某住宅楼土建工程招标文件.docx
- 文档编号:28872596
- 上传时间:2023-07-20
- 格式:DOCX
- 页数:63
- 大小:52.87KB
某住宅楼土建工程招标文件.docx
《某住宅楼土建工程招标文件.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某住宅楼土建工程招标文件.docx(63页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
某住宅楼土建工程招标文件
坤城花园2#住宅楼土建工程
招标文件
上册
招标编号:
NBG05—11—01
招标人:
西安坤城地下空间开发有限责任公司
招标机构:
陕西北方招标有限公司
二OO五年十一月
总目录
上册
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
三、投标文件电子版
第二章建设工程施工合同(示范文本)
一、协议书
二、通用条款
三、专用条款
第三章工程建设标准
第四章图纸
第五章投标文件表格格式
下册
第六章工程量清单
一、目录
二、填表须知
三、清单总说明
四、发包人暂定价主要材料设备价格表
五、投标人自主报价主要材料设备价格表
六、分部分项工程量清单
七、措施项目清单
八、其他项目清单
上册
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
(一)总则
(二)招标文件
(三)投标文件的编制
(四)投标文件的提交
(五)开标
(六)评标定标
(七)合同的授予
(八)附则
三、投标文件电子版
一、投标须知前附表
序号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
工程名称
坤城花园2#住宅楼土建工程
2
1.1
建设地点
西安市西影路东段
3
1.1
建筑规模
栋数:
1栋。
剪力墙结构。
地下1层,地上28层,总建筑面积29745㎡。
4
1.1
承包方式
固定单价承包
5
2.1
质量标准
符合国家GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》合格等级,并出据合格等级各项资料。
6
2.2
招标范围
图纸、招标文件、清单文件及相关文件规定的全部内容。
7
招标方式
邀请招标
8
2.3
工期要求
施工总工期:
630日历天。
9
3.1
资金来源
自筹资金
10
4.1
投标人资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质施工企业,项目经理二级及以上资格。
11
4.2
资格审查方式
资格后审
12
5.1
发标会时间、地点
时间:
自2005年12月21日
地点:
西安交通信息大厦会议室
13
8.1
答疑
时间:
2005年12月22日
地点:
建设方会议室
参加单位:
招标人、招标代理机构、设计院、清单编制单位、投标人
14
13.1
工程计价方式
综合单价法。
按(2004)《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》计价。
15
15.1
投标有效期
90日历日(从投标截止之日算起)
16
16.1
投标保证金金额
总额20万元人民币(支票、汇票)
17
17.1
投标人的替代方案
本工程不允许提交替代方案
18
18.1
投标文件份数
文本投标文件正本1份,副本2份;电子版本2份;中标单位另交3份文本投标文件副本。
19
21.1
投标文件提交地点及截止时间
地点:
西安市建设工程交易中心(朝阳门)三楼
时间:
2006年1月9日9:
30时前
20
25.1
开标
开标时间:
2006年1月9日9:
30时
地点:
西安市建设工程交易中心(朝阳门)三楼
21
31.3
评标定标方法
合理低价评标法(市建发【2005】201号文件)
22
35.1
履约担保和支付担保
投标人提交合同金额10%的银行保函,招标人提供相同金额的支付担保
二、投标须知
(一)总则
1、工程说明
1.1本招标工程项目说明:
序号
名称
工程内容
1
工程名称
坤城花园2#住宅楼土建工程
2
建设地点
西安市西影路东段
3
建筑规模
栋数:
1栋。
剪力墙结构。
地下1层,地上28层,总建筑面积29745㎡。
4
承包方式
固定单价承包
1.2本工程招标采用委托招标方式:
招标人(建设方)西安坤城地下空间开发有限责任公司通过委托陕西北方招标有限公司进行招标,选定承包人。
2、招标范围
2.1本招标工程项目的质量要求:
符合国家GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》合格等级,并出据合格等级各项资料。
2.2本招标工程项目的招标范围为:
图纸、招标文件、清单文件及相关文件规定的全部内容。
2.3本招标工程项目的工期要求为:
施工总工期:
630日历天。
3、资金来源
3.1本招标工程项目资金来源为自筹资金。
4、合格的投标人
4.1投标人资质等级要求为:
房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质施工企业,项目经理二级及以上资格。
5、踏勘现场
5.1招标人将在2005年12月22日,组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3经招标人允许,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。
但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、投标费用
6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
(二)招标文件
7、招标文件的组成
7.1招标文件包括下列内容:
第一章投标须知前附表及投标须知
第二章建筑工程施工合同(示范文本)
第三章工程建设标准
第四章图纸
第五章投标文件表格格式
第六章工程量清单(单独装订)
7.2除7.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间15日前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。
7.3投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标代理机构提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该投标有可能被拒绝。
7.4发标时,随招标文件一并发给各投标人“招标文件电子版(光盘)”一套。
盘中已刻录了招标文件中的第五、六章的全部内容及表格。
其中招标人提供的清单数量及材料暂定价已在相应表中锁定。
各投标人应无条件的使用招标文件电子版中所设定的表格。
8、招标文件的澄清
8.1投标人若对招标文件及图纸疑问:
投标人应于2005年12月22日在建设方会议室参加答疑会,以书面的形式向招标人提出澄清要求。
招标人将于投标截止时间7日内以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于当日内,以书面形式给予确认,该澄清文件作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
9、招标文件的修改
9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前,招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人,投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。
9.4根据投标工作进展实际情况,招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
(三)投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语言文字。
10.2除工程规范另有规定外,投标文件所使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投标文件的组成
11.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。
11.2商务标部分主要包括下列内容:
(1)法定代表人身份证明书;
(2)投标文件签署授权委托书;
(3)投标函;
(4)投标函附录;
(5)投标保证金交存凭证复印件;
(6)营业执照副本复印件;
(7)资质证书复印件;
(8)项目经理证复印件;
(9)安全生产许可证
(10)对招标文件及合同条款的承诺及补充意见;
(11)工程量清单计价表(封面);
(12)投标报价说明;
(13)报价表(表1—表10);
(14)投标文件电子版。
11.3技术标(施工组织设计)主要包括下列内容;
(1)、确保工程质量的技术组织措施;
(2)、确保安全生产的技术组织措施;
(3)、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施;
(4)、确保工期的技术组织措施;
(5)、施工方案和项目经理部组成人员;
(6)、施工机械配备和材料投入计划;
(7)、施工进度表或施工网络图;
(8)、劳动力安排计划及劳务分包情况表;
(9)、施工总平面布置图;
(l0)、新技术、新产品、新工艺、新材料应用;
12、投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。
投标文件应使用标准A4纸打印。
12.2投标文件电子版是投标文件重要组成部分。
投标人在提交投标文件时,应同时提供其投标文件电子版。
投标文件电子版应装入密封的商务标正本标袋内。
13、投标报价
13.1本工程的投标价采用综合单价法进行计价。
13.2投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际,根据自身的情况自主报价。
13.3投标人的投标报价,应是施工图纸、清单文件、招标文件、合同条款上所列招标工程范围及工期的全部,不得以任何理由予以重复。
13.4本招标工程的施工地点:
西安市西影路东段,投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、保险费和投标单位必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用
13.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
凡因投标人对招标文件疏忽或误解,或因对施工现场,施工环境,市场行情等了解不清而造成的后果和风险,由投标人负责。
13.6凡本招标文件要求(或允许)及投标人认为需要进行报价的各项费用项目,(不论是否要求进入报价)若投标时未报或未在投标书中予以说明,建设单位将按这些费用已包含在投标报价中对待。
13.7投标人中标后,在领取中标通知书时,按国家计委计价格[2002]1980号文件以及国家发改委发改办价格[2003]857号文件规定,向招标代理机构交纳招标代理费(中标服务费)。
14、投标货币
14.1本工程投标报价采用的币种为人民币(RMB)。
15、投标有效期
15.1投标有效期为90天日历日,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内,可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求,而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应的延长投标保证金的有效期,在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标担保
16.1投标人在领取答疑纪要前(2005年12月22日前)向招标代理机构交存总额20万元人民币(支票、汇票)的投标保证金,作为其投标文件的一部分。
招标代理机构开户行、帐号如下:
开户名称:
陕西北方招标有限公司
开户行:
西安市商业银行含光路支行
帐号:
815011580000049692
16.2对于未能按时足额提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
16.3未中标的投标人的投标保证金将在中标人与招标人签订合同后5个工作日内无息退回。
16.4中标人的投标保证金,在中标人按本须知第35条规定签订合同后10日内无息退回。
16.5如投标人发生下列情况之一时,投标保证金将被没收;
16.5.1投标人拒绝按本须知第23条规定修正报价;
16.5.2中标人未能在规定期限内按招标文件内容签订合同协议;
16.5.3本投标须知23.4规定的情况及中标人放弃中标的。
17、投标人的替代方案
17.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求,本工程不允许提交替代方案。
18、投标文件的份数和签署
18.1投标人应提交正本1份、副本2份的投标文件。
18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
副本可以是复印件,但印章应是原色章。
18.3投标文件封面、投标函等投标文件中要求盖章签字的地方,均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
18.4除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改,修改处应由投标人的法人代表或委托代理人签字或盖章。
(四)投标文件的提交
19、投标文件的装订、密封和标记
19.1.投标人应按商务标部分、技术标部分分别装订。
19.2投标文件的包装,投标文件包装袋自备,采用四个投标文件包装袋,技术标2个标袋,内装施工组织设计,其正本、副本分别装袋;商务标2个标袋,内装本招标文件中第五章规定的商务投标文件,其正本、副本分别装袋。
投标文件电子版(光盘两套)装在商务标正本标袋内。
将2个技术标标袋,2个商务标标袋封装在一个外包装袋内,内外包装袋均应在袋封口处,用白纸密封条妥善密封,加盖骑缝章(单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴),密封必须完整,未密封的投标文件业主将不予签收。
19.3内外标袋正面上应写明投标人的全称、项目名称、技术(商务)标、正(副)本并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印章。
20、投标文件的提交
20.1投标人应按本须知前附表第18项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
21、投标文件提交的截止时间
21.1提交投标文件的截止时间为2006年1月9日前。
21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式,酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间,均以延长后新的投标截止时间为准。
21.3到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于3个的,招标人将依法重新组织招标。
22、迟交的投标文件
22.1投标单位在本须知第21条规定的投标截止时间以后递交的投标文件,将被拒收。
23、投标文件的补充、修改与撤回
23.1投标人在提交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件,并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
23.2投标人对投标文件的补充、修改,应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23.3在投标截止时间之后,投标人不得补充、修改投标文件。
23.4在投标截止时间至投标有效期满之前,投标人不得撤回其投标文件,否则其投标保证金将被没收。
(五)开标
25、开标
25.1招标人应按招标须知所规定的时间和地点公开开标,并邀请所有投标人参加。
25.2提交的不符合规定的投标文件不予开封,并退回给投标人;按本须知第26条规定确定为无效的投标文件,不予送交评审。
25.3开标程序:
25.3.1开标由招标人主持;
25.3.2开标时由招投标管理机构、招标人共同审验投标人的如下资证原件:
(1)、法人营业执照
(2)、资质证书
(3)、法人代表证或法人授权书
(4)、项目经理证书
(5)、外地企业进驻西安市注册证
(6)、投标人代表(被委托人)身份证
(7)、安全生产许可证
未通过审验的投标人,不予开标。
25.3.3由投标人的法人代表或授权代理人检查投标文件的密封情况,并对密封情况签字确认。
25.3.4由开标有关工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容,投标人应对唱标结果签字确认,并送交评标委员会按本投标须知第29条规定办法校核有无计算或表达错误。
25.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的符合规定的投标文件,开标时都应当众予以拆封、宣读。
25.5公布招标人的评标上限控制价。
25.6招标人对开标过程进行记录,并存档备查。
26、投标文件的有效性
26.1开标时,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标;
26.1.1投标文件未按照本须知第18、19条的要求装订、密封和标记的;
26.1.2本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.3条规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的;
26.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
26.1.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
26.1.5投标文件不符合本须知第11.2条规定,其组成缺项者。
26.2招标人将有效投标文件,送评标委员会进行评审。
(六)评标定标
27、评标委员会与评标
27.1评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动。
27.2评标采用保密方式进行。
28、评标过程的保密
28.1开标后,直至授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况,与评标有关的其他任何情况均严格保密。
28.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中,投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。
28.3中标人确定后,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释,亦不退回投标文件。
未中标人不得向评标委员会组成人员和招标人或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
29、投标文件的澄清
29.1为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明,投标人应采用书面形式进行澄清或说明,但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
根据本须知第30条规定,凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。
30、投标文件计算错误的修正
30.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算或表达上的错误,修正错误的原则如下:
30.1.1当合价与汇总价必须一致,出现一处此类错误,从总分中扣2分。
30.1.2当投标人的工程量与招标人的工程量清单数量不一致时。
出现一处此类错误,从总分中扣2分。
30.1.3不可竞争的规费、税费,凡未按规定标准填报时,按计算错误对待,出现一处此类错误,从总分中扣2分。
30.1.4投标文件电子版各种数据应同文字投标文件各表数据必须一致,若不一致时,应以文字版各种数据为准,修正电子版。
30.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人的投标报价,将作为评标的依据且对投标人起约束作用。
如果投标人不接受修正后的报价,则投标将被拒绝,并不影响评标工作。
31、投标文件的评审、比较和否决
31.1评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。
未响应招标文件和合同条款的投标文件,不得进行评价。
31.2评标委员会依据《合理低价法》,对投标文件进行评审,确定有排序的候选单位,并按本须知31.3.6办法确定中标候选人,按本须知34.1办法确定中标人。
评标委员会应向招标人提出书面评标报告。
31.3评标方法和标准
评标方法和标准将按照2005年9月1日执行的《西安市房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单招标评标办法》中的《合理低价法》评标办法,由评标委员会从技术、商务两个方面对投标文件进行评审、赋分,按得分值由高到低进行排序,排序前三名推荐为中标候选人。
31.3.1评标原则
(1)公平、公正、科学、择优;
(2)投标质量符合国家各项《建筑工程质量统一验收标准》,投标工期低于或等于招标文件要求,施工方案合理可行,安全文明施工达到市级文明工地,投标报价为合理低价,且不低于成本价。
(3)禁止不正当竞争。
(4)评审总分100分,各分值分配如下:
①施工组织设计20分
②投标总价30分
③分部分项清单项目综合单价30分
④措施项目费10分
⑤主要材料和设备报价10分
31.3.2评审内容及步骤
评审内容:
(1)技术标的评审:
只对入评单位的技术标进行评审。
技术标部分(施工组织设计)评审内容详见本章11.3款。
(2)商务标评审:
评标委员会只对入评单位的商务标进行评审。
评审步骤:
(1)先开启技术标,后开启商务标。
(2)开标,由有关工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标总报价和投标文件的其他主要内容。
(3)按招标文件第30条规定的办法复核投标文件,查有无算术性计算错误,若有算术性计算错误时应予以纠正,并按第30条相关规定扣分。
(4)确定入评单位。
(5)评入评单位的技术标。
(6)评入评单位的商务标。
(7)确定中标候选人。
31.3.3确定入评单位
由有相应造价咨询资质的中介机构编制的招标上限控制价(编制依据详见本招标文件下册),招标人在开标会上公布。
1.入评单位条件:
1投标总报价小于招标上限控制价;
2投标工期小于或等于招标文件要求的工期;
3投标工程质量符合招标文件要求的质量等级;
4投标人完全响应招标文件和合同条款;
2.投标人及其投标文件不符合上述入评单位条件中任何一款,均不得作为入评单位,其投标文件不再参与商务标和技术标的评审。
31.3.4技术标的评审:
只对入评单位的技术标进行评审。
技术标部分(施工组织设计)20分
(1)、确保工程质量的技术组织措施1.5~2分
(2)、确保安全生产的技术组织措施1.5~2分
(3)、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施1.5~2分
(4)、确保工期的技术组织措施1.5~2分
(5)、施工方案和项目经理部组成人员1.5~2分
(6)、施工机械配备和材料投入计划1.5~2分
(7)、施工进度表或施工网络图1.5~2分
(8)、劳动力安排计划及劳务分包情况表1.5~2分
(9)、施工总平面布置图1.5~2分
(l0)、新技术、新产品、新工艺、新材料应用1.5~2分
缺项者,该项得0分
31.3.5商务标评审方法
(1)投标报价得分B(30分)
低于工程上限控制价的投标报价(T)为有效报价。
①确定得分最高的投标报价(P)
有效报价中最低者得满分(30分);当有效报价中最低报价低于次低报价6%时,以次低报价为满分。
其他报价者(T)每高于或低于得分最高的报价1%扣1分,具体得分按插入法计算:
②投标报价得分B=30-|T-P|÷P×100×1
(2)分部分项工程量清单项目综合单价报价得分C(30分)
①各投标人分部分项报价的综合合价平均值最高的前80项中,由投标人代表随机抽取30个项目作为评分项,每一评分项为1分。
2计算评标基准价:
对有效报价的同一分部分项工程量清单项目综合单价报价进行算术平均值计算,以算术平均值下浮4%为评标基准价(Pi)。
同一分部分项工程量清单项目综合单价报价(Ti)每高于或低于评标基准价一个百分点扣0.05分,扣完为止,具体得分
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅楼 土建 工程 招标 文件