北京顺义区李桥镇旧村改造现场施工组织设计投标.docx
- 文档编号:29139773
- 上传时间:2023-07-20
- 格式:DOCX
- 页数:98
- 大小:122.76KB
北京顺义区李桥镇旧村改造现场施工组织设计投标.docx
《北京顺义区李桥镇旧村改造现场施工组织设计投标.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京顺义区李桥镇旧村改造现场施工组织设计投标.docx(98页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
北京顺义区李桥镇旧村改造现场施工组织设计投标
正本
北京顺义区李桥镇旧村改造
施工组织设计投标
二〇〇七年十一月十二日
主要编制依据
(一)建设单位文件及建设单位提供的文件
1.创为泉小区招标文件。
2.创为泉小区答疑文件。
3.北京惠友达勘察有限公司提供的“世豪花园二期岩土勘察报告”(2002技052)
4.北京市测绘设计研究院工程测量成果()
(二)施工图纸
1.1#楼总建01~03、建筑01~27、结施01~19、电气01~11、电气49~55、设备Z1、设备1~9;
2.2#楼总建01~03、建筑01~28、结施01~20、电气12~27、电气49~55、设备Z1、设备1~11;
3.3#楼建防1~7、结防1~7、电防1~5、设防1~8、总建01~03、建筑09~27、、结施总01、结施16~21、电气28~36、电气49~55、设备Z1、设备1~9;
4.4#楼总建01~03、建筑01~27、结施01~19、电气37~48、电气49~55、设备Z1、设备1~9。
(三)主要图集
图集号
图集名称
编制单位
88J
建筑构造选用图集
华北地区建筑设计标准化办公室
88J6-1
地下工程防水
华北地区建筑设计标准化办公室
88J2-9
外墙外保温建筑构造
02SG614
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
03G101-1
砼结构施工图平面整体表示方法制图准则和构造详图
京99SJ134
多孔砖墙体构造图集
京92G21
钢筋混凝土过梁图集
91SB1~4
建筑设备施工安装通用图集
北京市建筑设计院
92DQ
建筑电气施工通用安装图集
(四)主要规范、规程、标准与图集
(1)主要工程建设国家标准
类别
名称
编号
国家标准
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
2002年版
国家标准
工程测量规范及条文说明
GB50026-93
国家标准
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
国家标准
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国家标准
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ119-88
国家标准
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
国家标准
粉煤灰混凝土应用技术规范
GBJ146-90
国家标准
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
国家标准
混凝土质量控制标准
GB50164-92
国家标准
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
国家标准
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
国家标准
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194-93
国家标准
地基与基础工程施工及验收规范
GB50202-2002
国家标准
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家标准
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
国家标准
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家标准
地下防水工程施工及验收规范
GB50208-2002
国家标准
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家标准
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家标准
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
国家标准
工程测量基本术语标准
GB/T50228-96
国家标准
建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
国家标准
通风与空调工程施工质量及验收规范
GB50243-2002
国家标准
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-96
国家标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家标准
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
国家标准
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
国家标准
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
国家标准
建筑工程边坡工程技术规范
GB50330-2002
国家标准
建筑工程项目管理规范
GB/T503326-2001
国家标准
质量管理体系基础和术语
GB/T19000-2000
国家标准
质量管理体系要求
GB/T19001-2000
国家标准
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
国家标准
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
国家标准
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
国家标准
混凝土外加剂中释放氨限量
GB18588-2001
(2)主要中国工程建设标准化协会标准
类别
名称
编号
国家标准
混凝土及预制混凝土构件质量控制规程
CECS40:
92
国家标准
低压成套开关设备验收规程
CECS49:
93
国家标准
混凝土碱含量限量值标准
CECS53:
92
国家标准
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105:
2000
(3)主要行业标准
类别
名称
编号
行业标准
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-97
行业标准
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
行业标准
钢筋焊接接头试验方法
JGJ/27-2001
行业标准
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程
JGJ28-86
行业标准
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ29-2003
行业标准
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行业标准
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
行业标准
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
行业标准
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-93
行业标准
木质素磺酸钙减水剂在混凝土中使用的技术规定
JGJ54-79
行业标准
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
行业标准
混凝土拌合用水标准
JGJ63-89
行业标准
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业标准
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-95
行业标准
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
行业标准
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
行业标准
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
行业标准
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
行业标准
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
(4)主要地方性标准
类别
名称
编号
地方性标准
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
地方性标准
混凝土中掺用粉煤灰的技术规程
DBJ01-10-93
地方性标准
新型沥青卷材防水工程技术规程
DBJ01-16-94
地方性标准
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
地方性标准
建筑安装工程施工工艺规程
DBJ01-26-95
地方性标准
冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程
DBJ/T01-36-96
地方性标准
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJ01-40-98
地方性标准
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
地方性标准
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-2002
地方性标准
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
地方性标准
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
地方性标准
外墙内保温施工技术规程
DBJ01-60-2002
地方性标准
混凝土外加剂技术规程
DBJ01-61-2002
地方性标准
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
地方性标准
建筑给水钢管管道工程技术规程
DBJ01-67-2002
地方性标准
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
地方性标准
北京厕浴防水推荐做法
京91TJ1
(5)主要法规
名称
备注
中华人民共和国合同法
中华人民共和国城市规划法
中华人民共和国环境保护法
建筑工程质量管理条例
国务院第279号令
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法〔1998〕50号
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
京建质[2000]578号
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建建[2000]211号
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京建科〔1999〕230号
北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定
中华人民共和国建筑法
1998年3月1日起执行
建筑业进一步推广应用十项新技术的通知
建筑部[1998]200号
北京市建设工程施工现场管理办法
北京市人民政府第72号令
北京市建筑施工现场安全防护基本标准
(91)京建施字第124号
北京市建设工程施工现场管理基本标准
(91)京建施字第125号
北京市建设工程施工现场环境保护基本标准
(91)京建施字第126号
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施(2003)1-4
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
北京市人民政府第84号令发布
北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定
北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准
北京市安全生产教育管理办法
1990年12月31日
北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知
京政发[1996]8号
《质量手册》、《程序控制文件》
企业标准
关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知
京建材【2006】72号
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
(6)其它
序号
名称
出版日期
1
施工手册
3
建筑工程模板施工手册
1997年1月
4
建筑工程混凝土结构新技术应用手册
2001年9月
5
混凝土结构施工实用手册
2001年12月
6
防水工程手册
1998年6月
7
建筑新技术
2002年5月
8
建筑十项新技术及其应用
2001年10月
9
扣件式钢管脚手架搭设要求与设计计算
2001年12月
11
建筑工程质量通病防治手册(第三版)
2002年10月
14
混凝土泵送施工技术
15
建筑工程混凝土结构新技术应用手册
2001年9月版
16
冬期施工手册
17
建筑防水手册
2001年10月版
20
建筑施工脚手架实用手册
二、工程概况
本次投标的工程范围为创为泉小区1#、2#、3#、4#楼共四栋。
建设单位为北京市创为泉房地产开发有限公司,设计单位为龙安-泛华建筑工程顾问有限公司设计,监理单位为北京建宇建设监理有限责任公司,质量监督单位为北京市朝阳区建设工程质量监督站。
(一)周边环境及施工现场条件
本工程位于朝阳区十八里店乡老君村,所用规划地块为不规则多边形。
东侧邻世豪花园一期住宅区,西北邻十八里店畜牧场;东侧是世豪花园住宅小区一期已入住的两层住宅小区居民楼,1号楼东侧距居民楼只有10.0m,西侧临街,拟建2号楼,临街道路15.0m;南侧是华凯苑住宅小区两层别墅楼群,均已竣工入住;3号楼和4号楼南侧和东侧距居民楼18.0m。
本工程所在地环境较复杂,对施工扰民和民扰问题较大,要想正常施工,其难度较大,必须事先作好周边居民工作。
施工期间按建筑红线搭设围挡,共留设两个出入口。
(二)建筑特点
本工程地上部分1~4#楼地上部分为六层住宅,其中2#楼的南端为地上三层配套公建,1#楼地下部分和2#楼地下局部为储藏间;2#楼的地下局部为自行车库;4#楼的地下部分为储藏间;3#楼的地下部分为人防。
占地面积13086m2,总建筑面积18927.25m2,其中地上建筑面积为16457.12m2,地下建筑面积2470.13m2。
每单元每层三户共用一座楼梯,1~4#楼组成环形小区,每栋9*6=54户,共216户。
住宅在单元门口处安装电控防盗门,首层阳台及外窗和2#楼丙单元四层端户阳台及外侧加防护栏(用户自理);地下一层自行车库为一个防火分区,地下储藏间为单元式,各自为一个防火分区。
本工程耐火等级为二级,抗震烈度为8度,
各栋号外围尺寸、单元组合、室内外高差见下表:
序号
楼号
单元组合
楼体长度(m)
楼体宽度(m)
室内外高差(m)
1
1#
甲、乙、甲反
41.90
13.38
0.75
2
2#
丙、乙、丙反
42.48
13.38
0.75
3
3#
甲、乙、甲反
41.90
13.38
0.75
4
4#
甲、乙、甲反
41.90
13.38
0.75
5
配套公建
13.20
11.32
0.45
±0.00绝对标高、总高、层高、层数、建筑面积见下表:
序
号
楼号
±0.00绝对
标高(m)
总高
(m)
层高(m)
层数
建筑面积(m2)
-1层
1~5层
6层
地下
地上
1
1#
34.05
18.00
3.2
2.8
2.7
1
6
7129.88
2
2#
34.05
18.00
3.2
2.8
2.7
1
6
6875.56
3
3#
34.05
18.00
3.2
2.8
2.7
1
6
7175.49
4
4#
34.05
18.00
3.2
2.8
2.7
1
6
6875.56
5
公建
34.05
12.75
3.8
3.9(1~3层)
/
1
3
6862.51
(三)装修特点
1.外墙面为涂料墙面,涂料颜色及分格另定。
2.台阶为水泥抹面台阶。
3.散水为900宽的混凝土散水。
4.门窗设计:
单元门为电控门,户门为四防门,外门窗全部为塑钢门窗,均安装双层中空玻璃。
室内门不安装只预留埋件。
5.屋面全部为不上人屋面,银粉保护层。
6.室内装修采用初装修标准:
公共部分按设计要求,装修一步到位;住宅部分为初装修,水泥楼地面,墙面顶棚刮耐水腻子。
7.保温形式及保温材料:
外墙保温和地下自行车库及人防夹层顶板下全部粘贴60厚挤塑聚苯板,楼梯间内墙抹30厚的保温砂浆。
屋面保温为60厚挤塑聚苯板。
(四)防水作法
1.地下防水为Ⅱ级,采用SBS改性沥青防水卷材。
2.屋面防水等级为Ⅲ级,采用SBS改性沥青防水卷材。
3.卫生间采用环保型防水涂膜。
(五)结构特点
本工程钢筋混凝土伐板基础,地下为剪力墙结构,配套公建为框剪结构;地上除配套公建为框架结构外,其它墙体全部为砖混结构,楼梯及楼板为全现浇钢筋混凝土。
基础持力层为第四纪砂质粉土,地基承载力标准值170Kpa。
地下水位标高为30.20m。
地震设防烈度为8度,抗震等级为二级,丙类建筑,设计使用年限为50年。
槽底标高:
配套公建为-4.80m,其它为-4.30m
垫层为100厚C15混凝土;基础底板厚度为450(配套公建为500),混凝土强度等级为C30S6;地下外墙厚度240(配套公建为300),混凝土强度等级C30S6;地下内墙厚度240,混凝土强度等级C30;顶板厚度分别为150、120、100,混凝土强度等级C30(地下顶板为C30S6);地上构造柱、框架柱、楼板、楼梯混凝土强度等级全部为C25;框架梁截面尺寸为300*700;框架柱截面尺寸为600*600。
钢筋全部为φ-Ⅰ级(HPB235)、Φ-Ⅱ级(HRB335);钢筋保护层厚度:
地下部分的底板地梁40mm、外墙外侧50mm外墙内侧15mm,地上部分的框架柱、构造柱30mm、楼板楼梯15mm、梁25mm。
地上墙体全部采用MU15页岩多孔砖、M10混合砂浆,100厚的隔墙为轻质隔墙板。
板厚有80、100、120、150。
本工程钢筋使用Ⅰ级钢和Ⅱ级钢两种,使用钢筋最大直径为暗梁的Ф22。
二次结构部分:
100厚隔墙采用陶粒混凝土隔墙板,容重1KN/m3以下;框架填充墙采用陶粒空心砌块,砌块容重不大于0.8KN/m3;砌块强度等级不小于3.0级,M5混合砂浆砌筑。
基础工程工程为防止碱集料反应,使用B种低碱活性集料(膨胀量≤0.06%)混凝土,混凝土碱含量不超过3kg/m3,优级选低碱水泥(氯离子含量在0.20%),混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量均必须满足规范中混凝土的耐久性要求。
(六)机电工程概况
1.设备系统:
(1)采暖:
由小区锅炉房供给、采暖系统采用分户计量,下分单管式户内系统;共用立管为热镀钢管,埋地管为XPAP1铝塑复合管;立管穿过管道竖井,户内水平管道埋地,埋地前全部做保温处理,散热器为YG4-16/5-10型钢柱式,落地安装,分户计量。
(2)给水:
给水水源由小区自备给水井提供生活给水;埋地管采用PPR聚丙烯管,主干管采用衬塑钢管;由地下室接地上各户厨房立管,分户计量,户内水平管道全部淡埋地暗管。
明装给水管做防结露、DEF瓦保温。
(3)排水:
地下室设潜污泵和地上住宅污水集中后,经化粪池处理后排入市政管网;管道为机制排水铸铁管;住宅厨房、卫生间立管接地下室主干管排出室外。
(4)雨水:
住宅楼雨水直排入小区内雨水管网集中后排入市政雨水管网;雨水管全部为PVC塑料管,屋面为定向排水,排水立管附墙安装,空调冷凝管暗埋墙内。
2.电气系统:
(1)照明(动力):
由小区配电室引入1号楼π接室后,采取单路供电至各楼π接箱,单元层设分户磁卡表箱;暗敷管为PVC管;箱体干线敷设竖井内,分支管线暗敷于墙体及楼板内。
(2)电话:
由小区交接间经楼外手孔井引至各楼单元弱电竖井各层电话组线箱接到各户;暗敷穿线管全部为JDG管;组线箱设于弱电竖井内,只作埋管预留敷设在墙板内。
(3)电视:
小区设有光纤机房,采用电缆引至各楼内电视前端箱后至各单元分配箱入户;暗敷管全部为SC钢管;干线敷设于弱电竖井内,只作埋管预留,敷设墙板内。
(4)可视对讲:
住宅楼各单元入口设门主机、户门内设对讲分机。
采用五类线接入小区管理中心;暗敷管全部为SC钢管;只做暗管敷设,分支管线暗敷于墙体及楼板内。
(5)防雷接地:
按三类防雷设防。
屋顶φ10镀锌圆钢避雷带,连接伸出结构柱筋顶部的避雷接地网;40×4镀锌扁钢、φ10镀锌圆钢做地下边坡接地网地极,与结构柱连接至屋面避雷网,柱筋接头跨接焊,底板、顶板筋跨接焊连网。
三、工程总承包管理
(一)招标范围
根据招标文件第五条招标范围中的规定,本次招标范围为1~4#楼图纸所示的全部工程内容,室外工程、进户电缆及人防工程中的通风系统、消防喷洒系统不在本次招标范围内;燃气工程只做预留洞,弱电工程只做预埋管、线盒内穿好带线;室内各种管线只做到室外1.5米。
(二)本工程计划外分包项目
各栋号劳务、防水工程、塑料门窗安装、90厚陶粒混凝土条板安装。
(三)对分包单位的技术、质量管理
1.目的
为了使在各项目承担施工任务的分包单位的技术、质量管理工作,满足本公司技术、质量管理要求,确保技术、质量管理的工作有序,按标准在受控状态下进行,实现各项目的技术、质量管理目标,特制定本管理规定。
2.适用范围
本管理规定适用于进入本公司各项目管理现场内的任何一家分包单位(含公司内部专业公司)。
3.分包合同评审
(1)承揽施工任务的目的是在于满足业主要求的基础上创造经济效益,同时获得社会效益。
进行分包合同评审时,主任工程师(土建、机电)需对合同中规定的技术、质量条款(包括分包单位的质量保证体系)进行评议,文字表达要清楚、准确。
(2)主任工程师(土建、机电)负责将合同中技术、质量的内容分别挑选汇总,对有关人员进行合同交底,并留有记录。
4.交底培训
为了确保分包单位了解现场实际情况,了解和遵守公司及项目部(土建、机电)的技术、质量管理制度使分包队伍素质符合项目(土建、机电)要求,主任工程师(土建、机电)必须组织对分包单位进行技术、质量管理的交底培训工作。
(1)工程开工前针对工程特点,由主任工程师(土建、机电)负责组织技术股、质量股进行交底培训工作。
(2)主任工程师(土建、机电)按计划组织主要施工人员,按不同专业进行技术、质量交底培训。
未经交底培训或交底培训不合格的分包单位不允许进场施工。
(3)分包单位自身交底培训内容必须是符合现行、有效的各类法规、规范及文件,交底材料和内容必须交项目部(或水电分公司)备案。
(4)交底培训计划见下表
交底培训计划
内容
时间
培训部门
考核方式
参加人员
备注
管理培训
技术管理
施
工
之
前
项目部
考勤及签认
分包单位管理人员
质量管理
项目部
考勤及签认
分包单位管理人员
技术资料管理
项目部
考勤及签认
分包单位管理人员
应对分包项目资料内容提出具体要求
质量资料管理
项目部
考勤及签认
分包单位管理人员
技术
培训
分项工程开工前
施
工
过
程
中
分包单位
制作样板
分项施工人员
新工艺新技术
分包单位
现场操作
专业施工人员
5.加强对分包单位的组织管理工作
(1)分包单位所有进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备,要与所报质量保证体系相符,满足施工生产及项目部要求,专业人员必须持证上岗。
(2)分包单位必须依据项目各项管理要求,建立健全内部的管理制度,并报项目部检查备案。
(3)从事现场管理工作的技术员、工长、质量员等必须在现场组织监督施工,不得随意离开现场。
(4)施工中出现的技术、质量问题必须经项目部认可后才能与业主、设计单位、监理单位直接接触。
(5)分包单位不得拒收、拒签项目部所发的整改、通知、施工措施、方案等文件、如有异议可用回函解决。
6.技术管理规定
(1)分包单位负责编写承包范围内的专项施工方案,所有施工方案必须经总包及监理审批后方可施工。
(2)分包单位负责组织本单位的工程技术人员进行图纸会审,并将会审记录报总包相关专业负责人。
(3)所有图纸及洽商的发放,均应该统一管理,建立收发台账,保证图纸及洽商的有效性。
(4)各分包单位负责收集及整理各自的技术文件。
收集、整理工作必须符合有关规定及项目部要求,并接受项目部的定期检查,并按要求日期整改完。
工程完工后按合同中规定的日期向总包提交竣工资料。
各种技术资料,必须与施工同步进行,不得后补,以保证资料的完整、真实、整齐。
7.质量管理规定
(1)分包单位必须依据项目工程质量目标制定切实可行的质量控制措施,并报项目部确认,方可执行。
(2)分包单位必须做好进场物资质量验收、报验工作,对不合格的物资,立即退场。
(3)分包单位必须严格控制施工过程质量,不得隐瞒施工质量问题,所出现质量问题必须向项目部报告,并依据项目部发出的质量整改通知单,在规定时间内组织完成整改。
(4)施工中,分包单位必须坚持以样板引路的原则,任何分项工程施工前,分包单位要先做
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 顺义区 李桥镇旧村 改造 现场 施工组织设计 投标