节能分部工程监理实施细则.docx
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节能分部工程监理实施细则
龙锦郦城8、9号楼
监理实施细则
(节能分部工程)
内容提要:
专业工程的特点
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标
监理工作的方法
监理工作的措施
附表A建筑节能工程检验批划分标准
附表B建筑节能工程进场材料复验计划
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
重庆渝兴工程监理有限公司
一、专业工程的特点
1、建设工程名称:
龙锦郦城8、9号楼。
2、建设工程地点:
重庆市黔江区官坝。
3、建筑物形式:
点式高层。
4、建筑物所处气候分区:
夏热冬冷地区
5、建筑面积:
8号楼建筑面积33152.74㎡,9号楼建筑面积40316.87㎡。
6、建筑高度:
8、9号楼均为99米;标准层层高3m。
7、建筑工程等级:
一级。
8、主要建筑节能材料及构造做法:
填充墙为烧结页岩空心砖砌体;砂浆为无机保温砂浆;外墙为饰面砖;屋面保温层为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料;外窗为普通中空玻璃;入户门类型:
节能入户门。
二、编制依据
1、《民用建筑节能管理规定》(建设部第143号令)
2、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质【2006】192号)
3、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)
7、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)
8、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)
9、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)
10、《建筑保温砂浆》(GBT20473-2006)
11、《塑料门窗工程技术规程》(JGJ103-2008)
12、《无机保温砂浆应用技术规程》(DBJ50-103-2010)
13、《民用建筑门窗安装及验收规程》(DBJ50-065-2007)
14、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》(DBJ50-069-2007)
15、《屋面节能建筑构造》(06J204)
16、《镀锌电焊网》(QBT3897-1999)
17、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》
18、《关于加强新型外墙饰面系统应用管理的通知》(渝建发〔2009〕161号)
19、施工图纸、设计交底、设计变更
20、已批准的《监理规划》、《旁站监理方案》、《见证取样送检计划》
21、已批准的《施工组织设计》
22、本单位以往类似工程的经验、总结等
三、监理工作的流程
节能施工旁站监理
立即整改
四、监理工作的控制要点
序号
分项工程名称
质量控制要点
1
填充墙
1、烧结页岩空心砖砌体进场后按规范要求进行见证取样复检。
2、外墙及内墙使用的页岩空心砖砌体类型不同应分开。
3、确保砌体水平灰缝饱满度不低于90%,竖向灰缝饱满度不低于80%。
4、墙体的垂直度和平整度符合规范要求。
2
外墙保温
1、界面砂浆、无机保温砂浆、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、面砖粘结砂浆、面砖勾缝料等进场后检查质保资料并按规范见证取样复检。
2、基层处理。
3、界面砂浆涂刷拉毛。
4、砂浆搅拌的水灰比。
5、保温层的厚度和压实收平。
6、塑料锚栓的数量及有效锚固深度。
3
屋面保温
1、基层处理。
2、挤塑板进场后检查质保资料并按规范见证取样复检。
3、屋面热桥部位保温隔热处理。
4、隔离层处理。
4
门窗保温
1、塑钢门窗、入户门进场后检查质保资料并按规范见证取样复检。
2、门、窗缝隙保温处理。
五、监理工作的目标
质量目标:
各检验批的主控项目全部合格,一般项目至少有90%以上的检查点合格,且不合格点不得有严重质量缺陷。
分项及分部工程一次性验收达到合格要求。
六、监理工作的方法
为确保节能分部工程的施工质量,监理部拟采取事前控制、事中控制、事后控制相结合的办法进行质量监督。
事前控制
1、审查施工合同中有关节能方面的条款,如发现建设单位在合同中写明使用落后淘汰产品、违反或降低节能标准等情况,及时以书面的形式提出予以纠正。
2、审查施工单位选择的专业分包单位的资质,具体包括:
(1)分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、安全生产许可证;
(2)分包单位的业绩;
(3)拟分包工程的内容和范围;
(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
3、由于本工程涉及大量保温材料的抽样复验,为防止不合格材料用于工程中,监理工程师必须审查拟送检实验室的资质,具体包括:
(1)实验室的资质等级及其试验范围;
(2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;
(3)试验室的管理制度;
(4)试验人员的资格证书等。
4、检查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度,现场应具有相应的施工技术标准、规范。
5、收到设计文件、图纸后,会同施工单位复查设计图纸,并将发现的问题书面提交给建设单位,由建设单位转交给设计单位。
6、参加设计单位向施工单位的技术交底,了解节能设计意图和图纸答疑,听取设计单位对施工重点、难点的讲解、指导和建议。
7、审查施工单位上报的节能工程专项施工方案,重点对方案中的劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量等方面的措施进行审查,并向业主提出监理的意见。
8、审查设计变更时,涉及建筑节能效果时,必须有原施工图设计审查机构审查合格的意见。
9、结合施工图及相关规范,划分质量检验批(具体详附A)。
事中控制
1、保温材料进场后,按规范要求进行严格的核查,具体如下:
(1)对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,并及时形成相应的验收记录。
(2)对材料的质量证明文件进行核查,并纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的材料应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;定型产品和成套技术应有型式检验报告。
(3)保温材料的燃烧性能应符合设计和现行国家相关标准。
本工程涉及的材料要求如下:
挤塑板燃烧性能等级为B2级;无机保温砂浆燃烧性能等级为A级。
(4)保温材料应符合国家现行有关标准对有害物质限量的规定,不能对室内外环境造成污染。
(5)对检查合格的保温材料按照规范要求在施工现场见证取样复检(具体详附表A)。
2、建筑节能工程施工前,对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法,督促施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经有关各方确认后方可同意大面积施工。
3、各项节能分项工程施工时,由专业监理工程师采取旁站的方式实施监理,旁站监理的主要内容如下:
(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
(2)核查进场节能材料、构配件等的质保资料和复验资料。
(3)按相关规范要求对试件制作进行见证,并对其真实性和代表性负责。
本工程主要涉及的试件为无机保温砂浆试块。
(4)在现场跟班监理节能施工执行施工方案及相关规范、标准的情况,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。
(5)施工单位违反或降低节能标准施工,经提出后拒不整改,应及时报告总监理工程师和建设单位现场代表,并由总监理工程师下达局部停工令。
(6)做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。
4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸、相关节能标准进行施工,严格执行施工合同;
5、对工程主要部位、重点环节及技术复杂工程加强检查和巡视力度;
6、检查施工单位的自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价;
7、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检查,并不定期的进行抽查,保证度量器具的准确。
事后控制
1、坚持每天对昨天完成的节能施工部位进行巡视,发现质量缺陷及时督促施工单位进行整改。
2、每个月组织建设单位、施工单位对节能施工质量进行全面检查,通过对检查出来的问题进行分析、整改、总结不断提高施工质量和监理成效。
3、严把质量关,专业监理工程师负责节能施工各检验批和分项工程的验收,总监理工程师负责节能分部工程的验收。
上道工序不合格,禁止进行下道工序施工。
七、监理工作的措施
1、确保填充墙节能施工质量的措施
(1)督促施工单位对外墙使用的JN厚壁型烧结页岩空心砖和其他烧结页岩空心砖分开堆放。
现场堆放高度不大于1.5m,并有可靠的防雨、防潮措施。
(2)在砌筑时,督促施工单位正确使用烧结页岩空心砖,外墙和其他墙体的砖不能混用。
(3)砌筑时,随时提醒作业人员注意保证砂浆的饱满度和灰缝的厚度。
水平灰缝饱满度不低于90%,竖向灰缝饱满度不低于80%,灰缝厚度控制在8——12mm之间。
每楼层的每个施工段至少用百格网和钢卷尺抽查一次,每次抽查5次。
(4)砌筑时,随时观察墙体的垂直度和平整度。
垂直度不超过5mm,平整度不超过8mm。
每楼层的每个施工段至少用2m靠尺和塞尺抽查5面墙体。
2、确保外墙外保温节能施工质量的措施
(1)基层墙体必须经主体结构验收合格方可同意施工。
督促施工单位对基层墙体表面进行处理,确保基层干净,无油渍、浮灰等;施工孔洞、脚手眼以及墙面残缺处修补整齐;墙表面凸出物大于1cm时应剔除,凹面应补平。
(2)督促施工单位提前安装完成外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等,提醒施工单位安装时注意考虑保留保温层的厚度,并做好塞实、固定,按具体部位进行防水试验,以免发生渗漏。
(3)督促施工单位按供应商提供的配合比进行计量,随机对计量进行抽查,确保干粉料和用水量误差不超过正负2%。
无机保温砂浆的搅拌时间控制在3——5分钟。
浆料必须随配随用,并在1.5——4小时内用完。
未用完的浆料和落地灰不得回收使用。
(4)督促施工单位对基层界面满涂界面砂浆,对于不同材料组成的墙体交界处,应事先铺设钢丝网进行加强。
(5)抽查外墙灰饼材料及厚度,灰饼必须用无机保温砂浆制作,防止发生热桥效应;灰饼凸出界面砂浆的厚度应符合设计要求,即8号楼30mm,9号楼40mm。
(6)督促施工单位保温层多遍成活:
8号楼保温层涂抹2遍,每遍厚度15mm;9号楼保温层涂抹3遍,每遍厚度不大于15mm。
每遍宜连续施工并压实赶平,两遍施工时间间隔不少于24小时。
最后一遍操作时应达到灰饼厚度,并用刮杠压实、搓平。
保温层施工后放置干燥时间至少7天才可组织施工单位进行隐蔽验收,合格后进入抗裂层施工。
(7)保温层施工旁站监理时,督促施工单位制作同条件养护试件,每个检验批应抽样制作不少于3组。
(8)在检查或隐蔽验收时发现保温层局部空鼓、表面疏松,督促施工单位按如下工艺修补:
空鼓部分修补时应确定空鼓区域,挖去空鼓部位保温层,用相同保温材料进行修补,每次修补涂抹厚度不宜超过10mm;当修补面积不小于0.25m2时,应在与原保温交接的四周留20——30mm缝隙,待修补的保温层干燥后再用保温材料填缝;因淋雨、浸水造成保温层表面疏松,应先清除疏松层,再用保温材料涂抹到规定厚度。
(9)抗裂砂浆抹面施工前组织施工单位检查保温层凝固、干燥情况,条件达到施工要求后方可进行抗裂保护层施工。
抗裂砂浆施工时,提醒施工单位在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及突出墙面的构件顶面作出坡度,底面做出滴水线,同时做好防水处理。
(10)热镀锌电焊网、塑料锚栓进场后组织施工单位进行外观质量检查,具体要求如下:
热镀锌电焊网,丝径必须大于等于0.86mm,网孔大小为12.7*12.7mm;塑料锚栓,塑料圆盘的直径不小于50mm,套管外径7——10mm,长度8号楼应大于5.5cm,9号楼应大于6.5cm。
外观质
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