装饰施工图说明.docx

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装饰施工图说明

装修设计总说明

1、设计依据

1、业主方提供的设计规划任务书。

2、业主方提供的原部分建筑、结构、机电的复印资料。

3、经业主2016年2月批准的室内设计方案。

4、各阶段的会议纪要。

二、设计主要规范

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《建筑设计防火规范》GB5OO16-2014

《饮食建筑设计规范》JGJ64-89

《建筑内部装修设计防火规范》（2001年版）GB50222-95

《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（局部修订）GB50325-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》

《建筑玻璃应用技术规程规范》JGJ113-2015

《无障碍设计规范》GB50763-2012

《电子计算机房设计规范》GB50174-1993

《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010

中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2013版）

以及所有相关的国家现行政策、法律、规范和地方文件

三、工程概况

1、项目名称：

xxx装修工程

2、建设单位：

xxx

3、建设地址：

xxx。

4、建筑概况：

xxx。

竣工时间：

xxx

建筑高度：

xxx米。

建筑耐火等级:

x级。

结构类型：

框架结构体系，基础采用钢筋混凝土桩筏基础,抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。

4、设计范围

本次装饰设计范围为：

xxx。

标识设计、专项弱电设计由业主指定的专业设计公司负责。

厨房工艺由业主委托的专业厨房设备供应商提供。

包含以上设计范围内的精装修设计以及暖通、给排水、电气设备工种的末端及部分系统调整设计。

五、总则

1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。

2、施工图的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度计算。

3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺公用设备工种的图纸密切配合

4、除本图己作详细表述外，吊顶、地面、砌体、木结构、门窗等单项工程的建设用料、规格、施工要求应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。

5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。

二层营业厅、十七层数据中心另有专项设计说明。

本次图纸中弱电设备（如电视机、投影设备、网络、电话等）数量及点位不做为最终施工标准。

喷淋、风口、烟感、开关、插座、等机电末端点位数量、尺寸应以机电施工图为准，定位应结合装饰施工图。

6、室内施工图图号编制说明：

S-S01S-D01S-M01（S-设计说明，D-门表，M-材料表，01-序号）材料表：

S-M01（M-材料表类，01-图纸序号）。

总图:

OP-Y0PL-X-Y（P-隔墙、平面、平顶、地坪，PL-放大平面、平顶、地坪，O-楼层，X-区域,Y-图纸序号）。

立面图:

OEL-X-Y（0-楼层,EL-立面，X-区域，Y-图纸序号）。

详图:

D-01OD-01（0-楼层,D-详图，01-图纸序号）。

六、隔墙

尽量充分利用建筑既有墙体。

本工程室内新加墙体共以下四种形式：

1、轻钢龙骨纸面石膏板隔墙：

100系列轻钢龙骨，双面覆双层12厚纸面石膏板，内填充50厚20kg/m3玻璃棉，墙体总厚度约150MM，耐火极限不小于1小时。

2、轻钢龙骨耐火石膏板隔墙：

100系列轻钢龙骨，双面覆双层12厚耐火石膏板，内填充50厚20kg/m3玻璃棉，墙体总厚度约150MM，耐火极限不小于2小时。

3、100/200厚轻质加气混凝土砌块砖墙，耐火极限不小于1小时。

新砌砖墙需@5000增加100*200或200*200构造柱。

新砌墙体均砌筑至楼板底，墙体砌筑、过梁、留洞做法由施工单位深化设计，需满足《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011.

4、成品玻璃隔断：

本工程选用的成品玻璃隔断均为钢框、双层中空钢化安全玻璃，其中疏散走道上的隔断采用耐火隔热性和耐火完整性不小于1小时的防火玻璃墙（窗），隔断上方采用轻钢龙骨纸面石膏板封闭，板封至结构楼板或梁底。

疏散走道两侧的房间隔墙及隔断系统须满足不小于1小时的耐火极限。

玻璃隔断需由专业厂家提供深化设计，并负责安装。

轻钢龙骨隔墙：

门窗洞口处采用加强龙骨，与主体结构连接处采用柔性材料（如橡胶条），安装配电箱的墙体表面一层石膏板换成耐水石膏板，吊挂重物的墙面，需采用龙骨加密或加预埋件（按附载物重量选择）。

需满足DJ/TJ08-2098-2012中相关规定。

墙体耐火极限：

防火分区隔墙不小于3h，机房、消防前室、楼梯间、储藏室、厨房隔墙不小于2h，管道井壁、走道面隔墙不小于1h（包含成品玻璃隔断），房间隔墙不小于0.75h。

所有隔墙均砌筑至结构楼板底，隔墙低端均做200高C20混凝土导墙。

一般办公室,会议室之间的隔墙计权隔声量须不小于45dB;

7、转角处理

墙面及吊顶如用石膏板，阴角处用纸带，阳角处用专用金属护角条。

八、门窗

1、所有钢质门、贴皮门、防火门、移门、防盗门需由专业厂家深化设计及生产，其造型、材质须经设计认可。

3、防火门窗的耐火等级要求以建筑施工图中的表达为准，本工程采用A类隔热防火门：

甲级防火门窗耐火极限为1.5小时，乙级防火门窗耐火极限为1小时，丙级防火门窗耐火极限为0.5小时。

带玻璃的防火门，若每扇门的玻璃面积超过0.065M2，应按GB/T7633测点布置方法测定背火面温度，若每扇门的玻璃面积超过1M2，应同时测定其热辐射温度。

防火门应符合国标《防火门》GB12955-2008的规定，防火窗应符合国标《防火窗》GB16809-2008的规定。

4、部分消火栓暗门、检修井暗门（具体位置见图）的门扇材质、颜色与邻近墙面相同，缝需跟通，同时在其门扇表面处有明显标志。

消防箱门开启角度需大于120°。

九、家具

1、所有固定家具需由专业家具厂家深化设计及生产，按现场实际测量尺寸定制。

其造型、材质、颜色须经设计认可。

卫生间等有水房间内的家具需做防潮处理。

2、成品选购的家具需由供应商提供完整尺寸的细部生产装配图，以供设计师确认。

3、装配图纸应清楚显示家具设计、构造、加固等的细节，以及构成这些物体的特别要求。

4、在家具图纸上有规定或有需要的地方，生产商应提供所有五金件，特别是做为家具部件的适当安装件，例如：

铰链、支撑件、拉手等，供设计师审定。

5、所有家具的质量需符合当地家具工业协会的工业标准，并适合于商业用途。

6、所有家具饰面材料与色泽最终须由设计师确定后，方可生产。

十、灯具

1、本工程所有室内选用的灯具均为成品采购（特殊灯具由专业厂家定制），造型材质须经设计认可求。

2、潮湿区域采用防潮灯具，厨房及采用气体灭火的房间采用防爆灯具。

3、大型灯具须与结构连接，独立吊装，施工方应复核现有荷载是否满足安装和安全使用。

4、所有灯具均具备国家3C安全认证，并应符合国家节能环保要求。

5、室内灯具选型及技术要求请参见本院提供的灯具规格明细表。

十一、玻璃、门五金工程

1、镜子四周必须磨平边缘，安装须光滑平整。

2、使用玻璃或镜子不得有波纹、气泡及裂痕。

3、玻璃装置周围凹缝应以填缝胶填满。

4、门窗玻璃:

玻璃厚度及花饰等皆以图饰为准，除特别注明外均用光片玻璃，玻璃安装后应即妥为保护，如因保护不周而致损坏者，须即拆去换新，全部工程完工后，再将玻璃抹净以便验收。

5、玻璃规格:

玻璃置须在门窗装妥后，其大小尺寸除按图示外，应预留位置涨缩之用，所有玻璃必须厚薄均匀，无扭曲水泡波纹及其它缺点者为合格。

6、金属整件应隐藏于不明显的地方。

7、施工人员装置五金必须小心，遇有切凿不当之处须慎加修整，五金装妥后，须经仔细验收使用，安装后须无痕、凹痕等伤害，门球及把手包裹至油漆完成后为止。

8、不露面金属构件须做防锈处理，焊接牢固.五金材料样品须送设计方核准.内门之合页、执手及门锁等应选用不锈钢或铜质。

9、门表中五金件只反映门执手，五金包括但不限于以下内容：

门锁、锁芯、及钥匙，闭门器、逃生装置、地弹簧、小五金。

五金中的功能等级、尺寸、材质、多级总钥匙系统等均需厂家提供详细方案及实样供业主及设计确认。

10、本工程中防火玻璃的选用：

挡烟垂壁采用夹丝防火玻璃，防火玻璃隔断及门窗采用中空防火玻璃。

11、本工程中的隔断及栏杆玻璃均采用钢化安全玻璃，须满足《建筑玻璃应用技术规程规范》

JGJ113-2015的要求和上海市人民政府令第78号文要求。

十二、隐蔽工程

隐蔽工程的施工质量由施工单位负责，监理单位监督审核，所有木构件、钢构件须做防火处理，例如涂防火涂料三度。

十三、消防设计

本次精装修设计未改变建筑原有耐火等级、防火分区、防烟分区。

1、本工程装饰材料的燃烧性能等级

吊顶不低于A级；墙面不低于B1级；地面不低于B1级；隔断不低于B1级；固定家具不低于B2级；窗帘、帷幕不低于B1级；家具包布不低于B2级；其他装饰材料不低于B1级。

所用室内装修材料应符合国家消防规范要求，并由施工单位提供有效的消防检测报告。

2、本工程在装修中所用材质应符合国家消防规范的阻燃材料。

3、所有木质材料基层需涂刷防火涂料三度。

4、所用钢构件须分别涂刷防火、防锈漆三度。

5、建筑内部装修施工不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道设计所需的净宽度。

6、储藏室、库房的火灾危险性为丙级，储藏物品为难燃性，其可燃物包装重量不可大于物品本身重量的1/4。

无特殊注明外，本项目所有储藏室、库房荷载均<2.0KN/M2。

十四、其他注意事项

1、本设计图尺寸应经现场勘测校核，并绘制施工放样图。

如发现施工现场尺寸与图纸有较大出入处，应立即与设计单位联系解决。

2、本设计图纸有放大图的部分以放大图为准进行施工。

3、各相关设备专业在施工过程中应密切配合,并应熟悉相互图纸及室内施工图，不得仅以设备图纸为唯一施工依据,在施工过程中如发现问题，施工单位请及时与设计单位联系，汇同业主、施工监理及时解决。

4、除施工图中已做详细表述外，各单项装饰工程的建筑用料、规格、施工要求等均应符合现行的

国家或地方各项施工验收规范。

5、设备需在吊顶开检修孔的，均为450*450（现场定位），原则上尽量利用已有的风口作为检修口。

6、吊顶标高应根据现场实际施工情况，遵循尽可能抬高的原则。

7、装修施工均不得损坏、更改原结构，包括各门窗等设施设备管线。

8、靠外墙处，如窗台低于800mm，须安装防护栏杆。

十五、遮阳设计

室内窗帘设置原则：

1、除1F大堂、6F厨房、办公层走道（具体详见图纸）、机房、所有靠建筑外窗的房间、区域均需设置遮阳或遮光帘。

2、6F餐厅包房、休息室、接待室、会议等：

遮阳纱帘+遮光布帘

3、办公、文印、领导办公室、员工食堂、储藏室：

遮阳卷帘

十六、施工工艺

本工程所选用的主要装饰材料，其相关技术参数、安装要求请参见本院提供的材料手册。

室内装饰装修材料应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）规定的各项指标。

本装修工程的地面、墙面工程中采用的砂浆为预拌砂浆，预拌砂浆的原材料、砂浆拌合料和硬化后的砂浆硬化体的技术性能指标均应符合国家有关标准及规定。

1、地坪

（1）大理石（或其他石材）

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·DSM25干拌地面砂浆找平层，厚度以满足完成面标高为准；

·20厚DSM25干拌地面砂浆结合层；

·20厚亚光大理石；

·大理石表面需做晶面及防滑处理，表面喷涂专用地面防滑剂，石材背面涂刷防水剂；

·大理石之间缝隙如无特殊说明的以密拼为主；

·所选天然石材放射性应符合《天然石材产品放射防护分类控制标准》（JC518-93）标准中的A级。

·石材装饰料应符合沪版《建筑装饰工程石材应用技术规程》。

（2）玻化砖、地砖

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·DSM20干拌地面砂浆找平层，厚度以满足完成面标高为准；

·6厚建筑胶水泥砂浆结合层；

·10厚同质玻化砖或8厚釉面陶瓷地砖（表面防滑处理），同色环氧填缝剂擦缝；

·卫生间、淋浴间、等有积水可能的房间的地面采用2mm聚氨酯防水层，卫生间防水层翻至墙面300mm高度，淋浴房处防水层翻至2400mm高度；地坪以1％坡度坡向地漏，其楼（地）面较相邻房间（走道）低1.5厘米左右；

·留缝无特殊说明的以密拼为主，墙地面需对缝。

（3）地毯

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·DSM20干拌地面水泥砂浆找平层，厚度以满足完成面标高为准；

·防污、防静电、防菌、阻燃、有背胶、100%尼龙毯。

（4）PVC地板

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·DSM20干拌地面砂浆找平层，厚度以满足完成面标高为准；

·3~5厚水泥自流平；

·2厚PVC地板（卷材或块材），专用胶水粘贴；

·卷材接缝采用热焊接或密拼，块材采用密拼。

（5）实木复合地板

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·DSM20干拌地面砂浆找平层，厚度以满足完成面标高为准；

·15厚实木复合地板（含防潮铺垫），企口拼接。

（6）防静电架空地板（监控室）

·原地坪拆除至结构层；

·清理基层；

·20~25厚DSM20干拌地面砂浆找平层；

·刷防静电环氧地坪防尘漆二度；

·20厚橡塑保温层铝箔面，翻至墙面300mm高（此步骤仅用于精密空调使用范围）；

·铺设全钢高架空支架,横梁；

·铺设面板，表面粘贴抗静电、耐磨、耐腐蚀、防水、防火、防尘的装饰面材。

2、墙面

（1）乳胶漆

·清理基层（砖墙采用20~25厚DPM20干拌抹灰砂浆找平）；

·专用乳胶腻子批嵌平整；

·乳胶漆一底二度（按选用产品说明书）。

（2）壁纸

·清理基层（砖墙采用20~25厚DPM20干拌抹灰砂浆找平）；

·专用乳胶腻子批嵌平整；

·刷涂底胶一遍；

·涂刷专用胶水；

·阻燃壁纸上墙裱糊、拼缝、对花。

（3）面砖/陶瓷板

·清理基层（砖墙采用20~25厚DPM20干拌抹灰砂浆找平）；

·8~10厚釉面砖/4.8厚陶瓷板粘贴前先将产品用水浸湿,专用陶瓷胶粘剂粘贴于墙面；

·专用美缝剂擦缝；

·留缝无特殊说明的以密拼为主,墙地面砖需对缝。

（4）大理石（或其他石材）干挂

·承重墙（钢筋混凝土墙体）：

L50镀锌角铁，采用膨胀螺栓固定于墙体上；

轻质隔墙（空心砖墙或轻钢龙骨墙）：

竖向10#镀锌槽钢，间距不大于@1200mm，横向L50镀锌

角铁，不大于间距@600mm；

·成品板销式金属干挂件；

·25厚亚光大理石，背面干挂点处开槽；

·大理石表面晶面处理，背面涂刷防水剂；

·所选天然石材放射性应符合《天然石材产品放射防护分类控制标准》（JC518-93）标准中的A级。

·石材干挂墙面的耐撞击性能为3级，石材干挂需专业承包商负责深化设计及施工，需符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133－2013中的相关规定。

（5）背漆玻璃或镜面玻璃

·木龙骨，防腐防火处理；

·12~18厚阻燃高密度压力板，防腐防火处理；

·6厚背漆玻璃或镜面玻璃，环氧结构胶粘贴。

（6）阻燃织物板

·木龙骨固定于墙上，防腐防火处理；

·9厚阻燃板；

·20厚阻燃织物板（织物直接包覆在玻纤板基层上）；

·阻燃织物板由专业厂家定制生产，现场安装；

（7）木饰面

·镀锌角钢，膨胀螺栓固定于混凝土梁或柱上；

·成品不锈钢挂件；

·15厚成品木饰面装饰板；

·饰面板加工、油漆打磨均在工厂完成后现场安装；

·详见专业厂家施工工艺说明；

（8）GRG挂板

·承重墙（钢筋混凝土墙体）：

L50镀锌角铁，采用膨胀螺栓固定于墙体上；

·轻质隔墙（空心砖墙或轻钢龙骨墙）：

竖向8#镀锌槽钢，间距不大于@1200mm，横向L50镀锌角铁，不大于间距@600mm；

·成品配套金属挂件；

·9~12厚GRG挂板

3、吊顶

本次室内精装修工程，大堂采用上人龙骨吊顶，其他区域如未有上人检修要求的，均采用不上人龙骨吊顶。

（1）轻钢龙骨纸面石膏板、吸音穿孔石膏板吊顶；

·60系列（上人）或50系列（不上人）轻钢龙骨主龙骨，间距120Omm，参见规范《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶工程应用技术规程》DG/TJ08-2098-2012；

·9.5+9.5纸面石膏板，贴缝带，腻子批嵌平整，乳胶漆一底二度（按选用产品说明书）；

·卫生间等潮湿部位采用50系列轻钢龙骨，单层12厚防潮纸面石膏板，防水涂料面层；

·龙骨间距、吊点详见产品说明书。

（2）矿棉板吊顶

·50系列轻钢龙骨,主龙骨间距1200，参见规范《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶工程应用技术规程》DG/TJ08-2098-2012；

·配套铝合金T型龙骨（间距、吊点详见产品说明书）；

·矿棉板规格见图纸；

（3）金属板吊顶

·50系列轻钢龙骨主龙骨，间距120Omm，参见规范《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶工程应用技术规程》DG/TJ08-2098-2012；

·配套铝合金龙骨（间距、吊点详见产品说明书）；

·金属板，规格见图纸。

（4）铝合金格栅吊顶

·50系列轻质龙骨主龙骨,间距小于1200mm,吊杆直径8mm,参见规范《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶工程应用技术规程》DG/TJ08-2098-2012

·格栅厚度≥1.2mm，颜色需由设计确认

·由承包商负责内部结构及吊顶放样

吊顶吊杆采用直径8mm钢筋，吊顶与结构楼板之间的吊杆长度如超过1.5米或主龙骨间距大于1.2米时,须设置钢架反支撑或转换层，以确保吊顶的稳定性。

吊顶反支撑或转换层深化设计由施工单位负责。

十七、施工图的深化设计

本施工图纸对设计范围内的装修设计提出了理论上的策划及实施的规则，所提供的图纸描述着重于对形态的外端控制和与之相对应的材料选用，图纸上所反映的并不意味着实际现场制作的最终体现。

考虑到本项目的高标准要求，施工单位对设计图纸必须在前期有深入且全面的了解，减少返工，保障最终的质量和效果，故施工前须进行在本施工图纸设计的具体规定及原则要求下的施工图深化设计及工艺深化设计。

施工图深化设计及工艺设计需经设计对外端形态和面层材质的确认，监理对工艺质量和安全的确认，业主对功能、造价等综合因素的确认后，方可实施。

楼层

部位

深化图要求

1F

大堂穿孔铝板吊顶

穿孔图案设计

接待台背后GRG装饰板

GRG装饰板的外观造型及施工节点

6F

包房墙面明镜蚀刻

图案设计

厨房

厨房工艺设计

13F

贵宾接待室

屏风深化设计

接待区背景GRG装饰板

GRG装饰板的外观造型及施工节点

9F-16F/18F

玻璃隔墙、玻璃门窗

隔墙的平、立、剖

所有楼层

弱电设计

根据业主功能需求，达到施工图深度

装饰专业深化原则：

机电专业点位原则：

1、给排水

1.1、满足现行规范要求。

1.2、消火栓安装位置应结合装饰要求，尽量放在人流较少，消防主管易穿行且满足装饰标高的地方。

1.3、喷淋应结合灯具的位置排放，尽量保持横平竖直，规律化，模塑化。

1.4、地漏尽量放在隐蔽的位置，如洗手台下方，也应结合地面材料的大小、拼缝位置设计具体位置。

2、暖通

2.1、满足现行规范要求。

2.2、风口的形式应结合装饰效果设计；风口的位置在满足空调感官效果的前提下，尽量结合装饰效果设计风口位置，如遇两者有差异，应协调解决。

2.3、新风尽量结合在空调系统内，减少风口的数量。

2.4、卫生间排风口、空调口尽量放在顶部造型凹槽内，使顶部视觉效果更好。

2.5、检修口采用暗藏式，结合灯具位置设定检修口位置。

3、电气

3.1、满足现行规范要求。

3.2、烟感、消防喇叭、顶部疏散指示在满足规范的前提下尽量合灯具的位置排放，尽量保持横平竖直，规律化，模塑化。

3.3、开关无特殊说明外底边距地1.3米，据门框0.2米，不同空间灯具控制原则需注明。

3.4、插座、墙面疏散指示无特殊说明外均为暗装，插座底边距地0.3米，疏散指示底边距地0.5米。

水平尺寸应结合立面材料磨砂放置，详见立面图纸，如此区域无立面图纸的应以改立面的中心放置。

3.5、配电箱应尽量配电间内，集中放置，无特殊说明外箱底距地1.3米，明装。

分散放置在单个房间内的配电箱，应尽量暗装，并配合装饰效果选择较为隐蔽的、装饰面可做暗门的区域安装。

施工方应在施工前核对装饰图中与机电专业图纸中末端点位是否对应，如遇两者有差异的方，应及时通知设计单位，由设计单位协调解决。

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