孔雀新城禧园二次结构及初装修监理实施细则.docx
- 文档编号:29111862
- 上传时间:2023-07-20
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:57.21KB
孔雀新城禧园二次结构及初装修监理实施细则.docx
《孔雀新城禧园二次结构及初装修监理实施细则.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《孔雀新城禧园二次结构及初装修监理实施细则.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
孔雀新城禧园二次结构及初装修监理实施细则
会签页
编制:
审核:
批准:
固安孔雀新城·禧园工程
二次结构及装饰装修工程
监理实施细则
三河市荣昌建设监理有限公司(盖章)
2012年12月编制
一、工程概况……………………………………………………..4
二、监理编制和工作依据…………………………………….….4
三、监理控制要点……………………………………………5-6
四、监理工作程序……………………………………………6--11
五、质量监控要点及措施.…………………………………11--21
一、工程概况
1.1工程名称:
固安孔雀新城·禧园B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B10#楼工程
1.2工程地址:
河北省廊坊市固安县,北临朝阳大道,东临永定路,西临玉井路
1.3项目相关单位:
建设单位:
固安华夏幸福基业房地产开发有限公司
设计单位:
北京新纪元建筑工程设计有限公司
监理单位:
三河市荣昌建设监理有限公司
施工单位:
远通建工集团有限公司
1.4工程概述:
结构形式为剪力墙结构;该工程安全等级为:
二级;耐火等级:
地下为一级,地上为一级;屋面防水等级为:
二级;抗震设防烈度:
7度;地下室防水等级为:
二级。
该工程9#、10#楼建筑面积均为:
12010.73m2,地上有二十九层,地下二层,建筑高度85.90M;5#、楼建筑面积为:
10623.65m2,地上二十七层,地下二层,建筑高度80.10M;6#楼建筑面积:
10969.34m2,地上二十九层,地下二层,建筑高度89.50M;7#楼建筑面积:
8464.06m2,地上二十七层,地下二层,建筑高度80.10M;8#楼建筑面积:
22668.66m2,地上二十九层,地下二层,建筑高度85.90M;
二、监理编制和工作依据
2.1甲方提供的建筑施工图纸;
2.2甲方邀请的第三方审计单位的验收标准
2.3项目监理部监理规划
2.4规范
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
(2)《建筑工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002);
(4)《工程测量规范》(GB50026-93);
(5)《《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
(6)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
(7)《建筑工程质量检验评定统一标准》GB50303-2002);
(8)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88);
(9)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001);
(10)《液压滑动模板施工安全技术规程》(JGJ65-89);
(11)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003);
(12)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);
(13)《工程建设强制性条文》(房屋建筑部分2009版);
(14)《国家建设工程质量管理条例》;
(15)《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
(16)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001;
(17)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;
(18)《建筑涂饰工程施工及验收规程》JG/T29-2003;
(19)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002);
(20)地下工程防水技术规范(GB50108-2008);
(21)屋面工程技术规范(GB50207-94);
(22)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002);
(23)《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-2002;
(24)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222;
(25)《内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001;
(26)《民用建筑室内环境污染控制规程》GB50325-2001
2.4规程
《砌体结构工程施工质量验收规程》(DBJ01-81-2004);
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009;
2.5图集:
88J系列、08BJ系列全套图集;06SG614-1砌筑构造
三、监理控制要点
3.1砌体填充墙分项工程
3.2楼地面分项工程
3.3卫生间、厨房防水分项工程
3.4门窗分项工程
3.5屋面分项工程
四、监理工作程序
4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
方法
1.审核证明资料
2.到厂家考察
3.进场材料检验
4.进行验证复试
承包单位另选
监理工程师审核
不合格
合格
承包单位使用
4.2分包单位资格审查工作程序
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
监理工程师审查、协调
签认审查意见
不同意
总承包单位与分包单位
签订分包合同
同意
分包单位进场施工
4.3分项、分部工程签认工作程序
承包单位达到分项工程报验条件进行自检
承包单位填写
《分项/分部工程质量报验认可单》
纠正
监理工程师审核
不合格
合格
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到
分部工程验收条件自检
纠正
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
(附:
分部工程质量评定表)
监理工程师审核
不合格
合格
总监理工程师签认分部工程
4.4单位工程验收工作程序
承包单位自检合格
填报<单位工程验收记录>
承包单位进行整改
监理工程师核查质量
保证资料
项目监理部签发
《监理通知》
项目监理部进行竣工验收
有缺陷
项目监理部组织
建设单位、设计单位、
承包单位四方验收
合格
项目总监工程师签发
《竣工移交证书》
4.5设计变更、洽商管理的工程程序
承包单位、设计单位、建设单位
任何一方提出设计变更、洽商
承包单位提交
《设计变更、洽商费用报审表》
承包单位、设计单位、建设单位和监理单位
分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可
承包单位按设计变更、洽商施工
监理工程师审核
总监理工程师签认意见
不同意
同意
建设单位审批
同意
五、质量控制要点及措施:
5.1质量目标:
本工程质量目标合格。
5.2施工方案审查:
5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。
5.2.2审查编制内容是否完善。
5.2.3做到施工部署合理,施工方法可行,质量保证措施可靠,有针对性。
5.2.4要符合规范和有关规定要求。
5.2.5工期安排满足施工合同要求,人、料、机配备能满足进度计划要求。
5.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。
5.2.7工序安排符合工艺规程要求。
5.3质量控制要点与控制措施
5.3.1灰砂砖、及陶粒砌块砌筑
5.3.1.1主要项目控制要点及措施:
(1)灰砂砖、陶粒砌块、砂浆的强度、砼等级必须符合设计要求(检验方法:
抽查砌块和砂浆、砼试块试验报告);
(2)砌体砂浆饱满度,水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%,不得有透明缝、瞎缝、假缝(检验方法:
用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积);
(3)砌体轴线位移<10mm(控制措施:
对照墙体平面50线尺量检查);墙体垂直度<5mm,(检验方法:
用2m托线板或吊线、尺检查);
(4)填充墙砌筑时应错缝搭砌,抽检数量:
在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。
(检查方法:
观察和用尺检查)。
错缝,即上、下皮块体错开摆放,此种砌法为搭砌,以增强砌体的整体性。
5.3.1.2一般项目控制要点及措施:
(1)砌块不应与其它块材混砌
(2)接槎处砂浆密实,砖缝平直,接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷的不超过5处;
(3)砌体的灰缝应为8~12mm。
(检验方法;用尺量5皮砌块的高度和2M砌体长度折算,每层楼的检测点不应少于3处),墙体允许偏差见表:
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
轴线位移
10
用尺检查
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尽和楔形塞尽检查
3
门窗洞口高、宽(后塞口)
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
(5)砌体与混凝土墙柱的连接及圈梁、过梁、构造柱、抱框柱的要求详见结施、建施、图纸;
⑴与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱,配合建筑图的墙体位置,按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外,应沿混凝土墙柱高每隔500mm插2φ6预埋筋,锚入墙柱内不小于180mm。
⑵与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱,应于圈梁纵向钢筋处预留插筋,锚入柱墙内不小于35d,伸入柱外不小于700mm,并与圈、过梁钢筋搭接;
⑶后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配2φ6水平拉结筋与其两端相交墙体拉结牢。
⑷后砌隔墙顶部斜砌,逐块刮奖挤满。
⑸后砌隔墙长度超过层高2倍时,宜设置钢筋混凝土构造柱,截面200×200,配筋为4
12,φ6@200,柱内竖向钢筋锚入梁板内长为450mm。
5.3.2抹灰工程
5.3.2.1保证项目:
材料的品种、质量必须首先满足要求,抹灰各层间不得有脱皮现象,不空、不裂。
5.3.2.2基本项目:
表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线角平直方正、方正、清晰美观。
孔洞、电盒尺寸准确、方正、整齐、光滑平整。
允许偏差表
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
中级
高级
1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
2
用2m靠尺、塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
2
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
2
用20cm方尺及塞尺检查
5.3.2.3控制要点及措施
(1)材料的品种、质量必须符合设计要求,现场拌合严格按配比要求进行计量。
(检验方法:
检查产品的合格证书,进场验收记录、复检报告);
(2)墙体表面灰尘、污垢和沁渍等清理干净,并浇水湿润,对基层进行“毛化”处理后,用笤帚将1:
1粥状水泥、细砂浆(内掺20%建筑专用胶拌制甩到基层上,使其凝固在基层表面,直至于平衡不动,经监理验收方可进行下道工序(检查方法:
观察,手摸检查);
(3)吊垂直、套方找规矩;分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方,用1:
3水泥砂浆抹灰饼(5cm见方大小);
(4)所有不同材料墙体连接的接缝处在抹灰前钉300mm宽钢丝网,在基层清理后固定,钢丝网与各墙体的搭接宽度不小于150mm,钢丝网上抹胶粘剂;
(5)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝(检验方法:
观察;用小锤轻击检查);
(6)一般抹灰(普通抹灰)工程的表面质量应光滑洁净、接槎平整(检验方法:
观察;手摸检查);
(7)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整(检验方法:
观察);
(8)抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆面层上。
5.3.3墙柱、楼板腻子基层
5.3.3.1主要项目控制要点及措施:
(1)涂饰工程所用的耐水腻子的品种、型号和性能应符合设计要求,其TOVC和游离甲醛含量应符合GB50325-2001有关规定(检验方法:
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录);
(2)耐水腻子颜色应符合设计要求,涂饰均匀、粘结牢固,不得有透底、漏涂、起皮和掉粉(检验方法:
观察;手模检查);
(3)耐水腻子交活墙面应粘结牢固,不得有漏涂、透底、起皮和反锈现象(检验方法:
观察;手模检查)。
5.3.3.2一般项目控制要点及措施:
耐水腻子涂饰饰面质量和检验方法应符合下表的规定:
耐水腻子涂饰质量和检验方法
序号
项目
涂饰质量
检验方法
备注
1
颜色
均匀一致
观察
适用于耐水腻子交活墙面验收
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼,刷纹通
5.3.4门窗工程
5.3.4.1
(1)防火门的质量和各项性能应符合设计要求。
(检验方法:
检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告)
(2)防火门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
(检验方法:
观察;尺量检查;检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录)
(3)防火门的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
(检验方法:
观察;手扳检查;检查隐蔽工程验收记录)
(4)防火门的配件应齐全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足使用要求和防火门的各项性能要求。
5.3.4.2一般项目控制要点及措施:
(1)防火门的表面装饰应符合设计要求(检验方法:
观察);
(2)防火门的表面应洁净,无划痕、碰伤(检验方法:
观察);
(3)防火门安装的允许偏差项目和检验方法:
允许偏差项目:
和检验方法
序号
项目
允许偏差、留缝宽度(MM)
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
>2000mm
5
6
用钢卷尺检查、量里角
2
门框正、侧面垂直度
3
用1米托线板检查
3
门窗框水平度
3
1m水平尺、楔形塞尺检查
4
门无下槛时内门扇与地面间留缝隙限值
4-8
用契形塞尺检查
5.3.4.3塑钢门、窗安装主要项目控制要点及措施:
(1)塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。
(检验方法:
观察;尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告);
(2)塑钢门、窗框和扇的安装必须牢固。
(3)塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求(检验方法:
观察;手扳检查;尺量检查)
(4)塑钢门、窗框与墙体间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面应采用密封胶密封。
密封胶应粘结牢固,表面应光滑、顺直,美观(检验方法:
观察)
5.3.4.4一般项目控制要点及措施:
(1)塑钢门、窗表面应洁净、平整光滑,大面无划痕、碰伤(检验方法:
观察)
(2)玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整,不得卷边、脱槽(检验方法:
观察);
(3)排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求(检验方法:
观察);
(4)塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法见下表:
允许偏差项目和检验方法
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
3
用钢卷尺检查
>2000mm
4
2
窗扇与框搭接宽量
+1.5-1
用钢直尺检查
3
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢卷尺检查
>1500mm
2
4
门窗框正侧面垂直度
2.5
用1m托线板检查
5
门窗框的水平度
2
用水平尺和塞尺检查
6
门窗框标高
5
用钢直尺检查
7
门窗竖向偏离中心
5
用钢卷尺检查
8
双层门窗内外框间距
4
用钢卷尺检查
9
推拉门窗与竖框平行度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5.3.5楼地面工程
5.3.5.1细石砼地面的主要项目控制要点及措施:
(1)地面工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
细石混凝土的配合比、外加剂应符合设计要求(检验方法:
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录);
(2)地面与基层之间必须粘结牢固,无空鼓现象(检验方法:
观察;用小锤轻击);
5.3.5.2细石砼地面一般项目控制要点及措施:
地面面层表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象(检验方法:
观察;手模检查);
细石混凝土地面允许偏差项目
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺
2
缝格平直度
3
拉5m小线和尺量检查
面砖铺贴的允许偏差项目和检验方法见下表
允许偏差项目和检验方法
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
备注
1
表面平整度
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线,不足5m拉通线和尺量检查
3
接缝高低差
0.5
尺量和楔形塞尺检查
4
踢脚缝上口平直
3
拉5m线,不足5m拉通线和尺量检查
5
板块间隙宽度不大于
2
尺量检查
5.3.6卫生间、厨房等部位防水工程
5.3.6.1主要项目控制要点及措施
(1)防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求(检验方法:
检查出厂合格证书、质量检验报告和现场抽样复验报告);
(2)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象(检验方法:
蓄水试验);
(3)涂膜防水层在管根、阴阳角等部位的防水构造必须符合设计要求(检验方法:
观察检查和隐蔽工程验收记录)。
5.3.6.2一般项目控制要点及措施:
(1)涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%(检验方法:
针测法或取样量测);
(2)涂膜防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、漏胎体和翘边等现象(检验方法:
观察检查);
(3)涂膜防水层上的撒布材料应铺撒均匀,粘结牢固;水泥砂浆保护层应粘结牢固、表面平整(检验方法:
观察)。
5.3.7屋面工程
5.3.7.1主要项目控制要点及措施:
(1)找坡层(1:
4水泥珍珠岩,最薄处30,坡度2%)的材料质量及配合比,必须符合设计要求(检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施);
(2)屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求(检验方法:
用水平尺、拉线和尺量检查);
(3)保温材料(70厚挤塑聚苯板)的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求(检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样、复验报告);
(4)卷材防水层所用的卷材及其配套材料必须设计要求(检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告);
(5)卷材防水层不得有渗漏或积水现象(检验方法:
雨后或淋水、蓄水检验);
(6)卷材防水层在细部的防水构造,必须符合设计要求(检验方法:
观察检查);
5.3.7.2一般项目控制要点及措施:
(1)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处,均应作成圆弧形,且整齐平顺(检验方法:
观察和尺量检查);
(2)找平层应平整、压光,不得有酥松、起砂、起皮现象(检验方法:
观察检查);
(3)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求(检验方法:
观察和尺量检查);
(4)找平层表面平整的允许偏差为5mm(检验方法:
用2m靠尺和楔形塞尺检查);
(5)挤塑聚苯板保温层的铺设统筹合理摆放,表面平整、找坡正确(检验方法:
观察检查);
(6)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口严密,不得翘边(检验方法:
观察检查);
(7)卷材防水层上的保护层应均匀,粘结牢固;
(8)卷材铺设方向应正确,卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm(检验方法:
观察和尺量检查)。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 孔雀 新城 二次 结构 初装 监理 实施细则