预算报价与项目招投标.docx
- 文档编号:2908452
- 上传时间:2022-11-16
- 格式:DOCX
- 页数:36
- 大小:47.77KB
预算报价与项目招投标.docx
《预算报价与项目招投标.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《预算报价与项目招投标.docx(36页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
预算报价与项目招投标
装饰工程费用的构成
2006-09-18
装饰工程造价费用的构成与北京市建筑家装工程费用的构成,与北京市%建设工程概算定额的费用构成相同,山以下几项构成:
1.工程实体性消牦,即人工、材料、消耗、施工机械使用费。
2.施工措施性消耗,主要指其它直接费,包括大中小型机械费、工具用具使用费,工程水电费,二次搬运费,脚手架使用费等。
3.间接消耗,即施工管理费,包括临时设施,现场经费和文明安全施工及环保管理增加费。
4.企业管理费、利润、税金。
装饰工程费用的构:
一、直接费
(一)、基本直接费:
分为人工费、材料费、施工机械使用费
(二)、其它直接费及现场管理费
二、间接费:
企业管理费
三、利润
四、税金
●工程直接费构成
工程直接费由基本直接费、其它直接费和现场管理费三部分组成,其中基本直接费又由人工费,材料费和施工机械使用费等三部分组成。
即:
基本直接费用:
人工费+材料费机械费
一、基本直接费
(一)人工费
定额单价中的人工费包括:
基本工资,工资性质津贴,交通补助和劳动保护费等。
现行定额按1天8小时计算,即:
1个工日=8小时。
1.基本工资、
基本工资是指按国家有·关规定,按岗位工资加技能工资计算的发给生产工人的基本工资。
2.辅助工资
辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚姻、丧假期的工资。
3、资性质津贴:
工资性厕聿贴是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,住房补贴,流动施工津贴,地区津贴等。
4、交通补助和劳动保护费
交通补助和劳动保护费是指按规定标准发放的交通费补助,劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身份健康环境中施工的保健费用等。
装饰工程的人工费,按市场价计算,一般在30—55元/工日。
96年北京市概算定额的人工费为,每个工日为22.47元。
(二)材料预算价格
材料预算价格,是指由生产厂或本市供销部门仓库运至施工现场或施工单位指定地点的全部费用。
1.材料预算价格的组成
材料预算价格:
供应价格+市内运费十采购保管费
(1)供应价格
材料、设备在本市的销售价格,包括出厂价、包装费以及由产地运至北京或由生产厂运至供销部门仓库的运杂费和供销部手续费。
(2)市内运费
自本市生产厂或供销部仓库运至施工现场或施工-单位指定地点的运杂费:
由外埠采购的材料、设备自本市车站(至货站)运至施工现场或施工单位指定地点的运杂费。
(3)采购及保管费
采购材料或设备及保管(包括途耗、库耗)所发生的费用,其费率为供应价格和市内运费之和的2.5%。
即:
采购保管费-(供应价格+市内运费)X2.5%
例:
3mm厚的平板玻璃,其供应价格为16元/平方,市内运费为供应价格的3%,求该玻璃的预算价格。
解:
供应价格=16元/m2
市内运费\供应价格X3%
=16X3%
=0.48元/平方
采购保管费+市内运费+供应价2.5%
=(16+0.48)X2.5%
=0.41元/平方
预算价格:
供应价格+市内运费+采购保管费
=16十0.48+0.41
=16.89元/平方
(三)机械台班费的确定
96年北京建设工程概算定额巾的机械费是按租货制考虑的,并包括了机械租货部门的管理费。
利润、税金。
二、其它直接费
(一)土建工程其它直接费及现场管理费上建工程其它直接费及现场管理费包括;中小型机械使用费、冬雨季施工费、检验试验费、工程定位复测点及以及竣工清理费、脚手架使用费、二次搬运费、高层建筑超高费、生产工具使用费、工程水电费,临时设施和现场经费,文明安全施工及环保管理增加费。
(二)计算方法
土建工程其它直接费及现场管理费计算方法为除文明安全施工及管理增加费之外的其它各项费用之和;此费用是直接费(基本直接费)的6.14%,
文明安全施工及管理增加费基本直接费的0.04%。
(三)水、电工程其它直接费
水、电工程其它直接费以人工费为基数计算。
查96概算定额:
●装饰工程间接费、利润、税金
一、间接费
间接费是由企业管理费、财务费和其它费用组成。
在《北京市建设工程间接费及其他费用定额》中的企业管理费包括了间接费的三部分费用。
(一)企业管理费的内容
1.干勤人员工资
2.职工福利基金、工会经费
3.职工教育经费
4.办公费
5.差旅交通费
6.固定资产折旧、修理费
7.工具、用具摊销费
8.劳动保护费
9.劳动保险费
10.业务招待费
11.税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使刚税、印花税及土地使用税。
)
12.财务费用
]3.其它费用
14.住房公积金
]5.大病统筹基金
16.养老统筹基金
17.失业保险金
13.残疾人保障金
(二)、企业管理费的计算
土建工程是以工程直接费为基数乘以相应的费率。
水、电工程足以定额人工费为其数乘以相应的费率。
二、利润。
利润按费用定额以工程直接费为基数乘以相应费率。
三、税金
税金包括营业税,城市维护建设税及教育附加,按定额规定计取。
四、装饰工程取费程序(土建)
装饰工程取费程序表
1.基本直接费
2.其它直接费、临设、现场经费
(1)X6.14%
3.文明安全施工及环保管理增加费
(2)X0.04%
4.工程直接费
(1)+
(2)+(3)
5.企业管理费4X相应费率
6.利润4X相应费率
7.税金4X相应费率
8.工程造价(4)+(5)+(6)+(7)
9.建筑行业劳保统筹基金(8)X1%
10.工程总价(8)+(9)
施工图概预算的编制依据及编制程序
2006-09-18
一、编制依据
建筑工程一般都是由土建工程、暖卫工程、电气工程等组成。
因此,土建工程、暖卫工程、电气工程概预算的编制要根据不同的概预算定额及不同的费用定额标准、文件来进行。
通常情况下,在进行施工图概预算的编制时应掌握、依据下列文件资料:
(一)施工图纸、有关标准图集
施工图概预算的工程量计算是根据施工图纸,有关通用图集和标准图集、图纸会审记录等进行的。
因而,施工图纸、有关标准图集是编制施工图概预算的重要依据。
(二)建筑工程概预算定额及有关文件
建筑工程概预算定额及有关文件是编制工程概预算计算人工费、材料费、其它直接费及其它有关费用的基本资料和计‘取的标准。
它包括现行的建设工程概预算定额、间接费及其他费用定额、地区单位估价表、材料预算价格及有关工程造价管理的文件等。
(三)施工组织设计
施工组织没计是确定单位工程进度计划、施工方法或主要技术措施,以及施工现场平面布置等内容的技术文件。
这类文件对工程量的计算、定额子目的选套及费用的汁取等都有着重要作用。
(四)预算工作手册等辅助资料
预算工作手册是将常用的数据、讣‘算公式和有关系数汇编成册,以备查用。
它对于提高工作效率,简化计算过程,快速计算工程量起着不容忽视的作用。
(五)工程合同或协议
建设单位与施工单位签订的合同或协议也是建筑工程施工图概预算的依据。
二、施工图概预算的编制程序
施工图概预算的编制一般应在施工图纸技术交底之后进行,其编制顺序可用下图表示:
(一)熟悉施工图纸及施工组织设计
在编制施工图概预算之前,必须熟悉施工图纸,详尽地掌握施工图纸和有关设计资料,熟悉施工组织设计和现场情况,了解施工方法、工序、操作及施工组织、进度。
要掌握单位工程各部位建筑概况,诸如层数、层高、室内外标高、墙体、楼板、顶棚材质、地面厚度、墙面装饰等工程的作法,对工程的全貌和设计意图有了全面、详细的了解以后;才能正确使用定额结合各分部分项工程项目计算相应工程量。
(二)熟悉定额并掌握有关规则
建设工程概预算定额有关工程量计算的规则、规定等·,是正确使用定额计算定额“三量”的重要依据。
因此,在编制施工图概预算计取工作量之前,必须弄清楚定额所列项目包括的内容、适用范围、计量单位及工程量的计算规则等。
以便为工程项目的准确列项、计算、套用定额子目做好准备。
(三)列项、计算工程量
施工图概预算的工程量,具有特定的含义,不同于施工现场的实物量。
工程量往往要综合、包含多种工序的实物量。
工程量的计算应以施工图及设计文件参照概预算定额计算工程量的有关规定列项、计算。
工程量是确定工程造价的基础数据,计算要符合有关规定。
工程量的计算要认真、仔细,既不重复计算,又不漏项。
计算底稿要清晰、整齐,便于复查。
(四)套定额子目,编制工程概预算书
将工程量计算底稿中的概预算项目、数量填入工程概预算表中,套相应定额子目,计算工程直接费,按有关规定计取其它直接费、现场管理费等,汇总求出工程直接费。
直接费汇总后,即可按概预算费用程序表及有关费用定额计取间接费、计划利润和税金,将工程直接费、间接费、计划利润、税金汇总后,即可求出工程造价。
(五)编制工料分析表
将各项目工料用量求出汇总后,即可求出用工或主要材料用量。
(六)审核,编写说明,签字,装订成册
工程施工图概预算书计算完毕后,为确保其准确性,应经有关人员审核后,结合:
工程及编制情况填写编写说明,填写概预算书封面,签字,装订成册。
土建工程概预算、暖卫工程概预算、电气工程概预算分别编制出以后,由施工企业预算合同部门集中后送建设单位签证、盖章、审核,然后才能确定其合法性。
装饰工程分包招标参考
2006-09-18
一.总则
1.工程概况:
本工程位于……,占地面积约……平米,拟建的……。
本次招标范围为SKYCLUB外装饰工程。
2.本工程的土地使用证、规划许可证、报建手续等有关政府批文已齐全。
3.招标方不一定要接纳最低投标价或任何投标价,也不须解释其选择或否决任何投标的原因。
在领取招标文件时,投标方需缴纳投标保证金1000元、招标文件工本费200元,共计1200元。
未中标的承包商在接到未中标通知书后,10日内返还图纸,领取退还的投标保证金,如果返还图纸时发现图纸损坏,则每张扣除费用20元,招标文件工本费不退。
4.所有投标报价以人民币为货币单位。
除招标文件已有规定,报价不能因汇率的变动及其它任何原因而调整。
5.投标单位必须具有二级及以上装饰工程施工资质,三年内无重大质量安全事故及不良财务状况。
6.投标单位在工程投标上所负担的所有费用及开支全部由投标单位负责。
招标方不向投标单位作任何补偿。
7.投标单位在领取招标文件后次日下午17时前,将有关需招标方进一步明确的事项以书面形式提交招标方,招标方将在48小时内回复投标单位,招标方不组织公开的投标答疑。
二.投标注意事项
1.招标方提供工程量清单格式、主要材料参考价格清单及外装饰施工图作为投标依据,投标单位根据图算工程量及提供之工程量清单格式,并可根据我公司提供的主材参考价格,填列各项目之数量、单价等内容,并据此得出总报价。
如投标单位认为工程量清单中未涵盖完成本工程所必须的全部项目,投标单位可
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 预算 报价 项目 投标
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)