合同承包方式工作范文.docx
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合同承包方式工作范文.docx
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合同承包方式工作范文
合同承包方式
篇一:
其它方式承包合同
林地其它方式承包
合同
印制
林地其它方式承包合同
林地它包字〔〕号
发包方(甲方):
承包方(乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和国家集体商品林林权制度改革的政策规定,通过(招标□、拍卖□、公开协商□、其他□)方式,经双方平等协商,订立本合同。
一、承包林地基本情况及承包期限
承包期限:
年,从。
承包林地数量:
宗地,总面积亩。
二、承包林地用途
承包林地必须用于发展林业生产,不得擅自改变林地用途,承
包方落实管护措施,对疏林地块进行林木补植,荒山必须在两年内完成造林。
林木采伐后必须在当年或次年完成更新造林。
三、双方权利义务甲方:
1.承包林地所有权属甲方。
2.甲方有权对发包林地的管理使用情况进行监督、检查。
3.甲方有权制止乙方损害或破坏林地林木的违法行为。
4.甲方应维护乙方的承包经营权,不得非法变更或结束承包合同,不得干预乙方正常的生产经营活动。
5.甲方不干预乙方按程序向上争取到的优惠政策和扶持资金。
乙方:
1.乙方对承包的林地、林木享有使用权、经营权、管理权、收益权。
2.乙方在承包期内可以依法转包、出租、互换、转让或者其它方式流转林地,转让林地经营权的,必须经甲方同意;转包、出租、互换或者其它方式流转林地的,应当报甲方备案。
3.乙方有权享受各级政府对林业发展的优惠政策和扶持资金,当承包林地被依法征用、占用时,有权依法获得相应的补偿。
4.乙方应依法采伐林木,不得自行或准许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土及其它破坏森林行为。
5.承包期内,乙方家庭成员享有继承权。
四、承包价格及支付时间、方式
乙方按支付承包费,合计元(大写:
)。
乙方采用形式支付,支付时间为年月日。
五、其它事项
1.双方应严格履行合同,如一方当事人违约,应向守约方支付违约金元(大写:
);造成损失的,承担相应赔偿责任。
2.本合同自双方签字之日起生效,不因甲方法定代表人或乙方代表的变更影响合同的法律效力。
3.本合同未尽事宜,由双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式四份,甲乙双方、乡镇人民政府、县级林业主管
部门各执一份。
发包方:
(签字盖章)承包方:
(签字盖章)法定代表人:
法定代表人:
其他人员:
年月日
附件:
1.承包林地附图;
2.甲方林权证件复印件。
篇二:
承包经营合同
承包经营合同
发包方(甲方)承包方(乙方)甲、乙双方经协商一致,甲方愿将自己所有位于KTV交于乙方承包经营,现就相关事宜达成如下协议:
一、会所的承包
甲方同意将_________KTV发包给乙方,乙方同意承包该KTV会所。
二、承包期限
承包期限为三年,自KTV会所全部交接之日计算。
本协议下述所称的每年或每个承包年,均指自承包期限起连续计算12个月期间,从实际经营时间确定承包期间。
三、承包费金额及给付方式
1、每年的承包费为人民币伍拾伍万元,不因任何因素而调整。
2、给付方式
第一年乙方给付甲方承包费现金伍拾伍万元,之后两年,乙方须提前一个月预付下一年度全年承包费伍拾伍万元。
四、承包物的交接
本协议签订之日起日内,甲方应当将该KTV所有物资交接乙方,包括所需房间,设施设备等财物(详见附件资产清单)及财务所需收据发票等。
五、经营管理
1、承包期内,乙方自主经营,甲方不得干涉乙方的经营。
乙方有权自
主确定具体经营方式。
2、承包期内,如涉及到设备维修、安全保卫、工商、税务、消防等外围关系协调等事项均应由甲方负责,如果甲方不能及时处理以上事项,导致合同无法履行,由此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
3、承包期间,甲方须对乙方员工的食宿予以安排,食宿待遇应与甲方员工一致。
4、如遇乙方债权挂在甲方名下,甲方应及时收取转付乙方,做到每月一结。
5、乙方经营期间,如需出具税票,甲方应予出具,乙方按所出具税票额完税。
六、相关费用及责任的承担
1、乙方承包经营期间,只承担涉及承包范围所产生的电费,其它费用由甲方承担。
2、乙方经营期间自负盈亏,乙方承包经营的债务由乙方自行承担,承包经营的利润全部归乙方所有。
3、承包期间乙方接收甲方提供的设施、设备除人为损坏、丢失按评估价赔偿以外,其余均按接收财产清单返还。
七、维修
1、乙方经营过程中,如因甲方前期装修或设施设备发生的问题,由甲方负责维修费用;如系维持正常使用发生的问题,由乙方负责维修费用。
2、如甲方所投入设施设备需进行大修或更新等由甲方负责并承担费用。
八、本协议期满,双方可协商一致续签合同。
如甲方再行发包或出租。
乙方享有同等条件下优先承包权或承租权。
九、违约责任
1、任何一方违反本合同,均应按《合同法》承担违约责任,赔偿对方的损失。
2、承包期间内,任何一方不得单方解除合同,否则须赔偿对方万元违约金。
十、争议的解决
双方因本协议发生争议,无法自行协商解决时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
十一、本协议的附件为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式贰份,双方各执一份。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字(盖章)乙方签字:
代表人签字:
年月日年月日
篇三:
内部承包合同
南京梅冶建设有限公司
企业内部承包协议
甲方:
南京梅冶建设有限公司
乙方:
戴旭强
南京中山植物园北园环境综合整治项目图书信息楼施工工程由甲方中标承建,为全面、适当履行对外承包合同,确保合同目标的全面实现,进一步明确职责,提高企业经济效益、社会效益和管理水平,在兼顾国家、集体、个人三者利益的基础上,甲方同意由乙方担任本项目的承包人。
现经甲、乙双方协商一致,特签订本企业内部承包协议。
第一条工程概况
一、工程名称:
南京中山植物园北园环境综合整治项目图书信息楼施工
二、工程地点:
南京市中山植物园内
三、建筑面积:
四、承包内容、范围:
五、合同工期:
180天
六、合同质量标准:
符合国家质量验收标准
七、合同造价:
万元
第二条项目管理机构设置
一、项目管理班子组成及岗位设置由乙方根据工程特点及当地建设行业主管部门要求提出初步意见,经甲方同意后实施。
二、项目经理人选由甲方确定,其余岗位人选由甲、乙双方商定,均须持有上岗资格证件。
第三条内部承包方式
一、本工程均由乙方按包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收交付使用等方式承包。
二、以甲方与业主签定的工程承包合同工程内容为本承包协议乙方承包的工程范围。
第四条内部承包价款
一、乙方承包采取包干制,按章纳税、自负盈亏。
二、该工程甲方按工程结算价收取%工程管理费,该项目所发生的所有税、费均由乙方承担。
第五条工程管理目标
一、工期目标:
按计划工期完成
二、质量目标:
符合国家质量验收标准
三、安全目标:
无任何安全事故
四、现场文明施工目标:
无
五、现场内部管理目标:
无
第六条工程款支付、使用与工程结算
一、工程款支付
1、本工程按甲方与业主方所签合同确定的付款方法执行;甲方收到工程款后,按规定扣除甲方代交的税费、甲方管理费2%等,其余部分资金经甲方同意后乙方使用时需填写计划申请表,按有效凭证和请款单,并提供成本发票。
2、甲方支付项目费额度达到合同价的70%时,不再支付费用,待工程结算审计办妥,工程款已全收回且乙方对外签订的合同均办妥销号手续后,双方再行办理结算手续。
3、施工过程中如业主资金到位不及时,乙方自行设法解决周转资金。
4、工程款必须专款专用,乙方只能用于本项目工程范围,不得用于其他用途,否则甲方有权解除承包协议并追究乙方责任。
二、费用的使用
1、甲方负责为每个新开项目单独设立账目。
入账手续办妥后乙方即可按额度报账使用,即乙方用款须向甲方财务部门提供合法凭证(材料购货发票、工资单、人工费支付凭证等)。
2、乙方需按甲方的财务管理办法及本协议的有关规定办理用款手续;工程上各类报账凭证均须乙方签字后方可入账作为该工程的成本支出。
三、工程结算
本工程按甲方与业主所订合同规定的结算标准执行(工程决算书由乙方负责
编制并办理,甲方予以协助)。
第七条甲、乙双方职责
一、甲方应在施工开工前协助业主办妥施工许可手续,并为乙方的施工提供必要的条件和有关服务工作,确保乙方正常施工。
二、甲方有权对乙方的工作进行日常检查、指导;乙方应予以配合,对检查中发现的问题,乙方应限期整改完毕。
三、乙方确保支付民工工资。
四、乙方作为甲方的内部承包人,代表甲方全面履行甲方与业主方签订的施工合同条款(含奖罚条款),并承担相应责任。
五、乙方在开工前必须严格按施工组织设计要求,做好一切施工准备工作并按要求办妥开工报告;在施工过程中应严格按照设计图纸、国家及地方的施工验收规范和我公司颁发质量体系要求进行施工,切实加强工序管理,建立现场质量管理制度,严把质量关,杜绝质量事故的发生。
六、乙方必须严格执行劳动部门、安监站对施工现场劳动组织及安全生产的有关规定,办妥劳务指定交易及相关保险手续。
如由于乙方违规造成安全事故的发生,则一切责任及费用由乙方自负,但甲方应协同乙方做好事故的善后处理工作,并有权对乙方处以经济处罚。
七、项目实施期间,乙方对外签订合同和使用项目部印章均须经甲方备案(登记及保留原件)。
由于乙方对外签订的合同或者使用项目部印章而引起的经济、法律纠纷,由乙方负责处理并承担相应责任。
八、乙方应严格执行甲方的有关规章制度及对乙方的要求。
如有违反,甲方有权对乙方进行处罚。
九、乙方必须按规定同所有进场施工的每个人员办理合法务工手续,对手续不全人员一律不得使用。
乙方必须按规定对劳务人员进行安全、治安、消防等知识的培训教育,未经培训人员不准上岗,特种工种须按规定持证上岗。
十、各种施工机械须经验收鉴定合格后,方可投入使用。
十一、乙方应积极开展综合治理,杜绝恶性治安事故的发生。
十二、乙方应在每月25日前上报合同付款、统计表(含无书面合同的大宗材料),表中应反映对未按合同要求用款项目的情况说明,以及下一步用款计划,以利于甲方及时了解项目的资金的动态和使用情况及财务状况,便于受控管理。
十三、在业主及甲方按合同规定正常付款情况下,乙方应按时完成全部承包任务并及时办妥工程交验手续;如因乙方原因(如消极不管不问、逃匿等)造成工期延误、民工闹事、工程质量、甲方责难等紧急情况下,为避免甲、已方双方
损失,甲方作为管理及直接责任方有权直接接管并作出及时、妥善处理,因此涉及本应由乙方签字的施工、款项支付、工程报验、维修等事项不再受本合同第六条第二项第2小项的限制,且相应责任和费用由乙方承担。
第八条工程保修
一、保修内容及范围:
乙方所承包的所有工程均由乙方负责保修。
二、保修期限、保修金额及支付方式:
按甲方与业主方签订的施工承包合同条款执行,预留保险金及保修费由乙方承担。
第九条承包奖罚与兑现办法
一、乙方工程竣工、工程结算成立、缴清所有上交费用、债权债务清理完毕,其剩余部分经甲方审计后确认为乙方承包项目所得。
二、如乙方完不成承包协议规定的各项经济技术指标及上交费用,经甲方审计确认后,将用乙方的风险抵押金充抵,直到充完为止。
三、安全生产事故发生费用由乙方自行承担(含政府相关部门的罚款),隐瞒不报,每起加重罚款,具体处罚办法按甲方企业现行规定执行。
四、乙方确保本工程质量标准按照大合同约定等级施工。
如竣工后工程质量因乙方施工原因不能评定为约定等级,则乙方须承担罚款(按与业主签订的大合同相应条款执行)。
五、未达到工期要求按与业主签订的大合同相关条款由乙方承担罚款。
六、乙方未能全面履行甲方与业主方建设工程施工合同约定或发生质量、安全事故或发生重大经济纠纷及其他责任事件,导致责任和经济损失由乙方承担;造成甲方信誉损失或经济损失时,甲方有权向乙方追偿。
七、乙方拖欠民工工资、材料款、租赁费、水电费等,引起法律诉讼、造成不良影响的,乙方不但要承担所有的诉讼标的额、诉讼费用(含律师费、差旅费等相关费用)、违约金,而且甲方将按照法律诉讼的额的20%对乙方进行罚款。
八、如因乙方原因造成所承包工程亏损,则由乙方负责偿还,甲方保留运用法律手段对乙方进行诉讼。
九、乙方不得将本承包项目转包,否则甲方有权立即解除承包协议,没收保证金,并追究乙方责任。
第十一条合同的保证或担保一、为确保合同(协议)的正常履行,乙方就南京中山植物园北园环境综合整治项目图书信息楼施工以下面第1方式提供担保或保证:
1、风险抵押金。
向甲方交纳承包风险抵押金计人民币万元(同甲方向建设单位交纳的履约保证金)。
合同履行完毕,工程达到合同约定标准,项目的债务处理完毕,则风险抵押金退还。
2、公司或个人担保。
由第三方XXXXX公司(或个人)提供保证担保,担保单位(或个人)根据本合同约定内容,对乙方的所有经济行负连带责任。
3、房产等不动产担保。
乙方自愿提供为于XXX位置属于XXX所有权的房产进行抵押担保,并依据相关规定配合甲方办理相关抵押登记备案手续。
4、公司股权、有价证劵等质押担保。
乙方自愿提供XXX银行债券(公司股权等)进行质押担保,并依据相关规定配合甲方办理相关质押登记备案手续。
5、其他担保或保证方式。
第十二条争议解决
一、双方履行合同时,如发生纠纷应协商解决。
二、协商不成,应将纠纷提交甲方所在地人民法院解决。
第十三条附则
一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公司办公室持一份;
二、本协议自甲方盖章及乙方签字并交纳风险抵押金后生效,至费用结付完毕后终止。
附件:
1、本项目建设工程施工合同。
2、承包人身份证复印件并签字加盖手印。
3、承诺书
甲方(盖章)乙方:
代表(签字):
承包责任人(签字):
日期:
年月日日期:
年月日
丙方(担保方)
篇四:
委托承包合同
委托承包经营合同
甲方(受托方):
乙方(委托方):
根据中华人民共和国《合同法》规定,本着平等自愿和互利互惠原则,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:
一、承包方式:
乙方将公司委托给承包,统一经营管理;
二、承包期限:
年;
三、承包费用:
甲方每年支付万元给乙方;
四、付款方式:
每季度第三个月月末支付年承包费的四分之一;
五、乙方义务:
1、与公司经营有关的所有证件、场地、设备、运输工具及相关资料等等,必须在合同签字之日起三天内全部无偿移交给甲方,并保证移交后不会给甲方带来任何债权债务纠纷;
2、合同签字后,不再参与和组织与本行业有关的所有经营活动;
3、甲方承包经营过程中,需要乙方配合完成的事项(如车辆和证件检审、业务交接等等),乙方必须积极协助。
六、甲方义务:
1、定期将合同约定的承包费打入乙方指定帐户;
2、需要乙方配合完成的事项,相关费用由甲方支付;
3、合同期满,或者合同履行期间甲方自行更换运输设备后,乙
方交付给甲方的运输工具,甲方保证在退还时能够正常使用。
七、违约责任:
1、乙方未及时履行移交义务,或移交后给甲方带来债权债务纠纷,或移交后继续从事本行业务,乙方向甲方支付违约金万元,并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
2、乙方未履行配合义务,造成甲方工作贻误和经济损失,乙方承担赔偿责任;
3、甲方未及时履行支付义务,除如数支付本金外,逾期每天按该季度应付承包费的千分之一向乙方支付滞纳金;
4、甲方未履行其它义务导致乙方经济损失,甲方承担赔偿责任;
5、因人力不可抗拒因素导致公司无法经营或重大损失期间,承包费免付,且双方互不承担赔偿责任。
八、争议解决方式:
甲、乙双方在履行本合同中发生争议,由双方协商解决。
协商不成,可以向当地人民法院提起诉讼。
违约方承担守约方因诉讼所产生的所有费用(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用)。
九、本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。
甲方:
乙方:
法人代表:
法人代表:
20XX年月日20XX年月日
篇五:
总价承包和单价承包合同的区别详解
总价承包和单价承包合同的区别
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种:
(1)固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下,总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部分风险,因此标价较高,因此对建设方也并不完全有利。
(2)可调总价合同。
合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时,合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时,风险会加大。
而对发包人来说,出现工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险。
单价合同分为以下几种方式:
(1)估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价。
中标后,在月进度款支付中以实
际完成的工程量和该单价确定数额,结算中据竣工图结算总价格。
这种类型的合同一般约定,当工程量增减到一定幅度(如+-15%)时,单价作相应的调整。
最好在合同中约定单价的调整方式。
(2)纯单价合同。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单,投标人根据建设单位提供的工作项目一览表,报出相应项目的单价,施工时按实际工作量结算。
(3)单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础,仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
其余均要求报出单价,并按实际工作量结算。
三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制,承包人也往往不注意降低项目成本。
除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外,一般不适用这种承包方式。
补充:
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价,以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价,而非直接费单价。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期。
初步设计完成后就进行施工招标的工程。
单价合同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量,而非准确工程量。
所谓总价合同(LumpSumContract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额。
即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时。
业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
固定总价合同适用于以下情况:
1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
2.工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;
3.工程结构和技术简单,风险小;
4.投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟定施工计划。
变动总价合同又称为可调总价合同,合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价(CurrentPrice)进行计算。
得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、
料成本增加时,可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
当然,一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所
引起的费用变化也可以进行调整。
因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担,对承包商而言,其风险相对较小。
但对业主而言,不利于其进行投资控制,突破投资的风险
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我在一份招标文件中看到,有提及合同为固定总价合同,但后面还提及本工程采用综合单价包干的计价方式。
请问这样的情况是否有冲突?
不冲突。
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定。
当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定用变化工程量*包干单价,予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)
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固定总价合同和固定单价合同的区别
悬赏分:
5-解决时间:
20XX-4-1109:
40
固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢问题补充:
你最后说,固定单价利于乙方,而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力,那么还要固定单价做什么,既然针对甲方来说,都是固定总价好,为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢?
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定。
当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中
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