成都师范学院白果林校区学生宿舍及人南校区专家招待所招标文件模板.docx

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成都师范学院白果林校区学生宿舍及人南校区专家招待所招标文件模板

招标文件

项目编号：

HHYZ********

项目名称：

**学院白果林校区学生宿舍及人南校区专家招待所招商项目公开招标

项目业主：

**学院

项目代理机构：

XX公司

中国·成都

二〇一七年十一月

目　录

投资申请人须知前附表4

第一章总则6

1定义和释义6

2项目背景7

3招标目的与内容7

4招标组织9

5招标时间表9

6招标条件9

7与招标人的联系9

8参加招标的费用：

10

9招标代理服务费：

10

10法律要求10

11招标语言11

12招标文件的构成11

13投资申请人的责任11

14招标文件的澄清12

15招标文件的修改12

16现场踏勘12

17申请文件的准备12

18申请文件的编制要求14

19申请文件有效期15

20投资申请保证金16

21递交申请文件17

22申请文件的修改和撤回17

23招标会议的组织18

25申请文件的否决19

26评审20

27签署承租经营协议22

28确定最终成交投资人后的程序22

附件1授权委托书格式24

附件2申请文件格式25

协议书30

合同条款31

**学院白果林校区学生宿舍及

人南校区专家招待所项目招标公告

为提高**学院白果林校区学生宿舍楼及人南校区专家招待所的运营效率，**学院（招标人）授权XX公司（招标代理机构），通过公开招标方式选择投资人进行合作。

一、项目名称：

**学院白果林校区学生宿舍及人南校区专家招待所

招商项目公开招标；

二、招标编号：

HHYZ********

三、项目概况：

**学院白果林校区位于成都市**区百寿路4号，学生宿舍楼建于1991年，6层高、建筑面积2737㎡。

**学院人南校区位于成都市**区人民南路三段24号；专家招待所位于玉华村，共2栋四层楼，总建筑面积3541.2㎡。

四、项目分包：

本项目共分为2个包件

1、第一包：

**学院白果林校区学生宿舍楼装修改造及承租经营；

2、第二包：

**学院人南校区专家招待所装修改造及承租经营；

五、招标主要内容

通过公开招标方式选择投资人，对**学院以上标的物进行整体改造，成交投资人需出资对中标的标的物及建筑外环境进行必要的装修改造，使之达到国家安全、消防、环保等相关规定并符合经营需要。

（一）.承租经营最高期限为:

第一包：

**学院白果林校区学生宿舍8年；

第二包：

**学院人南校区专家招待所8年。

（二）.投资申请人应具备的资格条件：

1．在中国境内依法登记注册并具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必须的投资融资能力；截止招标会议之日止，投资人存款余额或经省级银行授信余额（提供银行有效证明）规定如下：

投两个包者不低于柒佰万元；投一个包者不低于肆佰万元。

4．参加本次公开招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

5．本项目不接受联合体申请

六、投资申请人提交报名材料的要求

1．企业营业执照副本加盖鲜章的复印件；

2．企业法定代表人或法人授权委托书及本人身份证等证明材料及复印件；

七、报名有关事宜

招标文件发售时间、地点及售价：

招标代理机构：

XX公司

地址：

成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103

招标文件自2017年11月25日至2017年12月1日9:

00—16:

30（节假日除外）在成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103，XX公司购买。

招标文件售价：

人民币600元/包（招标文件售后不退,申请资格不能转让）。

八、申请文件递交截止时间和招标会议时间：

2017年12月18日上午11:

00（北京时间）。

申请文件必须在申请文件递交截止时间前送达招标会议地点。

逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的申请文件将被拒绝。

本次招标不接受邮寄的申请文件。

九、招标会议地点：

成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103

十、招标人：

**学院

地址：

成都市**区海科路东段99号

邮编：

********

联系人：

王老师

联系电话：

********

十一、招标代理机构：

地址：

成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103

邮编：

********

联系人：

杜先生

联系电话：

028—********

传真：

028—********

投资申请人须知前附表

序号

主要内容

1

项目名称

**学院白果林校区学生宿舍楼及人南校区专家招待所招标项目

招标编号

HHYZ********

项目位置

第一包：

成都市**区百寿路4号

第二包：

成都市**区玉华村

项目规模

第一包：

白果林校区学生宿舍楼2737平方米

第二包：

人南校区专家招待所3541.2平方米

投标控制价

第一包：

最低控制价为30元/㎡.月，低于此报价者将被拒绝。

第二包：

最低控制价为30元/㎡.月，低于此报价者将被拒绝。

项目性质

承租经营

运营期限

第一包：

白果林校区学生宿舍8年；

第二包：

人南校区专家招待所8年。

2

招标方式：

公开招标

3

招标时间表：

发售招标文件：

2017年11月25日至2017年12月1日9:

00—16:

30（节假日除外）；

申请文件递交截止：

2017年12月18日上午11:

00

4

招标文件售价：

招标文件售价人民币600元/包。

5

购买招标文件地点：

XX公司

地址：

成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103

6

申请文件语言：

简体中文

7

申请文件有效期：

招标会后90天

9

投资申请保证金金额：

第一包：

￥10000元（大写人民币1万元整）；

第二包：

￥10000元（大写人民币1万元整）；

交款方式：

支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

确有困难的，可采取公对公转账（转账时须注明招标编号后五位及对应包件号，在交款截止时间前须持转账凭证至招标代理机构确认到账，然后将确认到账手续复印件装订在投标文件中作为已缴纳的凭据），交款账户名称和投标人名称必须一致；

开户名称：

XX公司

开户银行：

南充市商业银行股份有限公司成都世纪城支行

帐号：

********

交款及确认到账截止时间：

2017年12月14日下午4:

30前（北京时间）。

10

申请文件份数：

正本1份，副本4份，电子文件1份（提供U盘），房屋租赁费报价表1份。

11

申请文件递交至：

XX公司

地址：

成都市高新区天府大道天府二街138号蜀都中心二号楼1103

联系人：

杜先生

联系电话：

028—********

12

重要提示：

1.投资申请人务必仔细阅读本招标文件的内容，严格按照招标文件的要求与格式编写并提交申请文件，并承担参加本次招标活动所产生的所有费用。

2.投资申请人可以选择两个包中任意一个包投，也可以同时投两个包。

3.本招标文件附件中提供的资料，仅供投资申请人决策时参考。

4.投资申请人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和要求。

没有按照招标文件要求提交全部资料，或者申请文件没有对招标文件做出实质性响应，可能导致申请文件被拒绝接受或使申请文件在评审中处于不利地位，这些风险、后果以及责任应由投资申请人自行承担。

5.投资申请人在购买招标文件时，应向招标代理机构书面提交有效的联系方式，包括投资申请人的联系地址、电话、传真、电子邮箱、联系人等。

招标方发出的书面通知将送至投资申请人提供的地址。

如因投资申请人提供的联系方式不正确导致未收到招标方通知的，所产生的法律后果由投资申请人自行承担。

第一章总则

1定义和释义

1.1定义

（1）招标人：

**学院

（2）招标代理机构：

指根据招标人的委托依法办理招标事宜的代理机构。

本次招标的代理机构是XX公司。

（3）评审委员会：

指根据第26条款由招标方成立、并接受招标方监督，对投资申请人递交的申请文件进行审查和评估的评审机构。

（4）招标文件：

指根据第12条所列的文件及其所有的澄清、修改、补充通知等。

（5）投资申请人须知：

指招标文件所包括的《投资申请人须知》及其附件。

（6）申请文件递交截止时间：

指根据第21.1条款规定招标方收到申请文件的截止时间。

（7）申请文件有效期：

指自申请文件递交截止时间起的90天的期间，在该期间内申请文件是有效的，且该期间可根据投资申请人须知第19.1条款规定进行延长。

（8）成交候选人：

指根据第26.3条款选定的投资申请人。

（9）成交投资人：

指根据第26.4条款选定的投资申请人。

（10）承租经营协议：

指本招标文件所包括的《承租经营协议》及其附件。

（11）经营期：

指自开始经营之日起至经营最后一日止的期间。

（12）工作日：

指中国法定节假日以外的公历日。

（13）“适用法律”指所有适用的中国法律、法规和规章，和政府部门颁布的所有技术标准、技术规范，以及所有其它适用的强制性要求。

1.2释义

（1）除非上下文另有要求，所提及的条款和附件指本投资申请人须知的条款和附件。

（2）所有“包括”一词应理解为与“但不限于”四字连用。

（3）除非上下文另有规定，所有“通知”、“同意”或“批准”均指书面“通知”、“同意”或“批准”。

（4）除非上下文另有规定，“元”指人民币元。

（5）“年、月、周、日”指公历年、月、周、日。

2项目背景

本项目中白果林校区学生宿舍楼建于1991年，6层高，建筑面积2737㎡，长期作为在职教师进修学生活使用。

本项目位于成都市**区百寿路4号，地处一环路西三段外侧，与大型商业楼盘银杏广场相邻，除了靠近地铁2、4、5号线交汇处之外，周围还有27、34、78路等10余条公交线路。

本项目中人南校区专家招待所建于90年代，2栋4层高楼，建筑面积3541.2㎡，曾长期作为学校的招待所用，与华西医院住院部相邻。

3招标目的与内容

3.1招标目的

通过公开招标竞争机制选择投资人，对**学院以上标的物进行整体改造，使之达到国家相关安全、消防、环保等相关规定并符合经营需要。

3.2招标内容

**学院提供以上标的物作为成交投资人承租经营使用，成交投资人需出资对该大楼以及环境进行必要的装修改造，使之达到合格用房的要求。

3.3承租经营期限为:

第一包：

**学院白果林校区学生宿舍8年。

第二包：

**学院人南校区专家招待所8年。

3.4招标方式

本项目采取公开招标形式选择承租经营商。

3.5招标原则

3.5.1无差别待遇和公开招标

招标人将以无差别待遇、公开和客观的态度确保招标过程规范有序；

招标人不向任何投资申请人提供可能导致限制竞争的有关项目或招标工作的信息。

3.5.2禁止与其他投资申请人串通

每一个投资申请人应保证其申请文件内容是独立完成的。

任何出于限制竞争目的而与其他投资申请人商议、串通的投资申请人的申请文件将被视为无效，该投资申请人的投资申请保证金将不予退还。

3.5.3禁止行贿

如果投资申请人（或其雇员、代理人或顾问）参与了：

对招标人（或其雇员、代理人或顾问）行贿（不论是用金钱形式或是用其他形式）；

采取其他不正当手段或通过违法行为，对招标人在招标过程中所采取的行动、决定、招标人所遵循的程序进行影响，则该投资申请人的申请文件将被视为无效，其投资申请保证金将不予退还。

3.6保密

3.6.1招标人将对所有投资申请人提交的申请文件、信息和方法