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楼书文案
封面:
LOGO
灵智•东门鑫都
向东,是城市的未来
封一:
紫气,东来
扉页:
贵定,
一直期盼
用一种惊人的高度崛起于黔南,
用一处最高端的建筑、最完美的组合为城市代言,
用一种领先的方式为整座城市开启新的篇章,
灵智·东门鑫都不负众望而来。
将一流的建筑伫立于城市的门户,
为城市重新定义核心!
P1-2:
[I]
区位篇
贵冠东门,定城鑫都
东门鑫都,
站在新城的至高点,守望着新城的大门,
聚集城市顶级资源造就领袖地段气质,
用一种领先的方式为整座城市开启新的篇章,
打造全新城市名片。
P3-4:
黔中重镇
贵阳门户
贵定,一个靠山而立的城市。
先天的地势条件限制着她的发展,
但作为进入黔南及黔中市场的陆路商埠,
作为连接贵阳、沟通都匀的经济纽带,
“黔中重镇”、“贵阳门户”是对她最贴切的定位。
贵定向东
蜕变城市格局
1949年,解放军由东而入,解放贵定!
2014年,东门鑫都面东而立,引领锋芒!
(配一个战略进攻类似的箭头符号图)
P5:
未来,为你而来
在一系列优惠政策的支持和引导之下,贵定东部将在三至五年内建设成集商贸、科研、文化、生活居住和文化娱乐为一体的新城区,优美的居住环境和完善的市政公用配套设施,将使这里的繁华程度和居住质量大大优于贵定老城区。
(规划图)
P6-7:
优势,无与伦比
城东格局剧变,而灵智·东门鑫都,位于贵定“新市区”的中心地段,占据城东新城核心区域,北临书香大道,东临东兴路、环东路、南邻贵新高速路,向西可直达老城区商圈。
新兴城市区域崛起带来的各种利好,灵智·东门鑫都均率先抢占,在得天独厚的区位条件下,在县域向城市升级的变革中,占据城市繁华亮点。
未来高端品质生活,将得以完美呈现。
(交通区位图)
P8:
[II]
项目篇
46万㎡,给城东一个高度
灵智•东门鑫都,46万平米恢弘建筑群傲视贵定!
12万平方米商业配套、8万平方米地下室、2万平方米中庭景观、毗邻50亩山体公园、33.5%绿化率。
涵盖城市核心综合体、大型3D影院、高档花园洋房、大型超市、主题餐饮街、商业购物街、休闲娱乐街,拥有城市中心一切必需元素,从此在贵定也可以畅享一线城市生活。
P9:
1.占地196亩,
2.总建筑面积46万平方米,
3.商业面积12万平方米,
4.地下室8万平方米,
5.住宅面积25万平方米,
6.建筑密度39%,
7.容积率2.8,
8.绿地率33.5%。
9.项目总投资11.6亿元。
P10:
(总平图)
P11:
“六大第一”独摘城市巅峰桂冠
第一个真正的全配套城市综合体
第一个市政文化广场
第一个真正花园洋房产品
第一个可变户型品质楼盘
第一个万方山体景观小区
第一个1:
1车位小区
灵智东门鑫都以46万㎡城市综合体气质登临全城,
用一种王者姿态接受城市仰慕!
(做成一种并列的元素)
P12-13:
集结一切优势资源顶礼东门鑫都
名校相伴,沁润浓郁人文气息
每个城市里名校旁的社区,其价值都远远高于普通社区。
灵智·东门鑫都预见性选址在优质教育文化圈,周围灵智双语幼儿园,城北小学,贵定三小,贵定一中,贵定二中,将涵盖全年龄段教育配套;
灵智·东门鑫都,与名校为邻,传承名校人文气韵。
在这个充满人文、青春气息的区域生活,浓郁的人文氛围将永远温暖着孩子的心灵。
使孩子饱受学风薰陶,未来堪与大师比肩!
医疗配套完备,为健康保驾护航
现代医院,县医院,人民医院,中医院等众多医疗配套,带来更多的科室、更完善的设备、更高的医疗水平、更强大的医护队伍。
24小时守护身心健康,生活更安心。
P14-15:
人气决定城市的中心
电影院—放映着城市的画卷。
随着胶片转动的,不仅仅有喜怒哀乐的画面,还有城市的表情!
无影院,不城市!
商业中心—汇聚着经济的脉搏,伴着商圈涌动的,不仅仅有发展的浪潮,还有城市的心跳!
无商圈,不核心!
主题广场—展示着律动的人气,跟着广场铺开的,不仅仅有进步的改变,还有城市的版图!
无广场,不格局!
凝聚于商圈的大型超市、餐饮街、购物街一起为城市注入新鲜和活力。
贵定急需的,正是这样一个文化、休闲、娱乐、购物、生活的核心。
东门鑫都,必然不负众望!
P16-17:
用智慧引领生活变革
灵智·东门鑫都将居住、购物、社交休闲等城市功能高度集约,通过优化功能结构,采用“商用物业前置,高层住宅居中,花园洋房后置”的布局形式,形成综合性的建筑空间,复合多种建筑形态,融合高档住宅、3D影院、旗舰卖场、商业街区、餐饮购物、休闲娱乐等都市潮流生活业态。
打造出“动圈:
商业便利,娱乐丰富;静圈:
居住适宜,环境优美”的立体生态建筑系统,使各个组成部分相互协作,互利共生,满足人们生活的全部需求,致力为贵定构建一个新型城市综合体。
从此凝聚核心价值,汇聚城市人气,加速贵定生活品质升级、推动城市商业模式提升。
灵智集团将用实力和品质为贵定铸造城东核心生活区。
P20:
以开放的态度享受自然
建立一个家的态度有两种,一是将自然拒之门外,另一种是与自然共处一室。
灵智·东门鑫都用简欧风格建筑语言,将山的情怀与品格,融入传统东方审美经验,让空间保留一份朴素的优雅,让生活回归最佳的状态。
毗邻50亩山体生态景观,与山为邻,倚山为景。
2万方超大中庭立体园林,33.5%的绿化率,让你每一天回家,即徜徉在富氧环境里,一呼一吸都那么有情调,都那么惬意。
无论是河边步道或是自家客厅,都可放肆呼吸,尽情享受自然的馈赠。
P21-22:
节能环保,鼎级硬件配套
灵智·东门鑫都遵循科学环保、节能节约之原则,积极采用新设备、新科技、科学合理设计、减少对资源的浪费、尽量循环利用宝贵的资源,采用高品质的建筑材料(中空玻璃、隔热铝门窗、PVC螺旋消音管等)。
在适应时代潮流、符合环保标准的同时,避免对环境、人体的危害。
P23-24:
品质追求,从未止步
灵智·东门鑫都基于对生活品质的极致追求,洋房系列采用3+1一梯两户、5+1一梯(电梯)两户、7+1一梯(电梯)两户、10+1一梯(电梯)两户结构,28层电梯公寓采用两梯四户结构,30层电梯公寓采用两梯六户结构,品类多样,充分满足不同需求。
P25-26:
多样户型,满足多样需求
户型设计,均采用前瞻性现代布局,将不同的居住功能划分为不同区域,公共空间和私密空间分开设计,干湿分区合理,动线清晰。
不同空间融会贯通,做到休息空间和休闲空间的精心搭配。
凸窗、观景阳台、入户花园、大卧室、大开窗客厅、厨房独立阳台,每一个功能区域均享超大尺度,光线入户顺畅,采光明朗,让人体会到生活的极致舒适。
所有户型均经过结构优化,扩大使用面积,无浪费空间。
最大60%赠送面积,实现超高得房率,拥有绝佳性价比!
(户型图A及户型解析)
(户型图B及户型解析)
(户型图C及户型解析)
P27:
细节,给生活最好的诠释
灵智·东门鑫都在为业主打造完美生活空间的同时,也为业主的爱车提供一个温暖、舒适的家。
配备超级蓝牙感应系统,自动感应开门,从此不用刷卡,不再按钮,不必为靠近门闸而手忙脚乱。
电梯直达地下室车库,人、车、生活无缝衔接,无论风霜雨雪,严寒酷暑,都可从容驾车外出。
1:
1的车位配比,满足每一位业主的停车需求。
P28-29:
名企标准物管服务
在灵智·东门鑫都,由灵智集团旗下灵博物业,全盘引入广州高端物业管理团队,采用国内知名物业公司的管理标准,融合二三线城市物业需求,倾力打造的专业物管,将为业主提供更专业,更专心,更贴心的物业服务,创造舒心的生活环境,全面提升您的生活品质。
灵博物业,采用管家式服务,专业、贴心的物业管家24小时提供保安、保洁等服务,为业主营造安全、舒适的居住环境,全面提升业主居住的价值感。
24小时保安服务:
提供24小时保安服务,随时关注业主的居家安全;
全天候保洁服务:
随时清洁、随时打扫,保持建筑内部和外部环境洁净舒适;
园林绿化维护:
定期浇水、维护等,并根据情况及时做出相应处理;
公共设施管理维护:
随时检查维护公共设置完好,遇损毁等情况在第一时间进行修理;
社区车辆管理:
对车辆采用统一管理的形式,以良好的秩序方便业主。
快递代收管理:
对快递实行代收管理,让业主自在网购,不再因收件而烦恼。
价值洼地,投资金矿
东门鑫都毗邻高铁贵定站,高铁建成后,只需20分钟即可从贵定城东直达贵阳金阳新区,快速便利的交通条件,将拉近城市圈层距离。
如今金阳新区房产均价6000以上,接近贵定房价三倍。
巨大的价格落差,使贵定形成价值洼地。
加上优质的自然环境,完善的城市配套,齐全的教育医疗资源,使东门区域对贵阳客户形成了“反吸附”能力。
吸引贵阳投资、养老、教育、度假等群体,来此置业。
可以预见,随着未来高铁贯通,东门新区的区域价值必将出现一次跨越式的增长。
P30:
[III]
品牌篇
灵智集团,倾力打造
灵智品牌,始于2009年
涉足地产开发,以精工筑造精品
六载荏苒,从跨越到卓越
贵定,因灵智而更加美好!
P31:
灵智集团简介
贵州灵智集团是集房地产开发、物流、建材、农产品、民族特色产品经营等多种业务于一体的跨行业、跨地区超大型企业集团。
自2009年成立以来,灵智集团秉承“灵施百务,智行千里”的理念,在都匀、贵定等地成功开发灵智广场、英伦国际、东门鑫都等项目,深受同行及广大消费者认可。
2011年,灵智集团以强大实力,于都匀城北开发建筑面积近50万平方米的灵智广场项目。
集团耗资2亿,强势引入中国家居业第一品牌——红星美凯龙,构成灵智广场的六大版块:
以红星美凯龙为主力店的灵智家居购物公园、5A级总部办公写字楼灵智大厦、黔南印象街区、商贸广告物流园、国际名茶博览园、英伦国际高端住宅区。
整个项目将于2015年完工,将成为都匀第一个建成的超级商业综合体,为都匀城北经济发展注入强劲动力。
P32:
封二:
封底:
(电话、地址)
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