建筑装饰装修工程监理实施细则.docx
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建筑装饰装修工程监理实施细则
编号:
B1
徐州市经济开发区软件园展销中心
C3、E1室内装饰工程
建筑装饰装修工程监理实施细则
编制:
审核:
徐州市华升建筑工程监理有限公司
.言
第六项目监理部
、八
刖
1工程项目概况5
2监理依据6
3监理工作的流程8
4工程质量检验标准20
5监理工作控制要点及目标值65
6质量的预控要点73
7常见质量通病与防治措施8.5.
.言
、八
刖
建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。
共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。
含有基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面成,水磨石面层,防油渗面底,水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层),塑料板面层、活动地板面层,地毯面层;木竹面层:
实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层、一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝、木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶、板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙、饰面板安装,饰面砖粘贴、玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙、水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗金制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装等分项工程。
为了保证建筑装饰装修工程安全可靠,在建筑装饰装修工程全过程中,监理工程师必须坚持质量第一”安全第一”的原则。
要以设计文件,专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范,工程质量验评标准为依据,以质量预控为重点,对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制,坚持质量标准,遵守职业规范。
运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法,使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准,规范的规定,使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
1专业工程的特点
一、工程名称:
徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程
二、工程地址:
徐州经济开发区
三、建设工程概况:
⑴建筑面积:
展销中心建筑面积:
7471m2,C3栋建筑面积:
3000m
2,E1栋建筑面积:
27000m2
⑵结构形式:
框架结构
四、工程造价:
约2800万元
五、工期:
140天。
六、参建单位:
建设单位:
徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司
设计单位:
苏州美瑞德建筑装饰有限公司
勘探单位:
施工单位:
苏州美瑞德建筑装饰有限公司、徐州市金诺装饰工程有限公
司
监理单位:
徐州市华升建筑工程监理有限公司
2监理依据
序号
名称
1.
国家和地方有关工程建设的法律、法规
2.
国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程
3.
有关部门批准的工程项目文件和设计文件
4.
建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同
5.
建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同
6.
与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料
7.
已批准的监理规划
8.
施工组织设计
9.
专项施工方案
10.
专家论证意见
11.
建设工程监理规范》GB50319-2000
12.
〈工程建设监理规程》DBJ01-41-2002(江苏地区)
13.
建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
14.
砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
15.
混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002
16.
〈钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
17.
木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
18.
〈地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
19.
建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
20.
建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
21.
住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
22.
建筑隔声评价标准》GBJ121-88
23.
江苏地区建筑建筑装饰装修勘察设计规范》DFJ01-501-92
24.
〈普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002
25.
建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
26.
建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
27.
〈钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
28.
〈钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJ109-96
29.
〈钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ114-2003
30.
冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-2006
31.
冻土地区建筑建筑装饰装修设计规范》JGJ118-98
32.
〈钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
3监理工作的流程
3.1施工方案审批程序
编制工程项目的施工方案并填报《施工组织设计
(方案)报审表》(A2)
承包单位项目经理部
修
改
后
再
报
组织监理人员进行审查
承包单位项目经理部
审核以下重点内容:
1.承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求;
2.专家论证报告及相应的修改;
3.施工程序与顺序是否合理,采取的施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠;
4.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期;
5.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性;
6.承包单位的质量保证体系是否健全;
7.安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备;
8.季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性;
9.其他必要的内容。
项目监理部
在《施工组织设计(方案)报审表》(A2)上签
署审核意见
总监理工程师
按审定的施工施工方案组织施工
承包单位项目经理部
方法:
1.审核证明资料
2.到厂家考察
3.进场材料报验
4.进行验证
3.3分包单位资格审查程序
3.4地面与楼面工程质量控制工作程序
3.5基层原材料质量控制工作程序
重选料
自检复试
承包单位
质量证明书
材料报验单
承包单位
不合格
监理工程师抽检、认可
I合格
材料进入施工现场使用
承包单位按规定批量自检
并填写质检报告单
监理按抽检频
率和现场发现
材料有问题时
进行抽检
3.6构件安装工程质量控制工作程序
3.7门窗工程质量控制工作程序
3.8装饰工程质量控制工作程序
3.9分项、子分部工程签认程序
3.10设计变更、洽商管理程序
4工程质量检验标准
4.1一般抹灰工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查
数量
主控项目
1.
基层表面
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿
检查施工记录
全数
检杳
2.
材料品种
和性能
一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求
检查产品合格证书、进场验收记录。
复验报告和施工记录
抽查
10%,
并不得少
于3
间;
不足3间时全数检杳
3.
操作要求
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应米取防上开裂的加强措施,当采用加强同时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
层粘结及
面层质量
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝
观察;用小锤轻击检查;检查施工记录
般
项
目
1.
表面质量
1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整,分格缝应清晰。
2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观
观察;手摸检杳
2.
细部质量
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整
观察
3.
层与层间
材料要求
层总厚度
抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上
检查施工记录
4.
分格缝
抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐
观察;尺量检杳
5.
滴水线
(槽)
有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
观察;尺量检杳
6.
允许偏差
项目
允许偏差(mm)
拉5m线、用
2m垂直尺和塞尺检查
普通抹
灰
咼级抹
灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格条(缝)直线度
4
3
墙裙、勒脚上口直线
4
3
4.2装饰抹灰工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查
数量
主控项目
1.
基层表
面
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿
检查施工记录
全数
检杳
2.
材料品种和性能
装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求
检查产品合格证书、进场验收记录。
复验报告和施工记录
3.
操作要
求
抹灰工程应分层进仃。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应米取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
抽查
10%,
并不
得少
于3
4.
层粘结及面层质量
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝
观察;用小锤轻击检查;检查施工记录
间;
不足3间时全数检杳
般
项
目
1.
表面质
量
1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒和接搓痕迹•2斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏。
3十粘石表面应色泽致。
不露浆、不漏粘,石粒应粘结牢固、分布均匀,阳角处应无明显黑边•
4假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。
色泽致,应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
观察;手摸检杳
2.
分格条
(缝)
装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求。
宽度和深度应均匀,表面应平整光滑,棱角应整齐
观察
3.
滴水线
有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水
线(槽)应整齐顺直,滴水线应内咼外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
观察;尺量检杳
4.
允许偏
差
贡目
允许偏差(mm)
用拉5m
线、2m垂直
检验尺检查
水刷
石
斩假
石
干
粘
石
假面
砖
立面垂直度
5
4
5
5
表面平整度
3
3
3
4
阳角方正
3
3
3
4
分格条(缝)直线度
3
3
3
3
墙裙、勒脚
上口直线度
3
3
——
——
4.3清水砌体勾缝工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查数
量
主控项目
1.
水泥及配合比
清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求
检查复验报告和施工记录
全数检
查
2.
勾缝牢
固性
清水砌体勾缝应无漏勾。
勾缝材料应粘结牢、无开裂
观察
每
100m2
应至少抽查一处,每处不得小于
10m2
般
项
目
1.
勾缝外观质量
清水砌体勾缝应横平竖直,交接处应平顺,度和深度应均匀,表面应压实抹平
观察;尺
量检查
2.
灰缝及
表面
灰缝应颜色一致,砌体表面应洁净
观察
4.4木门窗制作工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查数量
主控项目
1.
材料质量
木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸。
框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求
观察;检查材料进场验收记录和复验报告
全数检杳
2.
木材含水
率
木门窗应采用烘干的木材,含水率应符合建筑木门、木窗》JG/T122)的规定
观察;检查材料进场验收记录
3.
防火、防腐、防虫
木门窗的防火,防腐,防虫处理应符合设计要求
4.
木节及虫
眼
木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时,应用同一
材质的木塞加胶填补。
对于清漆制品,木塞的木纹和色泽应与制品一致
观察
抽查
5%,
并不
得少
于3
5.
榫槽连接
门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。
样槽应采用胶料严密嵌合,并应用胶楔加紧
观察;手
扳检查
樘,不足
3樘
时全数检查
6.
胶合板门、纤维板门、压模的质量
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。
胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。
制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加压胶结。
横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅
观察
般
项
目
1.
木门窗表
面质量
木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印
观察
2.
木门窗割
角拼缝
木门窗的割角、拼缝应严密平整;门窗框。
扇裁口应顺直,刨面应平整
观察
3.
木门窗槽
孔质量
木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺
观察
4.
制作允许
偏差
翘曲
框
普通
4
将框、扇平放在检查平台上,用塞尺检杳
高级
2
扇
普通
2
高级
2
对角线长度
差
框、扇
普通
4
用钢尺检杳,框量裁量外角
高级
2
表面平整度
扇
普通
2
高级
2
高度、宽度
框
普通
0;
-2
高级
0;
-1
扇
普通
+2;
0
高级
+1;
0
裁口、线条结合处高低
框、扇
普通
1
用钢直尺
和塞尺检
高级
0.5
差
查
相邻棂子两
端间距
扇
普通
2
高级
1
4.5木门窗安装工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查数量
主控项目
1.
木门
窗品种规
格、
安装
木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求
观察;尺量检查;检查成品门的产品合格证书
全数检杳
2.
木门窗安装牢固
木门窗框的安装必须牢固。
预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求
观察;手扳检查;检查隐蔽工程验收记录和施工记录
3.
木门窗扇安装
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘
观察;开启和关闭检查;手扳检查
抽查
5%,
并不得少
于3
樘,
不足
3樘
时全数检查
4.
门窗配件安装
木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求
般
项
目
1.
缝隙嵌填材料
木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。
寒冷地区外门窗(或门窗框)砌体间的空隙应填充保温材料
轻敲门窗框检查;检查隐蔽工程验记录和施工记录
2.
批
水、
盖口
木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺直,与门窗结合应牢固、严密
观察;手
扳检查
条等
细部
3.
安装留缝隙值及允许偏差
项目
留缝限值
(mm)
允许偏
差
(mm)
用钢直尺
和塞尺检
查
普通
高级
普
通
高级
门窗槽口对角线对长
度差
—
—
3
2
门窗框的正、侧面垂
直度
—
—
2
1
框与扇、
2
1
门窗扇对口缝
1~2.5
1.5~2
用塞尺检
查
工业厂房双扇大门对
口缝
2~5
—
—
—
门窗扇与上框间留缝
1~2
1~1.5
窗扇与侧框间留缝
1~2.5
1~1.5
—
—
窗扇与下框间留缝
2~3
2~2.5
—
—
门扇与下框间留缝
3~5
3~4
—
—
双层门窗内外框间距
4
3
用钢尺检
查
无下框时门扇与地面间留缝
外门
4~7
5~6
—
用塞尺检
查
内门
5~8
6~7
—
—
卫生间门
8~12
8~10
—
—
厂房大门
10~12
—
—
—
4.6金属门窗安装工程
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查数量
主控项目
1.
门窗
质量
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌。
密封处理应符
观察;尺量检查;检查产品合格证书。
性能检测报告、进场验
全数检杳
合设计要求
收记录和复验报告;检查隐蔽工程验收记录
2.
框和副框安装,预埋件
金属门窗框和副框的安装必须牢固。
预埋件的数量。
位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求
丰扳检杳;检杳隐蔽丄程验收记录
抽查
5%,
并不得少于3樘,
不足3樘时应全数检杳
3.
门窗扇安装
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施
观察;开启和关闭检查;手扳检查
4.
配件质量及安装
金属门窗配件的型号。
规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求
般
项
目
1.
表面
质量
金属门窗表面应洁净。
平整、光滑。
色泽一致,无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续
观察
2.
框与墙体间缝隙
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并米用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹
观察;轻敲门窗框检杳;检杳隐蔽工程验收记录
3.
扇密封胶条或毛毡密封条
金属门窗扇的橡胶密圭寸条或毛毡密圭寸条应安装完好,不得脱槽
观察;开启和关闭检杳
4.
排水
孔
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求
观察
5.
留缝隙值和允许偏
项目
留缝限值
(mm)
允许偏
差
(mm)
用钢尺、塞尺、
1m垂直检杳
门窗槽<1500mm
—
2.5
差
口宽
度、高度
>
1500mm
—
3.5
门窗槽口对角线长度差
<2000mm
5
>
2000mm
—
6
门窗框的正、侧面
垂直度
—
3
门窗横框的水平度
3
门窗横框标高
—
5
门窗竖向偏离中心
4
双层门窗内外框间距
—
5
门窗框、扇配合间隙
<2
—
无下框时门扇与地面间留缝
4~8
—
4.7金属门窗安装工程(铝合金)
项
别
项目
质量标准
检查方法
检查数量
主控项目
1.
门窗质量
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌。
密封处理应符合设计要求
观察;尺量检查;检查产品合格证书。
性能检测报告、进场验收记录和复验报告;检查隐蔽工程验收记录
全数检杳
2.
框和副框安装,预埋件
金属门窗框和副框的安装必须牢固。
预埋件的数量。
位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求
手扳检查;检查隐蔽工程验收记录
抽查
5%,
并不
得少
3.
门窗扇安
装
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施
观察;开启和关闭检查;手扳检查
于3
樘,
不足
3樘时应全数检杳
4.
配件质量
及安装
金属门窗配件的型号。
规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求
观察:
开启和关闭检查;手扳检查
般
项
目
1.
表面质量
金属门窗表面应洁净。
平整、光滑。
色泽一致,无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续
观察
2.
推拉扇开
关应力
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不
大于100N
观察;轻敲门窗框检查;检查隐蔽工程验收记录
3.
框与墙体
间缝隙
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并米用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹
4.
扇密封胶条或毛毡密圭寸条
金属门窗扇的橡胶密圭寸条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽
观察;开启和关
闭检杳
5.
排水孔
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求
6.
安装允许
偏差
项目
用钢尺、1m水平尺和塞尺检查
门窗槽口宽
度、高度
<1500mm
1.5
>1500mm
2
门窗槽口对
角线长度差
<200mm
3
>2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
门窗横框的水平度
2
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗扇与框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
4.8涂色镀锌钢板门窗
项
项目
质量标准
检查方法:
检查
别
数量
主控项目
1.
门窗质
量
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌。
密封处理应符合设计要求
观察;尺量检查;检查产品合格证书。
性能检测报告、进场验收记录和
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