千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目.docx
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千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目
千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目
环境影响报告书简本
煤炭科学研究总院杭州环保研究院
国环评证乙字第2015号
编制日期二O一三年十二月
第一章总论
1.1项目由来
千岛湖国际商务度假中心旅游综合体(酒店会议中心)项目,该项目规划用地为:
5-4号地块,土地证号为淳安国用(2010)第02471号,面积为6333.647m2;6号地块,土地证号为淳安国用(2010)第02472号,面积为58829.225m2;7号地块,土地证号为淳安国用(2010)第02473号,面积为58629.928m2;8-1号地块,土地证号为淳安国用(2010)第02474号,面积为36041.973m2;总用地面积:
159840m2,总建筑面积:
113355m2;其中地上建筑面积96985m2,地下建筑面积16370m2,项目估算投资200000万元。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中有关规定,本项目必须进行环境影响评价,建设单位委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院编制本项目的环境影响报告书,本单位接受委托后对项目所在区域进行现场踏勘,收集相关资料,进行了有关数据的监测和分析,并按照《环境影响评价技术导则》等技术规范和相关文件的要求,编制该项目的环境影响评价报告书。
1.2项目地理位置及周边环境概况
浙江省位于我国东南沿海,东临东海,南邻福建,西接安徽、江西,北连上海、江苏。
淳安县位于浙江省西部,北接临安、东邻桐庐、建德、南连常山、衢县、西南与开化接壤,西与安徽休宁、歙县毗连。
地处北纬29°11'-30°02',东经118°20'-119°20'。
是全境东西长96.8公里,南北宽94.4公里,面积4427平方公里,占全省总面积的4.35%,是浙江省面积最大的县。
本项目位于千岛湖镇进贤湾旅游度假区内,具体详见表1-1。
表1-1地块周边环境现状
方位
与地块边界距离m
现状情况
规划用地情况
东面
20
千岛湖面
——
南面
20
千岛湖面
——
西面
20
千岛湖面
——
北面
紧邻
公园
公园
400
亚山农村安置房
农村安置房
第二章建设项目基本情况
2.1项目概况
项目名称:
千岛湖国际商务度假中心旅游综合体(酒店会议中心)项目
建设单位:
杭州华联千岛湖创业有限公司
建设地点:
淳安千岛湖镇进贤湾旅游度假区
建设性质:
新建
投资总额:
项目总投资200000万元,资金自筹解决
项目主要经济技术指标见表2-1。
指标
数值
备注
总用地面积(㎡)
159839.77
总建筑面积(㎡)
113355.05
其中
计入容积率总建筑面积(㎡)
96985.41
不计入容积率总建筑面积(㎡)
16369.64
(地下室)
分项面积
其
1会议中心总建筑面积(㎡)
其中:
地下面积:
地上面积:
计入容积率建筑面积(㎡)
28142.76
8127.40
20012.016
20012.016
2酒店总建筑面积(㎡)
其中:
地下(车库)面积:
地面层及下段地下层面积:
计入容积率建筑面积(㎡)
70568.29
6481.24
64087.05
64087.05
3酒店独立客房总建筑面积(㎡)
未计入容积率建筑面积(㎡)
计入容积率建筑面积(㎡)
11726.00
732.00
10994.00
20幢
4健康中心总建筑面积(㎡)
其中:
地下面积:
地上面积:
计入容积率建筑面积(㎡)
2918.00
1029.00
1889.00
1889.00
建筑占地面积(平方米)
31998.83
建筑密度(%)
≤20%
容积率
0.607
绿地率(%)
≥25%
建筑总高度(m):
<24
其中
会议中心(m)
23.80
酒店(m)
上段:
22.50
下段:
23.75
酒店独立客房(m)
健康中心(m)
10.08、11.80,
13.20
停车数(辆)
246
其中
地上停车数(辆)
5(大巴)
4(无障碍)
6(电瓶车)
10(小车)
地下车库停车数(辆)
76(会),145(酒)
非机动停车数(辆)
607
酒店客房数(间)
247
独立酒店客房(幢)
20
餐饮娱乐建筑面积
13857.83
其中
酒店餐饮娱乐建筑面积
8751.71
会议中心餐饮娱乐建筑面积
5106.12
表2-1项目主要经济技术指标
2.2项目功能布局
1、会议中心
地下一层:
停车库、设备用房、厨房粗加工等
一层:
入口大厅、商店、餐厅、厨房等;
二层:
次要入口、行政管理用房、消防控制室、舞台及设备用房、信息数据中心等;
三层:
普通会议厅约596座(可分为3个小型会议厅)、一个多功能会议厅约540座及一间小会议室约32座等;
四层:
多功能会议厅局部楼座约183座及多功能会议厅舞台上空、普通会议厅上空、舞台设备用房、办公室等;
五层:
技术层及部分屋面。
2、酒店
上段地面一层(±0.000标高):
中餐厅、风味餐厅、厨房、后勤服务、设备用房、大堂酒廊等
上段地面二层:
门厅、客人休息区、宴会厅、餐厅、会议室、贵宾室等
上段夹层:
技术层
下段地下一层:
设备用房、地下停车库、后勤服务、客房区、娱乐区等
下段地下二层:
客房区、健身养生区等
下段地下三-六层:
客房区等
3、酒店独立客房及健康中心
独立客房:
一层:
客房、健身房、游泳池及设备用房
二层:
、会客区、茶水区、书吧及室外平台
三层:
主入口门厅、客房及室外停车场
健康管理中心:
局部地下二层:
设备用房
地下一层:
温泉游泳池、更衣浴室、按摩房、美容护肤、浴场等
一层:
主入口、接待厅、室内花台、美发沙龙、瑜伽室、更衣浴室、零售商店、美甲护肤、休息厅及室外平台等
二层:
接待厅上空、室内花台上空、治疗室、更衣浴室、检查室、套房及室外平台等
三层:
接待厅上空、室内花台上空、果汁吧、餐厅及屋顶平台。
第三章区域环境概况
3.1周边环境质量现状
3.1.1空气环境质量现状监测与评价
本项目位于淳安县千岛湖镇进贤湾度假区内,环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准。
为了解本项目周边环境空气质量现状,本环评引用由淳安县环境保护监测站提供的项目所在地2013年10月的环境空气质量监测数据进行现状评价,从表4.3-1可知,项目拟建址周围环境空气质量较好,SO2、NO2、PM10平均值均能达到GB3095-2012《环境空气质量标准》的二级标准,环境控制质量现状良好。
3.1.2声环境质量现状监测与评价
为了解拟建地周围声环境质量现状,本环评单位在地块周围进行了环境噪声布点监测,根据功能区划分同时考虑到评价范围内布点的均匀性,在拟建地块周边共布设了4个现状监测点,根据监测结果,昼间地块周界噪声值在51.7~54.3db之间,夜间地块周界噪声值在42.6~44db之间,噪声监测点位均符合GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准。
3.1.3地表水环境质量现状监测与评价
本项目附近地表水体为千岛湖西园湖湾水域。
本环评引用淳安县环境保护监测站2013千岛湖水体水质监测结果。
监测结果可以看出:
各监测因子均能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅱ类标准浓度限值,说明项目东侧千岛湖水体水质较好。
3.2保护目标确定
根据现场踏勘结果,项目主要环境保护目标见表3-1。
表3-1主要环境保护敏感对象情况
序号
环境敏感点
方位
离本项目最近距离m
建设情况
环境保护要求
1
亚山村农居集聚地
北
400
在建
A、N
4
千岛湖
西、东、南
20
—
W
注:
A—环境空气达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准;
N—声环境达到GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准;
W—水环境达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅱ类标准。
第四章环境影响预测主要结论
营运期环境影响分析
4.1废气
本项目营运期废气主要为汽车尾气及油烟废气。
根据工程分析,本项目环境敏感点各污染物预测浓度远小于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的二级标准,占标率远小于1,因此本项目地下车库汽车尾气的排放对周围环境敏感点不会造成不利影响。
综上,本项目最大地面浓度点和环境敏感点预测浓度均小于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准,地下车库的汽车尾气通过规范设计的排风系统高空达标排放,而地面无组织排放的污染物废气量较小且具有分散性以及自然通风稀释效果较好等特性,因此对周围环境空气及各敏感点不会造成不利影响。
本项目油烟废气经油烟净化处理地均可以做到达标排放,油烟排放口与客房及周边居民距离均在15m以上,能满足《杭州市服务行业环境保护管理办法》中的相关规定。
4.2废水
本项目废水经小型污水处理设施处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)进行回用,主要用于冲厕、绿化和作为景观用水。
本项目建成后废水主要为游客及工作人员的生活污水。
根据工程分析,本项目年排水量为70963.7t/a,各污染物产生量为CODCr24.8t/a,NH3-N2.48t/a。
项目废水经小型污水处理设施处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)标准后进行回用,主要用于冲厕、绿化和作为景观用水。
在此基础上,本项目产生的污水不会对周边地表水造成影响。
4.3噪声
本项目噪声基本上可以分为二类,其一是地下车库进出时产生的交通噪声、演艺厅音响声,其二为地下固定设备(水泵、变配电、风机)噪声。
在建设单位采取有效的隔声降噪措施并按照建设部相关标准及规范执行的基础上,本项目的各种声源对周界声环境可以得到控制,可以满足相应环保相关标准要求。
4.4固体废物
本项目固体废物主要为生活垃圾,生活垃圾产生量为550.26t/a。
要求对生活垃圾实行袋装分类收集,由环卫部门统一及时清运处理;在此基础上,本项目产生的固体废物不会对周围环境造成影响。
第五章污染防治措施
5.1建设施工期污染防治措施
本项目施工期污染防治措施汇总见表5-1:
表5-1施工期污染防治措施汇总表
污染物
措施
废水
施工排水:
在排水沟末端建沉淀池,泥浆水经沉淀后上清液回用;堆场也应合理选址,严禁排入千岛湖内,且在堆场四周设截流沟,防止施工物质的流失,同时减少对附近环境的影响。
生活污水:
施工工地设临时移动厕所,由环卫部门定期清运。
粉尘
要加强现场管理,做好文明标化施工,采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路,以及车辆出场冲洗等措施。
必须保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁,可通过及时清扫,对施工车辆及时清洗。
避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业,对水泥类物资尽可能不要露天堆放,即使必须露天堆放,也要注意加盖防雨布,减少大风造成的施工扬尘。
施工中还应注意减少表面裸土,开挖后及时回填、夯实,做到有计划开挖,有计划回填。
施工单位在采取各项抑尘措施的同时,对各材料、土壤垃圾等堆场的位置及运输车辆行驶路线的设置,应远离项目拟建地北侧亚山村安置点。
噪声
合理安排施工时间,施工时间应尽量安排在白天,夜间不得施工。
在噪声敏感建筑物集中区域内,禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。
但抢修抢险作业、因生产工艺要求以及交通限制确需在夜间进行施工作业的除外。
因特殊要求必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或有关主管部门的证明,并且必须公告附近居民。
合理布局施工场地。
避免在同一施工地点安排大量动力机械设备,避免局部声级过高,尽量将高噪声设备远离北侧厂界设置。
合理安排堆场位置,尽量利用工地已完成的建筑作为声障,而达到自我缓解噪声的效果。
降低设备声级。
设备选型上尽量采用低噪声设备。
固定机械设备与挖土、运土机械,如挖土机、推土机等,可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。
对动力机械设备进行定期的维修、养护,避免设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级。
暂不使用的设备应立即关闭,运输车辆进入现场应减速,严禁鸣笛。
降低人为噪声。
按规范操作机械设备。
在模板、支架拆卸过程中,遵守作业规定,减少碰撞噪音。
建立临时声障。
对于位置相对固定的机械设备,能于棚内操作的尽量放入操作间,不能入棚的,可适当建立单面声障。
对施工场地噪声影响除采取以上降噪措施外,还应与周围村民建立良好的关系,对受施工干扰的村民应在作业前预以通知,求得大家的理解。
此外施工期间应设热线投拆电话,接受噪声扰民投拆,并对投拆情况进行积极治理或严格的管理。
固废
生活垃圾:
及时收集到指定的垃圾箱(筒)内,由当地环卫部门统一及时清运处理,严禁随处散失。
弃土弃渣、建筑垃圾:
建筑垃圾中钢筋等回收利用,其它用封闭式运输车及时清运,并送到指定倾倒点处置,不能随意抛弃、转移和扩散;开挖过程产生的弃方全部运至山地体育公园的场地回填。
水土流失
Ⅰ区(主体工程防治区)
本区主要包括建筑物、道路、停车位等,总面积93142.65m2。
本区的重点增加施工期的管理措施、工程措施及临时覆盖措施。
管理措施:
1、该工程位于淳安城区范围内,施工期间,应尽量减少对周边植被的扰动,最大程度的保护区域内优美的景观环境。
2、在工程区施工过程中,地下车库开挖时应充分重视挖方边坡的稳定性,避免开挖边坡造成坍塌。
3、在施工过程中需加强对施工过程中的协调和管理,特别是要做好土石纵向调运的协调和管理,对开挖出来的多余弃方需及时运到指定地点进行集中存放。
临湖排水口防护措施:
主体工程未考虑该工程临湖集中排水口(包括水源热泵退水口)的防护措施,本次设计将补充临湖排水口(包括水源热泵退水口)的防护措施。
临湖排水口(包括水源热泵退水口)在排水时会对边坡进行直接冲刷,会产生水土流失,为了防止水土流失,本次设计将在原集中排水口处接转弯接头,在转弯接头处顺接0.3m长的排水管;其次在排水口直接冲刷的边坡处设尺寸为1m×0.5m×0.5m(长×宽×高)和1m×1m×1m(长×宽×高)的浆砌块石,使排水直接冲刷在浆砌块石上来满足排水不直接冲刷边坡而产生的水域流失。
雨水及其他排水口采用1m×0.5m×0.5m的浆砌块石,水源热泵退水口采用1m×1m×1m(长×宽×高)的浆砌块石。
Ⅱ区(施工临时设施防治区)
由于在施工期间,场区内的部分排水设施尚未建成,若在施工期间遇到将雨天气,工程区的雨水将不能及时排出,造成工程区表面雨水漫流,会对施工造成一定的不利影响,为了尽快将雨水排出工程区,减少降雨对工程施工产生的影响,同时也为了减少水土流失的发生,本方案设计在工程区场地内坡脚设置一条临时排水沟,使项目区的雨水自然汇入临时排水沟,再经沉砂池沉淀后排入附近水体,临时排水沟拟定尺寸为:
730m×0.3m×0.3m(长×宽×高)。
Ⅲ区(绿化景观防治区)
主体工程设计中对项目区绿化做了具体的园林式设计,施工结束后对生育空地进行疏松、平整、覆土覆土后进行绿化,绿化周围的景观,减少水土流失。
这些措施均满足水土保持的要求,且具有较好的水土保持功能,本区的重要增加管理措施。
管理措施:
工程区植物种植后,需对其进行抚育管理,按照不同植物,不同类型定期进行洒水,确保植物成活率。
其它
开展文明施工作业场的建设工作,加强作业场管理。
建议区内以草地绿化为主,并辅以乔木、绿篱、灌木等其它绿化植物;区内应提高物种的多样化,保持该区生态系统的功能多样化,使其能自我维持。
重视场区内排水设施建设,防止暴雨在场地径流过分造成土壤流失。
施工结束后,对场地内的临时施工设施进行清理,拆除临时建筑物,清除废弃材料,结合地形平整场地。
5.2营运期的污染防治措施
本项目营运期各项污染防治措施汇总见下表。
表5-2营运期污染防治措施汇总表
序号
分类
污染防治措施
1
废气
1、地下车库实行机械通风排气,车库内通风换气次数每小时最少6次。
2、加强交通管理,制定交通行车路线,确保本项目内行车路线短而畅通,以减少汽车在本项目内和地下车库内的运行时间,从而减少汽车尾气的排放量。
地下汽车库内汽车废气经风机捕集后,经建筑竖井引至屋顶排放,排放口各建筑物楼顶,排气筒高度为24m。
3、垃圾桶平常处于密闭状态,并做到日产日清,每天冲洗垃圾桶,每周喷洒消毒剂一次,同时加强垃圾房的使用与管理;对公厕定期进行清理和消毒。
4、项目食堂餐饮油烟应经油烟净化效率不低于85%的油烟净化器处理后经油烟井于屋顶高空排放。
2
废水
1、室内实行清污分流,室外实行雨污分流。
2、厕所污水经化粪池处理,游泳废水经消毒处理,食堂餐饮废水经隔油池处理后,与其他生活废水一并排入污水处理系统,经处理达标后全部回用于道路洒水、绿化等。
3
噪声
1、地下车库出入口路面采用具有减振减噪的橡胶坡道,两侧需安装吸声材料及隔声顶棚,加强出入口周边附近绿化;入口设置禁鸣和限速标志,严格控制车辆出入车库时的车速;地面停车泊位要远离周边敏感点,同时周围进行绿化。
2、地下室所有通风设备及其它设备宜选用低噪声型号,设备基础设减振垫,设置独立的设备用房。
风机的出进风口、送、回风管等空气动力噪声高的部位根据其位置和对环境的影响情况,安装相应的消声器,墙面风口加装消声通风百叶。
管道穿过墙壁、楼板等结构物时,采取弹性支撑。
3、舞台演播厅要求墙体四周、顶棚及地面采用高级矿棉隔声(矿棉隔声层厚度≥30cm);音箱采用隔振垫或隔振钩。
根据类比调查,大演播厅音响设备噪声经上方楼板、外墙隔声后设备源强大大降低,一般墙体的隔声量可以达到30dB(A)以上,演播厅内不设窗户,音响设备摆放的位置,必须离开墙体,采用专业音响支架把音箱悬空,避免音响产生的低频震动通过墙体向上传。
重低音箱底部安装橡胶隔振垫,大演播室顶棚的结构加装50mm的吸音棉,在此基础上,隔音效果可达60dB(A)以上。
除此之外,舞台演播厅内均不设窗户。
4
固废
建议该区实行固废资源化、无害化、减量化原则,实行垃圾分类存放,分门别类集中回收,分运到各专门部门处理利用,如日常食品垃圾由环卫部门定时清运集中处置,废旧书报、橡胶、废金属、玻璃等可送到回收站处理。
废油脂由有资质的单位进行委托处理。
5.3环保投资费用估算
建设项目环保投资主要为配套的污水处理设施、废气、噪声治理等,具体环保工程投资见表5-3。
上述仅为静态的环保投资费用,不包括环保设施运行费及环境污染造成的经济损失、赔偿及罚款等动态费用。
表5-3本项目环保投资估算
时段
类别
内容
效果
环保投资
(万元)
施工期
废水处理
排水沟、沉淀池
达标排放
10
废气处理
洒水、除尘网等
抑制扬尘
20
噪声治理
隔声屏障等
防止噪声污染
30
固废处理
外运、垃圾桶等
达标排放
20
营运期
废水处理
污水管道、化粪池、隔油池、游泳池、污水处理设施消毒系统、水回用系统等
统一收集全部回用
1150
废气处理
车库排烟、油烟管道等
达标高空排放
50
噪声治理
设备声源隔声减振、隔声房等
防止噪声污染
200
车库出入口噪声治理等
防止噪声污染
30
固废处理
垃圾收集及清运、委托处置管理
达标排放
20
其他
绿化
——
300
小计
1830
本项目总投资为20000万元,以上各项环保投资为1830万元,占工程项目总投资的0.915%。
与项目的总投资比较,所占比例很小,但所获得的环境经济效益显著。
通过采取上述各项环境保护措施,将在很大程度上减轻和降低各种不利影响,并有效改善该区域的美学和生态环境。
第六章公众参与结论
为了充分了解本项目周边企业及群众的意见,使本项目被公众认可,支持和配合项目的建设,针对本项目的建设本评价进行了公众参与调查。
调查采取发放调查表、随机调查、张贴环保公告的形式,调查对象主要是项目拟建地周边可能受影响的单位及个人。
1、张贴公示
公示内容:
本评价对本项目进行了两次公示,第一次公示的主要内容包括建设项目名称及概况、项目建设单位名称和联系方式、建设项目环境影响评价机构和联系方式、建设项目环境保护审批单位和联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众意见的主要事项以及公众提出意见的主要方式;第二次公示的主要内容包括建设项目名称及概况、建设项目环境影响简要分析、拟采取的环保措施、环境影响评价结论、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限、征求公众意见的主要事项、征求公众意见的具体形式、公众提出意见的起止时间。
两次公示详见附件。
公示地点:
项目所在地
公示时间:
第一次信息公告时间为:
2013年4月18日~2013年4月30日,共10个工作日;第二次环保公告时间为:
2013年5月13日~2013年5月24日,共10个工作日。
公示照片及公告证明见附件。
本项目两次公示期间,无居民或企业投诉现象,公告内容及证明见附件。
公告图片见附件。
2、问卷调查
本次建设项目环境影响评价的公众参与中问卷调查方式采用随机抽样的形式,调查公众对拟建项目的意见和建议,调查时由调查人员将印好的调查表随机发到被调查人员手中,当场填写,由调查人员收回,统计分析以填写完成的调查表为依据。
在调查过程中,为了使公众对拟建项目的情况有所了解,并做出公正合理的决定,调查人员对调查对象提出的疑问及对项目的不解之处,尽可能的给予详尽的解答。
本次问卷调查共发放调查表54份,实际回收54份,回收率为100%,其中个人调查表50份,社会团体调查表4份。
个人调查:
由以上个人调查结果分析可知:
被调查者中64%的人对本项目听说过;74%的人对目前当地环境质量比较满意,认为该地区的主要环境问题中废气占52%,噪声和固废均占22%;公众对本项目最担心的环境问题中污水占18%、废气占32%、噪声占40%、固废占22%、其他占2%;70%的人认为项目建成后不会对周边居民生活环境造成影响;94%的人对本项目的建设表示支持,6%的人无所谓,无人反对,说明大多数公众非常支持本项目的建设。
团体调查:
被调查者中100%的单位对本项目比较了解;100%的单位对目前当地环境质量表示满意,认为该地区的主要环境问题中废气占25%,噪声占25%、固废占50%;调查单位对本项目最担心的环境问题中污水占100%、噪声占50%;50%的单位认为项目建成后不会对周边居民生活环境造成影响;100%的单位对本项目的建设表示支持,说明大多数单位支持本项目建设。
总的来说,公众的环保意识较强,他们在调查中强调项目的建设在做好环境污染防治工作,加强环境管理的前提下,本项目建成后可以提供较好的居住环境,有利于构建和谐社会。
第七章环评总结论
7.1建设项目环评审批要求符合性分析
7.1.1建设项目符合生态环境功能区规划的要求
根据《淳安县生态环境功能规划(报批稿)》,本项目拟建地位于千岛湖城镇及生态工业发展生态环境功能小区”(Ⅱ3-20127D01)范围内,属于优化准入区。
该小区珍珠半岛建成高标准生态经济
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