第七讲建筑面积计算.docx

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第七讲建筑面积计算

建筑面积的计算

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

l单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：

净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。

S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=57.83

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.92

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

S=7.98*5.68=45.33

3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

例：

S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71

例

S=（11.997+1.689*0.5）*5.24+（14.668+1.645*0.5）*5.24=148.46

3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。

S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.66

3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

S=4.5*1*5*0.5*5=56.25

该建筑物总建筑面积：

　12.24*6.24+56.25＝132.63

3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。

3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

注：

若上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，不过上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，所以下层应计算面积。

3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

注：

围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑面积，而装饰性幕墙（图3.0.21-2）不应计算面积。

3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

3.0.24下列项目不应计算面积：

2建筑物内的设备管道夹层。

3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

计算全面积的范围

单层建筑物高度大于等于2.20ｍ者。

（3.0.1条）

单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过2.10ｍ部位。

（3.0.1条）

单层建筑物内设有局部楼层的，层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.2条）

多层建筑物，层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.3条）

多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用其净高超过2.10ｍ的部位。

（3.0.4条）

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.5条）

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，层高大于等于2.20ｍ的部位。

（3.0.6条）

建筑物的门厅、大厅，层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.7条）

建筑物间有围护结构的架空走廊、层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.8条）

立体书库、仓库、车库，层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.9条）

有围护结构的舞台灯光控制室,层高大于等于2.20ｍ者。

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.11条）

建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高大于等于2.20ｍ者。

（3.0.13条）

设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，层高大于等于2.20ｍ者（3.0.14条）

建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算其全面积。

（3.0.15条）

围护结构的幕墙。

（3.0.21条）

外墙外侧的保温隔热层。

（3.0.21条）

建筑面积计算50%的范围

单层建筑物高度低于2.20ｍ者。

（3.0.1条）

单层建筑物利用坡屋顶内空间，其净高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。

（3.0.1条）

单层建筑物内设有局部楼层的，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.2条）

多层建筑物，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.3条）

多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。

（3.0.4条）

地下室、半地下室、（车间、商店、车站、车库、仓库等）层高低于2.20ｍ者。

（3.0.5条）

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，其层高低于2.20ｍ的部位；设计加以利用，虽无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算建筑面积。

（3.0.6条）

建筑物的门厅、大厅，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.7条）

建筑物间有围护结构的架空走廊，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.8条）

建筑立体书库、仓库、车库,高层低于2.20ｍ者。

有围护结构的舞台灯光控制室，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.9条）

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、其层高低于2.20ｍ者；对于其有永久性顶盖虽无围护结构的，也应按其结构底板水平面积的  1／2计算建筑面积。

（3.0.11条）

有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算建筑面积。

（3.0.12条）

建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高低于2.20ｍ者（3.0.13条）

设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，层高低于2.20ｍ者。

（3.0.14条）

雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10ｍ者，应按雨蓬结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积。

（3.0.16条）

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算建筑面积（3.0.17条）

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积（3.0.18条）

有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1／2计算建筑面积（3.0.19条）

20XX年考题上下两个错层户室公用的室内楼梯，建筑面积应按（A）。

A.上一层的自然层计算B.下一层的自然层计算

C.上一层的结构层计算D.下一层的结构层计算

20XX年考题建筑物之间有维护结构架空走廊，按外围水平面积可全部计算建筑面积的，其规定的层高高度应在（C）。

A.1.8米及以上B.2.0米及以上

C.2.2米及以上D.2.8米及以上

20XX年考题计算建筑面积时正确的工程量清单计算规则是（CDE）

A、建筑物顶部有维护结构的楼梯间，层高不足2.20米的不计算

B、建筑物外有永久性顶盖的无维护结构走廊，层高超过2.20米的全计算

C、建筑物大厅内层高不足2.20米的回廊按其结构底板的水平面积的1/2计算

D、有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层的水平投影面积的1/2计算

E、建筑物内的变形缝按其自然层合并在建筑面积内计算。

20XX年考题按照建筑面积计算规则，不计算建筑面积的是（D）。

A．层高在2.1m以下的场馆看台下的空间

B．不足2.2m高的单层建筑

C．层高不足2.2m的立体仓库

D．外挑宽度在2.1m以内的雨篷

20XX年考题关于建筑面积计算，正确的说法是（A）。

A．建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足2.2m按1/2计算面积

B．建筑物凹阳台计算全部面积，挑阳台按1/2计算面积

C．设计不利用的深基础架空层层高不足2.2m按1/2计算面积

D．建筑物雨篷外挑宽度超过1.2m按水平投影面积1/2计算

20XX年考题相邻建筑物之间层高超过2.2m有围护结构的架空走廊建筑面积计算，正确的说法是（C）。

A．按水平投影面积的1/2计算

B．不计算建筑面积

C．按围护结构的外围水平计算面积

D．按围护结构面积的1/2计算

20XX年考题关于计算建筑面积计算，正确的说法是（CE）。

A．建筑物内的变形缝不计算建筑面积

B．建筑物室外台阶按水平投影面积计算

C．建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外围水平面积计算

D．地下人防通道超过2.2m按结构底板水平面积计算

E．无永久性顶盖的架空走廊不计算面积

2008考题　根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑面积的计算，正确的是（B）。

A．设计不利用的净高超过2.10m的部位计算企面积

B．设计加以利用，净高2.0m部位计算1／2面积

C．净高在1.20～2.10m的部位计算1／2面积

D．层高在2.20m及以上者计算全面积

2008考题　根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积的计算，说法正确的是（D）。

A．建筑物凹阳台按其水平投影面积计算

B．有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算

C．建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.10m的部分计算全面积

D．雨篷外挑宽度超过2.10m时，按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算

2008考题　根据《建筑工程建筑面积计算规范》，不应计算建筑面积的是（C）。

A．建筑物外墙外侧保温隔热层

B．建筑物内的变形缝

C．无永久性顶盖的架空走廊

D．有围护结构的屋顶水箱间

2008考题　根据《建筑工程建筑面积计算规范》，坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，说法正确的是（ACE）。

A．净高大于2.10m计算全面积

B．净高等于2.10m计算1／2全面积

C．净高等于2.0m计算全面积

D．净高小于1.20m不计算面积

E．净高等于1.20m不计算面积

2009考题下列属于建筑面积中的辅助面积的是（A）。

A．阳台面积

B．墙体所占面积

C．柱所占面积

D．会议室所占面积

某深基础地下架空层层高2.3m,结构外围水平长60m,宽18m，其内隔出一间外围水平面积18m2的房间作为水泵房使用。

工程基础以上建筑面积为6400m2,则总建筑面积为多少？

6418m2

某展览馆为七层框架结构，每层高3m，各层外墙的外围水平面积为4000m2，馆内布置有大厅和两层回廊，大厅长36m,宽24m,高8.9m，每层回廊长110m，宽2.4m。

则该展览馆的的建筑面积？

7×4000-36×24×2+110×2.4×2=26800m2

某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积有5m2（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm的变形缝一条，缝长10m。

则该建筑的建筑面积为多少？

400×6+10×5×0.5=2425m2