建筑工程质量通病防治计划书.docx
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建筑工程质量通病防治计划书.docx
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建筑工程质量通病防治计划书
施工组织设计(方案)报审表
工程名称:
金鑫住宅楼编号:
致:
湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司(监理单位)
我方已根据施工合同的有关规定完成了 金鑫住宅楼 工程施工组织设计(方案)的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。
附:
质量通病防治专项施工方案
承包单位(章)
项目经理
日期
专业监理工程师审查意见:
总监理工程师
日 期
总监理工程师审查意见:
项目监理机构
总监理工程师
日期
注:
本表由承包单位填表,一式四份。
金鑫住宅楼工程
质量通病防治
专项施工方案
编制人:
职务:
负责人:
职务:
审核人:
职务:
批准人:
职务:
湘西吉首建筑安装总公司公司
年月日
建筑工程质量通病防治计划书(附录1)
湘西自治州宇辉工程监理咨询有限责任公司监理(建设)单位:
为逐步实现施工现场质量标准化,切实提高我公司承建的金鑫住宅楼工程观感细部质量,改善房屋使用功能,结合我公司现行企业标准和施工工艺及技术装备,现制定该工程质量通病防治计划如下:
强制防治项目
序号
非强制防治项目
墙体开裂防治
1
楼板开裂防治
2
楼地面渗漏防治
3
外墙渗漏防治
4
门窗渗漏防治
5
屋面渗漏防治
6
标高和几何尺寸控制
7
防护栏杆控制
8
以上具体项目将编制其相应的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》,并真,并认真组织实施。
现将《建筑工程质量通病防治计划书》报你单位审查,望给予监督和大力支持。
施工单位(公章)
项目经理签字:
年月日
审查
意
见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
墙体开裂防治
防治方案和施工措施
1、上墙砌块龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工,应底
面朝上反砌于墙体上,做到“水平、竖向”双向灰缝砂浆饱满度不
低于90%,竖向灰缝垂直度在一条直线上,组砌方法正确。
2、阳台、梯间、歇台和女儿墙1.05m高,墙体与主楼交接部位处的
砌体应与主楼同时砌筑,不得留直搓后砌;需临时间断的,应留斜
搓;其斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。
3、与柱交接部位的墙体砌筑时,应先退后进,并按规定设置拉结筋
焊接钢筋网片,其部位采用K3馒头砖实砌。
框架柱间填充墙拉结筋
焊接钢筋网片,不得折弯压入灰缝。
4、填充墙砌至接近梁、板底时,应留150~200mm空隙,待填充墙
砌筑完并应至少间隔7d后,方可用K3馒头砖将其斜挫挤紧,其砂
浆强度等级不应低于M10。
5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
6、砌体上需预留临时通道口时,其宽度不应大于1.2m,两侧留直
搓处应设拉结筋焊接钢筋网片;其顶部应设置过梁。
7、门窗洞、配电箱上的过梁为预制时,必须在预制过梁的一端或中
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
墙体开裂防治
防治方案和施工措施
部预留穿线管洞口位置,禁止凿打过梁而敷设线管。
8、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰,至少不应少于15d。
9、砌块墙体灌实部位,应用小型砼振动棒振捣密实。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
楼板开裂防治
防治方案和施工措施
1、现浇板的砼应采用中粗砂。
2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂,
其减水率不应低于8%。
3、盘元钢筋应在张拉调直后取样送检,严禁超张拉,保证钢材的机
械性能。
4、严格控制柱、梁、板及剪力墙的受力钢筋保护层厚度,绑扎时应
设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块50×50mm,其垫块砂浆强
度等级不低于M7.5;其现浇板罩筋根部锚固长度不应小于35d且在
浇筑砼时须铺设通道,严禁车压人踩受力钢筋,确保受力钢筋位置
正确、不产生变形和位移。
5、现浇板中的预埋管线必须布置在钢筋网之上(双层双向配筋时,
布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,管线的直径应小于
1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm
的钢筋网带。
严禁给水管水平埋设在现浇板中。
6、现浇板浇筑时,在砼初凝前应进行二次振捣,在砼终凝前应进行
二次压抹。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
楼板开裂防治
防治方案和施工措施
7、现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得
少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼,不得少于14d。
8、现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得在现浇板上踩
踏或安装、吊运、堆放重物、以避免对现浇板的冲击影响。
9、现浇板的板底宜用免粉刷打底措施。
其底模安装应采用竹模板或
胶合板进行施工。
10、模板支撑的选用必须经过计算,除满足迁都要求外,还必须有
足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间
支撑不宜大于800mm。
根据工期要求,配备足够数量的模板保证按
规范要求进行施工。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
楼地面渗漏防治
防治方案和施工措施
1、上下套管应预埋安装,与现浇板砼同时浇筑固定,未预埋安装的
应预留洞口且坐标位置正确,洞口形状为上大下小。
2、预留洞口安装套管前,楼板板厚范围内上下套管的光华外壁应先
做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛选的中粗砂喷洒
均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加
胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇注,先用掺入抗裂防渗剂的
膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行4h蓄水试验;
无渗漏后再掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
套管安装后,应在套
管处进行24h蓄水试验。
无渗漏的,方可进行地面找平开面,并沿
套管四周粉出高于地面30mm及以上的锥体(或采用防水密封胶密
封)。
4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
防
水层的泛水高度不得小于300mm。
5、地面找平层向地漏放坡1~1.5%,地漏口要比相邻的地面低5~
10mm,其周边排水坡向应做成放射状。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
楼地面渗漏防治
防治方案和施工措施
6、有防水要求的地面施工完毕后,应蓄水20mm及以上高度,进行
24h蓄水试验;无渗漏后,方可进行下道工序施工。
7、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采
用柔性防水层。
8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
9、给水管与蹲便器接口胶皮碗连接应用铜丝绑扎不少于三道。
不得
用铁丝代替,不得漏扎。
蹲便器上口安装高度离地面面层不应大于
10mm。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
外墙渗漏防治
防治方案和施工措施
1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
2、外墙涂料在使用前,应进行抽样检测。
3、抹灰工程不得使用过期水泥,凝结时间和安定性须合格。
4、外墙洞眼应按规范留置。
其洞眼填塞应采用半砖、防水砂浆二次
堵砌;小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实;两者表面均采用
钢丝网抹1:
3防水砂浆粉严。
孔洞堵塞应专人负责,并及时办理专
项隐蔽验收签证手续。
5、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并用
喷雾器对粉刷基层进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时应进行局
部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
6、粉刷前应清除墙面铁丝和污物,并提前1~2d浇水湿润。
7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
8、外墙抹灰必须分层进行,不应少于三遍,严禁一遍成活,施工时
每层厚度宜控制在7mm以内。
外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设
置在砼梁、柱中部。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
外墙渗漏防治
防治方案和施工措施
9、外粉刷必须设置分格缝,宽度为20mm。
10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
12、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙
底层与糙面层必须位置错开。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
门窗渗漏防治
防治方案和施工措施
1、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙
处理,然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据装饰材料确
定间隙。
2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,
固定点间距:
转角处180mm,框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀
螺栓穿透型材固定门窗框。
3、粉刷窗台时,宜采用水泥防水砂浆,安装窗页部位比外侧应粉刷
高出20mm的挡水凸肩,三遍成活。
窗台外侧应粉出2~5%的排水坡,
并不得将抹火粉到窗页外框下口以上(俗称咬框子),须从窗页外框
下口座进2~3mm,抽出20mm的凹半圆弧滴水槽,其滴水槽严禁任
意划出,必须做出嵌条滴水槽,宜采用10×10mm两边倒45°斜口
的引条。
4、门窗洞口应干净后打发泡剂,发泡剂应连续施打,一次成型,充
填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡
剂外膜破损。
5、门窗框外侧应留置5mm的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
门窗渗漏防治
防治方案和施工措施
“⊥”型塑料条做槽口
6、打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶。
严
禁在涂料面层上打密封胶。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
屋面渗漏防治
防治方案和施工措施
1.屋面工程施工前,必须编制详细的施工方案,经监理(建设)审
查确认后方可组织施工。
2.卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加
盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。
3.在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道
及高出屋面的结构出均应用柔性防水材料做泛水,其高度不应小于
25,0mm(管道泛水不应小于300mm),最后一道泛水材料应采用卷
材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。
4.刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以
下要求:
钢筋网片宜采用焊接型网片。
砼浇捣时,宜先铺三分之二
厚度砼并摊平、再放置钢筋网片,后铺三分之一的砼,振捣并碾压
密实,收水后分二次压光。
分隔缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂
浆沾结。
在分隔缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的
基层处理剂粉刷待其表面干燥后嵌填防水油膏、密封材料底层应填
背衬泡沫板,分隔缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
保水养
护不小于14天
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
屋面渗漏防治
防治方案和施工措施
5.屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
标高和几何尺寸控制
防治方案和施工措施
1.由专人进行测量,各种测量仪器应定期校检。
2.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线(如墙面1m线、地面方正控
制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线醒目、清楚。
3.严格控制现浇板厚度,在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识,
每1.5~2平方米范围内宜设置一处。
4.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时
及时处理。
5.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层
为一个检验批。
测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板
厚度测量记录》。
6、室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不
少于5间进行抽查。
7、楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块板
进行抽查检测。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施(附录2)
工程名称:
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
防护栏杆控制
防治方案和施工措施
1、建设方与施工方应在施工合同中明确窗台、阳台、楼梯、屋面等
防护栏杆的施工承包内容,不得作甩项处理。
2、安装班组应与土建施工班组密切配合,做好金属栏杆的预埋工作,
不应采用插钢筋的方法代替预埋件,也不应采用膨胀螺栓固定。
技术负责人:
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
审查意见
监理(建设)监理(建设)单位(公章)
现场负责人签字:
年月日
建筑工程质量通病防治工作竣工报告(附录3)
施工单位:
湘西吉首建筑安装总公司
工程名称
金鑫住宅楼
结构层次
框剪
建筑面积
㎡
竣工日期
年月日
工程地点
吉首市人民北路北门街3号
强制防治项目
效果及结论
序号
非强制防治项目
效果及结论
墙体开裂防治
1
楼板开裂防治
2
楼地面渗漏防治
3
外墙渗漏防治
4
门窗渗漏防治
5
屋面渗漏防治
6
标高和几何尺寸控制
7
防护栏杆控制
8
验收意见
技术负责人:
项目经理:
年月日
现场负责人签字:
监理(建设)单位(章)
年月日
建筑工程质量通病防治工作评价报告(附录4)
监理(建设)单位:
湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司
工程名称
金鑫住宅楼
结构层次
框剪
建筑面积
竣工日期
监理单位
湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司
开工日期
工程地点
吉首市人民北路北门街3号
防治项目
完成情况
主要防治
监管措施
平行检验
内容及结果
防治成果
评价
监理(建设)监理(建设)单位(章)
现场负责人签字:
年月日
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录(附录5)
施工单位:
湘西吉首建筑安装总公司
工程名称
金鑫住宅楼
形象进度
测量仪器
测量日期
测量项目
层次或部位
设计值
允许偏差
实测偏差(mm)
室内
标高
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
轴线
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
楼板
厚度
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
处理
意见
项目经理:
监理(建设)单位(章)
监理(建设)项目负责人:
年月日
注:
实测偏差超过允许偏差时,在表中直接将该值圈出。
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- 关 键 词:
- 建筑工程 质量 通病 防治 计划书