新版建筑面积计算规范解读.docx

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新版建筑面积计算规范解读

新版建筑面积计算规范解读：

阳台建筑面积计算

阳台建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）原文:

3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

条文说明:

建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

【旧版规范】

分析解读:

1、阳台：

附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

旧版规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义。

本规范对阳台的本质属性进行了明确。

阳台的三个主要属性:

1阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件。

2阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗。

3阳台是可供人出入活动的室外空间。

2、本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积不同。

1主体结构内的阳台计算全面积。

如下图:

2主体结构外的阳台计算1/2面积。

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如下图:

3、阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。

如下图：

以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。

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4、阳台在主体结构外时，无论围护设施是否垂直水平面，都按结构底板计算，同时应包括底板处突出的部分。

如下图:

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5、结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。

6主体结构类型对阳台的面积影响:

（1）砖混结构：

通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。

如下图:

（2）框架结构：

梁柱体系之内为主体结构内，梁柱体系之外为主体结构外。

（3）剪力墙结构分四类:

①阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。

如下图:

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②阳台相对两侧均为剪力墙，则属于主体结构内，应计算全面积。

如下图:

4阳台相对两侧仅一侧为剪力墙，则属于主体结构外，应计算1/2面积。

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1/2面积。

阳台相对两侧均无剪力墙，则属于主体结构外，应计算如下图:

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（4）阳台处同时存在剪力墙与框架柱（角柱）时分两类:

①角柱为受力结构，根基落地（如：

从基础或设计室外地面或两者之间开始浇筑，柱下有基础。

），则阳台为主体结构内，计算全面积。

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②角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算

1/2面积。

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墙，故无论是否有盖,

均应计算1/2面积。

7、顶盖不是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖，只要满足阳台的三个属性，都应归为阳台。

如下图:

右图中的阳台.

一有底板，二有栏杆,附设于建疏物外

有盖无盖都觇为阳台

8、无论上下层之间的阳台是否对齐，只要满足阳台的三个主要属性，都应归为阳台。

9、附属于阳台可进出的花槽也应计算面积。

与阳台间有推拉门，该花槽与室内相连通，具备使用功1/2面积。

若花槽与阳台不相连通，则不计算。

如下图:

10、同一结构底板分两个部分邙阳台底板和与阳台底板连体的设备平台板）：

①围护设施围护起来的部分为阳台，围护设施外部为设备（如空调）平台板。

按规定，阳台应计算1/2面积，但设备平台板，则不计算建筑面积。

②计算阳台面积时，前端按结构底板外边线取定，侧面以围护设施外边线为界。

11、判断阳台是在主体结构内或外，与以下四点无关:

（1）

阳台在室内空间是否有隔断。

（2）

阳台是否圭寸闭。

（3）

阳台是否采暖。

（4）

保温层做在哪里