土建预算实例.docx

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土建预算实例

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。

▪解：

建筑面积：

▪S=S1－S2－S3－S4

▪=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5

▪=154.552（㎡）

▪①、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造外围水平面积计算。

▪②、建筑面积计算基本办法是面积分割法，对于矩形面积组合图形，可先按最大长、宽尺寸计算出基本某些面积，然后将多余某些逐个扣除。

在计算扣除某些面积时，注意轴线尺寸运用。

2、某五层建筑物各层建筑面积同样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。

（轴线坐中）

▪解：

用面积分割法进行计算：

▪1、②、④轴线间矩形面积

▪S1=13.8×12.24=168.912（㎡）

▪2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）

▪3、扣除S3=3.6×3.18=11.448（㎡）

▪4、三角形S4=0.5×4.02×2.31=4.643（㎡）

▪5、半圆S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）

▪6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）

▪总建筑面积：

▪S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5

▪=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）

▪=1030.18（㎡）

分析：

▪①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙构造外围水平面积计算。

同一建筑物如构造、层数不同步，应分别计算建筑面积。

（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）

▪②、当平面图形中具有圆弧形、三角形、梯形等非矩形图形时，基本某些仍按矩形计算，而非矩形某些单独计算，然后再加（或减）到基本图形面积上。

▪③、关于其她关于建筑面积计算现行规定请按定额执行。

二土石方工程

▪土石方工程是预算一种重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其工程量计算及影响造价因素诸多，因而应作为重点掌握。

▪本分部有些计算，如回填土、运土等，咱们将放在基本某些中简介。

3、试计算图示建筑物人工场地平整工程量及其综合基价，墙厚均为240，轴线均坐中。

▪解：

①、底层建筑面积：

▪S0=30.24×48.24－6×6×2－23.76×12

▪=1101.66（㎡）

▪②、外墙外边线长度：

▪L外外=（30.24+48.24）×2+12×2

▪=180.96（㎡）

▪套用定额子目1－56人工场地平整

▪工程量：

S0+L外外×2+16=1101.66+180.96×2+16=14.796（㎡）

▪基价：

218.44（元/100㎡）

▪综合基价：

14.796×218.44=3232.04（元）

分析：

▪①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图形运用公式

▪S平=S0+L外外×2+16计算工程量比较简朴。

▪②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放局限性2m，或放边某些重叠状况，工程量仍按上式计算，不予扣除。

▪③、底层建筑面积在特殊状况下应作调节，如底层不封闭外走廊，在计算底层建筑面积时，是按一半计算，而平整场地工程量应所有计算。

▪④、对于普通建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目，不得套用机械场地平整子目。

构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，别的均不计算。

计算规则见定额。

▪⑤、桩基工程。

在桩基施工结束后，场地平整度已被破坏，因而可再计算一次人工场地平整。

4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方综合基价。

▪解：

一方面分析套用定额子目：

由于底面积不不大于20㎡，宽度不不大于3m，故为人工挖土方。

▪1－11人工挖土方（3m以内，干土）

▪工程量：

V1=（32+2×0.33×0.8+0.33×2）×（16+2×0.33×0.8+0.33×2）×2+1/3×0.332×23=11.412（100m3）

▪基价：

1259.60（元/100m3）

▪综合基价：

11.412×1259.60=14374.56（元）

▪1－11′人工挖土方（3m以内，湿土）

▪工程量：

（32+0.33×0.8）×（16+0.33×0.8）×0.8+1/3×0.332×0.83=4.198（100m3）

▪基价：

1259.60+756.84×（1.18－1）=1395.831（元/100m3）

▪综合基价：

4.198×1395.831=5859.70（元）

▪综合基价共计：

14374.56+5859.70=4.26（元）

▪分析：

①、人工挖土分为：

人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。

由于本题底面积不不大于20㎡，宽度不不大于3m，因此本题是人工挖土方。

▪②、人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算（除施工组织设计规定支挡土板开挖外），坚土人工开挖放坡系数为0.33。

▪③、基底为矩形时，放坡后为四楞台，四楞台体积计算基本公式为

▪V=（A+KH）（B+KH）×H+1/3×K2H3

▪其中：

A为基底长，B为基底宽，H为深，K为放坡系数。

▪④、人工挖土遇有湿土时，湿土某些基价乘以系数1.18，套定额时，干、湿土某些均按全深特性套用定额。

子目上带“′”者，表达基价做了换算。

5、某工程人工挖室外管道沟槽，土为二类土，槽长40m，宽0.9m，平均深度为1.8m，槽断面如图所示，地下水位距地面1.5m，试计算地槽开挖综合基价。

▪解：

1－30人工挖地槽（2m以内，干土）

▪工程量：

（0.9+2×0.5×0.3+0.5×1.5）×1.5×40=1.170（100m3）

▪基价：

844.39（元/100m3）

▪综合基价：

1.170×844.39=987.94（元）

▪1－30′人工挖地槽（2m以内，湿土）

▪工程量：

（0.9+0.5×0.3）×0.3×40=0.126（100m3）

▪基价：

844.39+507.36×（1.18－1）=935.715（元/100m3）

▪综合基价：

0.126×935.715=117.90（元）

▪综合基价共计：

987.94+117.90=1105.84（元）

分析：

▪①、因基底宽度不大于3m，且长度不不大于宽度3倍，因此本题是人工挖地槽。

▪②、二类土属于普通土，放坡起点为1.2m，人工挖土放坡系数为0.5。

▪③、地槽放坡工程量计算公式为

▪V=（B+KH）HL

▪其中：

B为槽底宽度，K为放坡系数，H为槽深，L为槽长。

6、已知基本平面图如图所示，土为三类土，计算人工挖土定额直接费。

（砼垫层施工时需支模板）。

若本土改为四类土，人工挖土定额直接费又为多少。

▪解：

1－34人工挖地槽（2m以内）

▪工程量：

（1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8）×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3）

▪基价：

1530.46（元/100m3）

▪综合基价：

3.841×1530.46=5878.50（元）

▪若改为四类土，不需要放坡，计算如下：

▪1－38人工挖地槽（2m以内）

▪工程量：

（1.8+0.2+2×0.3）×1.8×（5.4+6.4×2）=3.126（100m3）

▪基价：

2251.83（元/100m3）

▪综合基价：

3.126×2251.83=7039.22（元）

▪分析：

▪①在计算地槽工程量时，其长度，外墙按中心线长度计算，内墙按地槽净长计算。

▪②工作面宽度，当无施工组织设计尺寸时，按定额规定计算。

砼支模板，定额规定每边加30㎝。

▪③在计算地槽工作量时，由于放坡，在T字接头处导致土方重复计算不予扣除，放坡应从垫层底部计算，无垫层，从基底计算。

▪④四类土是砂砾坚土，其放坡起点为2m，故不应放坡，尽管不放坡工程量减少，但是由于开挖砂砾坚土基价较高，其综合基价还是不不大于坚土综合基价。

▪⑤若基槽断面尺寸不同步，应分别计算工程量，按不同深度特性套用定额计算。

7、人工挖土，底部尺寸为5×4m（矩形），每边还需增长工作面0.3m，地下水位标高为－3.00m，土为普通土，试计算综合基价，并分析人工。

▪解：

计算时一方面判断挖土类别。

由于本题底部尺寸（不涉及工作面）5×4=20㎡，因此是人工挖地坑。

然后将标高转换为以地面为基准绝对深度尺寸，以便于计算。

▪1－44′人工挖地坑（8m以内，干土）

▪工程量：

（5.6+2×0.5×4.2+0.5×2.4）×（4.6+2×0.5×4.2+0.5×2.4）×2.4+1/3×0.52×2.43=2.652（100m3）

▪基价：

1187.25×1.15+3.25×42.95=1504.925（元/100m3）

▪综合基价：

2.652×1504.925=3991.06（元）

▪1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）

▪工程量：

（5.6+0.5×4.2）×（4.6+0.5×4.2）×4.2+1/3×0.52×4.23=2.229（100m3）

▪基价：

713.37×1.15×1.18+（261.57+212.31）×1.15+3.25×42.95=1652.593（元/100m3）

▪综合基价：

2.229×1652.593=3683.63（元）

▪综合基价共计：

3991.06+3683.63=7674.69（元）

▪人工用量：

33.970×2.652×1.15+33.970×2.229×1.15×1.18=206.35（工日）

▪分析：

▪①本题基底设计尺寸正好为20㎡（不应涉及工作面），因此属于人工挖地坑。

▪②人工挖地坑、人工挖地槽，当深度超过4m时，人工乘系数调节基价。

6m以内，以4m深相应定额基价乘系数1.10；8m以内乘以系数1.15；10m以内乘系数1.20；10m以外乘系数1.25。

当深度超过6m时，每100m3还应增长少先吊3.25个台班（台班单价42.95元/台班），若遇有湿土时，人工还应乘湿土系数1.18，基价调节顺序见本题。

▪③定额人工用量等于定额人工含量乘以工程量，该调节按规定调节。

8、人工挖地槽，槽深2.40m，长48m，槽底宽2.20m，土为坚土，一边放坡，一边支挡土板，挡土板为80%中密板，地下水位距地面1.80m，计算挖土及支挡土板综合基价，并分析人工及重要材料用量。

▪解：

总土方数：

▪V=（2.3+1/2×0.33×2.4）×2.4×48=310.58（m3）

▪湿土方数：

▪V2=（2.3+1/2×0.33×0.6）×0.6×48=69.09（m3）

▪干土方数：

▪V1=310.58－69.09=241.49（m3）

▪1－35人工挖地槽（3m以内，干土）

▪工程量：

V1/2=1.208（100m3）

▪基价：

1586.04（元/100m3）

▪综合基价：

1.208×1586.04=1915.94（元）

▪1－35′人工挖地槽（3m以内，湿土）

▪工程量：

V2/2=0.346（100m3）

▪基价：

1586.04+952.98×（1.18－1）=1757