买卖农田合同范本.docx
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买卖农田合同范本
买卖农田合同范本
篇一:
农田承包合同书
农田承包合同书
转包方(甲方):
身份证号码:
承包方(乙方):
身份证号码:
为合理利用土地资源,发展高效农业,提高农业产业结构,经双方协商一致,在平等、互利、有偿的原则下,甲方自愿将自己承包的农田转包给乙方,由乙方经营中种植农作物,为明确双方的权利、义务,双方经过充分协商达成以下合同条款。
一、土地位置、面积
甲方将位于,承包农田亩,农田发包给乙方经营。
(注:
农田面积按实际测量面积为准填入合同书)。
二、农田转包年限:
年,即从。
三、农田承包费的价格和支付时间
1、第一年元/亩、第二年元/亩、第三年元/亩。
2、经甲乙双方签字后,由乙方支付第一年农田承包费,年田租于付清,其余年田租每年底付清。
四、甲方的权利义务
1、甲方有督促乙方履行合同的义务并享有收取土地承包费的权利。
2、甲方保证乙方所承包的土地权属清楚,如因权属或边界不清、及其它因素产生纠纷,甲方要负责处理,造成乙方损失的甲方要全部负责赔偿。
3、甲方在合同履行期内不得干涉乙方的一切生产、经验活动,并尽可能的帮助乙方解决生活生产方面的困难,维护好生产区的治安工作。
4、承包农田的相关税费全部由甲方负责,乙方负责10元/亩的排涝电费(多退少补)。
5、甲方的排灌设备等一切设施,无条件提供给乙方使
用,电费由乙方支付。
未承保的农田(插花田)如需排灌用水应按面积分摊、并及时上交,如不上交应按实际费用的3倍违约赔偿给乙方。
6、甲方粮补每年信用社发行,继续由甲方领收。
其它惠农政策及种粮大户、自然灾害补(救)的均由乙方享有并领取。
五、乙方的权利和义务
1、乙方有督促甲方全面履行合同的权力,乙方必须按期交纳农田承包费,否则甲方有权收回土地终止合同。
2、乙方有权在承包的土地范围处方经营,自负盈亏。
3、乙方在生产、经营过程中所产生的一切的债权债务关系自行承担,与甲方无关。
4、乙方上交承包费只交到甲方村代表账户或交现金。
具体由甲方村代表发放到每户发包农田的村民手中。
六、合同变更和解除方式
1、本合同如遇国家政策的重大调整使合同不能正常履行,经双方协商一致后可以解除合同。
2、本合同如有人力不可抗拒的自然灾害以外,经双方协商一致后可以变更和解除合同。
七、违约责任
在合同履行期内,如一方不履行合同或违反合同规定的,违约一方应向守约方支付当年农田承包费总金额双倍的违约金、并赔偿所造成的一切经济损失。
八、合同履行争议解决方式
在合同履行期内如双方发生纠纷,应先协商解决,协商不成时、任何一方可到当地法院上诉,通过法律程序解决。
九、其它条款
1、本合同期限届满,乙方承包的土地直接交还甲方,若甲方继续发包,在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同未尽事宜经双方协商一致后,另行补充协议,补充协议与原合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经甲乙双方签字按手印之日生效。
甲方签字:
乙方签字:
公证方:
年月
村民及代表同意签字并按手印:
日
篇二:
农田承包合同
农田承包合同
发包方:
(以下简称甲方)承包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,以资共同遵守。
第一条农田的面积、位置
甲方将位于处,面积亩的农田承包给乙方种植农作物。
农田方位;东起,西至,北至,南至具体位置由甲方现场指认。
第二条农田用途及承包形式
1、农田用途为种植
2、承包形式:
个人承包种植
第三条农田的承包经营期限
该农田承包经营期限自日至
第四条:
承包金及交付方式
1、该农田的承包金为每亩/每年人民币每年共计人民币元(¥:
元)。
2、每年在年月日时,乙方向甲方全额交纳本生长季的承包金。
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用;
2、按照合同约定收取承包金;
3、合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地;
2、享有承包土地上的收益权;
3、自己协调解决排灌水各项事宜;
4、按照合同约定的时间、方式和数额向甲方缴纳承包金;
5、未经甲方书面同意,乙方不得在其承包的土地上私搭乱建;
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务;
7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地;
8、乙方不得在承包地内及周边的地边、水沟种植多年生的水、旱生作物;
9、乙方在使用农药时,必须按操作规程和该农药说明书规定的计量标准由专业人员进行使用,不用的药物要存放在安全的地方,同时要做好防火、防盗等安全工作和财产保险工作,否则由此造成的责任和损失均由乙方承担;
10、严格遵守甲方的各项规章制度,服从领导、听从分配,否则甲方有权视情节给予处罚;
11、乙方应积极参加农作物保险,在承包期内如遇自然灾害和其它事故造成的损失均由乙方承担,甲方不概负责;
第六条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3、本合同履行期间,经双方充分协商,达成如下共识。
如
遇国家建设征用该土地或市政规划,乙方必须无条件服从,合同自行终止,造成乙方当季作物没有收获的,甲方退还乙方土地承包并补偿在田作物种子、农药等费用。
第七条违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
违约方按土地承包额总价的倍向守约方支付违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失,守约方有权选择是否单方面接触本合同。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
第八条合同纠纷的解决
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,任何一方可向封丘县人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份。
经甲乙双方签章后生效。
发包方:
(签章)承包方:
(签章)
法定代表人:
(签章)法定代表人:
(签章)
签约日期:
年日
签约地点:
篇三:
农田征用返回指标安置房买卖协议书
农田征用返回指标安置房转让协议书
出让人:
(以下简称甲方)
承受人:
(以下简称乙方)
甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致,就甲方向乙方转让农田征用返回指标安置房,订立协议如下,以共同信守执行。
一、甲方自愿将座落在温州市瓯海区壹地块上安置房指标(生态园区农田征用返回安置房指标),房屋位置没有定,转让给乙方。
该指标安置房的面积平方米。
(按被征用地亩乘以安置房指标每亩45平方米等于安置房的面积,即:
平方米。
)
二、甲方保证转让的指标安置房权属清楚,产权没有纠纷,原出让人有不同意见或购该指标安置款未清事宜,以及牵涉到该安置房有关债权、债务概由甲方负责处理,与乙方无涉,由此给乙方造成的经济损失,甲方要负责一切赔偿。
三、甲方被生态园区征地实面积亩,双方确定
该安置房指标售价为每平方米元人民币,合计人民币大写:
,工程造价(包括配套设施费)等等以后发生的费用均由乙方支付(如地下室的造价摊入上部工程造价的话,车位售出金额归乙方享受)。
四、购安置房指标款的支付方式:
自本协议签字后,款项一次性付清。
乙方在付款后,甲方把该指标安置房的所有凭证交给乙方,房产和土地使用权同时转让给乙方,安置房姓名由甲方无条件负责去村里将姓名变更为乙方姓名,上报办理审批建房手续,由于审批建房所产生的一切费用由乙方负责。
五、本房属于农田征用指标安置房,如需要甲方协助,甲方要无偿到场帮助,应全力维持乙方享有甲方应享受的利益。
乙方办理产权
过户手续,凡与发放产权证书有关事宜甲方应主动无偿配合乙方到场办理,不得以任何理由借故推卸。
否则发生不良后果应由甲方负一切损失责任。
其过户应交之一切税金及费用均由乙方负责支付,与甲方无涉。
六、本协议制定系甲、乙双方自愿,签订后双方永不得反悔。
倘遇乙方违约,其定金元人民币由甲方没收;如遇甲方违约,其定金双倍返回。
如甲方因为房价上涨原因及家属反对该安置房指标出售而故意违约,使乙方不能正常履行本协议,致使乙方不能办理产权过户手续,乙方有权解除本协议,甲方须在乙方提出退房要求之日起壹拾天内将乙方已付款退还给乙方,并按市场价格结算的总房价款的双倍赔偿乙方损失。
七、乙方购买该指标后,有转让他人权利,若需甲方办理有关事项,甲方应无偿到场协助办理。
八、二产享受还属于甲方。
九、若安置房指标面积有变化,如有多余面积还属于甲方,若面积不够甲方要按原价当即退还乙方。
十、本协议一式四份(共贰页),甲方、乙方各执壹份,见证人执壹份,送本村委会办理建房手续壹份。
本协议经签字后立即生效。
甲方(签字):
联系电话:
乙方(签字):
联系电话:
见证人(签字):
联系电话:
签订日期:
年月日
篇四:
承包农田合同书
承包农田合同书
甲方、好腰苏木镇花灯嘎查王永光口良田70亩已承包给乙方
承包期限20XX年到2024年12月。
(承包期间口良田有什么变化都已甲方负责)
承包方式:
十年租金全部付清人民币现金肆万圆整¥:
40000元本责任书一式两份甲乙双方各协一份。
自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
篇五:
农田耕作协议
农田耕作协议
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利互惠原则,达成如下协议:
一、具体内容
1、乙方承揽甲方项目一:
犁地元/亩,合计:
亩;
项目二:
耕地元/亩,合计:
亩;
项目三:
开沟元/亩,合计:
亩。
2、质量标准:
每块田块达到老师的要求。
3、付款方式:
合同签定之日时,预付万元,余款在农田耕作完成日之内一次性结算并支付完毕。
4、甲方责任:
配合乙方做好各方面协调工作。
5、乙方责任:
配备精良的农机具和合格机手,保证按时按质完成耕作任务。
二、违约责任:
甲方不得违反以上规定,否则承担相应赔偿。
若未尽事宜,双方协商决定,并增加附属协议,本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日
篇六:
农田协议书
协议书
为实现加快农业现代化建设,经新江生态农业产业园有限公司申请,市、县水利局部门将对新江新塘托以下300多亩的基本农田进行喷滴管设施农业装备改造,从而使农民受益、使农民种地增产、农民增收;由于喷滴灌管道要途径农户的农田进行预埋,由此新江生态农业产业园经与农业友好协商,达成如下协议,并按此协议双方秉承遵守:
一、农户同意新江生态农业产业园喷滴灌管道自由通过自家的责任农田。
二、新江生态农业产业园同意农户要求,开通并连接途径此基本农田的喷滴灌管道。
三、新江生态农业产业园同意农户提出的用水要求,在此处享受与整个基地配套的设施功能。
四、新江生态农业产业园同意农户在使用灌溉设施产生的水费、电费减免,若遇不可能抗拒的干旱、天灾等自然灾害,农庄企业(新江生态农业产业园)不承担任何对其农田的损失。
五、若农户在新江设施农业标准化基地不按正规操作流程进行农作导致意外的产生人身的伤害,新江生态农业产业园概不负责。
(主要指的是电线的乱搭、乱接等现象)
六、新江生态农业产业园同时也承诺农户,如果愿意将责任农田流转交给新江生态园,新江生态需同意接纳对方提出的要求,同时新江生态园也愿意吸纳此农户为新江生态的正式职工。
七、农户有义务配合新江生态园搞好田间大环境的管理以及生产工作。
(保护基地周边环境、针对破坏设施
农业的不法分子盗窃基地设施以及偷盗蔬菜等现象应予以监督)
八、此协议一式两份。
新江生态园法人签字:
身份证号码:
日期:
农户姓名:
身份证号码:
日期:
篇七:
农田租赁合同范本
合同编号:
农田租赁合同书
出租方名称:
承租方名称:
(征求意见稿)
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
身份证号码:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:
第一条农田基本情况及经营用途
1、农田基本情况
甲方将其合法拥有的位于的农田出租给乙方使用,面积共亩。
2、经营用途
乙方租赁甲方农田用于。
第二条租赁期
租赁期为,即从年月日起至年月日止。
第三条农田交付
甲方于年月日前农田交付给乙方使用,甲、乙双方应在现场,乙方对农田状况有异议的,应当场提出,协商解决。
甲方不按时交付农田给乙方的,每逾期一日应向乙方支付月租金%的违约金;逾期个月视为甲方单方违约。
乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交的履约保证金,给乙方造成实际损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第四条租金及履约保证金
1、租金计算
租金以本合同第一条第一款所约定的面积,按每元/平方米/月计算,共计人民币元/月(大写:
人民币)。
租金每隔年(不计免租期)在上一年租金的基础上递增%。
各年租金详见下表:
2、租金缴交租金缴交按(月/季)缴交。
乙方于每(月/季)日前将当(月/季)租金转入甲方银行账户(开户行:
,户名:
,账
号:
)。
乙方不按时缴交租金的,每逾期一日应向甲方支付月租金%的违约金;逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收履约保证金,该土地上的建筑物归甲方所有。
3、履约保证金
乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交相当于个月租金的履约保证金,共元(大写:
)。
和预缴计租期第一个月租金元,(大写:
)。
两项合计人民币元。
(大写:
)。
乙方应将款项转入前款甲方银行账户。
该保证金不计利息存放在甲方处。
租赁期满后如乙方不继续租赁的,甲方对农田进行验收并在乙方未拖欠租金且结清所有费用后,甲方将无息退还保证金给乙方。
如乙方造成甲方农田损坏的,由乙方向甲方支付赔偿费用,赔偿费用先在保证金中扣除。
如保证金不足以支付赔偿费用,则超出部分由乙方支付给甲方。
第五条农田的维护
租赁期间,农田的维护管理由乙方负责,相关费用由乙方承担。
如乙方擅自改变该农田的用途或不合理使用农田给该农田造成永久损害的,经有关部门确认后,甲方有权收回该农田使用权及没收履约保证金,乙方还应承担农田功能恢复责任。
无法全部恢复的,承担赔偿责任。
六、环保及生产安全
乙方在租赁期间农田环保方面应按国家标准达标排放,不得在蔬果产品上使用高毒高残留农药、假冒伪劣肥料、禁用农药等。
必须配合有关部门做好农产品质量安全监管工作,自觉接受检查和抽样检测,严格对照《农产品质量安全法》合法、安全生产,并与社区或农业部门签定《蔬菜产品生产环节质量安全协议书》。
如乙方因违反有关法律法规造成质量安全事故的,由乙方承担所有责任。
七、有关税费及经营责任
乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。
守法经营,做好安全工作,甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
甲方在租赁期间违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的还应承担赔偿责任。
八、合同解除和合同终止
1、未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。
如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:
篇八:
农田租赁合同范本
农田租赁合同范本
出租人:
(以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。
一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。
二、租赁地块四至界线
东以_____为界,南以____为界,西以_____为界,北______为界。
具体坐标见附图。
三、面积
本协议租赁土地面积共_________亩(平方米)。
土地测量以四至道路中线为界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:
(1)自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期。
(2)自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期,每亩租金为_____元/年。
(3)自XX年9月1日起,每亩租金基础为______元/年,按每5年递增10%.
2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。
乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。
六、甲方权利和义务
1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。
这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。
5、对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:
对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
6、对园区进行物业管理,并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:
建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。
7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。
七、乙方的权利和义务
1、履行合同约定的各项义务。
2、具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
3、按照约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。
4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。
5、爱护并合理使用园区内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的,应严格按照本合同有关条款办理。
8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。
11、租赁期间,乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。
12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限),甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的,乙方无条件退出需要占用的土地。
调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。
13、如违反规章制度或物业管理,接受甲方处罚。
14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。
甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。
15、每月7日和21日,乙方亲自到园区办公室(南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内)领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料,逾期不领视同乙方默认签收。
八、其他条款
1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元,乙方按时进场生产经营,并满足下列协议条款后,于免租期满之日起抵充乙方的租金,若不按要求开展经营活动的,保证金按以下有关条款进行处置。
2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩,在合同解除并办清所有清场手续后,由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。
3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划,报经甲方同意实施。
合同签订后20天内,乙方必须进场建设。
4、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。
5、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的,甲方有权收回未使用的土地,甲方退回已种植部分的建设保证金,其余部分不退,用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的,甲方有权终止土地租赁合同,已经交纳的保证金全额不退,用作补偿甲方的租金损失。
6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。
物业管理办法由甲方依法律法规另行制定,双方共同遵守。
九、合同中止
1、如因国家征用该土地,征地补偿按国家有关规定执行。
乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有,其余归甲方或原土地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。
2、土地转租。
本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。
两年后,若乙方因本方原因需要转租地块的,必须向甲方申请办理过户手续,并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。
违反此规定者视同乙方自动退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然终止。
十、解除条件及违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,没收保证金,乙方应按照
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