工程竣工验收方案示范文本.docx
- 文档编号:28949490
- 上传时间:2023-07-20
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:19.33KB
工程竣工验收方案示范文本.docx
《工程竣工验收方案示范文本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程竣工验收方案示范文本.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程竣工验收方案示范文本
******高层住宅工程
*楼
工程竣工验收方案
****有限公司
竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求,我单位针对工程的具体情况编制了工程的竣工验收方案.
一、工程概况
1、建设单位:
有限公司
2、勘察单位:
勘察院
3、设计单位:
设计研究院
4、监理单位:
工程项目管理有限公司
5:
施工单位:
建筑安装有限公司
6、建设规模:
建筑总面积为㎡。
7、结构层数:
框剪结构,34层。
8、工程特征:
1)、基础形式:
筏板(桩)基础
混凝土工程:
一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C45,七至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C40,十五至二十层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C35,二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C30,一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C35,十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。
过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25。
砖砌体工程:
墙体采用240*200*115(mm)烧结煤矸石空心砖,M5干混砌筑砂浆砌筑,配砖为200*115*53(mm)混凝土实心砖。
2)、现我单位已完成±0.000以上主体分部的图纸设计内容。
3)、建筑物装饰装修部分,楼地面为水泥砂浆地面;外墙采用真石漆,门窗采用塑钢门窗,屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材。
墙体保温采用无机保温砂浆外墙外保温系统。
本工程内设建筑给排水、建筑电气。
二、工程现况
本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。
涉及设计文件的重大变更,已由设计单位签署认可文件,并经审查机构审查通过。
监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。
法定报建手续齐全,专项工程已办理了各项专项验收手续。
在_____年月日,建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上,已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收,总体评定本工程为合格工程,勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告,监理单位已出具了工程质量评估报告。
对工程预验收中存在的问题,已督促落实到位。
三、验收依据
①、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013)
③、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)
④、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2014)
⑤、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)
⑥、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2013)
⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
⑨、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)
⑩、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)
?
、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)
?
、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2014)
?
、《建筑涂饰工程施工及验收规范》(JGJ/T29-2003)
?
、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2012)
?
、《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2014)
四、计划验收日期:
年月日
五、验收前提要求
工程必须符合下列要求:
1、完成工程设计和合同约定的各项内容;
2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程;
3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕,并经监理工程师和质量监督部门检验合格;
4、有完整的技术档案资料和施工管理资料;
5、有施工单位签署的工程质量保修书;
6、具备勘察、设计质量检查文件报告,并具有单位相关负责人签字;
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
六、验收的组织形式
根据规定,我单位组织成立了竣工验收组,成员包括:
建设单位(项目)负责人,勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员,总监理工程师和各专业监理工程师,施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全,验收组组长由担任。
参加竣工验收的人员资格已核查,符合要求。
竣工验收人员组成表
验收组成员
姓名
工作单位
职称、职务
组长
项目负责人
副组长
总监理工程师
项目经理
成员
项目负责人
专业工程师
项目负责人
专业工程师
专业监理工程师
质量技术负责人
五、验收内容
(一)资料核查:
1、分户验收资料
检查内容:
住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收问题记录表。
要求:
应真实有效、数据准确、结论明确、签章齐全。
2、竣工验收资料
检查内容:
①设计变更一览表由设计负责人签字、设计院盖章确认。
②竣工验收方案应签章齐全。
③竣工验收记录:
1)竣工验收记录包括验收通知单、验收组成员签到表、验收意见与记录、验收整改报告;2)验收通知单、签到表、验收意见签字人员一致,人数为单数;3)验收意见结论明确、内容完整;4)验收整改报告签章齐全;
④勘察、设计质量检查意见及施工单位自评报告、监理单位工程质量评估报告真实有效、结论明确。
⑤建筑工程监督验收综合表、工程竣工验收报告(绿皮本),内容齐全无缺项,真实有效。
3、相关检测资料
要求:
①项目名称一致;②检测报告真实有效,原件存档为宜。
4、其他资料
要求:
原件。
(二)实地查验工程质量
1、人员分工(详见附件1)。
2、检查内容及标准。
(详见附件2)
六、验收程序
1、建设单位介绍并核实验收组成员。
2、建设单位简要汇报验收准备情况及竣工验收方案。
3、验收组随机抽定检查部位。
(住宅抽到户,统一用扑克牌、)
4、分组抽查资料和现场
5、验收组现场反馈(明确是否存在否决项和验收结论)
(建设单位章)
年月日
附1:
验收组人员工作分工
资料核查组;
实地查验工程质量组:
第一组(楼):
建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人(配测量服务人员2人)、设计单位1人、勘察单位1人
第二组(#楼):
建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人(配测量服务人员2人)、设计单位1人
第三组(#楼):
建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人(配测量服务人员2人)、设计单位1人
附2:
实体抽查数量、方法、部位
一、空间尺寸
1、空间尺寸应符合以下要求
(1)室内净高、开间、进深最大允许偏差15mm,极差允许偏差值25mm;
2、空间尺寸的测量方法应符合以下要求
(1)在分户验收记录所附套型图上标明房间编号;
(2)在房间四角分别离纵横墙各500mm的交叉点和对角线的位置设五个净高测量点;
(3)净高应在设置的测量点位置进行测量;
(4)净开间和进深应穿过两测量点进行测量。
二、楼地面、墙面、顶棚
1、楼地面
(1)验收内容:
木地板铺设、粘贴、响声等质量。
?
(2)质量要求:
木地板面层铺设应牢固,粘结无空鼓,脚踩无响声。
?
(3)检验方法:
观察、脚踩或用小锤轻击检查。
2、墙面
(1)验收内容:
室内墙面观感质量。
?
(2)质量要求:
室内墙面应平整,表面应光滑,洁净,颜色均匀,立面垂直度、表面平整度应符合?
(3)检验方法:
距墙1.5m处观察检查。
3、顶棚观感质量
(1)验收内容:
顶棚观感。
(2)质量要求:
顶棚抹灰应光滑、洁净,面层无爆灰和裂缝。
(3)检验方法:
观察检查。
三、门窗、栏杆
1.门窗开启性能
(1)验收内容:
门窗开关使用性能。
(2)质量要求:
门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
(3)检查方法:
观察、手板检查;开启和关闭检查。
2.栏杆
(1)验收内容:
栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
(2)检验方法:
观察;尺量检查;
四、防水工程
1.卫生间、阳台防水
(1)验收内容:
卫生间、阳台的防渗漏功能。
(2)检查方法:
现场蓄水试验。
五、给排水工程、电气工程
1、给排水工程
(1)验收内容:
管道给水、排水使用功能正常,位置应设置合理,并应符合设计及规范要求。
(2)检验方法:
观察和测量检查。
2、电气工程
(1)验收内容:
系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致,导线分色符合要求,配线整齐、无绞接,导线不伤芯、不断股,端子接线不多于2根。
(2)检查方法:
观察、测量检查。
六、屋面工程
1、护栏
(1)验收内容:
护栏应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;临边护栏高度不应低于1100mm;
(2)检查方法:
观察、测量检查。
2、女儿墙
(1)验收内容:
六层及六层以上女儿墙高度不应低于1050mm,七层及七层以上女儿墙高度不应低于1100mm并符合规范及设计要求。
(2)检查方法:
观察、测量检查。
3、烟道、排气管
(1)验收内容:
烟道和通风道应伸出屋面,伸出高度应有利烟气扩散,并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。
平屋面伸出高度不得小于0.60m,且不得低于女儿墙的高度。
(2)检查方法:
观察、测量检查。
4、屋面避雷带
(1)避雷带(针)及引下线等应横平竖直,牢固可靠;无倾斜,无弯曲和高低起伏,防雷装置所用金属材料一般为热镀锌钢材、不锈钢材和铜材。
(2)检查方法:
观察、测量检查。
5、屋面防水
(1)验收内容:
顶层住宅屋面防水功能。
(2)质量要求:
屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷;天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造,应符合设计要求。
(3)检查方法:
现场淋水试验。
七、地下室工程
1、地下室防水
(1)验收内容:
地下室墙面、地面及天棚渗漏情况。
(2)质量要求:
地下室无渗漏现象。
(3)检查方法:
观察检查。
八、公共部位
1、楼梯
(1)验收内容:
相邻踏步高差。
(2)质量要求:
相邻踏步高差不应大于10mm。
(3)检查方法:
观察检查和用钢尺量测。
2、楼梯护栏
(1)护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
(2)验收内容:
护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
(3)质量要求:
护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求,并应符合下列规定:
1)阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m,中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m;2)栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置;3)楼梯护手高度不应小于0.9m,水平段杆件长度大于0.5m时,其护手高度不应小于1.05m;
4)栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m;
5)外窗台低于0.9m,应有防护措施;
6)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃;
(4)检查方法:
观察、测量检查。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 竣工 验收 方案 示范 文本
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)