建筑工程施工合同书模板.docx

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建筑工程施工合同书模板

建筑工程施工合同书模板

发包人（全称）：

（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就建设工程施工事项协商一致订立本合同

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、备注：

二、工程承包范围

1、钢结构工程的制作、安装（见附表图纸以预算单中的项目为准）

2、不含土建、防火及其它附属项目

三、合同工期

本工程在预付款到位且钢结构工程具备施工条件开工日期年月日竣工日期为年月日合同工期总天数天

四、质量标准

工程质量标准：

依据钢构有关验收规范合格

五、合同价款

工程总造价：

大写：

￥：

六、合同价款支付；

1、合同签订三日内甲方应付工程总造价的%给乙方作工程预付款

2、钢架安装完成三日内甲方再付工程总造价的%给乙方作钢构件材料款

3、工程施工完毕验收合格三日内甲方再付工程总造价的%给乙方作工程尾款

七、发包人工作

1、委派

2、工程开工前甲方为乙方提供三通一平水电供至建筑物中心五十米以内并承担费用有条件为乙方提供住宿便利

3、应办理开工前的各种文件及其它施工所需证件

4、有义务协调地方关系保证工程正常施工如有当地干扰或不法收费应承担责任

八、承包人工作

1、委派为工地代表联系方式；

2、严格按图纸进行制作安装

3、进入工地遵守甲方规章制度承担自身造成的事故及因此发生的费用

4、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定完工前清理好现场

九、工程变更

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更应提前七天以书面形式向乙方发变更通知因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担延误的工期应相应顺延

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料的换用须经甲方同意

3、乙方在工程变更确定后7天内提出变更工程价款的报告经甲方确认后调整合同价款与工程款同期支付

十、竣工验收

工程竣工乙方向甲方提供竣工验收报告后三日内由甲方组织工程验收如不组织验收视为竣工验收报告已被认可和该工程合格甲方并承担工程保管及一切意外责任

十一、竣工结算

甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后三日内给予确认并支付工程竣工结算价款乙方收到竣工结算价款后三日内将竣工工程交付甲方

十二、违约

1、甲方不按本合同第六条约定的时间和数额支付工程款甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息并承担停工或工期延误及其损失责任

2、双方中任何一方违约即向对方支付工程总造价的3的违约金

3、发生合同纠纷甲乙双方协商解决协商不成由乙方所在地职能部门解决

十三、不可抗力

1、发生不可抗力造成工程施工困难如雨、雪天气自然灾害工期延误

2、发生不可抗力造成合同履行困难双方友好协商解决

十四、其它条款：

十五、本合同自签章之日起生效该工程结算完毕后本合同即告终止

十六、本合同一式份甲乙双方各执份

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则经双方协商就工程施工事宜达成协议并形成如下条款协议双方共同遵守

一工程概况

1工程名称：

2工程地址：

公园道西侧

3结构类型：

框架地下二层地上三十层地下车库约4万㎡共计约20万㎡

4合同价款：

合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准

5施工场地条件：

三通一平已完成（其中施工用水由甲方提供水源乙方配备供应施工用水机具；施工场地道路由乙方负责公共道路由乙方负责；费用由甲方承担甲方提供施工用电源施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费具备施工条件）

6工期：

合同工期为两年开工日期为年月日至年月日总工期为：

天

7工程质量：

合格文明施工达市级文明工地要求

二承包范围及承包方式

1工程承包范围：

全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容下列项目：

电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容配合专业分包工程项目的界限：

a基础土方工程的挖土另行分包土方回填在本合同内土方回填运距据实签证为准

b电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包

2甲方要求：

本工程合同（协议）签订后乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程一经发现立即终止合同按乙方违约处理并由有关部门依据相关规定实施处罚

三付款方式

乙方收到工程款同时提供正式收款发票

1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完成工程量价款的80%以后每月拨付一次每月的26日乙方上报已完成的工程量甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%如果甲方没有审核完毕按乙方上报的工程量计算并拨付

2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%结算完成后30日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95%

3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%满三年后28日内一次性付清

4、甲乙双方竣工计算待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定

四结算方法：

1工程造价：

土建安装工程造价按一类取费总价不下浮作为甲乙双方工程结算造价

2执行xx年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额相关费用标准编制施工图结算认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格采用经甲方确认的市场价格调整（辅材及周转、摊销材料不做调整）：

机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算并调整

3甲方直接分包的分项工程乙方可以针对相应的安装工程收取合同价款的2%的配合费该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方乙方应配合甲方的专业发包工作服从甲方总的计划安排为专业承包人提供必需的施工条件总包方收取相应的合同总价的2%配合费分包工程税收由分包方承担

4采购价格的认定：

采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据采用市场价格的双方认定的价格为调差依据进度逾期未完成的工程材料价格的认定方法：

工程逾期但材料价格下降时以逾期的材料价格为调价依据；工程逾期但材料价格上涨时以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据

五工程设计变更

1工程施工过程中甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围以书面形式对工程变更内容进行现场签证凡属于工程计划（或变更）范畴的工作内容必须按计划（或变更）要求施工凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加你的必须由甲方、监理方和乙方授权代表签字盖章生效乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算的依据由此发生的工程费用结算方法执行第四条

2设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续将不增加价款调整（如果属于减项则调减工程价款）

六材料进场要求及计价

1及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家乙方采购范围有：

钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管材其中钢材：

唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团

2指定品牌的材料设备甲方认质认价由乙方提前做好计划并负责购买乙方对甲方指定的材料设备严把质量关材料设备进场前必须做好检验做施工规定的必要的试验等经验收合格后方可进场使用乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任工程材料、成品、半成品的试验检验费由甲方承担试验单位须经甲方、监理单位认可工程定位放线由规划局负责的部分费用由甲方承担

3进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品甲方和监理方应禁止使用由乙方按甲方和监理方要求的时间运出施工现场重新采购符合要求的产品并由乙方承担由此产生的费用工期不予顺延

七工程管理

1甲方委派工程师现场代表负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工安全、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理履行合同约定的内容

2乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作协调现场内所有专业施工队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、安全、文明施工、成品保护、所有材料设备保存履行本合同约定内容

3乙方现场临时设施各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按照施工总平面图布置不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工

4工程竣工后（以质监站验收日期为准）90日内乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供三份完整的竣工资料同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料

5乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理甲方有权直令施工单位出场并终止合同按乙方已完成的合同范围内的实际工程量并执行河北省xx定额基价进行结算（材料价格调整执行第四条款第二条）由乙方承担全部违约责任；凡工程存在质量隐患或即成事实的乙方必须改正；对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的每发生一次甲方视具体事项给予经济处罚由每次向乙方拨付工程款时扣除

6存在工程分包的乙方必须以书面形式呈报甲方经甲方签认后才能进场并执行合同约定的相关内容并由乙方承担由于工程分包而引发的相关责任

7为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价乙方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料

八违约责任

1因甲方原因造成的停工由甲方驻现场项目经理和监理工程师认可后工期可以顺延

2因甲方原因造成的停建、缓建甲方在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成工程量的工程款

3乙方不按约定工期竣工不按时交付工程每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金如因乙方施工力量不足严重拖延工期甲方有权责令乙方撤场解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任

4如乙方工程质量出现较大问题造成甲方损失的由乙方承担并且乙方应按合同总价的3%向甲方支付违约金并承担一切法律责任如施工过程中发现乙方有重大质量、安全事故甲方有权责令乙方撤场并解除本合同由此引起的后果由乙方负责

5乙方依本合同需承担的违约金、赔偿金可由发包方直接从承包方任何未结付的工程款中直接扣减

九双方约定如因乙方欠付任何第三人债务被起诉并导致甲方作为共同被告或依法保全甲方对乙方的责权或因乙方的任何原因导致甲方接受人民法院或仲裁机构的协助执行或财产保全通知的除乙方在甲方接收上述起诉材料或保全或协助执行材料后10日内全额自行偿还拖欠债务并协调撤回起诉或撤销保全或协议执行义务或在10日内按权利人起诉额度向甲方提供保证金否则将视同乙方资产及信誉恶化且将严重影响本合同的正常履行甲方可直接解除与乙方的施工合同并追究乙方的违约责任

十此意向书双方签订之日起3日内乙方向甲方指定的账户内打入保证金贰佰万元人民币待乙方进场后15日内甲方退还乙方全部保证金且甲方不支付任何利息（本意向书签订后3日内保证金未打入指定账户内此意向书作废）甲方承诺乙方工程最晚在XX年6月15日前开工如果不开工甲方无条件退还乙方保证金（人民币：

贰佰万元整）如果保证金未能在进场15日内（即6月30日）退还则由归还且需按保证金日千分之五计息给乙方计息起使日期由7月1日开始

十一本意向书为工程结算的依据具有法律效力《建设工程施工合同》只用于办理工程施工的各项手续之用本意向书与正式建设工程施工合同如有不同以正式建设工程施工合同为准

十二未经事宜双方友好协商另行签订补充协议如发生争议可协商解决协商不成可直接向当地人民法院起诉

十三本合同一式肆份双方各持贰份自双方签字盖章之日起生效

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

发包单位：

（甲方）

法人代表；

承包单位：

（乙方）

法人代表；

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则结合本工程的具体情况经甲乙双方多次协商并达到双方同意有甲方在开发的工程发包给乙方施工而乙方同意承包本项工程为了双方在承包工程施工期间内责、权、利经双方同意按照合同法、建筑法及国家有关相关的法律条款之规定特定立如下本合同条款：

一、工程名称：

二、工程座落位置

三、工程概况和结构；

四、承包方式：

甲方是以包工包料、包质量、包安全、包各项设备和各项周转材料给乙方施工；

五、乙方承包本工程范围和内容：

（按本工程原设计和变更的水电、土建、门窗、消防、内外装饰屋面和卫生间防水、土方等项工程在内）；

六、质量与工期：

乙方在本工程施工中必须按照国家建筑

收规范标准和地方有关强制标准施工必须达到合格工程争取优良工程；乙方在本工程施工中必须按照甲方下达的工期要求完成施工工期为天自年月日开工至年月日竣工

七、工程造价：

经双方确定本工程合同造价暂定元作为拨付工程款的依据按xx版《河南省建设工程工程量清单综合单价》及相关配套解释和有关文件自行计算承包范围内的工程量、材料价格按《信阳市建设工程材料基准价格信息》为准计入合同总价人工费按XX年第三季度河南省标准定额站发布的人工指导价66元/工日计入固定合同总价此部分材料及人工价差计入税前

八、甲方工作：

1、甲方在乙方进入工地时保证三通一平；组织技术交底向乙方提供施工图十套

2负责办理施工前、后的有关所有手续；

3、各职能部门和四邻关系协调；

4、按本合同支付工程款如期如数付给乙方；

5、交户结算和决算按本合同规定如期办理决算；

6派出驻工地代表同志负责与乙方的日常工作联系及时办理工科济、技术签证并对工程质量进行监督、检查、处理工程技术问题按国家的验收规范进行竣工验收

7负责协调处理乙方与其他施工单位之间的矛盾

九、乙方工作：

1、乙方在承接本工程时必须按时支付工程保证金元；开工前10天认真细致地做好施工组织设计并报有关部门及甲方审核批准

2、乙方在承包本工程在施工期间必须严格按照国家工程验收标准和安全标准执行如果乙方达不到者造成一切后果均有乙方全部负责包括刑事责任在内；

3、乙方在本工程施工中所进的各种材料必须要有合格证和部分确认书同时必须有甲方监理人员现场取样标准经信阳市质检站检测报告乙方可使用如没有者乙方使用在本工程一切经济损失均有乙方全部负责承担；

4、乙方在本工程施工中一切机械设备和各项周转材料必须满足本工程所用；另外工程技术人员和施工人员也必须达到工程所用

5、乙方在本工程施工中搞好施工现场的管理工作做到文明施工不准乱堆乱放同时工人绝不准在本施工区内打架闹事和偷盗如有者一切后果与甲方无关；

6、工程保证金在乙方基础工程到正负零时甲方如数退给乙方保证金；

7、乙方在本工程施工期间必须严格按照国家安全规范标准和信安检站的有关标准如不按标准者一切责任均有乙方负责；

8严格按设计图纸、验收规范进行施工所有隐蔽工程项目必须经甲方及质监部门验收及时办理经济、技术签证

9严格施工遵守操作程序做好施工成品的保护工作

10工程竣工后乙方按规定对工程实行保修保修时间自通过验收之日算起乙方向甲方提供完整的竣工验收资料一套

11乙方委派同志为现场代表负责工程的施工质量、安全施工提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜

十、工程款支付及结算方式：

1、经双方确定按本工程实际完成的工程据实结算（变更工程按工程量多少增加和减结算）隐蔽工程以甲方或监理签字认可的方可进入结算；

2、经双方确定本工程从基础到二层主体完工甲方应支付实际完成的工程款60%主体工程按每二层支付均同1—2层主体工程全部完成后经有关部门验收合格后甲方应按主体工程总款支付到60%进入内外粉刷完成后经验收合格甲方支付15%进入水电、门窗和消防安装完毕甲方支付总款15%主体装饰安装全部完成后经有关部门验收合格后甲方按工程总造价支付到95%下余5%作为保修金待工程保修期满后再全部无利息清付给乙方

十一、本合同经双方同意而定望双方共同遵守本合同各项条文；

十二、本合同未尽事宜经双方协商增加补充协议补充协议与本合同有同等的法律效力；

十三、工期变动：

对以下原因造成竣工日期的变动经甲乙双方代表确认工期相应增减

1工程量变化和设计变更；

2一周内非乙方原因连续停水、停电每次二小时以上累计8小时以上；

3由于甲方资金和安装工程影响的时间；

4人力不可抗拒的自然灾害

十四、本合同一式六份双方各执三份本合同经双方代表签字和盖章后生效本合同在生效期间内有一定的法律效力

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日