如何解除买卖合同.docx
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如何解除买卖合同.docx
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如何解除买卖合同
如何解除买卖合同
篇一:
解除买卖合同协议书
篇一:
解除《购销合同》协议书
解除《购销合同》协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日合意签订酒水《购销合同》一份,约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲,总价值人民币万元。
现针对此酒水《购销合同》,经甲乙双方友好平等协商,另行达成如下协议:
一、甲乙双方合意自愿解除于年月日签订的酒水《购销合同》,该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。
基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担,与乙方无关。
给乙方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。
二、本协议书自双方签字盖章之日起生效,原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。
三、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
四、因本协议产生的纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,由乙方所在地人民法院管辖。
甲方(签章):
乙方(签章):
甲方代表人:
乙方代表人:
年月日年月日篇二:
二手房《房屋买卖合同》解除协议书《房屋买卖合同》解除协议书
卖方(下称甲方):
身份证:
买方(下称乙方):
身份证:
乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双
方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:
号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:
《-----------(合同和房屋的标明)
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
《-----------(合同解除)
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争
议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。
《-----------(声明房屋与乙方无关)
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:
《-----------(合同中关于款项的处理)
1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介
定金)。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计
息,不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解
除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
《-----------(关于合同已进行部分的退回处理)
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。
任
何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
《-----------(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执贰份,乙
方执壹份,均具同等法律效力。
《-----------(声明该协议签订份数,声明法律
效力)
甲方:
乙方:
身份证:
身份证:
年月日篇三:
解除采购合同协议
供需双方解除合同协议
协议签订地点:
南昌
协议签订时间:
XX年10月10日
供方:
需方:
供需双方于XX年月日签订的《合同》,合同编号为:
,约定由供方向需方供应2台pc220-8液压挖掘机、东空破碎锤、破碎锤管路及备用阀。
现由于供方不能严格按照合同履行相关合同义务,导致合同无法继续履行。
根据《合同法》的规定和《》的约定,供需双方在友好协商的基础上,自愿达成以下协议:
第一条:
鉴于供需双方之前有良好的长期合作关系,需方考虑到供方切实的难处,经供方向需方提出解除合同,供需双方通过友好协商,双方一致同意解除XX年月日签订的《》。
第二条:
供方应当将需方所寄给供方合同原件(一式五份)返寄给需方销毁。
第三条:
因解除合同产生的相关费用由双方各自承担,供需双方自此互不追究对方任何责任。
第四条:
该协议自供需双方代表人签字并加该公章后生效,本协议第一条所述买卖合同也随之正式解除失效(含买卖合同传真件)。
第五条:
履行本合同发生争议,由供、需双方协商解决,协商不成,双方同意向南昌市青云谱人民法院提起诉讼。
第六条:
本协议一式四份,双方各执两份,具有同等的法律效力。
供方:
需方代表人:
代表人:
年月日年月日
篇二:
买卖合同解除
篇一:
买卖合同解除协议
买卖合同解除协议
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(居间方):
经甲、乙双方友好协商,现就双方买卖位于北京市区的房屋,委托丙方提供居间服务,双方于年月日签订的《房屋买卖合同》的解除事宜达成一致,特订本协议。
一、甲、乙双方同意解除双方签署的《房屋买卖合同》。
二、关于定金的约定:
三、关于代理费的约定:
四、解除合同后甲、乙双方对该房屋若自行成交,甲、乙双方各自按成交价格3%的金额向丙方支付违约金。
五.自本终止协议生效之日起,甲乙任一方不得就双方签订的关于该房屋的一切协议(本终止协议除外),而向他方追究任何责任,包括但不限于民事责任、行政责任等。
六、本协议经甲、乙方签字丙方盖章后生效原合同即废止,协议书一式三份,甲、乙、丙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
丙方(盖章):
日期:
年月日篇二:
《商品房买卖合同解除协议书》
《商品房买卖合同》解除协议书
卖方(下称甲方):
地址:
法定代表人:
买方(下称乙方):
身份证:
委托代理人:
委托代理人身份证:
乙方已购买甲方开发的(以下简称为商品房),
双方已签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号为:
()号,且办理了房源签合同,签合同编号
为:
号。
现经甲、乙双方协商,达成协议如下:
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买
卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品
房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:
1、此房价成交总价为:
(人民币)元。
2、乙方已缴付楼款/首期款:
(人民币)元。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。
六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。
除本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执贰份,乙方执壹份,贰份留存政府相关部门,均具同等法律效力。
甲方:
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日篇三:
解除商品房买卖合同协议(三种类型的范本)
解除《商品房(车位)买卖合同》协议
(范本一:
双方模式)
出卖人:
(以下简称甲方)
买受人:
(以下简称乙方)
甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房(车位)买卖合同》(合同编号为:
榕房购字第号),标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元,现因
合同第______条(出卖人/买受人)_____________________原因,
甲方同意乙方退购上述房屋,双方经平等协商,一致同意解除上述《商品房买卖合同》,并自愿达成以下协议:
1、根据双方签订的《商品房买卖合同》,乙方已付甲方购房款(包括定金等):
(大写)____________________元(小写)__________元(人民币,下同)。
甲方同意退还乙方以下款项:
(1)购房款:
(大写)___________________元(小写)__________元
(2)其他款项:
(大写)____________________元(小写)__________元,合计:
(大写)____________________元(小写)__________元。
乙方同意接受该款项作为退房的总价款。
2、甲、乙双方同意于本协议签订后____天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料,到福州市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》上签约备案/预告登记的注销手续。
如福州市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同,甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼,并通过判决的方式按照本协议履行双方的权利义务。
甲方(签名、盖章)乙方(签名、盖章)
签订地点:
签订地点:
签订日期:
年月日签订日期:
年月日
联系电话:
联系电话:
解除《商品房买卖合同》协议
(范本二:
三方模式)
甲方:
西安####开发有限公司
注册地址:
负责人:
乙方:
乔###
住址:
身份证号码:
丙方:
西安###房地产开发有限公司
注册地址:
负责人:
鉴于:
1、甲、乙双方于200#年月日签订了《商品房买卖合同》,合同备案号:
,购买了号楼单元层号商品房;
2、甲、丙双方就###项目签订了《收购协议》,丙方为乙方购房款的收款人;
3、因乙方购买的商品房未能按期交房,乙方要求退房。
现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定,就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜,达成如下协议:
一、甲、乙双方同意解除备案号为:
的《商品房买卖合同》;甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。
二、甲、乙双方同意,丙方具体退款方式及数额如下:
1、丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方;
2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元(从年月日至年月日乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方;
3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意,丙方向该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计元,并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。
五、甲、乙、丙三方同意,由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续,甲方予以配合。
在本条所述撤销及注销等相关手续办完后,向乙方退还本协议
第二条1、2项所列款项。
丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。
六、乙方承诺:
本协议约定的解除合同及退款手续完成后,不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任,并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。
七、因乙方退房造成丙方的损失,甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。
八、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务,不得向其他第三方泄露。
任何一方违反本条约定造成其他方损失,其他方有权要求赔偿。
九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
十、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:
负责人(或授权代表):
乙方:
乙方身份证复印件粘贴处
(置业顾问应签署:
复印件经与原件核对,确认无误)
丙方:
(负责人或授权代表):
签订日期:
200年月日
商品房买卖合同解除协议
(范本三:
银行贷款模式)甲方:
乙方:
甲、乙双方于年月日签订了编号为no:
的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。
现双方经友好协商,达成如下一致意见:
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币元。
银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
(1)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
(2)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
(3)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
(4)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
(5)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
(6)年月日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。
自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。
在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
年月日
篇三:
关于解除买卖合同的协议
关于解除买卖合同的协议
买方:
身份证号(营业执照号码):
卖方:
身份证号(营业执照号码):
经纪方:
广州市中联房地产中介服务有限公司
买卖双方通过经纪方出售及购买位于市区单位物业(以下简称该物业),并于年月日在协商一致的基础上签订了房地产买卖合同(合同编号为)。
现因
一、买卖双方及经纪方均同意按以下第()项履行:
(一)若卖方提前要求终止合同关系:
1、卖方须于签署本协议之日起
(如由经纪方托管,则卖方同意经纪方将定金退还,并将收据交还经纪方)。
2、卖方同意支付给买方
3、卖方同意支付经纪方佣金
(二)若买方提前要求终止合同关系:
1、买方同意卖方没收其已支付的定金
2、买方同意支付经纪方佣金(三)二、买卖双方承诺不会直接或间接成交此物业,如有买方之亲属、朋友、或其他代理人购入,买卖双方须各付给经纪方此物业成交价的%作为佣金。
三、自本协议履行完毕之日起,买卖双方及经纪方之间的合同关系终止,三方均不得再就上述合同追究各方责任。
四、买卖双方就本协议提供以下帐户作为收款帐户:
买方:
户名:
开户行:
帐号:
卖方:
户名:
开户行:
帐号:
五、本合同一式三份,自三方签字起生效。
买方、卖方、经纪方各持一份,具有同等法律效力。
卖方签名:
经纪方签名:
买方签名:
日期:
日期:
日期:
篇四:
购销合同解除协议
篇一:
解除《购销合同》协议书
解除《购销合同》协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日合意签订酒水《购销合同》一份,约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲,总价值人民币万元。
现针对此酒水《购销合同》,经甲乙双方友好平等协商,另行达成如下协议:
一、甲乙双方合意自愿解除于年月日签订的酒水《购销合同》,该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。
基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担,与乙方无关。
给乙方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。
二、本协议书自双方签字盖章之日起生效,原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。
三、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
四、因本协议产生的纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,由乙方所在地人民法院管辖。
甲方(签章):
乙方(签章):
甲方代表人:
乙方代表人:
年月日年月日篇二:
解除采购合同协议
供需双方解除合同协议
协议签订地点:
南昌
协议签订时间:
XX年10月10日
供方:
需方:
供需双方于XX年月日签订的《合同》,合同编号为:
,约定由供方向需方供应2台pc220-8液压挖掘机、东空破碎锤、破碎锤管路及备用阀。
现由于供方不能严格按照合同履行相关合同义务,导致合同无法继续履行。
根据《合同法》的规定和《》的约定,供需双方在友好协商的基础上,自愿达成以下协议:
第一条:
鉴于供需双方之前有良好的长期合作关系,需方考虑到供方切实的难处,经供方向需方提出解除合同,供需双方通过友好协商,双方一致同意解除XX年月日签订的《》。
第二条:
供方应当将需方所寄给供方合同原件(一式五份)返寄给需方销毁。
第三条:
因解除合同产生的相关费用由双方各自承担,供需双方自此互不追究对方任何责任。
第四条:
该协议自供需双方代表人签字并加该公章后生效,本协议第一条所述买卖合同也随之正式解除失效(含买卖合同传真件)。
第五条:
履行本合同发生争议,由供、需双方协商解决,协商不成,双方同意向南昌市青云谱人民法院提起诉讼。
第六条:
本协议一式四份,双方各执两份,具有同等的法律效力。
供方:
需方代表人:
代表人:
年月日年月日篇三:
《商品房买卖合同解除协议书》
《商品房买卖合同》解除协议书
卖方(下称甲方):
地址:
法定代表人:
买方(下称乙方):
身份证:
委托代理人:
委托代理人身份证:
乙方已购买甲方开发的(以下简称为商品房),
双方已签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号为:
()号,且办理了房源签合同,签合同编号
为:
号。
现经甲、乙双方协商,达成协议如下:
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买
卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品
房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:
1、此房价成交总价为:
(人民币)元。
2、乙方已缴付楼款/首期款:
(人民币)元。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。
六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。
除本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执贰份,乙方执壹份,贰份留存政府相关部门,均具同等法律效力。
甲方:
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日
篇五:
如何解除二手买卖合同范本
案例一:
陈先生近日在天河区买下一套三房的单元,并打算把自己原来位于芳村的房子卖掉,遂通过中介公司出售房屋,一中介公司很快为陈先生找到买家。
随后,陈先生与买家很快就交易条件协商一致,买家还将1万元定金交付给陈先生。
收取定金后,陈先生与买家和中介公司签署了买卖合同,并收取了买家交来的首期房款4万元。
没多久,另一家中介公司找到陈先生,说有买家愿意以高出现买家5万元的价钱购买其房屋,陈先生遂向第一家中介公司表示,要求退回所收房款5万元并取消交易,并与第二家中介公司及买家签署了买卖合同。
其后,第一位买家和中介公司向法院起诉陈先生,要求陈先生承担违约责任。
法院最后判决陈先生败诉,陈先生须承担相应的违约责任。
案例二:
张先生与刘小姐于XX年1月签订房屋租赁合同,约定由刘小姐以每月XX元的租金,承租张先生的房屋一间,租期由XX年2月1日至XX年1月31日,合同内并无约定续租的相关条款。
XX年1月租期届满时,张先生口头通知刘小姐要求增加租金,按每月2500元收取,刘小姐也表示同意。
半年后,张先生要求再次上调租金至每月3000元,刘小姐表示不同意,并仍按每月2500元向张先生交纳租金,但张先生拒绝收取,并要求刘小姐按每月3000元的标准补交8月后的租金,还要求刘于10月份合约期满时退回房屋。
刘小姐认为:
张先生是单方提出加租,自己也表示不接受,故双方应按原口头约定的每月租金2500元维持原租赁关系,直至XX年1月31日止。
张先生和刘小姐各持己见,后经过法院判决:
刘小姐按每月2500元向杨先生补交8-10月的租金,同时解除双方的租赁关系。
在二手的交易过程中,情况不时发生变化,解除合同有什么样的后果?
如何可以最大程度地减少自己的损失?
记者为此采访了合富置业法律事务部有关专业人士。
专家分析:
案例一:
陈先生与第一位买家签署合同并收取定金及首期楼款,但却在未经合约另一方同意,且没有法律和合约依据的情况下擅自解除合同,根据《合同法》有关规定,陈先生此做法属违约行为,理应承担有关法律责任。
专家提醒,业主出售房屋要慎重,一旦签署了买卖合同,就要依约履行合同,以免因贪图小利而招致无谓的纠纷及损失。
案例二:
张先生虽然只是口头通知刘小姐提高租金,但刘小姐同意并已实际履行,说明双方就继续租赁该物业的租金标准达成了口头协议,该口头协议是有效的。
但由于该口头协议未涉及租赁期限,故应视为该物业继续租赁的期限为不定期租赁。
所以,出租人张先生要求在XX年10月终止租赁关系,是有根据的。
因为依照《合同法》232条的规定:
“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同,应当在合理期限之前通知承租人。
”张先生在口头协议履行过程中,单方要求提高租金,刘小姐予以拒绝,张先生的合约就不具有变更租金标准的效力,双方仍应按照原租金标准执行。
贴心提醒:
业内人士提醒,交易中的业主及客户,无论是租赁还是买卖,在约定有关事宜时,应以书面合同确认为宜,以免双方因误解或其它原因产生不必要的纠纷和损失。
篇六:
买卖合同解除
终止协议
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
由于原因,导致买卖合同无法履行。
甲乙双方在友好协商的基础上,达成如下一致:
1、甲乙双方一致同意解除就_________________________
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- 如何 解除 买卖合同