单位房屋租赁合同.docx
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单位房屋租赁合同
单位房屋租赁合同
篇一:
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房屋租赁合同
甲方:
乙方:
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:
出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在武汉市车站街门号。
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。
第二条:
房屋租赁的期限
租赁期限为月/年)。
从年月日起至年月日。
租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第三条:
租金及其交纳方式
每月租金元,大写贰佰肆拾元整。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第四条:
押金
押金元,大写壹仟元。
该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第五条:
房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条:
房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第八条:
违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金超过五个月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:
拖欠租金的
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支个月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金。
第九条:
优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:
免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:
争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:
合同自双方签字之日起生效。
一式二份,双方各执一份。
第十三条:
房屋产权证复印件、甲乙方双方有效证件的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方:
承租方:
电话:
电话:
篇二:
公司用房屋租赁合同模版(标准版)
房屋租赁合同
说明事项
一、签订本合同前,请详细阅读本合同的各部分内容,逐条逐款理解后再行签订。
二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改,均应由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“口”中打“√”表示选中,打“×”表示不选中。
五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。
房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同:
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于,建筑面积平方米,现用途。
二、租赁期限
2-1、租赁期限自年月日至年月日止。
2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前日通知甲方。
在同等条件下,乙方有权优先承租。
三、租赁用途
3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。
3-2、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租金为每月人民币(大写)元(小写)元。
4-2、该房屋租金支付方式如下:
。
五、其他费用
5-1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付,第项由乙方支付;
①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;
⑦物业管理费。
5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理:
口乙方可用修缮费抵消租金;
口。
6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。
6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。
租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:
口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写)元补偿金;
口。
6-5、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理:
口保留优先购买权。
口放弃优先购买权。
八、合同终止
8-1、遇有下列情形之一本合同终止:
(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。
九、违约责任
9-1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:
(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的;
(3)利用承租房屋进行非法活动的;
(4)拖欠租金月以上的;(5)。
9_2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任:
(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的;
(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》;(4)。
9-3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期天按月租金的%,承担违约责任。
9-4、租赁期限内,乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。
9-5、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租%的违约金。
9-6、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约
金(大写)元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。
十、其他条款
10-1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“√”):
口向仲裁委员会申请仲裁;
口向人民法院提起诉讼。
10-2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
10-3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10-4、本合同一式份,甲乙双方各执份,报房屋租赁管理部门备案一份。
10-5、本合同自签订之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
代理人(签章):
联系电话:
联系电话:
签约日期:
签约日期:
年月日
篇三:
企业房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方:
承租方:
房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于。
该房屋具体情况为:
结构,总建筑面积平方米综合用房,装修状况现状,乙方对该租赁标的物的现状已充分了解,并自愿按现状租赁。
第二条房屋用途
该房屋租赁用途为:
。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。
如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行经营,否则视为违约,甲方有权单方终止合同,乙方按本合同承担违约责任。
第三条房屋改善
租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施。
乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。
第四条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日起至年月日止,共计年。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
本合同期满乙方自愿放弃优先承租
权,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
第五条租金及保证金
(一)租金标准:
租赁期间,年租金(币种为人民币)为:
万元(大写:
整)。
(二)租金支付时间:
乙方应于本合同签订之日起3日内,支付20XX年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用的原则,上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。
(三)租金支付方式:
乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行:
,账户名:
,账号:
)。
(四)租赁保证金:
1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元(大写:
万元整),在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。
在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金。
3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后60日内,若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)。
第六条其他费用
房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。
(二)乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。
(三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。
(四)甲方依法承担房屋租赁相关税费。
第七条房屋的交付及返还
(一)交付:
合同生效后,租金自年月起计算。
乙方于年月日自行按房屋现状接收使用。
(二)返还:
1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,视为房屋实际返还时间。
乙方拒不按约交房的,乙方除按合同约定承担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等措施,乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。
3、对乙方添置的新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分,具体处理方法为乙方放弃收回。
4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。
该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时,乙方应负责及时修复,因维修房屋结构影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备)。
(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条转租
乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体转租、转借他人。
第十条水电气
(一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表,安装费用由乙方承担。
(二)租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担,并按期自行缴纳使用费用。
收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。
(三)根据水、电、气供应部门规定,在使用前需办理申请或开户手续等的,由乙方自行办理,甲方协助。
(四)如乙方未按时缴纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给自身造成损失的,由乙方自行承担责任。
第十一条物业管理
(一)乙方应认同该房屋所在的物业管理,自觉遵守物业管理的各项规章制度,并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。
(二)乙方经营项目须符合国家相关要求,污水排放等应符合国家标准。
(三)乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带络、自用空调系统等的维修与更换。
(四)乙方空调外机的安装应统一有序,原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻,具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的《装修方案》为准。
第十二条双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务:
1、在租赁期内,如该房屋产权变更时,及时以书面形式通知乙方,本租赁合
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