成都及郫县商业概况153119252分析.docx
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成都及郫县商业概况153119252分析.docx
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成都及郫县商业概况153119252分析
成都商业市场概况分析2011-2
一、成都商业概况
成都为西南三省一市的中心城市和商业核心,商业辐射功能遍及整个西南地区;三大核心零售商圈和各种专业市场的繁荣以及城市外沿点状商圈的逐渐形成,标志着成都的商业体系逐渐形成,大商业城市的雏形基本构成;核心商业区,业态以百货零售为主。
目前,春熙路、盐市口需求旺盛,几乎满租,骡马市商业在复活之中,区域商业区业态以大型超市为主,作为成都最为成熟的核心区域,大量的人气为商业的发展带来了基本动力,商业的需求也非常的旺盛;众多区域商圈和社区商圈的形成,使成都商业进入多元化发展格局。
区域商圈和社区商圈主要服务于所在区域和社区居住人口,是对三大传统零售商圈的必要补充;但随着二环路以外几个大型商业项目的开业,城市外沿逐渐形成了几个点状分布的大型区域商圈,这些商圈规模较大,商业功能完备,辐射面很大,是核心商圈最有效的补充和完善;
Ø主要商圈分布
●三大核心商圈
即春熙路、盐市口和骡马市三大零售商圈
●区域商圈
双楠、城南、会展、西大街、建设路、光华等商圈为目前比较成熟的区域商圈
城市向东向南的发展,使城东副中心和城南副中心将产生未来的区域商圈
Ø成都三大核心商圈
Ø成都新商圈概况
●金沙-光华商圈:
该商圈位于青羊区,以三环为界分为东、西两区,覆盖了青羊区二环以外的整个地带。
东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。
商圈内着力打造四大片区,即:
光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区。
这些商业区域沿街不会规划商铺,而是打造集商、住、餐饮于一体的大型商业中心群落。
其中金沙遗址-同盛路片区重点将金阳路打造成餐饮一条街,发展远古部落式、原始风情式的餐饮娱乐等;在清溪东路及同盛路两侧小街,引导改造建设酒店、商务楼,拓展同盛路餐饮一条街的产业纵深。
●另外,还将沿光华大道、日月大道重点发展组团式的大型商业卖场、购物中心;沿青羊大道重点引入品牌餐饮、娱乐连锁店,提升档次和规模;在光华村片区将大力发展大型卖场和商务楼宇经济;贝森-新文化宫片区建立大型影院、书城;金沙三角片区重点建设以万瑞微型CBD为核心的甲级写字楼群;在金沙遗址-同盛路片区面向金沙旅游客源,突出发展旅游服务、餐饮住宿和娱乐休闲等行业。
●红牌楼商圈:
商圈位于武侯区“一带六轴七片”(“一带”即川藏公路商贸带;“六轴”为人民南路中心轴、一环路科技文化轴、二环路综合发展轴、草金路综合发展轴、武侯大道综合发展轴、三环路综合发展轴;“七片”指一个科技文化片区、三个居住片区、三个综合片区的核心。
随着滕王阁地产、成都置信、蓝光、武海等多家实力开发商相继入驻该片区后,川威-劲力、富临集团、新希望实业、长城集团、谢菲联置业等知名开发商也纷纷抢驻该区域。
红牌楼区域在未来一段时间将增加15万余人口,大量增加的人口必将拉动住宅以及消费需求。
●红牌楼商圈侧重于将城市空间还给居住者,行人不会被车流干扰,享受户外生活会成为城市生活的重要内容,这是国际上最为流行的“BLOCK街区”概念。
商圈将发挥潜在优势,打造区级商业核心;结合武侯特有文化底蕴,创造成都休闲中心;注重城市空间利用,打造城市开敞中心;借助武侯区城南社交的大舞台,营造人气聚集核心;利用舒适宜人的环境,打造独具吸引力的磁心。
BLOCK街区具备一站式消费的便捷,将成为集时尚百货卖场、大型连锁超市、五星级电影院、时尚娱乐不夜城、商业步行一条街、甲级商业写字楼和高档公寓等综合形态为一体的新城市中心。
●建设路商圈:
商圈以建设路为轴线,延伸至二环路外周边,横向则扩展至新鸿路、建设南路一带,通过片区资源优势的整合,这里成为了成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心。
建设路最大的商业卖场SM广场首先发挥聚集人气的作用。
同时国美、五星电器等大型卖场,好又多超市等居家配套,第五大道等商业中心也正在崛起。
商圈内高校、医院、公园等配套相当完善,共同形成了高尚居住区的平台和氛围。
随着区域内交通、消费环境等逐渐成熟,这种集中式的大型商业中心成功后,将引导整个成都消费中心东移。
从大的规划看,商圈周边全部是纯居住区,整体而言,商圈的居住配套将在未来一两年时间内完全呈现,其强大的聚合能力体现无余,成为城东真正的核心商圈之一。
●成仁路商圈:
商圈位于成仁路路口,周边1公里范围内大约有40万的客户,交通便利并拥有近2000个停车场。
特别是商圈内的东光街片区的常驻人口很多。
而面向3环路,虽然现在人口比较少,但是有大量的新项目,预计2年后人口会增加。
商圈内规划了大型综合性服务中心、大型金融设施、综合性体育中心、大型综合医院等。
2007年12月22日万众瞩目的万达广场开业,其不但集纳了十几个主力店,零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮、五星酒店等购物休闲业态都综合在一起,而且有数百个商业合作伙伴提供多元、互补的服务,消费内容能满足不同年龄段、不同性别、不同时间段的客户需求。
伊藤洋华堂(锦华店)、国美电器等优质居家配套也进一步提升了商圈的消费价值。
Ø各商圈新开盘在售典型项目
各商圈典型商业项目
二、成都各商业形态分布
Ø百货店、专业店
成都百货店以及专业店主要集中在城区二环路以内,其中三大核心商圈内分布的数量最大。
成都传统的百货店以人民商场、成都百货大楼为代表,随着1996年外资太平洋百货、百盛百货的开业,中高档百货开始出现;1998年开业的仁和春天百货则主要销售世界知名的奢侈品牌,高档百货店开始出现;近年来,随着美美力诚、西武百货的开业,高端百货商场开始占据重要的市场份额。
随着中心商业区百货业的饱和,百货店也开始向居住人群密集的区域分散。
Ø大型超市、仓储商场
成都大型超市分布较为均匀,目前主要集中在二环路附近及以内的环域。
现有的主要品牌有易初莲花、好又多、人人乐、家乐福、沃尔玛、世纪联华、麦德龙等。
两年内,上述各品牌超市的开店计划都在2-5家以上。
随着住宅市场逐渐向三环外拓展,越来越多的大型超市也随之向三环外拓展市场。
2007年年底,欧尚超市就在城南三环外开设分店。
Ø大型批发市场
成都市批发市场主要布局在二至三环路之间。
成都大型批发市场主要集中在城南红牌楼(汽车汽配市场、家私市场)、城北荷花池(建材装饰市场、服装批发市场)。
除了九龙服装批发城、城隍庙电子市场等少量批发市场分布在城区一环路内,大部分的批发市场都分布在二环路之外的区域。
根据城市规划,城市中心区的批发市场将外迁,目前外迁的趋势将越来越明显。
Ø特色商业街道
成都目前已有如羊西线、玉双路餐饮服务一条街;太升路通讯一条街;琴台路、锦里仿古一条街;磨子桥科技一条街;肖家河汽配一条街,后子门体育用品一条街等特色商业街道约15条。
三、成都大卖场概况
成都市区各大外资现有卖场分布图
家乐福沃尔玛百佳伊藤洋华堂易初莲花麦德龙欧尚项目位置
Ø日平均人流量
商场名称
日平均人流量(人次)
八宝街家乐福
45000
双桥子家乐福
50000
光华家乐福
50000
九里堤沃尔玛
50000
SM广场沃尔玛
15000
麦德龙
5000
伊藤双楠店
40000
一环路易初莲花
20000
新城市广场百佳
40000
玉双路百佳
48000
同善路欧尚
注:
日均人流量通过时间测试的方法得出
针对日平均人流量,人流量最少的为麦德龙,这在于其仓储式的会员大卖场形式,另外,除新开不久的SM广场沃尔玛人流量在日平均15000人次以及一环路易初莲花的日平均人流量较少外,其他卖场的日平均人流量都在40000-50000人次之间。
Ø目标客户群特征
商场名称
目标客户群特征
八宝家乐福
各种企业人士及周边住户,学生,白领,职员,家庭主妇,离退休人员
双桥子家乐福
一般的居民户,各种层次的人群均有
光华家乐福
周边住户(包括学生,家庭主妇,职员,离退休人员),旁边写字楼的员工
九里堤沃尔玛
各种人群均有
SM广场沃尔玛
一般的居民户,各种层次的人群均有,团体购物
麦德龙
周边住户,附近写字楼人员,中医附院的职员都会去那里购物
伊藤双楠店
分经常逛和实际购物两部分,经常逛的36岁以上,平均年龄31.82,女性72.5%,已婚为主,占63.1学历高中以下53.7,大学占44.4,职业主要是一般职员,个体户,家庭主妇,个人平均月收入1303元,家庭平均年收入5.08万元;实际购物,40岁以下,学历高中以下,企业一般职员,家庭主妇,离退休人员,个人月收入1500以下,家庭年收入3万以下
一环路易初莲花
各种企业人士及周边住户,学生,白领,职员,家庭主妇,离退休人员
新城市广场百佳
团体购物,工人,下岗工人,白领都有,职员,家庭主妇
玉双路百佳
企业人士及周边住户,学生,白领,家庭主妇,离退休人员
同善路欧尚
以周边诸多的住宅小区住户为主,如黄忠、石人小区等
可见,除麦德龙的客户多为各企事业单位职员外,其余商场购物人群并无明显差异,多由周边住户以及随机顾客群组成。
Ø经营辅射范围
商场名称
经营辅射范围
八宝家乐福
各城区的人都有,主要以商场附近的人群居多
双桥子家乐福
以附近5公里为主
光华家乐福
以附近8公里以内的区域为主,区域外也有相当一部份
九里堤沃尔玛
以附近7-8公里范围的为主
SM广场沃尔玛
以附近7-8公里范围的为主
麦德龙
以附近8公里以内的区域为主,区域外也有相当一部份
伊藤双楠店
60%双楠片区,16%光华金沙,4.5%浆洗街高升桥片区,3.5%大石路,3.5%西门车站
一环路易初莲花
周边3-5公里,新二村,铁路新村,沙湾,二环路
新城市广场百佳
五城区消费者都有,以周边消费者为主
玉双路百佳
以附近4公里左右为主
同善路欧尚
以附近住宅小区为主要辐射范围
就辐射范围而言,易初莲花与百佳的辐射半径不及家乐福、麦德龙与沃尔玛几家。
而伊藤双楠店主要覆盖范围还是以双楠片区为主,是一个典型的社区性门店。
Ø经营面积
商场名称
经营面积(平米)
八宝家乐福
8000
双桥子家乐福
13200
光华家乐福
20000
九里堤沃尔玛
20000
SM广场沃尔玛
13525
麦德龙
12000
伊藤双楠店
8226.5
一环路易初莲花
21000
新城市广场百佳
16000
玉双路百佳
15000
同善街欧尚
8300
可见,成都的大型综合超市经营面积几乎都在10000平米以上,其中以家乐福光华店以及去年才进驻成都的九里堤沃尔玛和易初莲花经营面积最大,这三家店经营面积均超过20000平米,这与这几家零售企业的四川发展战略以及成都门店位置交通便利,人流量巨大等因素有关。
Ø营业额
商场名称
年营业额(亿)
日营业额(万元/天)
日平均人流量(人次)
八宝家乐福
3.8亿/年
104.11
45000
双桥子家乐福
3亿/年
82.19
50000
光华家乐福
2.6亿/年
71.23
50000
九里堤沃尔玛
2亿/年
54.79
50000
SM广场沃尔玛
1.8亿/年
49.32
15000
麦德龙
2.8亿/年
76.71
5000
伊藤双楠店
7亿/年
191.78
40000
一环路易初莲花
1.5亿/年
41.10
20000
新城市广场百佳
2.4亿/年
65.75
40000
玉双路百佳
2亿/年
54.79
48000
同善路欧尚
2.6亿/年
71.23
经过走访调研,我们得到了成都各零售商家门店的营业额。
可以看出,伊藤洋华堂双楠店的年营业额位居上述10家门店首位,这主要得益于其百货兼容零售的多元零售业态以及城南强大的消费能力。
八宝家乐福则以年3.8亿元营业额排名第二,日营业额超过100万元,这与其地处成熟的骡马市商圈是密不可分的。
一环路易初莲花的年营业额在所调查门店中排名最低,日营业额仅为40万元左右。
Ø承租能力
商场名称
承租能力
八宝家乐福
38元/平米/月
双桥子家乐福
20-25元/平米/月
光华家乐福
25-30元/平米/月
九里堤沃尔玛
15-25元/平米/月
SM广场沃尔玛
新店还在免租期间
伊藤双楠店
30多元/平米/月
一环路易初莲花
还在免租期间,承受能力在24-25元/平米/月
新城市广场百佳
25元/平米/月
玉双路百佳
30元/平米/月
同善路欧尚
25-30元/平米/月
关于租金水平,根据调查发现,成都市区的租金价格水平一般集中在20-35元之间,但也有个例,如八宝家乐福店就达到了38元/平米/月,这主要是受店铺地址、总营业面积、所处楼层等因素综合影响。
调查还发现,成都各房产开发商为吸引各大型零售商入驻,还为零售商提供有一定的免租期间。
Ø合作商家
商场名称
跟随商家
八宝家乐福
肯德基
双桥子家乐福
新华文轩书店,国美,麦当劳
光华家乐福
麦当劳,永真眼镜
九里堤沃尔玛
肯德基
SM广场沃尔玛
肯德基,国美,屈臣氏
麦德龙
无
伊藤双楠店
肯德基
一环路易初莲花
肯德基,麦当劳,中国民生银行
新城市广场百佳
新华书店,国美,麦当劳,锐步
玉双路百佳
麦当劳,圣梦
同善路欧尚
肯德基,六和豆浆
调查发现,各大型综合超市一旦入住某商业地产之后,由于其强大的品牌影响力往往会带动另外一些大型商家跟进,如肯德基,麦当劳等连锁餐饮店以及某些百货类连锁店的加入,从而带动周遍商圈的形成与发展。
Ø与开发商的合作形式
商场名称
与开发商的合作形式
八宝家乐福
租赁
双桥子家乐福
租赁
光华家乐福
租赁
九里堤沃尔玛
由开发商修建,商场租赁
SM广场沃尔玛
租赁
麦德龙
租赁
伊藤双楠店
租赁
一环路易初莲花
租赁
新城市广场百佳
租赁
玉双路百佳
租赁
同善路欧尚
租赁
调查发现,各外资零售企业在成都均与地产开发商有合作,合作形式一般都是租赁形式,这种合作方式在中国其他地区也是最为常见的,这主要与连锁商家的外资性质有关,为避免政治风险,不愿在外国持有固定资产。
Ø对周边物业价值的提升程度
商场名称
对周边物业价值的提升程度
八宝街家乐福
对周边房价、物业费、租金都有所提高
双桥子家乐福
有一定的影响,购物更加方便,周边的住宅更好卖
光华家乐福
超市方便了周围的住户,出租房子的住户更是因为附近有超市而大大提高他们的房子价格,写字楼也会因为附近的更多便利而容易出租
九里堤沃尔玛
对周边房价有影响,房价有所升高,因为这个地段的各方面配套设施都还不是十分到位,沃尔玛这个大型购物超市的出现对周围的住户是一个十分好的事情,使他们的日常生活用品在使用上有了保障。
SM广场沃尔玛
对周边房价有影响,租房子更贵,商品价格也有所提高
麦德龙
有一定的影响,对附近的居民和周围的写字间都有直接或是间接的影响,也是消费者参考购买住房的一个条件
伊藤双楠店
南边是一个成熟社区,各方面硬件设施都是比较好比较完善的,开了一个伊藤店,使周围的上班族及住户多了一个购物的选择,无形中提升了这个片区的商业价值。
一环路易初莲花
因为这里的开发程度还不够,人气不够聚集,还没有形成一个比较有名的购物地点,也就对周围的环境不会构成什么影响。
新城市广场百佳
这个地段本来房价就高,因此不可能因为百佳在这里开店有什么大的影响。
只是因为有百佳的出现,使这里的人流量变的更大,看起来更繁华,热闹。
成为一个有人气的地点。
玉双路百佳
影响不大
同善路欧尚
对周边房价有一定影响,租房子更贵
有上表可见,大型的外资连锁超市所在地普遍都对周边一定区域的房屋销售价格、租赁价格、甚至物业价格有所抬高。
同时也提高了房屋出租率、房屋出售周期等指标。
但同时也可发现,在成都地区,进入较早,更成熟的连锁品牌,如家乐福、伊藤等,对周边区域的影响力更加明显。
Ø品牌对消费者的号召力
商场名称
品牌对消费者的号召力
八宝家乐福
进入成都早,历史悠久,口碑不错,老顾客多
双桥子家乐福
光华家乐福
九里堤沃尔玛
全球最大零售巨头,但因去年才进入成都市场,知名度不及家乐福。
SM广场沃尔玛
麦德龙
仓储类超市,进入成都已有几年时间,口碑较好,尤其对于一些企事业单位的大宗采购来讲。
伊藤双楠店
知名连锁店,商品品质有保证,深得消费者的信赖
一环路易初莲花
价格便宜,促销频繁,比较吸引顾客
新城市广场百佳
经营范围广,口岸好,交通方便,能提供免费停车服务、退货、上门服务,具备一定号召力
玉双路百佳
同善路欧尚
全球著名零售商,口岸好,交通方便,对周边各小区有吸引
通过对随机顾客的采访发现,成都各外资零售商家对顾客号召力主要受到来蓉时间长短、品牌知名度、口岸条件等因素的影响。
调研发现,家乐福目前在成都地区的号召力是最大的。
四、未来成都五大区域商业规划
Ø金牛区
依托金沙永陵打造特色商业街
商业网点总体布局:
“一城一带两轴四区”
根据规划,金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城;“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带;“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴;“四区”是结合规划的“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”,形成4个具有市级影响力的泛商业区,分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池城市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心
《规划》提出,依据金牛区现状特点、规划定位以及发展思路,确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域,“四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路;“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都的“窗口”地区,在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里,服务居民34万人及流动人口,规划营业面积15万平方米的商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机,适度设置大型超市、百货店,限制设置家具建材店、批发市场和农贸市场。
为此,该区域的二环内日用百货市场将迁至北部商贸城,二环路外商业以餐饮、中小型超市为主,二楼以上可作为休闲娱乐场所以及旅馆,二环内人民北路西侧以酒店、宾馆设施为主;同时新设一个综合展示中心,为旅游者、投资人、经商者服务,免费提供信息服务。
二环内人民北路东侧以专业专卖店、餐饮店、休闲娱乐设施为主。
二环路外人民北路东侧规划7米道路可扩宽改造为餐饮街。
打造全新特色商业街
《规划》提出,金牛区将引导形成3-5处社区购物中心,分别位于沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心以及营门口社区商业中心;将在区内新增3-5处大型百货店,分别位于华侨城片区商业中心、大天片区商业中心以及营门口社区商业中心。
同时,在川陕路同大天路交叉口东南侧设置仓储式商场1处,营业面积约1万平方米。
在完善“一品天下”美食旅游特色商业街、五块石茶文化特色商业街同时,打造“金牛-金沙”特色商业街和“锦水花间”特色商业街。
其中,“金牛-金沙”特色街以黄忠片区的同和路为主体,规划长度800米,依托商周时期蜀文化中心——金沙遗址,发展以蜀锦、蜀绣、古玩、字画等相关旅游产品展示销售为主、配套发展居民服务业的特色街区。
“锦水花间”特色街则位于全国重点文物保护单位——永陵博物馆所在的永陵路,西至抚琴东南路,东至三洞桥,规划长度400米,将依托永陵深厚的历史文化资源,深挖唐五代蜀文化内涵,发展民族音乐、特色餐饮休闲文化,推动永陵及周边相关产业发展,打造具有蜀风唐韵的音乐文化街区,使其成为金牛区古蜀休闲文化的象征和代表。
特色街区重点引入知名休闲娱乐品牌和精致高雅会所,融合中式特色餐饮与古典民族音乐;改善街容、店貌等经营环境,增设街区蜀风唐韵雕塑,适度发展便利店。
Ø成华区
发展城市旅游“三环路旅游商业带”
商业网点总体布局:
“四心三轴、四区两带”
成华区商业网点总体布局规划为“四心三轴、四区两带”。
“四心”是指位于猛追湾-建设路区域的猛追湾建设综合商务中心、依托城市新客站的保和综合商贸中心、位于川陕路区域的青龙综合商贸中心和位于成华大道区域的龙潭综合商贸中心。
“三轴”为成华大道商业发展轴、府青路-川陕路商业发展轴和水碾河路-迎晖路商业发展轴。
“四区”由“中提升、南跳跃、东推进、北培育”四个发展策略区构成,“中部商业提升区”位于二仙桥路和成华大道以西区域;“南部商业跳跃区”位于成华大道和成南高速以南区域;“东部商业推进区”位于二仙桥路以东和成赵路以南区域;“北部商业培育区”位于成赵路以北区域。
“两带”则为依托沙河形成的休闲商业带和串连多种商业类型的三环路商业经济带。
双林路将成为规模最大的儿童主题消费街区
根据《成华区商业网点规划》,该区将着力打造六条特色商业街。
其中,站北东路商业街位于火车北站北面,东起八里桥路,西至西横街,全长约700米,是以餐饮、购物为主的综合性商业街,该街道将依托都市交大花园广场,大力发展名牌专业店和专卖店,打造成为具有较高消费层次的综合商业街;位于三友路,全长800米的李家沱餐饮街将以高中档酒楼、特色餐饮为主;位于一环路与望平街之间,全长约1100米的望平街-玉双路餐饮街将通过改造完善,依托现有锦江河畔的景致,提升酒楼和酒吧的档次,打造成为城东著名的美食娱乐圈;位于双林北支路,全长约800米的新华公园儿童主题街将重在整合原有资源,结合新华公园景观的改造,旨在建设为成都市规模最大的儿童主题消费街区;北湖休闲商业街将按照“198”地区规划的要求,全新打造一条集观光、娱乐休闲、餐饮为一体的商业街;而龙湖“春风里”商业街将位于建设北路南面二环路东侧,全长约200米,以发展现代商贸、高档餐饮等业态为主,旨在成为建设路商圈的商务、商贸和商旅重要节点。
“三环路旅游商业带”呼之欲出
《规划》提出,将通过对成华区内风景资源和文化资源的合理整合,配套适宜的商业服务设施,促进人和自然生态环境的和谐共存,大力发展城市生态旅游和文化旅游。
为此,该区确立了“一心、两带”旅游商业发展结构,一心即猛追湾城市旅游商业中心,两带即沙河旅游商业带和三环路旅游商业带。
其中,猛追湾城市旅游商业中心将依托猛追湾“RBD”休闲商务区、四川电视塔、成都市游乐园和新华公园等旅游资源,打造猛追湾城市旅游商业中心;沙河旅游商业带将依托沙河沿线的“沙河五景“——新绿水碾、三洞古桥、科技秀苑、麻石烟云、沙河客家和东郊工业博物馆,打造沙河旅游商业带;三环路旅游商业带将依托三环路两侧的北郊旅游商业区即北湖景区、大熊猫生态园和孟知祥墓等、青龙场旅游商业区即昭觉寺、成都市动物园等和成都理工旅游商业节点、龙潭寺旅游商业节点及城市新客站旅游商业节点,打造三环路旅游商业带。
Ø青羊区
天府广场骡马市片区新增步行街
商业网点总体布局:
“一核三片五区七街”
青羊区商业网点总体布局规划为“一核三片五区七街”。
其中,“一核”即天府广场商务文化核心区。
“三片”即骡马市片区商业中心、金沙·光华片区(东区)商业
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