第六届土地资源管理专业活动方案简版.docx
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第六届土地资源管理专业活动方案简版
模拟城市更新投资开发大赛
一、活动内容
本次大赛模拟对广州市天河区程界西村地块(位置信息详见附件1)进行拆迁和改造,并进行综合性的开发,使得旧城区能够焕发新的活力,一方面改善居民的生活环境和居住条件,提升城市形象,另一方面能够取得丰厚的经济社会利益。
各参赛队伍根据给定的基本资料(详见附件2),对具体地块进行查勘,分析周边环境,撰写城市更新投资开发方案。
具体内容为:
广州市天河区程界西村是广州CBD区域现存的城中村之一,现假设政府有关部门即将启动改造该地块的工作,华农大2008土地资源管理与房地产开发公司拟对该地块进行投资。
本届大赛参赛队伍为该公司策划部骨干成员,需站在开发商立场上,充分考虑拆迁户情况,立足现实,撰写项目投资开发方案。
方案中需安排合理的、具有现实性的拆迁补偿方案,并对改造该地块的投资成本进行估算,以及进行项目综合开发方案的设计。
(地块基本信息详见附件2、改造规划限制指标详见附件3)
二、活动时间
2011年3月30日——2011年5月27日
三、参赛形式
组队形式,每队人数上限为10人
四、活动流程
1、动员大会
时间:
2011年4月1日(星期五)晚上7:
30
地点:
教三
2、专业活动基础知识培训(待定)
时间:
2011年4月8日(星期五)
地点:
教三(待定)
主讲人:
专业老师
3、城市更新投资开发方案撰写培训及答疑(待定)
时间:
2011年4月29日(星期五)
地点:
教三
主讲人:
专业老师、嘉宾
4、参赛队伍自行活动
时间:
2011年4月1日——2011年5月14日
5、参赛队伍上交项目方案
时间:
2011年5月15日(星期日)
6、专业老师评选作品
时间:
2011年5月16日——2011年5月22日(周一至周日,七天)
7、公布决赛名单
时间:
2011年5月23日
8、决赛队伍抽签配对并交换策划书
时间:
2011年5月23日
9、决赛彩排
时间:
2011年5月26日
地点:
院楼大会议室
10、决赛
时间:
2011年5月27日(星期日)
地点:
图书馆报告厅
五、奖项设置与评分细则
1、奖项设置(共16名)
一等奖1名,二等奖3名,三等奖5名,优胜奖7名
2、评分细则
总分=策划书评分(70%)+晚会展示评分(30%)
附件1
广州市天河区程界西村地块位置资料
附件1-2地块位置图2
附件1-3地块位置图3(规划红线图)
附件2
广州市天河区程界西村改造地块基本资料(模拟)
地块名称
广州市天河区程界西村改造地块
地块位置
广州市天河区员村程界西村
交通指引
地铁:
员村站B出口
公交车:
299路车程界西站
四至
东
红砖艺术厂
西
广州绢麻厂、员村二横路
南
东和花苑一期二期
北
佳乐商务酒店、员村B出口
以下各项为模拟资料(假设只有以下地物):
地块面积
122200m2
建筑面积
m2
宅基地占地面积
79800m2
宅基地建筑面积
209700m2
宅基地户数
745
户籍人口
2235人
情况
宅基地类型
占地面积(m2)
建筑面积(m2)
户数
人口/户
占地面积(合计)(m2)
人口(合计)
宅基地001
75
240
25
3
1875
75
宅基地002
80
80
15
3
1200
45
宅基地003
80
200
30
3
2400
90
宅基地004
85
85
10
3
850
30
宅基地005
85
212
20
3
1700
60
宅基地006
85
298
30
3
2550
90
宅基地007
90
90
10
3
900
30
宅基地008
90
225
20
3
1800
60
宅基地009
90
270
25
3
2250
75
宅基地010
90
315
30
3
2700
90
宅基地011
95
95
10
3
950
30
宅基地012
95
238
25
3
2375
75
宅基地013
95
285
30
3
2850
90
宅基地014
95
332
30
3
2850
90
宅基地015
100
100
15
3
1500
45
宅基地016
100
250
20
3
2000
60
宅基地017
100
300
25
3
2500
75
宅基地018
100
350
30
3
3000
90
宅基地019
105
105
5
3
525
15
宅基地020
105
262
15
3
1575
45
宅基地021
105
315
20
3
2100
60
宅基地022
105
368
20
3
2100
60
宅基地023
110
110
10
3
1100
30
宅基地024
110
275
20
3
2200
60
宅基地025
110
385
30
3
3300
90
宅基地026
110
330
10
3
1100
30
宅基地027
120
240
15
3
1800
45
宅基地028
120
300
20
3
2400
60
宅基地029
120
360
10
3
1200
30
宅基地030
130
260
15
3
1950
45
宅基地031
130
325
20
3
2600
60
宅基地032
130
390
10
3
1300
30
宅基地033
140
280
15
3
2100
45
宅基地034
140
350
20
3
2800
60
宅基地035
140
420
10
3
1400
30
宅基地036
150
300
15
3
2250
45
宅基地037
150
375
20
3
3000
60
宅基地038
150
450
10
3
1500
30
宅基地039
150
300
15
3
2250
45
宅基地040
150
375
20
3
3000
60
总计
745
79800
2235
村办企业
5家
占地面积
8000m2
建筑面积
14100m2
指标
企业类型
占地面积(m2)
建筑面积(m2)
年产值(万元)
村办企业001
500
1500
600
村办企业002
700
2100
840
村办企业003
800
3000
960
村办企业004
1000
2500
1200
村办企业005
5000
5000
1800
合计
8000
14100
村委会办公楼
占地面积
5000m2
建筑面积
10000m2
公园
占地面积
6000m2
小学
占地面积
2000m2
建筑面积
4500m2
池塘
占地面积
5000m2
祠堂
占地面积
2000m2
建筑面积
1500m2
道路
占地面积
14400m2
附件3
广州市天河区程界西村改造地块规划指标(模拟)
用地位置
广州市天河区程界西村
用地面积
122200平方米
用地红线范围请见附图1
用地性质
居住用地、商服用地(其中居住用地占75%,商服用地占25%)
容积率
综合容积率≤5.0,其中:
居住用地≤4.8;商服用地≤5.6
附图1
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 第六 土地资源 管理 专业 活动 方案