罗定出租协议合同模板doc.docx
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罗定出租协议合同模板doc.docx
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罗定出租协议合同模板doc
罗定出租协议合同模板(6篇)
模板一
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、场地概况
1、场地位于,面积,场地所有权证号:
土地使用权证号:
0
2、场地产权为甲方所有。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、交付时间及租赁期
1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于年月日前将出租场
地交付乙方使用。
四、租金
1、双方约定租金为人民币元/月;支付方式押个月的租金,
付个月的租金。
2、按每个月为一期支付;
3、首期租金元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
年月日、年月—日、—年月—日。
五、押金
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
六'租赁交付说明
1、甲方保证在出租该场地没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,
有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该场地前办安。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
2、租赁期间,甲方对场地及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
3、正常的场地大修理费用由甲方承担;日常的场地维修由方承担。
4、因乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
5、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
七、违约限制
1、因乙方违约原因导致解除合同的,乙方已交未到期的其他费用不予退还;
2、本租赁场地租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁场地,不予退还履约保证金和已缴纳的租金:
(1)未经甲方书面同意,拆改变动租赁场地的结构;
(2)损坏租赁场地,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不
赔偿的;
(4)乙方在租赁场地内从事经营活动,未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的;
(5)乙方不遵守物业管理协议,且经甲方告知后仍不改正的;
(6)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁场地用途;
(7)利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动,影响公共安全,损害公共利益,损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的;
(8)乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的;
(9)乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的;
3、乙方私自转租、出租本场地的,将承担元违约金,且须15日内解除转租、出租关系,并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任;
4、乙方违反通用条款第五条约定的,应在甲方要求期限内予以纠正。
乙方未在甲方要求期限内予以纠正的,甲方可单方面解除本租赁合同,收回乙方的租赁场地使用权,并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。
5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取;
6、乙方未按时交纳租金视为违约,甲方有权终止合同并扣除
1350元保证金作为违约金。
乙方逾期时间不超过3个月的,甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金;拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额,为严重违约行为,甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外,还有权单方面终止合同,并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施,同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产,以变卖价款冲抵租金,由此造成的后果由乙方自行承担。
八、终止合同
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致
不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
九'其它条款
1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
出租方(印章):
承租方(印
章):
授权代表(签字):
授权代理
(签字):
时间:
时间:
模板二
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
身份证:
联系电话:
__
承租方(以下简称乙方):
身份证:
联系电话:
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、场地概况
1、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
1、乙方在场地经营:
三、交付时间及租赁期
1、该房屋租赁期共个月,自年月日起至—
年月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、租金
1、甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下
列第—款执行:
(1)有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
(2)甲、乙双方议定。
五、押金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金元,合同期满甲方退还乙方。
六'租赁交付说明
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲
方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。
3、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。
在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档。
七、违约限制
1、如乙方逾期超过应付租金日天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:
应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
八、终止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的场地转租的;
2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的;
4、拖欠租金累计达个月;
5、利用承租场地进行违法活动的;
6、故意损坏承租场地的;
7、o
九'其它条款
1、双方自签订合同后,按照交付约定时间办理交付手续并填制
《场地办公设备(附属设备)交付清单》(简称《交付清单》)。
甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。
乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解,在本合同签订之前,甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露,乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。
2、合同期满,乙方不再续约,乙方必须在协议到期前自行进行资产(包括乙方所有的货品、物品或设备)清理。
最退在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。
若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的,甲方有权要求乙方赔偿损失,亦有权直接从履约保证金中扣除。
3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后,乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的,其占用不能视为合同延期,在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【】%使用费给甲方。
4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品,则视为乙方放弃其所有权,甲方对此不予以任何补偿或赔偿。
乙方同意,在乙方未依本合同约定交还租赁场地时,甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理,该等费
用由乙方承担,如果给乙方造成损失的,甲方概不承担责任。
对于租赁场地内物品,甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用,
乙方应当在甲方要求期限内领取该物品;若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的,视为乙方放弃对该等物品的所有权。
5、在租赁期限届满前,若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的,包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的,乙方应予配合。
乙方(签章)
甲方(签章):
年月日
模板三
出租人(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租人(乙方):
身份证号:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、场地概况
1、乙方所租用房屋位于,出租面积为平方米(含
公摊面积)。
二、租赁用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、交付时间及租赁期
1、租赁期限为年,从年月日起至年月
日止。
四、租金
1、场地租金为每年元,每半年付一次。
2、租期内未经协商一方不得变化租金。
五、押金
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)
(元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六'租赁交付说明
1、修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
2、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第—款办法处
理:
(1)按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
(2)由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
(3)由乙方负责维修;
(4)甲乙双方议定。
4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由方承担,所有权属方。
七、违约限制
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿
yGo
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负
责赔偿对方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
八、终止合同
1、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将场地退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
九'其它条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
模板四
甲方:
法定代表人:
地址:
电话:
乙方:
法定代表人:
地址:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地概况
1、甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级主要装修设备―,出租给乙方作使用。
二、租赁用途
1、租赁用途:
0
三、交付时间及租赁期
1、本合同租赁期为:
即自20xx年月日起至20xx
年月日止。
免租装修期为个月,即自20xx年月日至
20xx年月日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向
缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2、续租:
该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%o
四、租金
1、租金:
甲乙双方议定月租金为元整,租金每年度
支付一次。
在合同签订之日交清年月日起至
年月日止的租金元整,大写人民币
万仟佰拾元整,以后每年租金均在
当年月日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方
收费凭证。
五、押金
1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于20xx年月日前支付履约保证金(计:
元(大写:
人民币:
—元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还:
租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六'租赁交付说明
1、本合同签订并生效后日内向乙方交付场地。
七、违约限制
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最退于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最退应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
八、终止合同
1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
①依附于场地的装修归甲方所有。
甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
九'其它条款
1、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
从签订之日起生效。
2、补充条款:
乙方装修:
1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。
3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净。
4、第一次装修期间不收租金。
3、未尽事宜,经双方友好协商补充协议,补充协议具有同等效力。
出租人(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租人(乙方):
身份证号:
联系电话:
模板五
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
身份证号(代表人):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就场地租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地概况
1、甲方将座落于O建筑面积共计平方米。
二、租赁用途
1、该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、交付时间及租赁期
1、年月日至月日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自年月日至年月日止,
共计个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
四、租金
1、房屋租金费用按人民币每月元/平方米计算,管理服务
费按每平方米人民币每月元/计算,共计元/月(大写:
2、办公室水费:
按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费:
所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。
每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。
房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。
五、押金
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)—元整。
租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方。
六'租赁交付说明
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
3、室内现有设施:
(1)电器如下:
(2)家具如下:
七、违约限制
1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一
支付滞纳金。
逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金整(小写:
)O
2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。
逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并扣留乙方的保证金为违约金。
八、终止合同
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过—天,甲方
有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。
甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
九'其它条款
1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延退支付保证金及租金,直到甲方出示该场地的产权证复印件。
若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
2、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。
经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方:
经办人:
地址:
联系电话:
年月曰
乙方:
法定代表人:
地址:
联系电话:
年月曰
模板六
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
身份证号(代表人):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就场地租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地概况
1、甲方将座落于O建筑面积共计平方米。
二、租赁用途
1、该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、交付时间及租赁期
1、年月日至月日,为乙方装修
期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自年月日至年月日止,
共计个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
四、租金
1、房屋租金费用按人民币每月元/平方米计算,管理服务
费按每平方米人民币每月元/计算,共计元/月(大写:
2、办公室水费:
按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费:
所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。
每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。
房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。
五、押金
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)—元整。
租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方。
六'租赁交付说明
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护
并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互
不承担责任。
3、室内现有设施:
(1)电器如下:
(2)家具如下:
七、违约限制
1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一
支付滞纳金。
逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金整(小写:
)O
2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。
逾期十五
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