江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目.docx
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江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目
江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目
可
行
性
报
告
二00六年十一月
江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站
项目可行性报告
第一章建设单位概况
一、项目名称:
江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站
二、项目建设单位:
江山市清湖顺风加油点
三、企业性质:
个人独资企业
四、企业法定代表人:
周建虎联系电话:
五、企业所在地:
江山市清湖镇蔡家山村,水张线(江山水泥厂至张村公路)左侧,离水泥厂路口、清湖镇各一千米路程,距江山市区三千米。
六、企业概况:
江山市清湖顺风加油点始建于1994年。
2002年7月取得经省经贸委颁发的成品油零售经营批准证书(仅限于柴油、煤油)。
企业现有电脑燃油税控加油机二台,10m3、8m3卧式地下储油罐各一只,防雨顶棚面积20m2。
成品油年销售量在1000-1500吨左右。
加油点经营场地是租用清湖镇蔡家山村集体土地利用,租赁期15年,租赁面积1000平方米。
第二章申报理由
一、江山市清湖顺风加油点始建于1994年。
那时,江山市的经济还相当掉队,所以加油点初始的服务对象主要面向农村,为周围的农用运输车、拖沓机等农用车辆提供服务,业务量也相当有限。
近几年来,随着江山市经济和社会的快速进展,农村集体经济规模的不断扩大,江山市郊的交通运输业也有了长足的进展。
目前通过清湖顺风加油点门口的营运车辆与加油点建点初期相较已翻了几翻,业务量也增加了几倍,现有加油点的规模已不适应清湖镇及水张线交通运输业的进展需要,因此急需将加油点扩建为加油站。
二、清湖顺风加油点目前仅限于柴油、煤油的零售业务,而目前从江山市开往长台、江郎、张村、塘源口、石门的客运车辆大部份是汽油车,专门是近几年来随着江山旅游业的进展,外地外省到江郎山风光区旅游的客运车辆愈来愈多,由于受许可证限制,只能白白放掉许多业务机缘。
所以从方便车辆加油和增加加油点业务量两个方面考虑都需要通过点升站来增加成品油的品种,弥补加油点不能经营汽油的缺点。
三、按照衢州市公路交通进展计划,从兰溪至贺村的46省道要避开江山市区,从化工厂南边直通清湖镇,同时与已建成通车的48省道在清湖镇对接。
依照此方案,水张线将成为46省道与48省道的联接线。
方案实施后,道路需要扩建,加油点也需要拆迁。
顺风加油点正好利用拆迁的机缘,将加油点扩建为加油站。
第三章市场分析
拟建的顺风加油站具有必然的区域优势:
一是加油站地处江山市西郊的城乡结合部,能接收江山市的经济辐射;二是加油站紧靠清湖镇,受清湖镇地方经济的保护;三是加油站位于48省道与46省道的连接线上,同时又是江山市通往清湖、长台、张村、塘源口、石门五个乡镇的主要交通要道,过往车辆多、车流量大。
一、目前江山市的国内生产总值仅次于衢州市本级,2005年江山市的GDP已冲破70亿大关,达到亿元,是常山、开化县的两倍,与2000年相较,五年翻了一翻。
受经济进展影响江山市区城建面积不断扩展,与加油站相距一公路的水泥厂路口已大体上与市区联成一片。
在虎山片区内目前正在兴修总投资6000万元的配送中心,同时占地600亩,总投资亿元的浙闽赣边际物流基地也在计划中。
不久未来,该区域将成为江山市乃至周边地域最大的物流配送基地,因此,该地域未来成品油市场前景十分广漠。
二、清湖镇作为江山市的工业重镇,现有人口万人,国内生产总值12亿元,占江山市总产值的六分之一,是江山市仅次于贺村镇的第二大镇。
近几年来清湖镇的工业经济有了长足的进展,专门是塑料化工、机械加工业已具相当的规模。
最近计划中的清湖工业园区已动工建设,估计此后的清湖镇将成为江山市工业经济最具活力、进展最快的地域之一。
目前清湖镇已有运输车辆200余辆,镇周围只有顺风一个加油网点,若将点提升为站后,成品油的销售前景超级看好。
三、从水泥厂路口至张村的水张公路是江山城区通往清湖、长台、张村、塘源口、石门等五个乡镇及南部地域的主要交通要道,也是江山通往江郎山国家旅游风光区和黄衢南高速公路的重要通道。
48省道改建后将通过水张线与46省道贯通,因此,此后水张线的车流量将超级可观。
就以目前的车流量分析,江山开往长台、江郎两地的客运班车天天在60辆以上,加上开往清湖、张村、塘源口、石门等地的客运班车,共计营运车辆要超过120辆,若以每辆车天天加油30升计算,天天可销售成品油3吨多,一个月就是100吨。
清湖镇现有运输车辆160辆,摩托车100多辆,若以每辆车每一个月耗油1500千克计算,仅运输车辆每一个月耗油量就达240吨。
按照上述分析,拟建清湖顺风加油站成品油的销售规模拟定为5000吨/年,汽、柴油比例为1:
1。
第四章项目选址和建设规模
一、项目选址
拟建的顺风加油站由于水张线扩建后公路要西移100米左右,所以新建加油站将座落在原江山市农垦场的土地上,该地块因农垦场破产,土地已由江山市土地储蓄中心收回。
该地块地势平坦、视野开阔、周围没有任何建筑物,超级适合建造加油站。
新建顺风加油站离水泥厂路口和清湖镇的距离仍旧是一千米,向西紧靠火车上铺站,交通十分方便。
二、项目建设规模
拟建的顺风加油站占地3300平方米(约5亩),建筑面积560平方米。
加油站内设三车道,四个加油岛配4台双枪双泵税控加油机。
储油罐总容量为120m3,其中30m3柴油储罐2只,20m3汽油储罐3只。
成品油经营品种定为0#、-10#柴油,90#、93#、97#汽油五个品种。
全年销售成品油估计5000吨,汽柴油比例为1:
1,则汽油2500吨,柴油2500吨。
项目总投资估算在280万元左右。
第五章总图布置与土建工程
拟建的顺风加油站座落在扩建后的水张公路西侧,座西朝东,加油站东西长55米,南北宽60米,计划面积3300m2。
总图布置以红线图中心线为中轴线,雨棚、营业厅等主要建筑物沿中轴线由东向西布局。
按照浙江省公路管理条例规定,加油站建筑物离公路沿沟距离不得少于15米,所以雨蓬外沿的垂直线与公路沿沟距离定为16米。
雨蓬长22米,宽20米,投影面积440m2。
雨蓬内设二组四座加油岛,第一组加油岛与雨棚外沿垂直线距离4米,第二组加油岛与营业厅距离6米,两组加油岛相隔距离12米。
营业用房与雨蓬相接,营业用房长6米,宽20米,建筑面积120m2。
营业用房中央为营业厅,营业厅双侧为办公室、驾驶员休息室和男女洗手间。
油罐区布置在营业房靠南侧的围墙内,储油罐与西、南面围墙距离各2米,距离营业用房约15米。
配电房建在营业用房北边围墙内,10千伏线路从西北角接入,35KVA变压器架在配电房外侧。
加油站南北双侧各开口16米作为加油站的进出口。
进出口双侧按规定设置加油站警示标志。
雨棚前方竖一企业标志灯箱。
二、土建工程
拟建清湖顺风加油站的土建工程包括场地三通一平、营业用房、雨棚、配电房、围墙及场地道路等。
一、营业用房为一层砖混结构,层高米,地坪应高出场地20公分,地面贴600×600mm大地砖,内墙涂白色乳胶漆,外墙粉灰色防水涂料。
营业房拟采用阻燃的建筑材料。
二、雨棚为现浇钢筋砼柱钢网架结构,净高6米。
棚罩沿口和柱子装饰参照中石化品牌加油站形象设计。
雨棚内建四座加油岛,加油岛长2米,宽米,平面高出地坪20公分,上贴防滑地砖。
3、配电房为一层砖混结构,建筑面积15m2,配电房按电力部门的要求建造。
4、围墙、道路:
为安全起见,加油站除正面外,其余三面建2米高实地围墙。
进出口道路及雨棚场地均采用硬化路面。
加油站内除硬化地面外,尽可能多绿化,绿化面积应很多于总面积的20%。
加油站地面应高出公路10公分,进出口道路与公路的接线接坡控制在6%的范围内。
加油站内所有的建筑物、构筑物应严格依照消防安全要求设计、施工。
第六章工艺与设备
加油站的主要装置为贮油罐和加油机。
贮油罐为三类压力容器,材料选用A3钢,封头与罐体采用电焊联接,外表进行3布4油防腐处置。
油罐入口安装汽车快速密封卸油装置。
贮油罐必需由具有压力容器资质的单位制作,并提供压力容器耐压实验报告,每只贮油罐必需单独设置通气管,通气管管径很多于50mm,管口安装阻火器。
加油机选用双枪双泵防爆型电脑加油机并带税控装置。
贮油罐与加油机之间以输油管道联接,输油管道选20#Φ48×m无缝钢管,管道联接采用焊接,管道与油罐间采用法兰联接。
汽、柴油属易燃易爆物品,加油站内的设备、容器、管道的制作安装除严格执行GB50156—2002规范外,所有设备材料必需带有合格证和质保书。
施工安装单位必需具有相应的资质。
加油罐和管道安装后要进行密封性实验。
第七章供电与给排水
加油站用电负荷主要包括动力、照明二大类,装机容量大约为25KW,负荷品级为三级。
加油站电源由江山市供电局江山变通过10KV供电线路供电,站内设一配电室,通过配电室计量直接输送到用电终端。
加油站内用水由企业在场地内打一口沉箱井,再用水泵和高位水塔供水。
站内排水采用清污分流。
雨水和生活用水直接排入周围的排水沟内,带油污的污水经油水分离池分离并达到环保要求后再行排放。
第八章环境保护
加油站的污染源主要来自加油场地、洗车场地冲洗下来带油污的废水和汽、柴油罐通气孔及卸油口散发的油气。
为尽可能减少污染物的排放,对带油污的污水采用油水分离池将油污分离出来,油罐卸油采用汽车快速密封卸油装置,同时为了美化加油站内环境,减轻汽柴油对空气的污染,在站区围墙内侧种植绿化树,油罐区上面种植草皮。
同时,增强加油站内部管理,避免跑、冒、滴、漏,减少污染。
第九章消防安全
按照GB50156—2002《汽车加油加气站设计与施工规范》结合本加油站的实际情形,为确保消防安全,在站内除设置二组消防栓外,每台加油机配8kg手提式干粉灭火器二只,地埋式贮油罐配70kg推车式干粉灭火器一台,100L推车式高效化学泡沫灭火器一台,同时在站内预备灭火毯四块。
油罐区贮备的消防用沙不得少于3立方米。
加油站的施工设计在组织施工前先应通过消防主管部门审查,并办理消防预审意见书。
项目完工后再由消防主管部门组织消防单项验收。
第十章劳动与职业卫生
加油站经营的成品油属危化品,加油站建设必需严格遵守危化品管理条例,严格执行安全设施“三同时”制度。
加油站内电力线采用电缆直埋,穿越车道部份电缆线外衣钢管加以保护。
雨棚采用避雷网格保护,避免感应雷击。
配电房与加油机、油罐进出口、密封卸油口的安全距离不得少于5米。
在卸油设计中,采用快速接头密闭卸油,减少油气蒸发。
加油机、汽、柴油管线配置防静电或防感应电的接地设施,避免发生静电事故。
贮油罐防雷接地装置接地址很多于2处,接地电阻不得大于10欧姆。
输油管的始结尾应同时安装避免静电和防感应雷击的接地装置,接电电阻不得大于30欧姆。
加油站内照明灯具选用安全防护型。
由于汽柴油对人体皮肤有必然的侵蚀性,加油站内员工在施工作业时要穿工作服,戴工作手套,夏天高温季节要有降温防暑办法。
第十一章计量
为提高计量的准确性,加油机在投入利用前,必需通过技术质量监督部门的鉴定并出具利用合格证。
加油站所销售的汽柴油,必需符合国家标准。
按规定按期对油品进行取样化验。
加油站内须配备密度计、20升标准计量器、量油尺、测水膏等计量器具,成立规范的原始台账。
第十二章投资概算与资金筹措
清湖顺风加油站的投资概算大约为322万元,其中土建工程投资68万元,设备、工器具购买及安装费用52万元,其他费用202万元,各单项工程投资概算详见投资概算表。
清湖顺风加油站投资概算表(万元)
序号
项目名称
单位
数量
土建费用
设备购置及安装
其他费用
合计
1
总图
20
3
23
2
雨棚
M2
440
20
20
3
营业用房
M2
120
8
2
10
4
贮油设施
只
5
2
18
20
5
加油设施
台
4
1
14
15
6
供电
2
8
10
7
给排水
4
2
6
8
消防
3
3
9
环保
1
3
4
10
路政
2
2
11
劳动安全
3
3
12
土地出让费
M2
3300
150
150
13
前期费用
2
2
14
不可预见费
12
12
合计
58
52
170
280
本项目投资所需资金由建设单位自筹。
第十三章经济效益评估
本项目的经济效益评估以成品油销售在正常情形下的批零差价为基础(目前成品油市场批零差倒挂,已无法计算经济效益),每一年销售成品油5000吨,其中汽油2500吨,柴油2500吨,每吨汽油批零差价300元,每吨柴油差价200元,则各项经济指标为:
一、全年经营利润为:
2500吨×300元+2500吨×200元=125万元
2、增值税按销售利润17%计提为万元
3、地方附加税按增值税11%计提为万元
4、固定资产折旧按10年计提为280万÷10年=28万元
五、员工工资及福利为12人×万元/年=万元
六、水电费按2000元/月计为万元
7、管理费用按定员人均2000元计提为万元
八、实现利润:
销售利润-各项费用=万元
九、投资利润率:
%
10、投资回收期:
280万÷54万=年。
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