求:
钉眼腻子颜色差别不能太大,油漆表面不能有颗粒和油漆漆膜不够)。
监理职责
必须按时坚持到岗,注意工地质量,安排好施工进度;收集周边潜在客户的信息;要求工
地清洁卫生、工程垃圾必须及时清扫和清运;要节约施工用水用电,下班时要及时关闭电源、
水闸和门窗。
注:
上述各项望监理认真领会,让每个工地成为样板工程,做一个优秀的美星公司监理,让
公司和每个业主放心。
如没有按照上述各项规定认真执行,公司将处于50-200元的罚款。
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