防水工程细则.docx
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防水工程细则
上海市崇明县陈家镇
滨江生态国际社区商品住宅一期工程
监
理
实
施
细
则
(防水工程)
监理单位:
上海市三凯建设监理有限公司
专业监理工程师:
陈永石
总监理工程师:
龚鑫刚
日期:
2009年12月01日
报审表
(SKJL/B7—1)
项目名称
上海市崇明县陈家镇滨江生态国际社区商品住宅工程
所属分部
公司直属
报审人
报审类别:
防水工程监理实施细则
主送:
常志生报审日期:
年月日请求批准期限:
月日
审核意见:
审核人:
年月日
审批意见:
审批人:
年月日
目录
1.工程概况与特点
2.监理工作依据
3.监理工作的流程
4.监理工作的控制要点及目标值
5.监理工作的方法和措施
6.监理旁站内容、方法和要求
7.附件
防水工程监理实施细则
1、工程概况及特点
1)工程名称:
陈家镇滨江生态国际社区商品住宅工程一期项目
2)建设地点:
东至揽海路与二线大堤交汇点,西至一、二期用地分界线,南至岸转河,北至揽海路范围内。
3)建设规模:
本工程由A类庄园别墅、B类高尔夫别墅、C类花园洋房组成,总建筑面积为170763.4平方米。
4)质量要求:
一次性验收合格。
5)工程投资:
26935万元
6)工期目标:
按施工合同。
7)建设单位:
上海市揽海房地产开发有限公司
8)监理单位:
上海三凯建设监理有限公司
9)设计单位:
中国建筑上海设计研究院有限公司
10)施工单位:
中建三局第一建设工程公司
11)本工程防水涉及相关特点:
✧防水等级:
根据地下室使用功能和建设方的要求,本工程所有地下室设计防水等级为一级;
✧结构主体防水:
地下室底板、外墙和临空顶板(无地上建筑的顶板),全部来自防水钢筋混凝土,抗渗等级为不小于S6;
✧地下室主体附加防水层:
底板防水层为在结构底板下满铺2层3厚SBS防水卷材,外墙防水层为在外侧满铺2层3厚SBS防水卷材,顶板防水层为2层3厚SBS防水卷材;
✧施工缝设中埋式止水带并在迎水面设附加防水层;
✧后浇带应选用膨胀混凝土浇筑,在后浇缝的迎水面设外贴式止水带,中部设遇水膨胀止水条;
✧穿地下室的各种防水套管应按相应节点施工;
✧本工程各单体建筑的屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年;
✧选用SBS防水卷材,防水材料质量应达到优等品的各项指标要求;
✧屋面如有设备基础,基础下面加设一道防水卷材,防水层包裹至设备基座的上部,并在地脚螺栓周围满涂防水油膏。
2、监理工作依据
2.1、监理规划、已审批的施工组织设计
2.2、已审批的防水施工方案。
2.3、设计图纸、设计变更、技术核定等。
2.4、上级及国家政府机关颁发的施工规范、规定。
2.5、现行国家和地方的规范和标准:
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);
《建设工程监理规范》(GB50319-2007);
《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)。
3、监理工作的流程
3.1监理工作总流程
防水材料选型报审
(业主、监理、总包)
出具材料必选确认
评审并确认材料
防水材料封样
●核查质保资料
●与样品核对
●必要时进行见证复验
材料进场报审
用于现场防水施工
施工工序过程控制
调整
否是
隐蔽工程验收
填写分项工程实测实量
检验批报验
下道工序施工
4、监理工作的控制要点及目标值
4.1施工单位按施工图纸、设计变更及技术核定,组织现场施工。
4.2防水材料的控制
4.2.1防水材料进场使用前应由施工单位提供样品,供业主、总包和监理共同确认后封样于现场封样室,作为材料进场验收的依据。
4.2.2防水工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
4.2.3所有防水材料进场时应对品种、规格、外观向监理进行报验与验收材料馐应完好,应有产品合格证书。
需要进行复试的材料必须现场抽检后及时送检(检测单位必须具备相关资质,并报监理备案),检测合格后方可用于本工程。
4.3施工单位资质的审查
4.3.1承担防水工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
施工单位应编制专业施工方案并应经过审查批准。
施工单位应按有关的规范标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
4.3.2承担防水工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
4.4施工过程控制要点
4.4.1防水施工,必须严格按图纸规定组织施工,如果现场必须进行变更必须提前同设计沟通,设计确认后并出具书面文件后,方可组织施工。
4.4.2防水施工前,材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
4.4.3防水施工,必须严格已审核的专项方案组织施工。
4.4.4应严格执行隐蔽工程报验制度,每道防水层施工完成后,必须报监理现场验收,验收合格后进行下道工序,防水施工完成后,总包、监理、业主三方验收,验收合格并书面签认资料后方可进行下道工序施工。
5、监理工作的方法和措施
5.1涂料防水层
5.1.1涂料防水层应采取反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基参透结晶型防水涂料。
5.1.2防水层厚度如下表所示:
防水涂料厚度(mm)
防水等级
设防道数
有机涂料
无机涂料
反应型
水型
聚合物水泥
水泥基
水泥基渗透结晶型
1级
三道或三道以上设防
1.2~2.0
1.2~1.5
1.5~2.0
1.5~2.0
≥0.8
2级
二道设防
1.2~2.0
1.2~1.5
1.5~2.0
1.5~2.0
≥0.8
3级
一道设防
—
—
≥2.0
≥2.0
—
复合设防
—
—
≥1.5
≥1.5
—
5.1.3涂料防水层的施工应符合下列规定:
✧涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂;
✧涂膜应多遍完成,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;
✧每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50mm;
✧涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护,搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净;
✧涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层,后进行大面积涂刷;
✧涂料防水层中铺贴的胎体增强材料,同层相邻的搭接宽度应大于100mm,上下层接缝应错开1/3幅度。
5.1.4涂料防水层的施工质量检验数量,应按涂层面积每100m2抽查1处,每处10m2,且不得少于3处。
主控项目
5.1.5涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
5.1.6涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
5.1.7涂料防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
5.1.8涂料防水层应与基层粘结牢固,表面平整、涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法:
观察检查。
5.1.9涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的80%。
检验方法:
针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
5.1.10侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。
检查方法:
观察检查。
5.2卷材防水层
5.2.1本节适用于防水等级为I~Ⅳ级的屋面防水。
5.2.2卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水
卷材。
所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性
相容。
5.2.3在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时,应采取固定措施。
固定点应密封严密。
5.2.4铺设屋面隔汽层和防水层前,基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法,是将1m卷材平坦地干铺在找平层上,静置3~4h后
掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
5.2.5卷材铺贴方向应符合下列规定:
✧屋面坡度小于3%时,卷材宜平行屋脊铺贴。
✧屋面坡度在3%~15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
✧屋面坡度大于15%或屋面受震动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴,高聚物改
性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
5.2.6卷材防水层厚度如下表所示:
卷材厚度选用表
屋面防水等级
设防道数
合成高分子卷材
高聚物改性沥
青防水卷材
沥青防水
卷材
Ⅰ级
三道或三道以
上设防
不应小于1.5mm
不应小于3mm
—
Ⅱ级
二道设防
不应小于1.2mm
不应小于3mm
—
Ⅲ级
一道设防
应小于1.2mm
不应小于4mm
三毡四油
Ⅳ级
一道设防
—
—
二毡三油
5.2.7铺贴卷材采用搭接法时,上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
各种卷材搭
接宽度应符合下表要求。
卷材搭接宽度(mm)
铺贴方法
卷材种类
短边搭接
长边搭接
满粘法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青
防水卷材
80
100
80
100
合成
高分
子防
水卷
材
胶粘剂
80
100
80
100
胶粘带
50
60
50
60
单缝焊
60,有效焊接宽度不小于25
双缝焊
80,有效焊接宽度10×2+空腔宽
5.2.8冷粘法铺贴卷材应符合下列规定-
✧胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。
✧根据胶粘剂的性能,应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
✧铺贴的卷材下面的空气应排尽,并辊压粘结牢固。
✧铺贴卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲、皱折。
✧接缝口应用密封材料封严,宽度不应小于10mm。
5.2.9热熔法铺贴卷材应符合下列规定:
✧火焰加热器加热卷材应均匀,不得过分加热或烧穿卷材;厚度小于3mm的高
聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
✧卷材表面热熔后应立即滚铺卷材,卷材下面的空气应排尽,并辊压粘结牢固,
不得空鼓。
✧卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
✧铺贴的卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲、皱折。
5.2.10自粘法铺贴卷材应符合下列规定:
✧铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂,干燥后应及时铺贴卷材。
✧铺贴卷材时,应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。
✧卷材下面的空气应排尽,并辊压粘结牢固。
✧铺贴的卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲、皱折。
搭接部位宜采用热
风加热,随即粘贴牢固。
主控项目
5.2.11卷材防水层所用卷材及其配套材料,必须符合设计要求。
检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
5.2.12卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法:
雨后或淋水、蓄水检验。
5.2.13卷材防水层在基础地面、墙面、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
5.2.14卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等
缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。
检验方法:
观察检查。
5.2.15卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀,粘结牢固;
水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分
格缝留置应符合设计要求。
检验方法:
观察检查。
5.2.16排汽屋面的排汽道应纵横贯通,不得堵塞。
排汽管应安装牢固,位置正确
封闭严密。
检验方法:
观察检查。
5.2.17卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法:
观察和尺量检查。
6.监理旁站内容、方法和要求
6.1对地下室防水施工进行全程旁站,并填写防水旁站记录。
6.2对屋面防水施工进行全程旁站,并填写防水旁站记录。
6.3对卫生间防水施工加强巡视检查,并填写巡视检查记录。
7.附件:
防水施工旁站记录表
上海三凯建设监理有限公司
陈家镇滨江生态国际社区
项目监理部
2009年12月1日
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