青年园公寓号楼装修改造工程施工组织设计文件.docx
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青年园公寓号楼装修改造工程施工组织设计文件
第一章.编制说明及依据
1.编写指导思想
首先,我公司对能参加“中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程”的投标工作表示荣幸和感谢。
我公司本着认真、严谨的态度编制此施工组织规划大纲。
我公司对“中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程”的招标非常重视,将本工程列为我公司本年度承接的重点工程。
我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神的基础上,严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图,结合我公司对本工程承诺实施目标,科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施,做到本施工组织规划大纲的科学性、针对性及可行性。
本施工组织规划大纲是我公司对“中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程”的投标文件之一,它体现了对本工程施工的总体构思与部署。
若有幸中标,我公司将真诚与业主合作,依据本文件确定的原则,同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理水平,指导和规范工程施工,确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本施工组织规划大纲作为竞标文件,供业主及有关部门招标进行参考,我公司中标后作为施工管理的技术性文件,是指导施工全过程工作的依据,也是今后签约工程合同的重要附件之一,具有法律效力。
我公司将按本施工组织规划大纲中制定的施工方案进行施工(工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标),接受招标方的监督,中标后将根据现场施工的需要,对一些部分作出相应的调整变更,在报请业主审批同意后,进行施工。
2.主要内容
本施工组织规划大纲主要通过13个章节来详细的对本工程的施工组织进行阐述。
.首先,我公司通过对本工程的招标文件、招标图纸以及现场实际情况的认真解读和分析,对本工程有了一个深刻的理解和认识。
我公司认为,本工程施工中的特点、重点主要是:
场地狭小(本装修改造工程位于昌平城区中国石油大学北京分部校园南门入口内西侧,毗邻中石路,建筑物南北向排列,与留学生公寓楼B座形成开口朝东的C形建筑群,需要留出其它楼座人员正常出入的交通道路,可供本建筑物改造施工使用的场地异常狭小,临设布置困难)
周边环境复杂(项目南侧就是城市中心区道路中石路、项目西侧是园内400m标准运动场,毗邻燕平路,可以预见城市中心区域的材料运输和建筑垃圾清运的问题;马路周边是清秀园等大型小区,可以预见扰民和民扰的问题)
文明施工要求程度高(本装修改造项目进行期间,正是昌平区创建国家卫生区验收攻坚阶段,可以预见区住建委、市政管委等政府职能部门会加强加大对于施工现场的文明施工落实情况的检查力度)
内容重工期紧(建设单位要求改造项目在90天内完成,施工内容覆盖4层总计2324余平方米建筑面积的楼地面拆除、墙面拆除、顶棚拆除、给排水及电气拆除,以及大量的精装修项目包括重新布置给排水管路、电气管路线槽箱体和面板、精装地面墙面和顶棚、给排水器具安装,施工期间会预见的红色雾霾预警天气和雨季雷暴天气下的停工等干扰因素),
我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题进行细致的组织和设计。
.为更好地完成本工程,我方在本工程中配备了强有力的项目管理班子,由我公司优秀的项目经理组织施工管理,并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。
.在本施工组织设计中,我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。
针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划,并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程进行有效的控制。
.为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标,我们在施工组织设计中编写了各项施工过程的管理措施,包括质量措施、安全措施、绿色和文明施工和环保措施等各方面。
并且我公司也有良好的工程服务系统,能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作,为本工程的连续使用保驾护航。
3.编制依据
3.1.法律法规
附表1-1
序号
名称
编号
1
《中华人民共和国安全生产法》
2
《中华人民共和国产品质量法》
3
《中华人民共和国大气污染防治法》
4
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
5
《中华人民共和国环境保护法》
6
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
7
《中华人民共和国建筑法》
8
《中华人民共和国水污染防治法》
9
《中华人民共和国职业病防治法》
10
《城市节约用水管理规定》
11
《建设工程施工现场管理规定》
12
《建筑工程消防监督审核管理规定》
13
《建筑装饰装修管理规定》
14
《劳动防护用品管理规定》
15
《企业职工劳动安全卫生教育管理规定》
16
《建设工程质量管理条例》
17
《建设项目环境保护管理条例》
18
《城市生活垃圾管理办法》
19
《房屋建筑工程质量保修办法》
3.2.质量标准
附表1-2
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
2013年版
2
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-2010
3
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
4
国家
工程测量规范
GB50026-2007
5
国家
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
6
国家
砌体结构工程施工规范
GB50924-2014
7
国家
综合布线系统工程验收规范
GB50312-2007
8
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2014
9
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
10
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
11
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
12
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
13
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
14
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
15
国家
通风与空调工程施工规范
GB50738-2011
16
国家
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
17
国家
建筑工程施工质量评价标准
GB50375-2006
18
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
19
国家
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2013
20
国家
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
21
国家
建筑电气照明装置施工与验收规范
GB50617-2010
22
国家
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
23
国家
给排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
24
国家
施工企业安全生产管理规范
GB50656-2010
25
国家
建筑施工安全技术统一规范
GB50870-2013
26
国家
防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范
GB50877-2014
27
国家
建筑工程绿色施工规范
GBT50905-2014
28
行业
门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ88-2010
29
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
30
行业
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
31
行业
混凝土结构后锚固技术规程
JGJ145-2004
32
行业
施工现场临时建筑物技术规范
JGJ188-2009
33
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
34
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
35
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
36
行业
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2013
37
行业
建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准
JGJ184-2009
38
行业
建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
38
行业
建筑工程检测试验技术管理规范
JGJ190-2010
40
行业
住宅室内防水工程技术规范
JGJ298-2013
41
行业
建筑工程施工现场标志设置技术规范
JGJ348-2014
42
行业
蒸压加气混凝土建筑应用技术规程
JGJT17-2008
43
行业
施工现场临时建筑物技术规范
JGJT188-2009
44
行业
预拌砂浆应用技术规程
JGJT223-2010
45
行业
住宅室内装饰装修工程质量验收规范
JGJT304-2013
46
地方
建筑工程资料管理规程
DB11695-2009
47
地方
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11363-2006
48
地方
建设工程施工现场安全资料管理规程
DB11383-2006
49
地方
预拌混凝土质量管理规程
DB11385-2011
50
地方
建筑施工测量技术规程
DB11446-2007
51
地方
房屋修缮工程施工质量验收规范
DB11509-2007
52
地方
绿色施工管理规程
DB11513-2008
53
地方
建设工程临建房屋应用技术标准
DB11693-2009
54
地方
干混砂浆应用技术规程
DB11696-2009
55
地方
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准
DB11945-2012
56
地方
建设工程施工现场生活区设置和管理规范
DB111132-2014
57
地方
建设工程检测试验管理规程
DB11T386-2006
58
地方
干混砂浆应用技术规程
DB11T696-2009
59
地方
建筑墙体用腻子应用技术规程
DB11T850-2011
3.3.环境标准
附表1-3
序号
名称
1
环境空气质量标准
GB3095-1996
2
城市区城环境噪声标准
GB3096-93
3
城市区域环境噪声测量方法
GB/T14623-93
4
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
5
污水综合排放标准
GB8978-1996
6
放射性废物的分类
GB9133-1995
7
建筑施工场界噪声限值及测量方法
GB12524-1996
8
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
9
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
10
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
11
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
12
室内空气质量标准
GB/T18883-2002
13
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
14
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
3.4.职业健康安全标准
附表1-4
序号
名称
1
安全帽
GB2811-1989
2
安全网
GB5725-1997
3
安全带
GB6059-1985
4
作业场所空气中粉尘测定标准
GB5748-1985
5
生产性粉尘作业危害程度分级
GB5817-1986
6
焊接与切割安全
GB9448-1998
7
常用化学危险的分类及标准
GB13690-1992
8
常用化学危险品储存通则
GB15603-1995
9
消防安全标志设置要求
GB15630-1995
10
重大危险源辨识
GB18218-2000
11
手持式电动工具的安全第一部分:
一般要求
GB38831-1993
12
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GB3787-1993
13
手持式电动工具的安全第二部分:
螺丝刀冲击板手的专用要求
GB38832-1993
14
手持式电动工具的安全第二部分:
电动砂轮机、抛光机和盘式砂光机的专用要求
GB38833-1993
15
手持式电动工具的安全第二部分:
砂光机专用要求
GB38834-1993
16
手持式电动工具的安全第二部分:
圆锯和圆刀的专用要求
GB38835-1993
17
手持式电动工具的安全第二部分:
电钻的专用要求
GB38836-1993
18
手持式电动工具的安全第二部分:
电锤的专用要求
GB38837-1993
19
手持式电动工具的安全第二部分:
电动攻丝机的专用要求
GB38839-1993
20
手持式电动工具的安全第二部分:
电动往复锯(曲线锯、刀锯)的专用要求
GB388311-1993
21
手持式电动工具的安全第二部分:
不易燃液体电喷枪的专用要求
GB388313-1993
22
手持式电动工具的安全第二部分:
电动钉钉机的专用要求
GB388315-1993
23
建设工程施工现场供电安全规范
GB50104-2014
24
用电安全导则
GB/T13869-1992
25
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2013
26
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
27
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-2010
28
安全防范工程技术规范
GB50348-2004
29
施工企业安全生产评价标准
JGJ/T77-2003
3.5.北京市地方法规和标准
附表1-5
序号
名称
1
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ/T01-27-2003
2
建筑内墙用水腻子应用技术规程
DBJ/T01-48-2000
3
建筑工程资料管理规程
DB11-695-2009
4
北京市建筑工程安全操作规程
DBJ01-62-2002
5
消防安全疏散标志设置标准
DBJ01-611-2002
6
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
7
北京市乡镇、街道企业环境保护管理暂行办法
8
北京市实施<建设项目环境保护管理办法>细则
9
北京市特种作业人员劳动安全管理办法
10
北京市安全生产教育管理办法
11
北京市建设工程施工现场消防安全管理办法
3.6.招标文件及招标图纸
附表1-6
序号
名称
编号
1
中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程招标文件
JY-CPZBEZ-2016-003
2
中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程(精装、电气、设备施工图纸)
1512093
图纸明细
专业
序号
图号
图名
图幅
精装
1
装施-01
设计说明、装修表
A2
2
装施-02
做法表、门窗表
A2+1/4
3
装施-03
现状一层墙体拆除平面图
A2+1/4
4
装施-04
现状二至四层墙体拆除平面图
A2+1/4
5
装施-05
改造后一层平面图
A2+1/4
6
装施-06
改造后二~四层平面图
A2+1/4
7
装施-07
一层吊顶平面图
A2+1/4
8
装施-08
二至四层吊顶平面图
A2
9
装施-09
一层地面铺装图
A2
10
装施-10
二至四层地面铺装图
A2
11
装施-11
A1户型宿舍、卫生间装修图
A2
12
装施-12
A2户型宿舍、卫生间装修图
A2
13
装施-13
B户型宿舍、卫生间装修图
A2+1/4
14
装施-14
C户型宿舍、卫生间装修图
A2+1/4
15
装施-15
首层卫生间装修图
A2
16
装施-16
接待台详图
A2
电气
1
电施-01
电气设计说明及图例
A2+1/4
2
电施-02
配电箱系统图
A2+1/4
3
电施-03
一层动力平面图
A2+1/4
4
电施-04
二至四层动力平面图
A2+1/4
5
电施-05
一层应急照明平面图
A2+1/4
6
电施-06
二至四层应急照明平面图
A2+1/4
7
电施-07
一层公共区照明平面图
A2+1/4
8
电施-08
二至四层公共区照明平面图
A2+1/4
9
电施-09
宿舍照明、插座平面
服务台插座平面
A2+1/4
10
电施-10
弱电设计说明及系统图
A2+1/4
11
电施-11
一层弱电平面图
A2+1/4
12
电施-12
二至四层弱电平面图
A2+1/4
设备
1
设施-01
设计说明及采暖平面图、卫生间大样图
A2+1/4
2
设施-02
改造后一层给排水平面图
A2+1/4
3
设施-03
改造后二~四层给排水平面图
A2+1/4
第二章.工程概况及工程目标
1.工程总体概况
工程名称:
中国石油大学(北京)青年园公寓4号楼装修改造工程
建设地点:
北京市昌平区府学路18号
工程规模:
2324平方米,共4层
招标人:
中国石油大学(北京)
设计单位:
中广国际建筑设计研究院
招标代理机构:
北京佳益工程咨询有限公司
项目地理位置总平面:
项目拆除平面图(标准层):
项目改造后平面图(标准层):
2.招标范围
中国石油大学(北京)校内青年园公寓4号楼学生宿舍、水房、楼梯间及公共区走廊装修改造工程
招标文件中“技术标准和要求”中对以下物资和设备进行要求:
序号
名称
技术要求
投标品牌
1
耐水性腻子
不低于美巢、金隅、盛邦品质
美巢
2
乳胶漆
不低于多乐士、立邦、华润品质
立邦
3
底层石膏
不低于盛邦、美巢、普拉德品质
普拉德
4
墙固
不低于美巢、盛邦、万荣品质
盛邦
5
水泥
不低于钻牌、金隅、海螺品质
海螺
6
壁纸
不低于北京柔然、玉兰、格莱美品质
玉兰
7
暖气片
不低于欧朗德、森德、圣火品质
圣火
8
暖气阀门
不低于金德、永德信、联塑(I)品质
金德
9
实木复合门及门套、窗套
不低于金迪、星星、盼盼品质
盼盼
10
门锁
不低于威萨、永安固、摩德龙品质
威萨
11
仿木地板纹理地砖
不低于木工坊、木之韵、马可波罗品质
马可波罗
12
踢脚线
不低于木工坊、木之韵、马可波罗品质
马可波罗
13
墙砖、地砖
不低于马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎品质
东鹏
14
开关、插座面板
不低于TCL、西门子、西蒙品质
TCL
15
防水LED吸顶灯
不低于欧普、锯豪、木林森品质
欧普
16
LED吸顶灯
不低于欧普、锯豪、木林森品质
欧普
17
镜前灯
不低于雪佛兰、欧普、旺族品质
欧普
18
应急照明灯
不低于敏华、威仕康、斯凯斯特品质
敏华
19
换气扇
不低于正野、艾美特、奥普品质
正野
20
给水管
不低于金德、日丰、联塑(I)品质
联塑(I)
21
给水管阀门
不低于金德、日丰、联塑(I)品质
联塑(I)
22
排水管、换气管
不低于联塑(I)、伟星、金德品质
联塑(I)
23
水龙头、沐浴花洒
不低于特陶、九牧、莱尔诗丹品质
特陶
24
洗手盆
不低于特陶、恒洁、惠达品质
特陶
25
座便器
不低于惠达、恒洁、法恩莎品质
法恩莎
26
八字阀、上水软管、地漏、浴巾杆
不低于特陶、九牧、莱尔诗丹品质
特陶
27
防水-丙纶(墙2地3)
不低于圣海、东方雨虹、美涂士品质
东方雨虹
3.主要工程内容及做法
中国石油大学(北京)校内青年园公寓4号楼学生宿舍、水房、楼梯间及公共区走廊装修改造,包括:
土建拆除工程、精装工程,给排水及采暖拆除、重新布局采暖和给排水及卫生间排风扇,电气工程拆除、重新布局动力照明应急照明及综合布线,详细内容如下:
标准户型图(A1户型)
标准户型图(A2户型)
标准户型图(B户型)
标准户型图(C户型)
3.1.土建工程
本工程装修改造是对现有房建进行改造,不涉及建筑格局上的变动,仅对部分隔墙进行改造,主要为宿舍、宿舍卫生间、门厅、大厅、服务台、开水间、走廊、楼梯间等房间的装修改造。
3.1.1.拆除工程/精装工程
1、宿舍:
拆除原宿舍入户门,阳台门套以及矮墙,窗台板,晾衣杆,以及宿舍墙面、地面、顶棚、踢脚的装修面层,拆除原暖气、暖气罩、暖气管道以及灯具,拆除宿舍内保温,更换纱窗,重新对宿舍进行装修改造
2、宿舍卫生间:
拆除原宿舍卫生间门、隔断墙、上下水管,灯具、风口、洗手盆、坐便器、花洒、地漏以及墙面、地面、顶棚的装修面层
3、走廊:
拆除原走廊墙面、顶棚的装修面层、灯具、管井及管井门;原位置重新砌筑管井,更换管井门,对走廊重新装修
4、1#楼梯间:
拆除原1#楼梯间墙面及吊顶的装修面层及踏步石材;重新对1#楼梯间装修改造,保留1#楼梯间楼梯扶手
5、2#楼梯间:
拆除原2#楼梯间墙面及吊顶的装修面层,保留2#楼梯间扶手及踏步。
拆除2#楼梯间玻璃门及隔断更换为木质隔断及木门,拆除原外门,更换为防盗门
6、大厅:
将大厅吊顶及墙面、地面、踢脚装修面层拆除,更换原玻璃门
7、门厅:
将门厅吊顶及墙面、地面、踢脚装修面层拆除,更换原玻璃门及室外台阶
8、服务台区:
拆除阳台门套以及矮墙,阳台板,晾衣杆以及服务台区域墙面、地面、顶棚、踢脚的装修面层、拆除原暖气、暖气罩以及灯具;拆除服务台区原卫生间隔断墙及洁具、管道,更改为值班室
9、开水间:
原一层开水间改为卫生间,拆除原开水间墙面、地面、顶棚的装修面层,拆除原开水间内门、外门(外门更换为防盗门)及开水器、墩布池、地台。
拆除原二至四层开水间墙面、地面、顶棚装修面层、灯具以及隔断墙,重新砌筑新隔断墙
10、杂物间:
拆除原二至四层杂物间内墙面、地面、顶棚的装修面层,重新装修
11、本装修区域内十根雨水管全部更换为DN75PVC雨水管
3.1.2.精装工程(图集选自华北标12BJ1-1)
1、首层门厅、大厅、服务台区:
地面做法为地12、800*800米黄色地砖,踢脚为踢4A1、80高深咖网石材,内墙面为内墙3A白色乳胶漆,顶棚为棚14B白色石膏板
2、1#楼梯间:
地面做法为地15深咖网大理石,踢脚为4A1、80高深咖网石材,内墙面为内墙3A白色乳胶漆,顶棚为棚2A白色乳胶漆
3、2#楼梯间:
内墙面及顶棚同1#楼梯间
4、首层走廊、值班室、过道:
地面做法为地12、800*800米黄色地砖,踢脚为踢4A1、80高深咖网石材,内墙面为内墙3A白色乳胶漆,顶棚为棚14B白色石膏板
5、首层宿舍:
地面做法为地12、200*1000仿木纹地砖,踢脚为踢8A、80高黄橡木,内墙为内墙6A浅驼色壁纸,顶棚为棚2A白色乳胶漆
6、首层宿舍阳台:
地面做法为地12、200*1000
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