桂花产业项目招商计划书.docx

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桂花产业项目招商计划书

桂花产业项目招商计划书

一、咸安区桂花资源简介

（一）桂花资源总量

    咸安区是全国最大的桂花产地，是国家林业局和中国花卉协会共同认定的“桂花之乡”。

全区现拥有地径5厘米以上的桂花树130万株，折合面积3.7万亩；其中产花树50万株，正常年份可产鲜桂花50万公斤，占全国鲜桂花总产量的1/3以上。

特别是近几年，咸宁市和咸安区两级政府大力培植地方资源，加快桂花基地的建设，先后新栽桂花树40万株，预计全区桂花总产量将逐年递增10~15%。

同时，咸安区发明的桂花扦插育摘自《我要公文网》（）苗技术，为桂花产业的可持续发展提供了有力的资源保障。

全区现有桂花苗圃200多亩，年产桂花苗木2000多万株，价值近1000万元。

（二）桂花品种特征

    桂花是中国的特产，而咸安区则以产量高、质量优、品种多而着称。

境内生产的桂花瓣大、肉厚、色鲜、香浓、味纯，品种有金桂、银桂、丹桂、四季桂（又名月月桂）、铁桂及野桂等，其中金桂最多，银桂次之，年产量约占全区桂花总产量的80%。

桂花的花芽各由5~9朵小花组成，呈簇状或帚状开放；花冠裂片4枚，长2~3毫米；花色因品种而异，金桂开花为金黄色，银桂开花为乳白色，丹桂开花为橙红色，四季桂和铁桂开花为淡黄色。

桂花的花蕾多在6~8月形成，9~10月开花，花期一般在20天左右。

（三）桂花利用价值

1、观赏价值。

桂花为常青乔木，经人工培育的桂花也有灌木品种。

其枝繁叶茂，树态优美，芳香宜人，并寓涵有富贵、崇高、吉祥、友好、纯真、荣誉等多重象征意义，是一种优良的园林绿化树种和名贵花卉，且越来越受到人们的喜爱。

2、食用价值。

桂花是我国特有的天然香料资源，可作为香妆、食品工业的优质原料。

据清华大学和北京化工研究院等权威机构化验分析，桂花中含有10多种芳香物质、15种维生素、22种氨基酸、10多种人体必需的微量元素，其营养成分丰富，堪称“百花营养之王”。

3、药用价值。

桂花作为一种药材，其根、枝、皮、叶、花、果（俗称桂子）等均可入药。

桂花的药用价值及保健功能在明代李时珍的《本草纲目》中早有记载，而现代民间也有不少古人流传下来的桂花入药治疗咳喘痰多、感冒发热、虚寒胃痛、闭经腹痛、风湿麻木等疾症的便方。

因此，桂花也可作为药材工业的原料。

二、咸安区桂花产业现状

    咸安区不仅是全国著名的桂花之乡，而且素有植桂、赏桂、采桂、食桂的风俗传统。

很早以前，咸安人民就已经用手工制作桂花汤圆和桂花酒。

从二十世纪80年代初开始，以食品加工为主的桂花产业逐步进入机械化规模生产阶段，全区相继建成桂花食品厂、桂花酒厂、天然香料厂、葛宁香料厂等四家专业生产企业，先后开发出桂花精油、桂花浸膏、野菊花浸膏、桂花酒、桂花糖、桂花点心、桂花饮料、野菊花露等十几种产品。

其中桂花酒、桂花浸膏、野菊花露曾多次荣获国家级奖项，并出口过欧美及东南亚地区。

但是，多年以来，因资金投入不足，工艺日趋老化，加上市场开发不够，这些产品和企业没有进一步发挥出潜在的优势，失去了不少发展机遇，甚至中途夭折，导致桂花加工产业的停滞和萎缩。

迄今为止，咸安区桂花工业在改革开放中已经走过了一段漫长曲折的发展历程。

经过近几年的重组和整合，全区现有桂花加工企业3家（桂花酒厂、金桂香料公司、桂花饮料公司），总资产2140万元，其中固定资产1130万元；主要生产桂花浸膏、野菊花浸膏、系列桂花酒、糖桂花、桂花露、桂花蜜、桂花茶、桂花米酒等产品，年生产能力可达5000吨。

除桂花浸膏和野菊花浸膏全部出口外，其它产品主要在省内和浙江、广州等地销售。

现有这几家企业，正由于资金因素的制约，其生产能力还远未发挥出来，工业年产值尚不足1000万元；在资源的转化和利用上，年需求桂花也只有15万公斤左右，仅占全区桂花总产量的31%。

三、咸安区桂花产业发展意向

    桂花是中国特有的林业资源、香料资源和药材资源。

咸安区作为全国最大的桂花产地，具有得天独厚的资源优势。

为了充分发挥这一资源优势，咸宁市和咸安区两级政府把桂花加工列入产业化发展规划，拟在进一步扩大桂花生产基地的同时，加快引进开发以天然香精香料为核心的桂花系列产品，努力把资源优势转化为产业优势和经济优势。

具体设想是：

1、以基地建设为重点，积极培植桂花资源。

在全区进一步扩大桂花种植面积，并注意加强现有资源的保护，以逐年提高产花量，满足产业发展需要。

同时，通过建桂花基地、桂花公园、桂花广场、桂花路等，进一步改善生态环境，全方位打造桂花品牌，以吸引更多的游客来咸安观光、休闲、度假，从而带动旅游产业的发展。

2、以科研部门为依托，加快产品深度开发。

围绕桂花资源的深加工，继续与科研院所加强合作，积极采用新技术、新工艺、新设备和现代科技成果，加快桂花香精香料产品的研制开发，主攻桂花精油和桂花浸膏，培植核心产品和龙头企业，为实现桂花产业化奠定基础。

同时，考虑到桂花生产的局限性及现有资源缺口，可充分利用桂花深加工技术，把野菊花、金银花、樟树等境内野生香料资源作为补充，也纳入香料产品的开发之列。

3、以香料生产为核心，逐步壮大产业规模。

在大力开发生产桂花香精香料产品的基础上，通过引进资金、技术和人才以及对传统产业的更新改造，进一步开发与桂花香精香料生产相联或相配套的桂花系列产品。

即以桂花精油或桂花浸膏为原料，开发生产适应现代生活需要或消费潮流的香妆系列产品和桂花系列食品，如桂花香皂、香膏、化妆品、空气清新剂、桂花酒、桂花茶、桂花糕等，不断延伸产业链。

在2~3年内，力争把桂花工业培植成为全区年产值达2.5亿元以上的支柱产业。

四、咸安区桂花产业对外招商重点项目

（一）桂花苗木基地开发

1、项目建设的必要性和可行性

    桂花是咸安的传统资源和特色产业，对全区经济发展将起到日益明显的带动作用。

为了充分发挥我区“桂花之乡”的优势，促进桂花产业可持续发展，建立桂花苗木生产开发基地很有必要。

这不仅是我区大力发展林业产业，进一步改善生态环境的需要；而且是促进全区农业产业结构调整，培植农村新的经济增长点的有效途径；同时，也是为了扩大我区桂花资源总量，向社会提供更多的优质鲜花及苗木，满足人们生产生活需要的重要举措。

    咸安区不仅是全国最大的桂花产地，而且桂花品种多、质量优，建立苗木开发基地具有很多有利条件：

一是自然环境优越。

咸安区属亚热带季风气候，年均气温16.8℃，年均降雨量1680毫米，年均日照1832.2小时，年有效积温5258℃，无霜期达260天，加上土壤深厚肥沃，非常适宜桂花的生长。

据考证及史料记载，早在1200多年前的唐代，境内就已经生长有桂花；而栽培桂花则可追溯到明弘治五年，至今也有500多年历史。

二是技术力量雄厚。

全区现有从事桂花苗木繁育栽培的农民技术员146人，林业工程技术人员168人，其中工程师28人，他们在桂花的科研、生产、管理等方面积累了丰富的实践经验。

特别是桂花繁育扦插技术的试验成功，为桂花苗木大面积推广种植以及基地建设奠定了良好基础。

三是市场前景广阔。

近几年来，桂花作为一种优良的园林绿化树种及名贵花卉，已越来越受到人们的喜爱，苗木市场供不应求。

同时，桂花是一种天然香料资源，且营养成份丰富，具有很高的开发价值，其产品深受消费者的青睐，并在欧美及东南亚市场具有一定影响。

随着桂花工业的发展以及桂花产品知名度的提高，桂花资源的需求量将日益增多。

2、项目建设的规模及内容

    该项目分小苗培育区、中规格苗培育区、桂花公园三大块，基地总面积为3万亩。

具体布局是：

（1）小苗培育区。

苗高1米左右，面积2.5万亩，分布于全区12个乡镇办。

其中：

大幕、高、双溪、汀泗、向阳、官埠、横沟、贺胜各2000亩，马桥、桂花各3000亩，永安500亩，浮山2500亩。

（2）中规格苗培育区。

苗高2米左右，面积4500亩，其中马桥、桂花、浮山各1500亩。

（3）桂花公园。

苗木地径在10厘米以上，面积500亩，建于官埠桥镇八斗角。

项目建设期为3年，计划从2004年开始实施，至2006年全面完成。

其进度安排是：

第一年完成小苗培育面积10000亩，中规格苗培育面积2000亩，桂花公园200亩；第二年完成小苗培育面积10000亩，中规格苗培育面积2000亩，桂花公园150亩；第三年完成小苗培育面积5000亩，中规格苗培育面积500亩，桂花公园150亩。

3、项目总投资及资金来源

    项目总投资8810.2万元。

其中：

小苗培育区按1×1.5米株行距栽植，每亩需苗木444株，2.5万亩需投资4435万元；中规格苗培育区按2×1.5米株行距栽植，每亩需苗木222株，4500亩需投资998.1万元；桂花公园按4×5米株行距栽植，每亩需苗木33株，500亩需投资3377.1万元。

以上三项投资构成，可详见项目投资概算表（附表一）。

资金来源由三部分组成：

申请国债资金4000万元，地方配套资金1000万元，建设单位自筹资金3810.2万元。

4、经济效益分析

（1）鲜花收入：

基地建成后15年可进入产花期，亩产鲜花100斤，3万亩可年产鲜花300万斤，每斤按3元计价，可实现年收入900万元；15年后进入盛花期，亩产鲜花400斤，年收入可达3600万元。

（2）苗木收入：

进入盛花期后，每亩保留桂花70株，多余部分作绿化苗出售，共有1000万株，每株按50元计价，可实现收入5亿元。

（二）桂花酒、桂花饮料、桂花食品开发

1、项目建设的必要性及可行性

    随着人类社会的进步以及物质生产水平的不断提高，人们已越来越注重生活的质量；尤其在饮食追求上，对那些纯天然、无污染的绿化食品、营养食品和保健食品更是趋之若鹜。

以天然桂花为原料开发生产桂花酒、桂花饮料、桂花食品等，不仅是我区传统产品改造提高、传统产业发展壮大的内在需要，而且符合当今社会的消费潮流；同时，对加快全区经济发展也将起到积极的带动作用。

一是有利于桂花资源的增值转化，使资源优势尽快变为产业优势和经济优势；二是有利于食品饮料工业扩大规模，调整结构，增强竞争力；三是有利于打造桂花品牌，培植特色支柱产业；四是有利于增加农民的收入，激发农民种花护花的积极性。

    咸安区素有“桂花之乡”的美称，作为全国最大的桂花产区，开发桂花酒、桂花饮料、桂花食品项目，除占有得天独厚的资源优势外，还有诸多有利条件：

一是有传统的产业基础。

我区生产桂花食品已有20多年历史，具备一定的技术基础和产品开发能力，并造就了一批从事桂花产品研究与加工的专业人才和技术工人。

特别是桂花酒的生产，已形成一定规模，年产量可达800吨；其工艺技术成熟，产品质量可靠，1994年曾荣获“中国果露酒行业优质酒”称号，是咸安区能够打得响的一块品牌。

同时，桂花露、桂花茶、桂花蜜、桂花米酒、桂花糕点、桂花酥糖等一系列产品的成功开发，为桂花食品饮料项目的实施作了有益的尝试和必要的准备。

二是有巨大的市场潜力。

桂花食品以其天然品质、独特香味和丰富的营养成分，能适应现代人的消费心理和饮食需要，易于为广大消费者所接受，并且得到国内外市场的普遍认同。

我区生产的桂花酒曾畅销全国15个省（市）、100多个县（市），并出口西班牙；而目前仅存的两家桂花食品加工企业，即酒厂和桂花饮料公司，其规模不大、品种不多，远不能满足市场发展的需要。

三是有良好的发展前景。

为了充分发挥本地资源优势，大力发展桂花深加工技术，我区正在实施与桂花食品饮料生产相互配套的香精香料项目，并经省计委批准立项。

桂花天然香精香料产品的开发，将使我区食品饮料工业能够获取大量的优质原料，从而带动桂花食品产业提升及做强做大。

四是有完善的配套设施。

咸安区交通、电力、通信、供水等各种设施齐全，具有良好的投资环境（具体情况略）。

2、项目建设的规模及内容

（1）厂区布局。

项目占地面积12000平方米，厂房建筑面积4950平方米。

按产品分类设立主车间三个：

一是桂花酒生产车间，面积1400平方米；二是桂花饮料车间，面积850平方米；三是桂花食品生产车间，面积1200平方米。

其它附属厂房1500平方米。

（2）主要产品。

项目以开发生产桂花系列产品为主，具体分三大类展开。

一是桂花酒类，主要生产中高档系列桂花酒；二是桂花饮料类，主要生产桂花茶、桂花蜜、桂花露等；三是桂花食品类，主要生产桂花糕、桂花糖、桂花饼干等。

（3）生产能力。

项目设计生产能力为年产各类桂花系列产品2000吨，其中年产桂花酒800吨，桂花饮料1000吨，桂花食品200吨。

（4）项目地点。

以我区现有的桂花酒厂为基础进行改造，通过引进新技术、新工艺和新设备，开发新产品，进一步扩大规模，提高效益。

（5）建设工期。

项目建设期为两年，具体分两步实施。

第一步边生产边改造，扩大桂花酒产量；第二步引进新技术、新设备，开发桂花食品饮料产品。

3、项目总投资及资金来源

（1）投资估算。

项目总投资1950万元，其中固定资产投资1150万元，需要流动资金800万元。

固定资产投资构成是：

土建工程180万元，机械设备840万元，其它配套设施130万元。

①  桂花酒车间投资估算440万元：

土建工程70万元，生产设备255万元，检测设备55万元，配套设施60万元。

②  桂花饮料车间投资估算230万元：

土建工程50万元，生产设备125万元，检测设备30万元，配套设施25万元。

③  桂花食品车间投资估算480万元：

土建工程60万元，生产设备340万元，检测设备35万元，配套设施45万元。

（2）资金来源。

项目固定资产投资可从三个方面来筹措：

一是项目单位以厂房、设备、场地等有效资产投入450万元；二是向商业银行申请贷款200万元；三是对外招商引资500万元。

项目流动资金渠道是：

企业自筹200万元，银行贷款400万元，引进资金200万元。

4、项目预期效益分析

项目按年产量2000吨的规模计算，可实现销售收入5800万元，税收315万元，利润500万元。

（1）桂花酒年产量800吨，可实现销售收入1000万元，税收85万元，利润110万元。

（2）桂花饮料年产量10000吨，可实现销售收入2800万元，税收140万元，利润220万元。

（3）桂花食品年产量2000吨，可实现销售收入2000万元，税收90万元，利润170万元。

以上三项产品的成本估算详见附表（二、三、四、五）

（三）桂花香料、桂花乳妆品开发

1、项目建设的必要性及可行性

    开发桂花香料和桂花精油，是我区为了充分发挥地方资源优势，大力引进桂花深加工技术，而申报省计委批准立项的一个重要项目。

从当前全区桂花产业的发展现状看，该项目的实施已势在必行。

它既是促进我区农业产业化，尽快把资源优势变为经济优势，实现农业增效、农民增收这一“强区富民”目标的迫切需要；也是促进我区桂花产业上规模、上品种、上档次，进一步延伸产业链，从而扩大市场、提高效益、增强竞争力的现实要求；同时，对带动传统食品工业的提升，促进全区产业结构调整，填补香妆行业的空白，加快全区桂花基地建设，改善咸安生态环境等，均具有非常重要的意义。

    根据长期跟踪考察和充分调查论证，开发天然的桂花香精香料产品，在我区大有可为，也切实可行。

一是资源丰富。

咸安区是全国著名的桂花之乡，年产鲜桂花可达50万公斤，并将逐年递增10～15%。

境内还有大量的金银花、野菊花、樟树等野生天然香料资源，年产量约300万斤。

这不仅可弥补桂花生产季节性的不足以及香料工业的原料缺口，而且还能满足市场对各种天然香料的需求。

二是技术可靠。

该项目采用从国外引进吸收的超临界CO2（L·CO2）萃取技术，非常适合于从植物的花、果、茎、根中提取有效成份。

它不同于当前国内香料生产普遍采用的石油醚浸提工艺，具有安全可靠、快速高效、无溶剂残留、可区别分离、不污染环境等特点；能够从鲜桂花中获得高度浓缩、原汁原味的纯天然香精香料产品，平均出油率可达2.5‰，比传统工艺高出一倍。

三是市场广阔。

天然香料以及合成香料都是食品、烟草、医药、日化、香妆等行业不可缺少的重要原料。

全国香料工业年产量已达10余万吨，其中合成香料品种有1000多种，但仍不能满足调香要求，每年尚需花上千万美花进口国外品种；而天然香料则有80%以上出口，并已打开欧美市场。

据有关资料统计，2000年发达国家人均消费香料为87美元，而我国仅有1.2美元，市场潜力很大。

同时，随着人们消费观念的转变，全社会都在呼吁绿色产品，天然香料正在逐步取代合成香料，并日益代表着日用香基业的发展方向。

因此，充分利用我区桂花资源，大力开发生产天然的香精香料，具有广阔的市场前景。

2、项目建设的规模及内容

（1）设计方案。

项目以开发生产天然香精香料为核心，引进桂花深加工技术。

在产品的开发与拓展上，围绕桂花产业链的延伸来进行，并适度向外扩张。

具体分设三个子项目：

桂花保鲜、香精香料、乳妆品。

其中桂花保鲜采用从日本引进吸收的含氮气保鲜技术，它适合于加工各种保鲜食品，可保持食物原有的色泽、香气、风味和口感。

因此，在项目设计中，考虑其发展规模，把林特、家禽、牲畜、水产等种养业的产品保鲜也纳入进来。

（2）基建规模。

项目占地面积33000平方米，厂房建筑面积21700平方米。

其中设主车间四栋：

①保鲜车间，面积15000平方米；②香精车间，面积2300平方米；③调香车间，面积2800平方米；④乳妆品车间，面积1600平方米。

（3）生产能力。

项目购进成套的生产设备，实行现代化规模生产。

设计生产能力为：

年产桂花精油1000公斤，其它植物精油3000公斤；年产各类保鲜食品2650吨；年产乳妆品50吨。

（4）建设工期。

项目建设期为两年，可分为两期实施。

第一期工程先把保鲜车间和香精车间建起来并投入生产，为企业发展奠定基础；第二期工程再抓调香车间和乳妆品车间的建设，开发配套产品。

3、项目总投资及资金来源

（1）投资估算。

项目总投资11000万元，其中固定资产投资6950万元，需要流动资金4050万元。

固定资产投资构成是：

土建工程1680万元，机械设备4115万元，其它配套设施1155万元。

① 保鲜车间投资估算4500万元：

土建工程1250万元，机械设备2060万元（其中：

进口设备1960万元，国内配套设备100万元），配套设施850万元，技术装备及培训100万元，安装、运输、工具等及其它240万元。

② 香料车间投资估算1000万元：

土建工程150万元，机械设备650万元，配套工程30万元，技术装备及培训80万元，安装、运输、工具及其它90万元。

③ 调香车间投资估算850万元：

土建工程180万元，调香设备450万元，检测仪器120万元，配套设施35万元，技术培训20万元，安装、运输及其它45万元。

④乳妆品车间投资估算600万元：

土建工程100万元，乳化生产线350万元，检测设备80万元，配套设施40万元，安装及其它30万元。

（2）资金来源。

项目固定资产投资筹措方式是：

①向商业银行申请贷款1000万元；②向上争取项目专项资金500万元；③项目单位自筹450万元；④对外招商引资4000万元。

项目流动资金筹措渠道是：

银行贷款3500万元，企业自筹550万元。

4、项目预期效益分析

项目按设计生产规模，可实现销售收入16600万元，税收1022万元，利润3185.4万元。

（1）桂花精油年产量1000公斤，可实现销售收入1800万元，税收117万元，利润739万元。

（2）其它精油年产量3000公斤，可实现销售收入3000万元，税收195万元，利润506.4万元。

（3）食品保鲜年产量2650吨，可实现销售收入3800万元（不含桂花），税收230万元，利润1300万元。

（4）乳妆产品年产量500吨，可实现销售收入8000万元，税收480万元，利润640万元