北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表标准版.docx
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北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表标准版.docx
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北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表标准版
北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表(标准版)
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北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表
建设单位:
(填写并盖章)
工程名称:
设计单位:
勘察单位:
审查单位:
北京市建筑设计研究院
施工图报审时间:
年月日
审查编号:
审查机构认证书编号:
01101年号:
序号:
北京市规划委员会
第2页共2页
北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表
工程名称
投资额(万元)
建设地址
建设单位
联系人
设计单位
联系人
总建筑面积
m2
建筑高度
米
结构类型
设计起止日期
年月起至年月止
工程设计号
工程项目负责人及注册号
暖通专业负责人及注册号
建筑专业负责人及注册号
电气专业负责人及注册号
结构专业负责人及注册号
动力专业负责人
给排水专业负责人及注册号
序号
资料名称
份数
备注
1
建设工程规划许可证(含附件,附图)(复印件)
1
与施工图内容一致
2
设计单位资质证书(复印件)
1
请注明是否北京市属、中央在京、外省市、国外
3
消防审批意见书(复印件)
1
4
设计方案招标投标备案表(复印件)
1
如未进行或未按规定进行备案应予以注明。
5
人防审批意见书、通知单或易地建设文件(复印件)
1
6
岩土工程勘察报告(详勘)岩土工程勘察报告审查批准通知书(复印件)
1
审查结束勘察报告返回
7
住宅,公寓,宿舍,托幼,旅馆,病房的热工计算表
1
8
总平面布置图(盖图纸报审专用章,注册建筑师章,注册结构工程师章,居住建筑加盖节能章)
1
9
超限高层结构抗震设防审查意见书(复印件)
1
仅超限高层
10
结构计算书(机算部分注明软件名,版本号、盖注册结构工程师章)
1
审查结束原件返回
11
全套施工图--—(初次审查1套图,复审3套图)
(建筑、结构、暖通、给排水、强电、弱电)
3
审查结束后审查单位在每张图上盖章后返回(应将其中一份图交设计单位归档)
建筑专业施工图(复审时准备)
1—2
一份用于房产测绘,一份用于销售(如不涉及可不提供)
12
本报审表
3
建设单位盖章
送
审
图
纸
要
求
1.各专业施工图中,目录及总平面图须盖本年度设计单位图纸报审专用章(自制出图章无效).
2.注册师本人应按照注册执业规定在图上盖章签字。
注册建筑师、结构师章号应与设计单位报审专用章上的证书编号相符。
3.居住建筑的建筑图、暖通图在总平面图上盖节能章。
4.各专业图应有其它专业负责人在会签栏上签字。
5.送审的施工图设计文件应满足深度要求。
建筑工程施工图设计文件--审查须知
中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所建筑工程施工图设计文件ADRG.R2。
1(A)审查须知
为了便于建设单位及设计单位了解审查程序,方便报审,提高工作效率,依据中华人民共和国建设部令134号,北京市规划委员会、北京市勘察设计与测绘办公室有关规定,将施工图审查过程与注意事项说明如下:
一、建设单位应在完成施工图、取得《建设工程规划许可证》后,市建设委员会颁发开工证前到我所办理施工图设计文件审查手续。
二、建设单位报审时需到我所办公室领取或通过E-mail:
sczx@cadg向本所索取并填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表》一式三份,盖章后送我所,并提供下列文件和资料:
1。
规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件、附图,规划意书;
2。
有关部门对勘察报告、消防、人防的审查批准通知书或专项审批意见书;
3。
初审时提供一套完整的施工图(建筑专业须在图纸目录、总图、总说明盖图纸报审专用章、注册建筑师章;结构专业须在图纸目录、说明盖图纸报审专用章、注册结构工程师章;水、暖、电专业在图纸目录、说明盖图纸报审专用章;居住建筑和公共建筑的建筑和暖通图加盖节能章).一张该项目建筑总平面布置图(盖图纸报审专用章、注册建筑师章、注册结构工程师章;居住建筑和公共建筑加盖节能章).
4。
注明计算软件名称与版本的结构专业计算书一套,建筑物耗热量指标计算表二张(《民用建筑节能设计标准北京地区实施细则》DBJ01—602-9附A)。
5.岩土工程勘察报告(详勘);
6.审查需要提供的其它资料(根据工程的具体情况定)。
三、对提供的文件和资料进行初步程序性审查后,建设单位与我所签订审查合同。
四、建筑工程施工图技术性审查内容:
1.是否符合国家工程建设标准强制性条文;
2.地基基础和主体结构的安全性;
3.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章与签字;
4.其它法律、法规、规章规定必须审查的内容。
五、我所在建设单位送审资料报齐、合同生效之日起在规定工作日(一级以上建筑工程为15个工作日,二级及以下建筑工程为10个工作日)内完成项目的初次审查工作。
六、施工图审查暂不合格,需修改设计的工程,发放《北京市建筑工程施工图设计文件审查意见书》二份和《修改图纸及复审注意事项》一份,由建设单位通知与协同设计单位进行修改。
修改后的施工图设计文件应补充到完整的三套图纸,(建筑专业可增加二套供销售与测绘使用的图纸)连同设计单位对审查意见书的回复意见一起,再行报审。
七、施工图审查合格的,领取《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》和《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》二份和三套加盖施工图审查章的施工图纸,并退回报审的岩土工程勘察报告、结构计算书等资料。
建设单位领取的一份通知书为办理开工许可证用,另一份存档供工程验收备案使用。
盖有施工图审查章的图纸二份由建设单位存档,一份交设计单位归档。
八、复审收费按修改后的审查工作量确定:
一般情况不收费,复审时间,原则上按初审时间一半计算;若增加收费,应签订补充协议。
九、领取《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》和《北京市建筑工程施工图文件审查报告》时请结清审查费.
十、建设单位对审查报告有不同意见,请用正式书面文件提出,我所将在五个工作日内书面答复.如仍存在分歧,建设单位可向北京市勘察设计管理处提出复审申请.
十一、我所每周一次将每项施工图设计文件审查结果,报送北京市勘察设计与测绘办公室备案。
十二、施工图设计文件一经审查批准,请勿擅自进行重大修改.如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时,必须重新报我所审查后实施.
十三、建筑工程竣工验收时,有关部门将按照审查批准的施工图设计文件进行验收。
十四、我所地点:
北京市西城区车公庄大街19#。
新大都饭店东面,国谊宾馆南面。
乘392路、701路、748路、118路等车在郝家湾车站下车即到.
十五、收件时间:
星期一至星期五
上午:
8:
30—11:
30
下午:
1:
30-4:
30
中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所
二00五年七月一日
Tel:
6834524768349866
68302834~68302848
Fax:
68302836
邮箱:
sczx@cadg。
cn
施工图审查(复审须知)北京院
1、待我部通知建设单位取初审结果时,初审图纸及计算书由建设单位取走交给设计单位修改,地勘发还建设单位。
初审的三份审查意见书(由设计单位添回复后到我部进行复审、建设单位与设计单位各自存档一份).
2、设计单位按照审查意见提出的:
“违反强制性条文”问题和“不符合一般性规范问题、违反政府规范问题"及“设计深度问题”等各项意见进行修改。
3、设计单位各专业修改人在“设计单位个性意见”栏内对初审意见逐条进行书面答复,注明修改后的图纸编号并加盖公章,设计修改人签字并写下。
修改后的图纸(或变更通知单)应与答复意见一致.
4、设计单位把各个专业图纸修改后出三套完整的图纸,最好分专业装订(建筑、结构、暖通、给排水、强电、弱电)。
1)各专业施工图中,目录、总平面图、设计说明及结构基础平面图须盖本年度设计单位图纸报审专用章(自制出图章无效,外地设计院除外)。
2)注册师本人应按照注册执业规定在图上盖章签字。
注册建筑师、结构师章号应与设计单位报审专用章上的证书编号相符。
3)居住建筑的建筑图、暖通图在总平面图、目录及设计说明上盖节能章。
4)各专业图应有其它专业负责人在会签栏上签字。
5)送审的施工图设计文件应满足深度要求。
5、建设单位将设计单位修改后的三套完整的施工图(计算书如有修改也要把新的计算书带来)和一份添好回复的审查意见书送到我部进行复审。
各专业若有变更通知单,应出四份分别按专业订在三套图首页上并加盖公章,且写在图纸总目录上,另附在回复意见上一份.复审时请将“接收——取件单”带来确认。
6、建设单位送初审图缺文件时最好一块随复审图带来或者取复审图时补过来,如:
规划许可证(含附件,附图,正本)、消防审批意见书、人防审批通知单、勘察报告审查批准通知书、热工计算表(公建、住宅、公寓、宿舍、托幼、旅馆、病房等),总平面布置图(盖报审章、注册建筑师章(应与会签栏签字人一致)、注册结构工程师章、居住建筑加盖节能章)、报审表三张(建设单位盖章)。
7、初审时费用未交或者未交齐时,复审送图或者取图时应交齐。
8、复审图纸通过后三套图纸一套由甲方存档,一套由施工单位施工,一套由设计单位存档.
9、建筑专业施工图复审时可多送一至两份(一份用于房产测绘,一份用于销售,不涉及可不提供).
10、复审图纸通过后,审查程序文件补齐且审图费交齐,我部出具——审查报告(包括四个专业工程师签字通过单)及文件审查合格书一式两份,甲方一份存档,一份交给建委报开工证。
审查中心对外办公时间:
周一至周五上午8:
30—11:
30下午1:
30-5:
00
审查中心办公地址:
北京市西城区南礼士路62号D座2层
:
68031575(办理合同及收费)206室—-文瑜(主任)88043522
(咨询初审进度、取初审、复审图送审、取复审结果)202室——朱青青88043526
:
68052377(补文件也可)
北京市建筑设计研究院
设计咨询审查中心
北京市绿色建筑施工图审查要点
(2021年修订版)
北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布
二○一七年八月
目次
1总则
1。
1为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略,促进绿色建筑的科学发展,根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2021]25号),制定本要点。
1。
2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查(类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程);附建在工业厂房的办公用房等非工业部分,其面积占整个建筑面积的比例大于等于30%,或面积大于等于1000m2,非工业部分应进行绿色建筑施工图审查.
1。
3本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T825—2021.
1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行,设计单位需提交《绿色建筑施工图审查集成表》,见附录A。
施工图除符合本审查要点外,尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。
1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文,应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。
1。
6本审查要点5类指标的评分项的“得分Qi”按照该类指标的“实际得分"除以“适用总分”(“适用总分"为100分减去不参评分)再乘以100分计算,“得分Qi”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”,“总得分∑Q"为各类指标的“加权得分ωiQi"和“加分项得分Q8"之总和,加分项的附加得分Q8按本标准第11章的有关规定确定。
即∑Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+Q8。
评分计算表如下:
表1。
6.1居住建筑评分计算表(含住宅建筑、集体宿舍)
工程项目名称
评价指标
节地与
室外环境
W1
节能与
能源利用
W2
节水与
水资源利用
W3
节材与材料
资源利用
W4
室内环
境质量
W5
指标序号i
1
2
3
4
5
控制项
评定结果
□满足
□满足
□满足
□满足
□满足
评分项
权重wi
0.21
0。
24
0.20
0.17
0。
18
适用总分
实际得分
得分Qi
加权得分wiQi
加分项得分Q8
总得分∑Q
绿色建筑等级
□一星级□二星级□三星级
表公共建筑评分计算表
工程项目名称
评价指标
节地与
室外环境
w1
节能与
能源利用
W2
节水与
水资源利用
W3
节材与材料资源利用
W4
室内环
境质量
W5
指标序号i
1
2
3
4
5
控制项
评定结果
□满足
□满足
□满足
□满足
□满足
评分项
权重wi
0。
16
0。
28
0。
18
0.19
0。
19
适用总分
实际得分
得分Qi
加权得分wiQi
加分项得分Q8
总得分∑Q
绿色建筑等级
□一星级□二星级□三星级
1。
7本审查要点中所有控制项要求应全部满足;每类指标的评分项目“得分Qi”不应小于40分,一星级绿色建筑“总得分∑Q”不应小于50分;当“总得分∑Q”分别达到60分、80分时,分别为二星级、三星级。
1。
8本审查要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议,项目可根据实际情况选择适宜的得分项。
条文中有“*"标记的为绿色建筑二星级需增加的内容及需要提供的证明材料。
1.9对多功能的综合体单体建筑,应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价,确定各评价条文的得分。
1.10本审查要点由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理,由审查要点编制组负责具体技术内容的解释.
审查要点编制组成员:
北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室:
叶大华叶嘉王涛胡倩孟宇
中国建筑科学研究院:
曾宇章艳华谢春娥许荷赵彦革李建琳裴智超
孙虹刘永晖
2建筑专业
2.1节地与室外环境
(1)控制项
4。
1。
1项目选址、规划与建设应符合北京市城乡规划,且应符合生态保护红线、各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明
【审查内容】
(1)建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍,写明规划用地的性质;
(2)如项目中有需特殊保护的区域(如各类保护区、文物古迹保护),建筑设计说明中应写明保护要求及保护措施。
场地选址、规划与建设应保证场地安全,场地应无洪涝、滑坡、泥石流等灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆等危险源的威胁,且无电磁辐射、含氡土壤等危害.
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明
【审查内容】
(1)建筑设计说明中应写明场地内自然条件,有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁,如果场地有特殊条件(如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源),需特别写明。
场地内建设项目不应有排放超标的污染物,且应通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明
【审查内容】
(1)建筑设计说明中应写明固体废弃物(垃圾)的收集方式。
注:
本条还有暖通专业、给排水专业相关内容.
4.1。
4建筑规划布局应满足日照标准,且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标准要求。
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图
【审查内容】
(1)日照相关内容由规划审查部门审核,不在施工图中审查,所有项目均视为满足要求,但需要在设计说明及总平面图中体现如下内容:
1)。
建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求,以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑(住宅、幼儿园生活用房等)及其日照要求。
做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准,且不降低周边的日照标准;
注:
条文中的“不降低周边建筑及场地的日照标准”是指:
a。
对于新建项目的建设,应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求;
b.对于改造项目分两种情况:
周边建筑及场地改造前满足日照标准的,应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求;周边建筑及场地改造前未满足日照标准的,改造后不可再降低其原有的日照水平。
2)。
建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距,以及与周边相邻近建筑的间距、周边建筑的性质。
(2)评分项
Ⅰ土地利用
4。
2.1节约集约利用土地,评价总分值为17分。
对居住建筑,根据其人均居住用地指标评分;对公共建筑,根据其容积率评分.
1居住建筑:
1)3层及以下,高于35㎡但不高于41㎡;4—6层,高于23㎡但不高于26㎡;7—12层,高于22㎡但不高于24㎡;13-18层,高于20㎡但不高于22㎡;19层及以上,高于11㎡但不高于14㎡;得13分;
2)3层及以下,不高于35㎡;4—6层,不高于23㎡;7-12层,不高于22㎡;13—18层,不高于20㎡;19层及以上,不高于11㎡;得17分。
2公共建筑:
办公科研、商业金融、综合体类建筑容积率达到0.8,不高于1。
5,得5分;达到1。
5,不高于2.0得9分;达到2。
0,不高于3.5,得13分;达到3.5及以上,得17分。
文化娱乐、医疗卫生、教育、体育、交通、民政类建筑容积率达到0.5,不高于0。
8,得5分;达到0。
8,不高于1.2,得9分;达到1。
2,不高于1。
5,得13分;达到1.5及以上,得17分。
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图
【审查内容】
居住建筑:
(1)建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口(按2。
45人/户换算人口数)、人均居住用地等指标;
(2)建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程,不同情况计算过程及方法如下:
1)当居住区内仅有一种层数类型的住宅时,可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中相对应层数类型的值进行比较的方法,判断出具体的得分。
计算方法:
R均=R÷(H×2.45)
公式中R—参评范围的居住用地面积,R均指人均居住用地面积,H为住宅户数,2.45指每户2.45人。
2)当不同层数类型的住宅混合建设时,可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法,判断出具体的得分。
当R≤(H1×41+H2×26+H3×24+H4×22+H5×14)×2。
45时,得13分。
当R≤(H1×35+H2×23+H3×22+H4×20+H5×11)×2。
45时,得17分。
式中,H1——3层及以下住宅户数;
H2-—4-6层住宅户数;
H3——7—12层住宅户数;
H4——13-18层住宅户数;
H5——19层及以上住宅户数;
R——参评范围的居住用地面积.
公共建筑:
建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上总建筑面积、容积率。
【建议最低分】
13分
场地内合理设置绿化用地,评价总分值为9分,并按下列规则分别评分并累计:
1 居住建筑的住区绿地率:
符合规划指标要求,得1分;达到规划指标的110%,得2分;达到规划指标120%,得4分;
2 居住建筑的住区人均公共绿地面积:
符合规划指标要求,得1分;达到规划指标的130%,得3分;达到规划指标的150%,得5分;
3 公共建筑的绿地率:
符合规划指标要求,得2分;达到规划指标的110%,得5分;达到规划指标的120%,得7分;
4 公共建筑的绿地向社会公众开放,得2分。
【审查范围】
民用建筑(宿舍在本条中按照公共建筑的要求审查)
【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图
【审查内容】
居住建筑:
(1)建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口(与4。
2。
1条的人口数量应一致)、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;
(2)建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程;
注:
住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地。
集中绿地应满足基本要求:
宽度不小于8m,面积不小于400㎡,并应有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。
公共建筑:
(1)建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率;
(2)建筑设计说明中应写明场地是否对外开放.如对外开放,需在建筑设计说明中写明开放区域、开放时间和管理方式。
【建议最低分】
2分
合理开发利用地下空间,评价总分值为7分,并按下列规则评分:
1 居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr:
达到5%,得2分;达到15%得4分;达到25%得6分;达到30%,得7分;
2 公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比率Rb和地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp:
Rb达到70%,得3分;Rb达到100%且Rp小于70%,得5分;Rb达到200%且Rp小于70%,得7分.
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图、地下平面图
【审查内容】
(1)建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况:
居住建筑:
写明地下建筑面积、功能,并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率.
公共建筑:
写明地下建筑面积、功能,并计算地下建筑面积与建筑基底面积的比率;计算地下一层建筑面积与总用地面积的比率。
(2)建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标:
居住建筑:
地下建筑面积、地上建筑面积;
公共建筑:
地下建筑面积、建筑基底面积、地下一层建筑面积、总用地面积;
【建议最低分】
居住建筑4分
公共建筑5分
Ⅱ室外环境
4.2。
4建筑及照明设计避免产生光污染,评价总分值为4分,并按下列规则分别评分并累计:
1 玻璃幕墙符合现行国家标准《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定,得1分;
2 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2,得1分;
3 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定,得2分。
【审查范围】
民用建筑
【审查文件】
建筑设计说明、立面图
【审查内容】
(1)建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求,且符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定,并写明可见光反射比;
(2)建筑立面图应标明立面主要材料,建筑立面在选择玻璃幕墙时,应选用可见光反射比在合理范围内的产品,避免有害光反射.
(3)对于无玻璃幕墙的建设项目,第1款和第2款直接得分;对于不设室外夜景照明的建设项目,第3款直接得分.
注:
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 北京市 建筑工程 施工图 设计 文件 审查 报审 标准版