集体宅基地转让协议书完整版.docx
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集体宅基地转让协议书完整版.docx
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集体宅基地转让协议书完整版
集体宅基地转让协议书
集体宅基地转让协议书
甲方:
______
乙方:
______
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:
___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:
___。
3、该房屋的使用状况为:
___。
四、转让的'价格为人民币¥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:
______________。
六、宅基地交付时间:
________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
________________。
甲方:
___乙方:
___
身份证号码:
身份证号码:
________年____月____日________年____月____日
公司带土地转让协议书
有关公司带土地转让协议书
甲方(转让方):
XX有限公司
乙方(受让方):
根据中华人民共和国《公司法》,《合同法》的有关规定,经甲乙双方友好协商,在平等自愿的基础上,现就在甲方在其公司名下位于儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方,相关事宜达成如下协议,供甲乙双方共同遵守。
第一条甲方的基本情况
1公司及股东名称:
儋州三友源实业有限公司,股东孟克非52%股权,陈允奇24%股权,孟超24%股权;
2注册资本:
30万元人民币;
3公司及资产,权益和负责情况:
甲方除有28.77亩土地以外,保证没有任何债权债务和法律纠纷,并为此承担一切法律后果责任。
第二条转让方法及转让性质
1甲方将名下的28.77亩商住用地,并保证商住用地性质真实。
2公司及股权带土地一次性转让给乙方。
第三条转让价款
甲方将公司及股权带土地使用权共万元一次性转让给乙方,工商过户及有关税费由乙方自行承担。
第四条付款方式
1本协议签订的五个工作日内,一方先付定金人民币伍佰万元整到甲方指定的银行账户,乙方可派人接受土地并进行平整。
甲乙双方共同到工商局去签变更法人代表和股东过户手续。
双方在工商窗口签字履行审批手续并投入窗口,向乙方移交公司全部证照,土地资料及印章等,乙方在工作日内向甲方交付人民币万元。
第五条项目权属变更
甲方收到乙方定金后,乙方可以进行场地清理土地。
五个工作日内甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更,甲乙双方应无条件配合进行。
第六条甲方的陈述和保证
1甲方保证转让给乙方的.公司及股权带土地合法有效,并承担不配合的违约责任;2甲方应保证,全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配和的违约责任;
3甲方应保证其名下土地合法,不存在任何抵押,质押等情形,并为此承担法律责任;4甲方保证向乙方提供的建设用地使用权,产权证及所有文件真实,合法,有效;
5甲方向乙方保证,若其陈述有错误或有不实之处,给乙方造成的损失,将承担赔款相关经济上的责任。
第七条乙方的陈述及保证
1乙方保证购买土地,项目资金来源合法,并按本协议的约定按时足额支付价款;
2乙方向甲方保证,若其陈述有错误或不实之处,给甲方造成损失的,将承担经济赔偿相关的经济上的责任。
第八条履行本协议期间的义务
1自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时,本协议自动生效;
2自本协议书生效之日起十五个工作日内,甲方将保证未经乙方同意,不得以其名义与第三方签订合同,或以其他名义针对其权益与第三方签订合同;
3本协议履行期间,甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续,有关费用由乙方承担。
第九条违约责任
1本协议书一经生效,双方必须自行履行责任,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,都应承担一切经济赔偿责任。
2乙方若不能按本协议足额支付转让款,每逾期一天,乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金,甲方有权单方面终止本协议。
在追索伍佰万元定金同时,乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失,甲方收回土地;
3因甲方的原因,致使乙方不能如期办结产权变更使用手续,或者不移越及时办理移交工作。
每逾期一天,甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金。
因甲方原因不合作,不配合时,乙方有权提出终止本协议,双倍赔偿定金;
4非因双方过错,由于不可抗力或原因导致转让(不包括土地变性)延期或不能完成的,双方均不承担违约责任,相互退还土地和收购土地款。
第十条争议的解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应有甲乙双方友好协商解决;协商不成,任何一方都有权向所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同生效和废止
本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章,支付定金后生效,自签订合同之日起,超过五日未付定金本协议自动作废。
第十二条其他事项
1本协议如有未尽事宜,可有甲乙双方另行协商,并签订补充协议予以确定,所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力;
2本协议书壹式肆份,甲乙双方各执贰份。
转让方:
受让方:
代表人(签字):
代表人(签字):
签订日期:
年月日签订地点:
房屋宅基地转让协议书
房屋宅基地转让协议书
甲方(转出方):
身份证号码:
乙方(受让方):
身份证号码:
丙方(证明方):
证明方代表人身份证号码:
甲方自愿将坐落于的房屋及宅基地一幅永久性无偿转让给乙方,经丙方证明及公证处公证,并由双方平等、友好协商,现达成协议如下:
一、甲方自愿将坐落在的房屋及宅基地转让给乙方,宅基地面积为平方米(折亩),房产及附房,土地面积平方米。
三、甲方陈述:
该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
四、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。
五、双方签署本合同以后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续,土地使用证等手续办理完善后,将相关原件交付给乙方。
1)共2页(
六、产权归属:
从合同签字生效之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。
七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:
联系地址:
电话:
乙方签字:
联系地址:
电话:
丙方签字:
联系地址:
电话:
年月日
2)共2页(
房屋宅基地转让协议书[篇2]
甲方:
___身份证号码___乙方:
___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:
___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:
___。
3、该房屋的使用状况为:
___。
四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:
______________。
六、宅基地交付时间:
________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:
___
身份证号码
年月日
乙方:
___
身份证号码
年月日
房屋宅基地转让协议书[篇3]
转让方(即甲方):
受让方(即乙方):
身份证号:
身份证号:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于XXXXXX边,排线X米。
具体位置为:
前朝XX路,左邻XXX家宅,右邻XXX家宅,后靠XXX旱土(以石墙为界)。
二、转让金额:
双方协定此幅宅基地现价为人民币(大写)。
(¥小写元)
三、付款方式:
双方在协议签字之日,乙方一次性付清给对方。
四、产权归属:
甲方陈述:
该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷。
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权归属乙方所有,乙方有权在此宅基地修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。
五、违约责任:
本协议双方签字之日起任何一方不得反悔,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
六、自本合同签订生效起,该宅基地所有权、处置权与甲方无关。
该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上及土地补偿等全部归乙方所有。
七、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
八、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:
乙方签字:
见证人:
2017年8月
房屋宅基地转让协议书[篇4]
转让方(甲方):
,公民身份证号码:
受让方(乙方):
王岳久,公民身份证号码:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让相关法律法规的规定,若甲方违背诚信原则提出本协议无效的,则甲方愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的'全部损失,并保障乙方的权益不受侵犯(包括使用权、收益权、处置权等)。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建或新建房屋不得影响附近居民的权益(如采光等),由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:
双方议定此幅宅基地转让价款为人民币整。
五、付款方式:
本协议签字之日,乙方一次性支付给甲方。
六、产权归属:
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方
承担。
道路等若有人干涉,甲方负责予以协调处理。
乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
八、违约责任:
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,则甲方需返还乙方已支付的全部转让款,赔偿乙方建房损失(包括但不限于基建费、装修费、安装费、人工工资等),并以房屋面积为基数按同地区市场商品房销售价格的80%支付违约金。
九、特别约定条款:
该宅基地如遇国家征用拆迁,甲方需配合提供和办理相关手续。
双方约定,对于该宅基地之上的建筑物拆迁赔偿款归乙方所有,该宅基地拆迁安置赔偿款则由甲方享受30%、乙方享受70%。
其他附属收益均都归乙方所有。
十、本协议自双方签字或摁手印之日起生效。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日年月日
宅基地转让协议书
第一篇:
农村宅基地转让协议书
农村宅基地转让协议书
卖方(以下简称甲方):
身份证号码:
住址:
买方(以下简称乙方):
身份证号码:
住址:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成
转让协议如下:
一、宅基地的坐落,面积
甲方将坐落于(填宅基地地
址),面积:
平方米的宅基地转让给乙方。
上述宅基地的使用权归乙方所有。
二、转让金额
该宗土地转让金额为人民币
三、付款方式以及期限
乙方在年月日已经向甲方支付人民币,转让款项已经
付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋有乙方自行出资建造,该房产归乙方所有。
2.甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理。
3.因甲方将土地证遗失,现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的一切事项。
五、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔
六、未尽事宜
双方另行协商处理。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效
本协议一式两份,双方各执一份
甲方(签名):
年月日
乙方(签名):
年月日
第二篇:
宅基地转让协议书
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。
违反了只可自住的原则而出售的。
消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。
宅基地转让协议
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
十、双方往来通讯方式如下:
身份证号码
年月日
身份证号码
年月日
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。
违反了只可自住的原则而出售的。
消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。
再次审议的物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让。
禁止城镇居民在农村购置宅基地。
村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地。
物权法草案规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
宅基地转让协议
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
十、双方往来通讯方式如下:
身份证号码
年月日
身份证号码
年月日
第三篇:
建房宅基地转让协议书
建房宅基地转让协议书
转让方:
(以下简称甲方)
受让方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协调,秉着平等、自愿、有偿诚信的原则,现就甲方家庭所分配的安置宅基地转让一事达成如下协议:
一、宅基地概况
1、该宗托地位于郴州市开发区柏树路边,107国道付路东南(现五岭机电大市场附近)转让该宅基地属于开发区分配给有的的安置建房用地,目前已经规划批准统一完成了桩基础工程,可建用场地面积为100平方米,(东西长为12.5米,南北宽为8米)四至及界址点坐标详见附近:
指定界址签字图,即东面为通道,南面为何丙才宅基地,北面为宋秋运基地,西面为107国道付路。
2、该宗地批准为安置住宅用地。
二、转让范围及付款方式:
2、转让总价款:
人民币伍拾陆万捌仟元整,以现金款方式结算。
3、付款时间为:
二次,第一次在签订协议时乙方付给甲方现金人民币:
叁拾陆万捌仟元整;第二次在2014年4月30日以前付全部余款。
三、双方责任与义务
(一)甲方责任
1、甲方负责协助乙方办理转让地的过户手续,并及时给乙方提供相关原件材料。
2、负责提供社区移交建房图纸、国土规划建设等批准文件和相关建房资料。
3、负责协助乙方协调周边邻居关系,协助建房时原材料进入施工现场。
4、负责提供与社区的安置户同等的优惠政策。
5、负责乙方今后水、电、路的落户的使用中享受村民安置户同等待遇。
(二)乙方责任
1、乙方负责过户手续费用和建设设计图纸费用。
2、负责按规划建设要求设计,按社区的通知时间进行建设。
四、违约责任
1、甲方承诺创造条件使乙方取得该宅基地使用权后并保证该宅基地转让后无其它任何纠纷,若乙方未能按本协议取得该宅基地,甲方必须在三日内无条件足额返还所有收乙方的款顼,并赔偿乙方由此产生的一切损失。
2、甲、乙双方自签订之日起,并履行本协议的条件,任何一方不得以任何理由或减少其转让价格,改变转让条件,否则违约方将承担因此而造成的一切经济损失和法律(更多内容请访问首页:
WWw.haoWORd.COm)责任。
五、解决争议特别条款
1、协议生效后,甲方不得违反约定收回其转让的宅基地使用权,甲方或乙方所在组织如以诉讼、行政或其它方法使其转让的土地使用权被告强行收回之时,甲方应对乙方造成的损失给予赔偿,赔偿数额应按土地使用权被强行收回之时,该土地及土地附着建筑物所有具有市场价格计算(如不能确定价值,应参照当时相近地段,相同面积,相关建筑的价值计算)。
2、如该土地被征收,土地征收所有补偿费用及优惠政策应归乙方所有。
六、其它
1、本协议未尽事宜,经双方协商解决,并签订相关补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。
2、本协议经双方签字之日起生效。
3、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方家庭成员或监护人签字:
乙方签字:
见证人:
社区签字盖章:
年月日
恭贺:
人盛财旺万代荣昌
第四篇:
宅基地转让协议书(范本)
签字:
宅基地转让合同
转让方:
(以下简称甲方)
身份证号:
受让方:
(以下简称乙方)身份证号:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议:
一、宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方,具体位置位于,该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界。
面积大小平方米。
上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
五、转让金额
该宗地的转让价格为人民币万元(大写:
)。
六、付款方式及期限
甲乙双方签订合同时,乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任
签字:
1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元,并偿付违约金万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。
补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式份,双方各执一份。
甲方签字:
姓名身份证号码:
姓名身份证号码:
乙方签字:
姓名身份证号码:
姓名身份证号码:
证明人:
签字地点:
年月日
第五篇:
宅基地转让协议书
宅基地转让协议书
转让方(甲方):
__________
受让方(乙方):
__________
甲方有______平方米的宅基地,位于__________,己取得宅基地使用权,甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议:
一、甲方自愿将__________村宅基用地约_______平方米,有偿转让给乙方,建设自用房。
该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:
__________。
二、土地转让总价款
土地转让的价格为人民币:
¥__________元(大写__________元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后,将该宅基地交给乙方使用,并为乙方办理土地转让手续;办理转让手续过程中,所发生的费用均由甲方承担;剩余款项在乙方房屋建成后,甲方为乙方取得房产证,办理房产登记后支付。
四、乙方在办理土地转让手续后,对该________平方米宅基地拥有使用权。
五、甲方保证:
1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意,并取得了相应的证明材料,保证一经转让,绝不反悔,否则,愿意承担违约责任。
2、甲方保证所转让土地能满足建房要求,并在乙方建房过程中为乙方排除一切来自村集体或当地势力的妨碍。
3、乙方取得合同项下的宅基地使用权,有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方所有。
4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方所有,并且由甲方负责为乙方办理房产证,进行房产登记等能证明乙为房屋所有人的证明文件。
六、违约责任:
甲方违约,造成本协议无法履行的,甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款;乙方违约,造成本协议无法履行的,给甲方造成损失的,由乙方负赔偿责任。
本协议一式四份,甲乙双方各执两份。
乙方:
附:
宅基地所在村集体同意转让等证明文件。
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