第三中学建设项目可研报告.docx
- 文档编号:28975671
- 上传时间:2023-07-20
- 格式:DOCX
- 页数:36
- 大小:43.08KB
第三中学建设项目可研报告.docx
《第三中学建设项目可研报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《第三中学建设项目可研报告.docx(36页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
第三中学建设项目可研报告
第三中学建设项目
可行性研究报告
附图:
*****建设项目平面示意图
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称及工作阶段
项目名称:
*****建设项目
工作阶段:
可行性研究
1.1.2项目承办单位
*****
法人代表:
XXX
地址:
*
邮政编码:
*
1.2项目建设地点
*
1.3可行性研究工作的依据及范围
1.3.1研究工作依据
1、国家发改委出版的《投资项目可行性研究报告指南》试用版(2002);2、《中华人民共和国教育法》;3、国务院办公厅《关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发[2009]34号);4、建设部发布《农村普通中小学建设标准》(建标109-2008);5、建设部发布《城市普通中小学校舍建设标准》([2002]10号);6国务院办公厅印发教育部等部门《关于进一步做好农村寄宿制学校建设工程实施工作的若干意见》(国办发[2005]44号);7、教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》(教财[2009]14号);8、《全国中小学校舍安全工程技术指南》;9、*教育厅、省发展和改革委、省财政厅《关于编制中小学校舍安全工程2010年度建设项目的通知》(陕教财[2010]60号);10、*人民政府办公室《关于印发*中小学校舍安全工程实施方案的通知》(铜政办发[2009]69号)11、*中小学布局调整规划;12、*教育事业发展规划;13、*委托*工程咨询中心编制《*设项目可行性研究报告》的委托书;14、项目单位提供的有关资料及调研收集到的其他相关资料。
1.3.2研究工作范围
本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及*****对建设项目的设想,着重对*****建设项目的背景及必要性进行分析;对工程建设规模、建设方案及环境保护、资源节约等进行论证;对项目实施计划及进度进行安排;对项目投资进行估算;对资金筹措进行安排;对项目生存能力和偿债能力及社会效益进行分析;并对项目提出切实可行的建设意见。
1.4项目主要建设内容
*****总体规划占地面积62亩,学校已征地100亩。
规划总建筑面积17275平方米,可满足全日制在校生1200人的学习和生活需求。
包括教学用房、图书馆、实验实习用房、行政办公用房、学生公寓、学生食堂、教室宿舍,体育设施及基础设施和其他附属用房等。
项目建设规模
序号
工程或费用名称
建筑面积(M2)
备注
1
教学楼
2650
1栋普通教学楼
2
辅助教学楼
4381
包括实验室,体育活动室,音美室等
3
办公楼
935
4
生活综合楼
9326
5
合计
17275
建筑面积
项目建设用地
序号
工程名称
占地面积面积(M2)
备注
1
建筑用地
22969
教学,生活,辅助等的建筑用地
2
体育活动用地
11138
包括篮球场,排球场,环形跑道,等体育设施
3
绿化用地
7200
4
合计
41307
总用地面积
1.5项目主要经济内容
1.5.1项目总投资
该项目总投资2633.5万元。
其中,建筑工程费用为2461.3万元,其他费用49.2万元,预备费123万元。
1.5.2资金筹措方案
资金全部为自筹资金。
1.6主要技术经济指标
*****二期工程建设项目主要技术经济指标见下表:
主要技术经济指标表
序号
名称
单位
经济指标
备注
1
项目建设规模
1.1
项目占地面积
㎡
41307
约62亩
1.2
项目总建筑面积
㎡
17275
1.3
总建筑物占地面积
㎡
4892
1.4
室外体育活动设施占地面积
㎡
11138
1.5
道路面积
㎡
1690
1.8
绿化及面积
㎡
7200
2
绿化率
%
18
3
容积率
0.42
按总建设规模、总占地面积计算
4
项目总投资
万元
2633.5
1.7项目建设条件
本项目建设地址位于***************210国道旁,规划占地面积亩。
*****作为*****的经济、文化中心,且项目所在地紧邻210国道,交通条件十分优越;建设场址地势平坦;服务体系功能健全,能满足本项目建设需求。
1.8可行性研究结论
*****是经陕西省人民政府批准,教育部备案的一所公办全日制普通初级中学,本项目的建设不仅符合国家明确提出的“科教兴国”的指导思想,而且符合*****“十一五”经济社会发展规划和“科教兴市”的战略,也是*****经济社会发展和教育发展的需要。
本项目的实施对*****经济平稳较快发展具有很大的推动作用,项目建设具有显著的社会效益,因而项目的建设是必要的可行的。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目单位基本情况
*****是经陕西省人民政府批准,教育部备案的一所公办全日制普通初级中学。
为了落实国务院科教兴国的思想,*****委、市政府整合教育资源,优化教育结构,促进铜川初高中教育的发展,将规划建设*****第三中学,学校以初级中学为主,规划24班,全日制在校生1200人,住宿生1000人。
学校规划建有普通教学楼、综合教学楼、学生公寓、教师公寓、标准化餐厅,体育运动设施以及医疗保健等配套设施。
项目建成后将具有培养德、智、体美全面发展的新时代“接力军”良好的条件和环境。
2.2项目建设的必要性
2.2.1符合国家科教兴国的要求
国家和省对发展普及九年义务教育十分重视和支持,已列入了重要的议事日程。
*****作为国家教育事业的重要组成部分,它的建设是响应推进普九义务教育的发展,因此该项目的建设符合国家关于发展普及九年义务教育和科教兴国思想精神。
2.22是铜川普九教育发展的需要
思想精神铜川*****现有初级中学三所,分别为铜川第一中学,铜川第四中学和铜川矿区中学,当前这三所中学住要服务半径主要是城区,而*****属郊区,且该三所中学以高中为主初中为辅,这导致*****的学生上学要坐车去上学,长途奔走,不于学生的学习生活安排,且常有偷盗事件发生。
所以该项目的建设从根本上解决了所有的矛盾,因此该项目的建设是必要的。
第三章需求分析
3.1铜川义务教育的现状
全县学校建制经过“普六”、“普九”和“两基”验收,布局日趋合理,省市级示范学校不断建成,学校管理日渐规范,新课程改革扎实推进,教育质量稳步提升,为当地经济建设社会发展起到了较大的促进作用。
然而,学校教育发展由于种种原因一直在低谷徘徊,尽管在一些方面做出了显著成绩,但由于社会经济的发展不平衡和基础教育的投入严重不足,使学校教育的发展步履维艰,表现在布局和服务半径上主要倾向与城区,而郊区相对比较薄弱。
为了有效落实国家发展教育的有关政策和实现宜君教育“十一五”规划目标,满足人民子女接受教育的需求,铜川第一中学建设项目是优化办学环境,扩大服务半径的重大举措,也有利于全县教育的协调健康发展。
3.2铜川义务教育发展趋势
铜川义务教育还处在发展阶段,还有很大的发展潜力,因此未来义务教育的发展将呈现以下的趋势:
1:
城乡差距将不断缩小
由于城市工业化起步早,发展快所以教育设施明显高于其他地区所以导致城乡手教育条件差距过大,特别是义务教育阶段尤为突出。
2:
办学条件将不断优化
随着国家科教兴国战略的实施,和西部大开发的机遇我市义务教育在不久将上一个新台阶,与国内乃至世界先进地区相接轨,
从以上义务教育发展现状和发展趋势分析,义务教育的市社会需求的前景广阔,*****工程建设项目时机已成熟,项目建设是可行的。
第四章项目选址及建设条件
4.1建设选址
本项目建设选址位于***************,规划用地为62亩,在市政府确定的文化教育规划区内,南接西安铁路,东210国道和包茂高速公路,东北紧邻*****城区。
校区以学校中心广场一分为三,北部为*****生活及住宿区,南部为办公区,东部为学校教学生活区,教学生活区后边是学校体育场,项目周边环境良好。
4.2建设条件
4.2.1气象条件
铜川*****属暖温带半湿润气候区,大陆性季风气候特点显著,四季冷暖分明,光、热、水资源丰富。
冬季在强大的西伯利亚冷气团控制下,盛行偏西风,气候寒冷干燥,雨雪稀少。
春季西伯利亚冷气团迅速衰退,南部热带暖气团日趋增强,温度逐渐回暖。
降水明显增多,但气候不够稳定,冷空气活动频繁,天气多变,夏季主要受盛行的副热带高压影响,天气炎热,降水集中,多以雷阵雨形式出现,秋季处于暖湿气团和干冷气团交替期,降湿迅速,多阴雨天气,秋季后期,受高压天气系统控制,多秋高气爽的晴朗天气。
**********气象情况如下:
年平均气温13.4℃
全年最高气温39.1℃
全年最低气温-11.8℃
全年降水量634.2mm
年平均风速2.2米/秒
全年最大风速17.6米/秒
全年大风日期8天
无霜期日数263天
全年日照时数2419.2时
霜日50天
以上指标说明铜川*****的气候条件比较适宜项目施工,如在最热的7月份和最冷的1月份施工,要注意防暑和保暖。
4.2.2工程地形、地质、水文条件
铜川*****海拔680—710米,地形平坦,由西北向东南倾斜。
塬边缘因雨水常年冲刷,形成了参差不齐的陡壁及破碎的沟壑。
但据项目区较远。
项目建设区属鄂尔多斯地台与渭河地堑衔接地带,是渭北高塬组成的一部分,区内老地区为奥陶纪灰岩,上为第四纪黄土所覆盖,厚度120-240米,大部分由黄土及黄土状亚粘土组成,属Ⅰ-Ⅱ级非自重湿陷性,承载能力大于12吨/平方米。
抗震烈度为七度以上。
本地区地下水主要是埋藏于第四纪地层中的潜水。
地下水埋藏在黄土丘陵区为100——130米。
黄土塬70——100米,塬区内低洼处40——70米,河谷区小于20米。
含水层厚度由北向南及两侧塬边从数米逐渐变为50——70米,承压水埋深100米左右。
地下水储量较为丰富,水质优良,水体中未检出氰化物、汞化物和酚类,铜、铅、锌等有害元素含量也未超过饮用水标准,适于饮用。
4.2.3交通条件
**********交通条件十分优越。
包茂高速公路和210国道纵贯全市,通达全市5县区,305省道、新西环线(*****-印台区崾岘)二级公路又与各乡镇的柏油公路相接,公路密度属全省前列,路网较为合理。
近年来西铜高速公路的改扩建以及西安到铜川城际铁路的建设将进一步提升*****现有的交通状况。
4.2.4基础设施条件
铜川*****以建设现代化城市为目标,超前建设道路、给水排水、城市电力、邮电、电讯、天然气供应、园林绿化等城市基础设施,形成了设施配套,功能健全的服务体系。
因此项目建设地点的基础设施完全可满足实施要求。
供排水:
给水由*****城市自来水管网供给。
排水排入城市雨水管网和污水管网。
供电:
由*****城市电网接入,区内电力供应富足。
通信、电子网络:
项目地址附近,分别有中国电信、中国联通、中国广电、中国移动,电子政务系统等多家通信、电子网络单位,电子电话通信条件十分发达。
采暖:
采暖采用学校自建锅炉供暖。
4.2.5施工条件
铜川有品质优良的石灰石资源,水泥、石子、沙子等建筑材料供应充足,可以满足项目建设的需求。
同时*****以及临近的西安市有多家建筑设计科研院所和建筑施工企业,能够保证项目的顺利实施。
第五章建设方案
5.1方案设计原则
(1)以人为本,可持续发展的原则。
整个设计要体现以人为本的理念,经济、实用、美观,努力营造生态型校园,使环境与建筑相协调。
坚持可持续发展原则,设计应具有弹性和可操作性,要充分考虑学校未来的发展,为教学更好地服务。
(2)统一规划,合理布局的原则。
项目的设计必须符合*****总体规划和**********总体规划的要求,结合本学校自身的校园规划,合理布置空间组织。
服从统一的规划,做到与校园的整体格局相吻合。
(3)个性设计与功能相结合的原则。
根据学校教学的具体要求,以满足教学功能为根本,结合整个校园的建筑风格,进行个性化设计。
同时要注意建造一个安全的学习生活环境。
(4)坚持标准、适当超前的原则。
设计方案要符合国家标准和规范要求,并要面向未来,有一定的前瞻性,努力创建全省一流学校目标。
5.2项目建设规模与内容
5.2.1学校现状和发展目标
*****是经陕西省人民政府批准教育部备案的铜川地区一所全日制普通中学,为了满足经济快速发展对人才的需求,按照“科学规划、合理布局、节约用地、适当扩大规模”的原则,本次建设规模确定为全日制在校生1200人。
5.2.2项目建设规模
根据《普通高等学校建筑规划面积指标》建标【2008】109号文件及《普通农村初中基本办学条件指标(试行)》,按该学校规划全日制在校生1200人计算,确定总规划用地面积为62亩,总建筑面积为17275万平方米。
包括教学用房、图书馆、实验实习用房、行政办公用房、学生公寓、教室公寓、学生食堂、室外体育设施以及附属用房和院内基础设施等。
(见下表)
项目建设规模表
序号
工程名称
结构类型
单位
建筑
面积
备注
总建筑面积
m2
17275
1
普通教学楼
框架
m2
2650
教学用教室
2
综合教学楼
框架
m2
4381
包括实验音美教室以及图书馆,多功能教室等
3
办公用房
砖混
m2
935
包括行政办公室,教室办公室会议室等
4
学生公寓
砖混
m2
5500
5
教室公寓
砖混
m2
680
6
食堂
框架
m2
2496
包括教师食堂
7
开水房和浴室
砖混
m2
300
8
厕所
砖混
m2
250
包括教工厕所
5.2.3项目建设内容
本次项目主要建设内容为:
普通教学楼一栋(钢筋混凝土框架结构,主体四层),建筑面积2650平方米,综合服务大楼一栋(钢筋混凝土框架结构,主体四层),建筑面积4381平方米。
办公楼一栋(砖混结构五层)建筑面积935平方米,食堂一栋(框架结构二层)建筑面积2496平方米.和生活用房(包括学生宿舍教师宿舍个一栋,锅炉开水房.浴室各一栋,厕所)全为砖混结构,建筑面积10426.6平方米。
规划总建筑面积为17275平方米。
5.3总平面布置
*****位于***************,占地面积62亩。
学校本部主入口设于校区西边,学校座东面西,学校南北长,以南北为主轴线布置建筑物,分别为北部为学校学生公寓,教师公寓,食堂以及锅炉开水房、浴室。
南边为办公用房,东边卫普通教学区和综合教学区。
教学区后边是学校体育场,体育场的北边是足球场和300米环形跑道,中部是排球及乒乓球场,南边是标准篮球场。
学校的西边为学校的正大门,从大门进去沿着学校主干道可以到达校区的任何地点,道路俩边绿化,以及操场与210国道与校教学区交界处设绿色降噪带。
校区正大门进来设旗台,旗台后边设小花园,花园中心设小型喷泉以及假山,动静相映,彰显学生的活波朝气。
建设区域内进行集中绿化和分散绿化相结合,共同构筑树木、草地、雕塑等校园特色元素,为学生提供清幽的学习环境,体现校园总体气氛和时代气息。
5.4建筑方案设计
5.4.1设计依据
(1)《普通农村中小学校建建设标准》建标【2008】109号
(2)《普通中小学学校基本办学条件指标(试行)》的通知国教发【2004】2号文件
(3)《民用建筑设计通则》GB50352-2005
(4)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
(5)《建筑设计防火规范》GB50016—2006
(6)建筑结构荷载规范GB50009-2001
(7)《供配电系统设计规范》GB50052-95
(8)《城市道路照明设计标准》CJJ45-91
(9)《电力工程电缆设计规范》GB50217-94
(10)城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》的通知【1986】体计基字559号
5.4.2设计方案
1、综合教学大楼
教学综合大楼一栋:
满足学校教学实验实习需要,综合教学大楼由多功能教室、实验、音美教室、多媒体教室以及图书室构成。
总建筑面积4381平方米。
钢筋混凝土框架结构单面楼(主体四层),同时设计中包括主楼梯一部,以及卫生间等设施。
各类教室建筑面积
序号
教室类别
面积(m2)
容纳人数
1
体育活动室
1008
500
2
实验教室
620
180
3
多媒体教室
450
200
4
图书室
450
220
5
计算机教室
450
220
2、普通教学大楼
设普通教学大楼一栋:
满足学校日常教学需要,普通教学大楼教室、卫生间等附属用房组成。
总建筑面积2650平方米。
钢筋混凝土框架结构单面楼(主体四层),同时设计中包括主楼梯一部。
采用铝合金门窗,内墙面刷乳胶漆,外墙面为白灰色外墙涂料。
5、办公大楼
办公大楼总建筑面积为935平方米,设为5层。
底层为行政办公处,行政办公用房,会议室,医,医务室及总务处仓库,以上为教师办公室。
包括教师办公用房,行政办公用房,会议室,医务室,楼梯一部以及卫生间等基本生活设施。
6、生活用房
1.学生宿舍楼:
总建筑面积5500平米,设为6层砖混单面楼。
抗震设防烈度7度,开间5米,进深6米,阳台2米,走廊2米,楼梯间6.6米,厕所5米开间。
每层设17间,共设102间宿舍,可满足1000人住宿。
教工宿舍:
总建筑面积680平米,设为3层砖混单面楼。
抗震设防烈度7度,开间3米,进深5米,阳台2米,走廊2米,楼梯间4米。
每层设7间,共设21间宿舍,可满足42人住宿。
食堂:
总建筑面积2496平米,设为2层框架楼。
抗震设防烈度8度,阳台2.5米,走廊2米,楼梯间6米。
大楼总宽17.5米,总长62米。
附属设施:
附属设施建设包括锅炉房、浴室、门房、收发室、配电室厕所、及其他建筑面积初步设计为750平方米。
序号
类别
面积(m2)
1
学生宿舍
5500
2
教工宿舍
680
3
食堂
2496
4
其他附属设施
650
5
总计
9326
7、体育场建设
体育场总占地面积为11138平方米,初步设计总长222米,宽50米进行建设。
体育场的北边是足球场和300米环形跑道,中部是排球及乒乓球场,南边是标准篮球场。
其中:
足球场建设标准按国家规定标准化足球场建设,场内种植草坪,草坪高度不超过5厘米;300米标准环形跑道一道,宽度3.5米,均为丙烯酸塑胶跑道,同时设置跳远、三级跳远跑道及沙坑,沙坑宽2.75米,跑道长度按20米预留。
整个体育场分成三个排水区域:
第一区域是篮球场,主要采取地面径流方式将地表水排入排水沟;第二区域是排球场;第三区域是足球场及缓冲地带。
体育场雨水排放方式采用“排渗结合,以排为主”。
在场地边缘处设地下排雨水管道,管径400mm砼管,接场外学校雨水管网,并设检查井和排水口30米/个,每个检查井按1.5米×1米设计,排水口按400mm×600mm设计,场地周边排水槽设计要求低于场地50mm。
1.体育场是学校体育设施中的主要建筑,包括足球、田径类体育项目训练比赛,建设标准均按教育部关于普通高等教学体育设施标准化建设。
具体如下:
足球场建设
规格:
长105米,宽68米;
草皮:
平整、完好、茂盛的天然草皮,精心修剪,草高3——4厘米,绿期3月中旬——11月底;
场线:
宽12厘米,白色涂线,规范、完整、清晰、场线外应延续不少于1.5米宽的草皮;
球门:
门柱为白色,直径12厘米,两立柱内缘距离732厘米,横柱下缘与地面距离244厘米;
周边:
无影响训练比赛的障碍,无可能伤害运动员的设施;
足球场基础基本做法:
依次从下到上为原土夯实,3:
7灰土层250mm,碎石垫层50mm,原土过筛种植天然草200mm。
2.田径场400米标准跑道建设
《国际田联手册》规定标准椭圆式田径场跑道全长为400米,由两个直道和两个弯道组成,采用塑胶跑道,本项目田径场采用规格如下:
一分道计算半径为36.32米,一分道一个弯道计算线长114.04米,两个弯道计算线长228.08米。
一个直段长为85.96米,两个直段长为171.92米,一分道一圈计算线长度为400米。
径赛跑道宽9.76米至10.00米(八条分道)或7.32米至7.50米(六分道),每条分道宽1.22--1.25米(包括右侧分道线)分道线宽5厘米,所有分道宽应相同;
跑道内侧应用合适材料制成的突沿加以分界,突沿高约5厘米,最小宽度5厘米;
跑道的左右倾斜度最大不得超过百分之一(1:
100),向跑进方向总的倾斜度不得超过千分之一(1:
1000),最好设在跑道的侧向倾斜应向里倾斜(里低外高);
田径场的纵轴线(即中线)应尽量为南北方向,并避开主导风向,与子午线夹角不应大于5--10度,起点向前应有一定的缓冲区。
跑道基础基本做法:
依次从下到上为原土夯实,3:
7灰土基层200mm,碎石(≤50mm)垫层150mm,6%水泥石粉稳定层150mm,粗粒改性沥青混凝土层40mm,细粒改性沥青混凝土层30mm,塑胶跑道面层13mm。
3.跳高、跳远类项目场地建设
跳远、三级跳远:
沙坑宽至少2.75米,最宽3米,助跑道宽1.22米,长至少40米。
跳远起跳板前沿至沙坑远端的距离至少10米。
三级跳远起跳线至沙坑近端的距离男子至少13米,女子至少11米,至沙坑远端距离至少21米。
坑内沙面与起跳板表面在一个水平面上。
起跳板用木料制成,长1.22米,宽0.20米,漆成白色;
跳高:
落地区至少长5米,宽3米。
助跑道长度不限,最少为15米。
如果条件许可,应不短于20米,呈扇形。
跳高架应该有足够的高度,须配稳定放置横杆的横杆托,两立柱之间距离为4.00~4.04米;
撑竿跳高:
落地区至少5米×5米,重大比赛为6米×6米。
落地区和穴斗两边铺海绵包。
助跑道宽1.22米,长最少40米。
撑竿跳高插斗用木料、金属或其它坚实材料制成。
插斗埋入地下,上口应与地面齐平。
撑竿跳高架两立柱或延伸臂之间距离应不少于4.30米,不超过4.37米。
4.体育场内附属设施要求
看台最外层必须设置1米左右高围栏,场地安全、封闭,观众席与场地之间须有可靠的隔离设施,确保观众和与运动员无关的人员不能随意进入运动场,同时设置足够数量的开口,供观众使用,防止意外事故发生。
运动场地面积数量
序号
类别
面积(m2)
1
篮球场
680
2
排球场及乒羽场
399.74
3
环形跑道及足球场
7000
4
其他场地
3130.26
5
合计
11138
室外体育设施场地建设包括室外篮球场地1个,室外羽毛球场地8个,室外乒乓球场地5个;具体建设要求如下:
①篮球场建设标准
国际篮联标准:
整个篮球场地长28米(缓冲区2米未包含),宽15米(缓冲区2米未包含)。
长宽之比:
28:
15。
篮圈下沿距地面3.05米。
球场:
是一个长方形的坚实平面,无障碍物。
对于正式比赛,球场的丈量要从界线的内沿量起。
室内篮球场天花板或最低障碍物产高度至少7米,球场照明要均匀,光度要充足。
灯光设备的安置不得妨碍队员的视觉。
所有球场尺寸,要与正式比赛所规定的要求一致。
②羽毛球场地建设标准
标准羽毛球场为一长方形场地,长度为13.40米,双打场地宽为6.10米,单打场地宽为5.18米。
球场上各条线宽均为4厘米,丈量时要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 第三中学 建设项目 报告