25张物业交接表格.docx
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25张物业交接表格
物业管理有限公司物业交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
小区管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济指标一览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
小区设备房钥匙移交清单
10
小区住宅钥匙移交表
11
给排水系统图纸目录
12
小区施工许可证清单
13
小区公用场地移交清单
14
小区管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设备/设施接管验收记录表
18
设备/设施接管验收记录表
19
管理用钥匙移交清单
20
房屋接管(公用部分)验收记录表
21
各部门人事变动报表
22
工资表
23
普通管理人员考核
24
机电设备基本情况记录表
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移
交
内
容
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯(扶梯)合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
移交意见:
移交单位签名盖章:
接收意见:
接收单位签名盖章:
一、物业移交验收表
二、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:
开工日期:
竣工验收日期:
评定等级:
接管验收日期:
物业管理单位:
交接日期:
设计单位:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
结构类型:
建筑面积:
层数:
移
交
内
容
房屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份张
公用设施清单
钥匙发放户数
户.每户套
公用设备清单
单体建筑竣工图
套张
公共场地清单
单体水电竣工图
套张
绿化竣工图
单体设备竣工图
套张
室外竣工图
住宅区规划图
套张
其他附属技术资料
住宅区竣工总平面图
套张
其他
其他附属技术资料
套张
其他
套张
交接意见:
移交单位签名盖章:
接收单位签名盖章:
()(物业管理单位)
三、小区管理资料移交清单
小区管理资料移交清单
小区名称
移交楼自编号
序号
项目名称
数量
说明
份
页
1
业主资料(售房资料)
2
小区命名书(批复文件)
3
街道命名书(批复文件)
4
门牌呈批表(批复文件)
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同式样
8
售房合同特项说明:
9
总户数:
10
总面积:
m2
四、规划验收资料移交清单
五、建筑资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号__________
名称
张数
(三)综合数据
设计
竣工
(一)
图
纸
1.首层建筑平面图
(1)住宅
①总面积m2
②总投资:
万元
③开工时间:
竣工时间:
④施工单位:
2.标准层建筑平面图
3.非标准层建筑平面图
4.天面建筑平面图
5.天面防水大样图
6.地下室建筑平面图
(2)道路:
①面积m2
②总长:
m
③投资万元
④竣工时间:
⑤施工单位:
7.下水池建筑图
8.上水池建筑图
9.道路图
10.
(3)配套设施:
①总面积 m2
②总投资万元
③公厕m2
④垃圾站m2
⑤工具房m2
⑥环卫用房m2
⑦居委m2
⑧派出所m2
⑨停车场m2
单车棚m2
⑩托幼、学校
用地面积:
m2
建筑面积:
m2
竣工时间:
施工单位:
11.
(二)
验
收
1.建筑竣工验收证明书份页
2.道路竣工验收证明书份页
3.质量等级评定表份页
4.地下防水验收证明书份页
5.施工中重大问题处理份页
6.
移交方:
XX房产开发公司工程部经办
签字:
年月日
接收方:
XX物业管理公司
经办签字:
年月日
六、经济指标一览表
名称
数量
名称
数量
总规划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总规划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积率
道路面积
㎡
停车场面积
㎡
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
大厦主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
㏕
电表房
间
七、园林绿化资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号__________________
内容
张数
内容
设计
竣
工
(一)
图
纸
1.总平面图
(四)
综
合
数
据
1. 绿化面积:
M2
2. 园建面积:
M2
3. 设计单位:
4. 施工单位:
5. 投资:
万元
6. 竣工时间:
7. ①乔木:
株
品种:
②灌木:
丛
品种:
③绿篱:
米
品种:
④草皮:
M2
品种:
2.园林建筑图
3.喷淋地下布管图
4.照明系统图
5.照明地下布管图
6.广播地下布管图
7.
8.
9.
(二)
批
文
1.报建资料份页
2.验收资料份页
3.
4.
5.
6.
(三)
其
它
注:
资料均可采用复印件。
移交方:
经办签字:
年月日
接收方:
经办签字:
年月日
八、公用机电设备验收单
设备名称:
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
竣工验收日期:
接管验收日期:
设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间:
年月日
完工时间:
年月日
保修期起计至终止时间:
年月日至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
详情记录:
符合要求画“∨”,有缺陷画“×”,无此项画“--”,增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
初验:
存在问题
复查、验收结论(整改情况):
验收人
签字栏
设计单位:
监理公司:
房地产公司工程部:
施工/移交单位:
移交人:
年月日
接收单位:
钥匙移交:
把
接收人:
年月日
说明:
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施工凭此表至建设单位办理结算手续(未办理接管移交的,开发商有权不予办理结算)
九、小区设备房钥匙移交清单
编号:
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
发电机房
变电房
配电房
水泵房1
水泵房2
水泵房3
水泵房4
水泵房5
水泵房6
电梯机房1
电梯机房2
电梯机房3
电梯机房4
电梯机房5
中央空调机房
风机房
闭路监控室
高低压房
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十、小区住宅钥匙移交表
编号:
序号
房号
钥匙数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十一、给排水系统图纸目录
编号:
序号
名称
编号
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十二、小区施工许可证清单
编号:
序号
名称
数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十三、小区公用场地移交清单
编号:
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号:
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
____年__月__日____年__月__日
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名称:
移交楼自编号:
图纸
张数
图纸
张数
施
竣
施
竣
一
、
给
排
水
1。
给水系统图
11.各类二次接线图
2.排水系统图
12.自发电配电系统图
3.首层给排水平面图
13.发电设备平面置图
4.标准层给排水平面图
14.机组及配电柜接线图
5.非标准层排水平面图
15.户外路灯布线图
6.天面给排水平面图
三、
电
梯
1.机房设备布置图
7.地下室给排水平面图
2.控制线路图
8.泵房设备布置图
3.电气接线图
9.生活泵电气接线图
4.井道图
10.户外给水管网图
四、
消
防
1.设备平面布置图
11.户外排水管网图
2.喷啉管线图
二
、
电
器
1.户外布线图
3.自动报警系统图
2.总配电系统图
4.自动报警接线图
3.电气设备平面布置图
5.通风排烟电气接线图
4.楼干线系统图
6.消防泵电气接线图
5.首层电气平面图
7.喷啉泵电气接线图
6.标准层电气平面图
8.1211控制线路图
7.非标准层电气平面图
9.报警点分布平面图
8.变压器接线图
五、
其
它
9.高压配电柜接线图
10。
低压配电柜接线图
十六、房屋接管验收表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F2 版本:
C/0 表格生效期:
20xx年2月1日 序号:
物业名称
房号
时间
年月日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
建
筑
类
大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等
墙面
天花
地面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子
台面
衣架
毛巾架
阳台护栏
楼梯
详情记录:
给
排
水
类
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
座便器
水箱配件
热水器
给水管表阀
洗菜盆
水龙头地漏
单元门
详情记录:
居家报警系统
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
详情记录:
其
它
排烟管道
煤气灶
煤气管
表阀
消毒柜
抽油烟机
预留部位
室内卫生
详情记录:
水表对号
电表对号
燃气表对号
问题整改情况:
复查人:
年月日
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
1.本项配件齐全或无破损作“∨”记号,有缺损作“×”记号,并在详情记录栏内写明位置及缺损情况,以便承建商整改、复查。
2.如有其它项目,请填写在空格里,没有的项目请在对应空格里画“——”
第一联:
管理处 第二联:
甲方 第三联:
乙方
十七、设备/设施接管验收记录表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1 版本:
C/0 表格生效期:
20xx年2月1日 序号:
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“∨”,有缺陷画“×”,无此项画“——”,增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张
表,“设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处 第二联:
甲方 第三联:
乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号:
VKWY7.5.4-S01-F1 版本:
C/0 表格生效期:
20xx年2月1日 序号:
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“∨”,有缺陷画“×”,无此项画“——”,增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
说明:
《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张
表,“设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处 第二联:
甲方 第三联:
乙方
十九、管理用钥匙移交清单
编号:
VKWY7.5.4-S01-F3 版本:
C/0 表格生效期:
20xx年2月1日 序号:
部门:
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注
移交人:
接收人:
接收日期:
二十、房屋接管(公用部分)验收记录表
区(楼)名称:
移交楼自编号:
统
计
楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处
配项,问题处
问题共处
道问题处
评
价
道:
均好可以有小问题较差
配套:
均好可以有小问题较差
公共部位:
均好可以有小问题较差
普遍性问题及整改建议:
较大问题及整改建议:
接收人签名
接收日期
年月日
接收组负责人签名
跟踪责任部门
整
改
结
果
跟踪责任部门负责人签名:
年月日
注:
1.较大问题所指参照报告单
(二)、(三);
2.内容填不下时另纸附后,本表由资料及管理处存档.
二十一、各部门人事变动报表____年__月__日
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 25 物业 交接 表格
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