主体监理规划.docx
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主体监理规划
编号HYC-JF-72749-
监理规划
项目名称:
72749部队郑州营区临街房工程
总监:
审批:
日期:
河南宏业建设管理有限公司
72749部队郑州营区监理部
第一章工程概况
第二章监理工作依据
第三章监理范围和目标
第四章监理工作程序
第五章监理参照标准及技术规范
第六章施工准备阶段的监理
第七章监理控制要点
第八章监理控制工作方法和措施
第九章安全文明施工管理
第十章合同及信息管理
第十一章组织协调工作的方法和措施
第十二章监理组织机构
第十三章项目监理结构人员配备计划
第十四章项目监理结构人员岗位职责
第十五章监理工作制度
第一章工程概况
一、工程基本情况描述
1、建筑概况:
工程名称:
72749部队郑州营区
工程地点:
郑州市新开发区航海路北,四大街路西
工程规模:
本工程为中国人民解放军72749部队郑州营区临街商业,总建筑面积为4255.06m2,一层层高3.9m,二、三层楼高分别为3.6m、3.3m室内外高差0.45m,建筑结构总高度:
11.4m。
建筑工程等级为三级,结构设计使用年限为50年,耐火等级为二级,屋面防水等级为三级,防水层耐用年限为10年,建筑抗震设防为丙类,抗震等级为三级,建筑抗震设防烈度为7度。
砌体:
墙体填充材料采用200厚B06级加气混凝土墙(强度等级A3.5级,干体积密度不大于650kg/m3),埋入土中砌体采用MU10混凝土实心砖。
±0.000以下、卫生间四周及女儿墙采用M7.5水泥砂浆,其它采用M5.0混合砂浆砌筑。
楼地面、内墙及顶棚装饰做法表:
层数
房间名称
地(楼)面
墙面
踢脚
顶棚
一层
其他房间
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
商场
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
卫生间
地28陶瓷地面
内墙9油面砖墙面
顶4涂24
楼梯间
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
二楼
商场
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
卫生间
地28陶瓷地砖
内墙9油面砖墙面
顶4涂24
楼梯间
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
办公
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
其他房间
地10陶瓷地砖
内墙5涂24
踢24(面砖)
顶3涂24
内墙及顶棚均为白色乳胶漆墙面,做法参05YJ1涂24
2、结构概况:
本工程的基础形式为水泥土搅拌桩复合地基,柱下独立基础,主体结构形式为钢筋混凝土框架结构。
设计使用年限为50年,安全等级为二级。
混凝土强度等级:
基础垫层为C15;基础、梁、板、柱、楼梯及外露构件为C30,构造柱、圈梁为C20。
钢筋分别采用HPB235级、HRB400级钢筋。
二、项目参建单位名录
建设单位:
中国人民解放军72749部队郑州营区临街商业
施工单位:
郑州市第一建筑工程集团有限公司
设计单位:
河南省豫建设计院
勘察单位:
河南省华夏公司
监理单位:
河南宏业建设管理有限公司
第二章监理工作依据
1、国家批准的工程项目建设文件
2、有关工程建设的法律和法规
3、本项目施工阶段的监理合同
4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同
5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件
6、工程地质勘探报告
7、设计交底及图纸会审纪要
8、设计单位发出的设计变更
9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商
10、相关的标准图集、技术说明
11、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准
12、经监理审批的施工组织设计、施工方案、技术措施
第三章监理范围和目标
1、监理范围:
本工程为施工阶段监理,其工作内容包括基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、通风、强电、弱电安装等工程。
2、监理目标:
投资控制目标:
建设单位招标的中标价格,严格控制造价。
工期控制目标:
150天。
质量控制目标:
优良
第四章监理工作程序
1、施工阶段监理工作程序(见图1)
(框图1)
2、施工阶段工程进度监理程序(见图2)
(框图2)3、施工阶段工程质量监理程序(见图3)
(框图3)
4、施工阶段工程投资监理程序(见图4)
不同意
同意
(框图4)
第五章监理参照标准及技术规范
1、GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
2、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
3、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
4、GB175—1999《硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥》
5、GB50119—88《砼外加剂应用技术规范》
6、GB1499《钢筋砼用热轧带肋钢筋》
7、GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》
8、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
9、GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
10、GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
11、GBJ107《砼强度检验评定标准》
12、GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
13、GB50222—95《建筑内部装修设计防火规范》
14、GB50045《高屋民用建筑设计防火规范》
15、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
16、GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》
17、JGJ107—96《钢筋机械连接通用技术规程》
18、JGJ53—92《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》
19、JGJ52《普通砼用砂质量标准及检验方法》
20、JGJ18—92《普通砼配合比设计技术规定》
21、JGJ18—96《钢筋焊接及验收规程》
22、JGJ63《砼拌合用水标准》
23、JGJ104《建筑工程冬期施工规程》
24、JGJ55《普通砼配合比设计规程》
25、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》
第六章施工阶段监理工作内容
施工阶段的监理工作概括起来就是,“三控”、“三管”、“一协调”,既:
工程质量控制,造价控制,进度控制;安全施工管理,施工合同管理,信息资料管理和施工现场组织协调等项工作。
按照施工准备阶段和实施阶段分别叙述如下:
一、施工准备阶段的监理工作主要有:
1、协助业主签订施工承包合同,选择观察分包单位;
2、协助业主办理规划、报建、质量监督等与工程建设有关的手续;
3、协助业主准备和召开设计交底图纸会审会议;
4、审查施工单位提交的施工组织设计,施工技术方案施工质量保证措施,安全文明施工保证措施;
5、审查施工总包单位选择的分包单位,试验单位,主要材料供货单位(包括予拌砼厂家)的资质,必要时与业主代表共同实地考察;
6、审查施工单位开工申请报告,并对开工报审表的内容逐项核查;
7、审查施工单位质量得保障体系及质量责任制,安全保障体系及安全责任制的建立,健全情况;
8、审查施工项目管理人员的岗位资质,和施工工人中,特殊工种持证上岗情况,对不符合规范与合同约定的要责成施工单位调整;
9、检查施工单位有关安全生产的文件,工地的安全宣传、标示、标牌、消防设施、器材等;
10、检查施工现场原材料,配件的采购,入库保管,领用等管理制度及执行情况;
11、对施工单位报验的测量成果及保护措施进行审查,符合要求时予以签认。
二、施工实施阶段的监理工作主要有:
1、审批施工单位编制的施工进度计划,并对进度计划实施情况进行检查、分析,必要时采取相应措施;
2、审查施工单位进场具、设备的性能,完好情况;
3、审查施工单位报审的涉及安全的大型设备,如塔吊、提升架等拆、装持证安装,检测准用情况;
4、审查施工单位现场临时用电、临时搭建棚舍的安全防护情况;
5、参加主要设备的现场开箱检查,并对保管提出监理意见;
6、负责检验批、分项、分部工程,关键工序和隐蔽工作质量检查、验收;
7、遇到影响工作质量及安全的重大问题时,有权下达“暂停施工”的通知,并及时报告业主;
8、监督施工合同的履行,协调施工各方,以及施工与业主之间的分歧、争议,维护业主及施工单位的正当权益;
9、审查施工单位编报的工程进度款申请,并签署付款证书;
10、监督施工单位整理,绘制竣工资料和竣工图纸,经审查整改完善后移交给业主;
11、编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料等,并出具监理工作总结,在合同完成或终止时移交给业主;
12、协助业主处理与工程有关的索赔及合同争议事项;
13、协助业主及时配合好保修阶段的监理工作。
第七章监理控制要点
根据该工程的实际情况,结合监理控制程序,本工程分成施工准备、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、装修工程和水、电、暖、通、消防、设备安装等七个阶段进行监控,现将各阶段的工程内容,控制要点和措施,概述如下:
一、准备阶段
工程内容
控制要点
控制措施
单位
工程
或分
部工
程开
工前
实施
予控
1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工方法等;
2、施工单位质量、安全保证体系及责任制;
3、设计图纸;
4、进场施工人员、机具;
5、进场院原材料和设备;
6、测量放线;
7、分包申请。
1、组织审查、提出建议、检查交底、监督执行;
2、检查建立健全和落实情况;
3、组织设计交底,图纸会审;
4、核查各工种人员资格和机具完好情况;
5、报验,查“三证”复试;
6、报验,现场检查;
7、会同业主和核查分包单位
二、地下工程施工阶段
工程内容
控制要点
控制措施
地下基础(地室)和防水层
1、基础地基、基础轴线,墙、柱、梁标高
2、予留孔、洞,予埋件(管);
3、变形缝后浇带;
4、防水材料,构造,防水砼。
1、组织勘察、设计、施工,业主共同验槽;
2、复核测量放线长宽尺寸及槽顶标高;
3、检查,量测各种予埋件(管)的位置;
4、审查砼浇筑方案,对大体积砼,后浇带(加强带),施工缝采取的技术措施及防水砼配合比试验,旁站监理;
5、审查防水专业施工资质,施工工艺,方法,步骤,检查防水材料及细部处理。
三、主体工程施工阶段
工程内容
控制要点
控制措施
模板
工程
钢筋
工程
砼工
程砌
筑工
程
1、轴线、标高、模板、材质、冈度、支撑尺寸和垂直度;
2、钢筋型号、规格、数量、质量、连接方式、连接位置及分布,焊工资格、焊件质量、试验、焊条及连接件规格、型号、合格证明资料;
3、砼配合比,外加剂坍落度,强度,后浇带设置及处理,
4、砌块质量及砌筑砂浆配合比,灰缝、错缝、与墙柱(包括构造柱)连接;
5、门、窗洞口位置尺寸。
1、每层复测轴线、标高和垂直度,检查板材质刚度,支撑牢固稳定,现场量测,检查予留及予埋;
2、钢筋检查“三证”,取样复试,量测检查成加工质量,及安装位置,现场检查连接质量、位置、连接试件试验,操作资格,连接件质量,检查合格证;
3、水泥检查“三证”,复试,审查配合比和外加剂,现场做试块,做好试验记录台帐;
4、检查砌块质量,合格证,试验报告,现场砂浆试块,检查试验报告,检查量测灰缝;
量测门、窗口位置尺寸。
四、尾面工程施工阶段
工程内容
控制要点
控制措施
屋面找
平层防
水、保
温、排
水系统
1、结合层厚度、平整度
2、保温层厚度、坡度
3、找平层厚度、坡度、平整度
4、冷底油、防水材料质量,施工工艺,操作程序,粘贴质量
5、排水线坡度,落水管位置,细部构造
1、现场检查基层(结构层)清理干净,检查粘全层砂浆配合比,平整度
2、检查保温材料质量证明,测量保温厚度及找坡坡度,压实度
3、防水材料检查“三证”取样复试,审核施工人员技术交底施工方案及施工操作程序,旁站监理隐蔽施工
4、检查落水口及排水线坡度,落水系统施工质量
5、层面落水试验,无渗漏现象
五、装饰装修施工阶段
工程内容
控制要点
控制措施
外墙面装修装饰,室内初装饰(包括:
楼地面)门窗安装
1、外墙面平、阴阳角直,洞口线条顺直,颜色一致
2、饰面板平整,按缝严密
3、室内地面厚度,平整度
4、门窗、幕墙位置,尺寸安装,牢固度,开启灵活关闭严密
5、门框扇安装尺寸平整,缝严
6、楼地面标高厚度,平整
1、装饰工程实行“样板示范”,一律先做样板,经联合检查合格后,方可大面积施工,审查施工方案
2、外墙装饰时,要分程序,步骤放线控制洞口,勒脚,阴阳角
3、面材质量,施工时要有控制线
4、门窗,幕墙材质,规格,制作尺寸,所用配件,安装质量,填嵌缝材料及做法
5、检查材质、安装质量,间隙控制
6、现场检查楼地面基层厚度,质量
六、消防、水电、暖通设备安装阶段
工程内容
控制要点
控制措施
配合土
建施工
1、配合土建结构施工,埋置电器,通讯,暖通等配管走向及接线合座
2、埋置予埋件,予留孔洞及予埋套管
3、在水平作业面和竖向作业面配合土建施工
1、检查埋件,埋管材质,规格,数量,走向及安装牢固程度
2、检查管,盒接头处严密性
3、暗管(一段)弯头不能走过两个弯头处不能有死弯
4、检查楼板,墙面予留洞,槽,埋管的位置及尺寸量测
5、检查予埋件的防腐处理及安装位置
毛坯阶
段(土
建拆模
后,装
修施工
前)
1、管道井竖管安装,固定
2、各层支管安装,固定
3、消防管道,消防栓安装
4、楼层采暖、通风管道安装
1、审查各种管材合格证,材质
2、核查管道在管道井内的排例位置和固定情况
3、检查排水管道水流方向,坡度及接头,接口处的密封性能
4、检查消防材质及安装质量尺寸
5、检查采暖、通风管道,配件材质安装质量,固定牢固程度
装饰装
修阶段
(配合装
修进行
水电安
装)
1、电气面板、插座,质量安装位置
2、各类灯具选用安装位置
3、卫生洁具选型,质量,安装质量,成品保护
4、各类探头,喷淋头的选型,安装质量
1、电气面板、插座、灯具、卫生洁具、探头喷淋头等要经联合选择后,再把样品、合格证,技术资料报监理审查、保存
2、现场检查安装质量,量测尺寸位置
3、装修前对管道进行通水和试压
4、做好成品保护,避免损坏
5、对试验中出现的问题监督整改
调试
阶段
1、消防管道,给水管道,通水试验,清洗
2、排水系统通水通地漏流水坡度
3、电气系统通电试验
4、管道电智能控制系统试验
5、安全接地及避雷系统检测
6、设备试运转
1、调阶段旁站监理,做好试验记录
2、审查安装单位编写的试压,试验,检测,试运转实施方案
3、核验安装单位测试仪器的检验合格证
4、对有特殊要求的安装项目如消防、电梯、通讯等的测试项由相关主管部门参加
第八章监理控制工作方法和措施
一、工程质量控制
(一)、工程质量控制的原则
1、以施工图纸、施工质量验收规范、工程质量验收统一标准等为依据,督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。
2、质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”的方针。
3、监督施工单位建立健全质量保证体系,人员、制度落实到位。
4、对参与施工的人员、建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因素,进行全面控制。
5、严格要求施工单位执行材料试验制度和设备检验制度,坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。
6、实行“三检”报验制度,施工单位在自检、互检、专检合格后,向监理部报验,未经监理人员签字认可,不得进入下道工序施工,不得拨付工程进度款,不得进行工程质量初验。
7、对重要部位和可能发生的隐患,实施跟踪检查、旁站监理、抽查、复查等监控手段。
8、严格要求施工单位按程序办事,执行监理使用的表式,有关工程质量方面的商定都用书面文字形式,不搞口头通知。
(二)、工程质量控制的基本程序
1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序框图
合
格
不合格
(框图5)
2、工序交接检验基本程序框图
施工单位
自检互检、专检
不合格
合格
(框图6)
3、隐蔽工程验收基本程序框图
班组自检专职
初验
监理部
组织审验
不合格
合格
(框图7)
4、分部、分项工程签认基本程序框图
施工单位
自检专检
合格
不合格监理部
审核检验
合格
不合格施工单位
自检专检
合格
不合格监理部
审核检
合格
(框图8)
5、单位工程验收基本程序框图
有缺陷
施工单位
自检验收
监理部
组织初验
有缺陷
(框图9)
(三)、工程质量控制方法
1、工程质量以事前预控为主。
2、按施工图纸、施工组织设计及监理细则的要求对施工过程进行检查,发现违规操作和不符合质量要求,及时下发监理通知单予以纠正。
3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督控制工程质量。
4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。
5、严格执行现场见证取样和送检制度。
6、坚持按控制程序办事,施工单位必须都使用监理表式联系工作,违背时不予签证。
7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时,监理有权签发暂停工程指令。
8、监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员及不合格的分包单位。
(四)、工程质量事前预控措施
1、掌握和熟悉本工程质量控制的依据。
2、认真学习和掌握施工图纸,参加设计交底和图纸会审,把施工图上的问题解决在施工之前。
3、核查施工单位的质量保证体系。
4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平,对特殊专业工种的人员要审查上岗证和考核操作水平。
5、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等。
6、查验施工单位的测量放线成果。
1检验施工单位制作的建设工程施工控制网(包括平面和高程)
2查验轴线位置、高程控制标志、核查垂直度控制;
3核查沉降观测控制;
4签认施工单位“施工测量放线报验单”。
7、对工程所用原材料、构配件的质量控制:
1使用主要建筑材料前,应检查“三证”(生产许可证、合格证、检验报告),并按相关规定,现场抽样做试验,复验合格,经监理部认可后方准使用;
2构配件采用,要经监理部对构配件生产厂家进行考察,并按规范要求进行构件试验,其成果经监理部认可后,方能采用;
3各种砼、砂浆试块,按施工规范要求制作,试验成果要及时送监理部审查认可;
4对装饰材料、灯具、卫生洁具等,需会同业主和监理部看样许可后,方准订货采购,并送样品保存在监理部;
5凡采用新材料、新型制品等应检查技术鉴定文件,确认文件和使用情况,并征求业主意见后,决定使用或不使用;
6使用商品砼时,监理部要对商品砼生产厂家进行资质、生产能力和使用后的质量进行考察,决定使用哪个厂家的商品砼;
7水、电、暖、通等安装工程用的各种管材,必须有厂家技术检验合格证书,现场采购的必须进行复验;
8各种规格的电线、电缆,必须按业主和监理部认可的厂家采购,并附有产品合格证和样品;
9各种阀门、管件及电气工程用各种电器配件(如照明箱,各种形状插头、开关等)必须具有厂家合格证书,市场采购的要有产品检验部门检验的合格证书,报监理部认可。
10各类电表、水表、消防器材等,政府主管部门批准专门生产厂家,施工单位必须向规定厂家采购。
8、签认设备报验
①设备供应单位提供设备生产厂家的资质证书、设备的技术参数、有关资料以及合格证书;
②监理部参与对设备生产厂家的考察、评审;
③设备进场后,施工单位应会同业主、监理部开箱清点和检验,并测试设备是否合格;
④监理部进行现场检验,并在“设备报验单”上签认审查意见。
9、检查施工单位进场的施工机械设备。
①施工单位主要施工设备进场并调试正常后,应向监理部申报“进场施工设备一览表”;
②监理部应核对施工进场主要设备的型号、规格、数量、性能是否符合施工组织设计要求;
③监理部应检查施工设备运转的完好状况,是否符合安全生产的规定;
④对需要定期检验和鉴定的设备(如测量仪器、计量器具等)施工单位应有鉴定证明,并经监理部审查认定。
10、施工单位应编制季节性的施工技术方案,并报监理部审定。
11、施工单位应根据监督主管部门下达的质量控制点,编制该工程质量计划,报送监理部认定和检查。
(五)、施工过程中的质量控制措施:
1、要求项目经理部必须对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准化管理,并要做好技术交底工作。
2、监理人员应对施工现场有目的地进行巡视和检查。
①在巡视过程中发现施工中存在的问题,应口头或下发监理通知及时纠正。
②对施工过程的重点部位和关键控制点进行旁站监理;
③施工单位应将整改结果书面回复,监理部要进行复查。
3、施工测量放线的抽检或复验。
施工单位对每个楼层的测量放样成果(指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等)要向监理部报验,经监理部抽查或复验后,方能施工。
4、对重要部位有特殊要求的工程(如防水工程)施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证措施等专项施工方案,经监理审查同意后,监督施工单位进行技术交底,或进行必要培训。
有规定要持证上岗的岗位,还应检查操作人员的上岗证。
没有方案或未经批准,不得施工,监理部对其实施跟踪检查、旁站监理。
5、实施“三检报验”制。
①每道工序或每个分项工程施工完毕,施工班组必须进行自检、工序互检、并经项目部专检合格后,向监理部报验;
②监理部接报验单后,必须在24小时内对该报验资料进行审查,并到现场进行检验。
③检验合格,监理部签发工程认可单,施工单位可进行下道工序施工。
④检验不合格,监理部书面通知施工单位整改,并跟踪复查,合格后签证认可,准予进行下道工序施工。
6、隐蔽工程验收。
①施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格后,填写“隐蔽工程验收单”并附有关质量资料,报送监理部;
②监理部对隐蔽工程的有关质量资料(保证资料、施工记录、隐蔽简图等)进行核查,并会同施工单位进行现场检测、核查;
③对隐检不合格的工程,监理部签发“不合格工程通知单”,责令施工单位限期整改,整改完成后由监理部复查。
④对隐检合格的工程,监理部签认隐检验收,并准予进行下一道工序施工。
7、给排水管道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置,各种接口、打口、通水试压等。
管道试压实行旁站监理,试压记录须经监理部签认。
8、电气工程的暗装管、接线盒、接线、穿线、接地等,施工单位安装完毕,自检合格,应向监理部报验,专业监理人员按有关施工验收规范进行检查验收。
穿线以后还应进行绝缘检查,低压部分用500伏摇表检查,高压部分必须由电业局认可的单位进行
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