生活区搬迁方案设计终.docx
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生活区搬迁方案设计终.docx
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生活区搬迁方案设计终
时光原著项目部生活区搬迁工程专项施工方案
一、情况介绍
建业时光原著工程原生活区、办公区由于场地狭小只能建于已期工程东边规划场地,且其位置占据着拟建小区的道路。
一期工程计划于2013年底竣工入伙,因此原生活区、办公区必须搬迁以便道排施工。
经与多方商议,将生活区搬迁至小区场外东边临宿松路的一片空置土地上重建。
新建建业·时光原著新生活区位于坝下路与宿松路交叉口北东侧。
占地3000m2,生活区包括3栋宿舍楼,门卫室、食堂、餐厅、厕所、浴室、车棚、锅炉房、变电房和储物室等功能用房各一间及附属生活设施(附图1)。
二 、新生活区建设
新生活区建设顺序:
租地——场地清理及整平——围墙砌筑——排水排污系统——临时用水用电——板房安装——功能用房砌筑——临时道路及场地硬化——附属生活设施安装。
1、租地
经多方努力,经开区管委会领导支持及建发局同意,与海恒社居委多次商谈同意将原属于海恒社居委的该片闲置土地的3000平闲置土地租借给我司建生活区,租期为1年。
租地后对农民进行解释和安抚,并对该场地上的庄稼和树木进行了议价赔偿。
2、场地清理及平整
(1)临时道口开设
场地进场口位于坝下路#19路灯附近(图1),为确保施工道路畅通,需在坝下路开设临时道口,临时道口下口宽10m上口宽6m长5m。
开设临时道口包括三个方面,一是绿化移苗工程,二是道口拆除及拆除恢复工程,三是临时道口硬化。
移除临时道口处原生长有2株合欢、19m2小叶女贞以及60m2马尼拉。
拆除临时道口处10m路侧石、40m路面,并组织1台履带式大液压挖掘机和1台自卸汽车挖除土渣及建筑垃圾,外运9.7km处理。
从3km处挖运好土回填,用1台推土机平整场地,铺400mm厚的毛石,100厚碎石垫层,后铺200mm厚C30混凝土。
待临时道口施工完毕后恢复拆除路侧石及拆除砼道口,恢复绿化用地。
(2)场地平整
该场地经测绘局投放坐标后交于我司施工,原貌为部分庄稼、灌木、树木、水塘(面积为57m2)等,土地未平整(图2)。
图2原貌
租用2台履带式液压大挖掘机8个台班及2台推土机8个台班将场地的庄稼、灌木及树木清理掉,并外运9.7km。
用两台¢1000水泵抽水机日夜将水塘(水塘约8.0m宽、10m长、2.0m深)的水全部抽出,清除池塘淤泥,共用抽水台班30个。
根据测绘局投放坐标布设施工控制网,再按照场平设计标高在场地双向每隔10m布置一个标高点。
再按照场地定好的标高点进行土方调配。
土方调配从厂区的一端开始向另一侧进行,土方量不足以回填低洼部位,采取从场外3km处取土约203m3进行回填夯实。
整个厂区的土方调配结束后,用2台履带式大液压挖掘机挖土,2台装载机配合,1台推土机及人工配合平整,根据场平图逐段进行平整。
对于开挖较深的围应把表层土挖走,底层用作土方回填,回填时应把土方杂物清理干净。
场区杂物及表层覆土及建筑垃圾用2台自卸汽车运至场外9.7km处弃土场。
填土完毕后用推土机按照场平标高将整个厂区地面进行初平夯实,初平夯实完毕后人工精平。
3、围墙砌筑
按附图1红线测量放线,标出围墙位置线,沿位置线人工开挖深0.5m宽0.5米的基础。
开挖完毕后浇筑0.2m砼垫层,做如图(图3)所示大放脚基础。
基础之上用小红砖砌筑2000mm高,240mm厚围墙(图4),每隔4000mm砌一道砖柱,砖柱(图5)截面尺寸为300mm×400mm。
砌筑完毕后两侧防水砂浆抹面,围墙顶做400mm×150mm飘口压顶,飘口用水泥砂浆抹面。
场地西侧围墙高2200mm,两侧防水砂浆抹面后外墙批腻子刷防水乳胶漆。
最后人工回填土并夯实。
长?
生活区大门宽8000mm,高2800mm,采用方通和角铁制焊制成骨架,面上镶铺1.5mm厚薄铁皮,刷蓝色油漆,并喷绘建业字样。
门两侧设置500mm×500mm的柱子,采用720mm大放脚基础,小红砖砖砌筑,砂浆抹面,柱子上贴500mm×500mm仿花岗岩色瓷砖,柱子两侧分别焊2块200mm×200mm铁片以便于焊接大门(图6)。
生活区南侧围墙外做散水坡(图7),1%找坡,人工回填土并夯实后浇筑200mm后C20砼,散水坡宽3600mm。
长?
图3大放脚基础
图4围墙图5砖柱
图6大门图7散水坡
4、排水排污系统
(1)集水井
人工打半径为1.5米,深94米水井一口。
上方设置基座,基座尺寸为6100mm×1650mm×1000mm,四周用混凝土灰沙砖砌筑,外抹防水砂浆(图8)。
基座上为蓄水池,蓄水池采用厚5mm的钢板做成,蓄水池尺寸为6000mm×1500mm×1500mm。
汽车吊吊运就位。
骨架?
图8集水井
(2)化粪池
开挖化粪池尺寸为5000mm×3500mm,池深3000mm,四周用混凝土灰砂砖砌筑,防水砂浆抹面,底面浇筑70mmC20砼垫层。
化粪池中污水经管道排入市政污水井,二者间距55m,开挖宽400mm深500mm沟,中间设置10个窖井,窖井直径为700mm,深1000mm,灰砂砖砌筑,外粉1:
2防水砂浆,窖井之间埋设Φ300波纹管,管底砂垫层100厚,长?
,埋设完毕后人工回填土并夯实。
(3)排水沟
按附图1所示位置开挖排水沟,排水沟为明沟,宽300mm,深500mm,1%找坡,四周用MU15混凝土灰砂砖砌筑(图9),1:
2防水砂浆抹面,底面浇筑50mmC20砼垫层。
图9排水沟
(4)沉淀池
开挖沉淀池尺寸为4900mm×3600mm,池深2000mm,四周用混凝土实心砖砌筑,防水砂浆抹面,底面浇筑60mmC20砼垫层。
5、临时用水用电
生活区用水主要有两处来源,一是从时光原著施工现场提供的水源接驳点引出,开挖深500mm沟槽,采用直径50镀锌钢管埋地铺设,全长380m,铺设完毕后人工回填并夯实;二是钻取水井,水井深94m,蓄水以供使用。
生活区用电从时光原著施工现场电源接驳点引出,引入变电房二级电箱,再分别分配到食堂、宿舍、厕所等地。
开挖深500mm沟槽,全长410m,采用直径70电缆,并用套管保护,主管线埋地铺设,全长410m,铺设完毕后人工回填并夯实。
6、活动板房安装
在附图1职工宿舍
(1)、
(2)位置人工分别开挖尺寸为38400mm×8600mm×60mm的基础,浇筑120mm厚C20砼垫层,并收光。
宿舍楼拟采用彩色压型钢板活动板房(图10),每栋2层,其中1号宿舍楼每层9间房,2、3号宿舍楼每栋10间房,每间房规格为4K×2K×P(1K=1820mm,1P=950mm),其他建筑物拟采用砌体结构加钢桁架屋顶构成。
垫层之上浇筑50mm厚细石混凝土地坪,地坪做扫毛处理防滑及防开裂。
安装顺序:
地梁安装——立柱安装——楼面一字梁系统安装——走道系统安装——外墙板安装——窗安装——门安装——雨棚系统安装——屋面系统安装——隔墙板安装——PVC吊顶
安装要求:
(1)钢结构
各构件安装位置应符合设计要求,现场焊接部件位应准确,无假焊、漏焊。
(2)紧固件
A、紧固件应符合GB5782规定
B、螺栓必须按设计要求的规定,位置安装正确并垫好垫圈,不得少装、漏装。
C、构件间的连接螺栓必须要拧紧。
(3)油漆
A、经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层
B、构件露明部位刷面漆二层,油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。
(4)墙体
A、按排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正,伞墙的转角处及阳角处用角铝封口,板与板之间连接采用工字铝连接,各墙须垂直,嵌缝深度一致,整齐清洁,墙面应清洁,颜色一致,板缝齐整,铆钉采用Φ5X13300,打钉面上下要一致,不得有错落,必要部位采用自攻螺栓。
B、按设计图纸标明门窗位置安装窗门,窗为塑钢窗,门为彩钢门,最后进行底层的吊顶,吊顶材料为PVC扣板。
(5)门窗
A、门窗位置安装正确并用螺栓紧固。
B、门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象,玻璃不应有麻面和裂缝,玻璃洁净,附件安装牢固。
(6)楼面
楼板铺设应设座灰,板间有裂缝不准安装使用,水泥或细石砼表面应密实压光,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
图10活动板房
7、功能用房砌筑
(1)门卫室
人工开挖基坑,采用基础大放脚(370),基础埋深500mm,基础之上浇筑100mm后C20砼垫层。
门卫室(图11)主体结构采用砖砌体,其净高3.5m,墙厚200mm,平面图见附图1,中间设置高2.4m高隔墙,砌筑砖采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌;砌筑砂浆采用MU5.0水泥砂浆;门过梁及构造柱、窗台压顶等按照规要求设置。
屋顶采用钢桁架结构,屋面铺设彩钢板屋面,双面找坡。
门卫室外墙抹灰采用MU5.0水泥复合砂浆、抹灰厚度20mm,质量标准按普通抹灰;墙面采用普通乳胶漆罩面,二遍腻子打底,墙面采用耐水腻子和防水乳胶漆;地面浇筑70mm细石混凝土地坪,地坪做扫毛处理防滑及防开裂;门卫室有1门2窗,门采用塑钢门,窗为平开窗,窗户尺寸为1200mm×1500mm,窗户增设防盗设施,防盗设施横向采用25mm方通,间距240mm,竖向采用25mm钢管,间距80mm,玻璃采用普通玻璃。
图11
(2)食堂
做法同门卫室,其净高3.5m,墙厚200mm,平面图见附图1。
地面浇筑70mm细石混凝土地坪后贴防滑瓷砖,墙面贴普通瓷砖,粘贴高度为2.0m。
食堂有3窗1门。
应功能需求,食堂(图12)增设1个菜台(图12)、2个水池(图13)、2个排风扇(图14)及排水管。
菜台(图14)尺寸为3760mm×1850mm×700mm,水池尺寸为5800mm×630mm×820mm和2500mm×630mm×820mm。
用砖砌筑底座,砂浆抹面后支模板,后浇筑C20砼,并在表面贴普通瓷砖。
图12菜台图13水池
图14排风扇
(3)餐厅
做法同门卫室,外侧无墙砌体,采用2个尺寸200mm×150mm×150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。
餐厅设尺寸为5800mm×600mm×800mm的洗手池(图15),做法同食堂水池。
餐厅共设置3个窗户(窗户同门卫室)和16餐桌(图16),并配置8凳子。
图15洗手池图16餐桌
(4)厕所
厕所外设置挡墙(图17),挡墙高1.8m,长3.7m,墙厚200mm,红砖砌筑,砂浆抹面。
基础开挖及主体做法同门卫室,平面尺寸见附图1,厕所中间设有隔墙(图18),将浴室与卫生间隔开,女厕隔墙高2.4m,宽2.6m,长6.2m,中间设置1到1000mm×2000mm的门。
另需开挖蹲坑,男厕蹲坑尺寸为20600mm×1200mm×700mm,女厕蹲坑尺寸为7050mm×1200mm×700mm,开挖完毕后用两边用小红砖砌筑240mm厚砌体,防水砂浆抹面,底部浇筑100mm厚砼垫层。
地面贴防滑瓷砖(图19),蹲坑及墙面贴普通瓷砖(图20),墙面贴砖高度为2m。
厕所设置有抽水箱(图21)及淋浴设备(图22)。
图17挡墙图18隔墙
图19防滑瓷砖图20普通瓷砖
图21抽水箱图22淋浴设备
(5)锅炉房、车棚、储物室
人工开挖尺寸大小为8700mm×3000mm×500mm的基坑,采用基础大放脚(370),基础砌筑完毕后浇筑100mm后C20砼垫层。
锅炉房和储物室采用煤矸石空心砖及MU15混凝土实心砖配砌,墙厚200mm;车棚正面无墙砌体,采用1个尺寸200mm×150mm×150mm砼基座加85mm方通支撑屋面。
屋面铺设彩钢板屋面,单面找坡。
锅炉房(图23)、车棚(图24)、储物室(图25)地面浇筑70mm细石混凝土地坪,地坪做扫毛处理。
墙面装饰同门卫室。
锅炉房安装有1个锅炉(图26)。
图23锅炉房图24车棚
图25储物室图26锅炉
(6)变电房
做法同门卫室,平面尺寸见附图1,净高3.4m,墙厚240mm。
屋顶单面找坡。
8、临时道路及场地硬化
临时道路长45m,宽6.5m,人工平整场地后夯实,上铺100mm厚碎石人工摊平,浇筑200mm厚C20混凝土抹平收光。
将精平后的场地压实,上铺300mm厚级配砂石料,压实度90%以上,再浇筑200mm厚C20混凝土(图27),并按照6000mm×6000mm的围进行切缝。
图27场地硬化剖面图
9、附属生活设施安装
(1)洗衣池
洗衣池(图28)工有2个,尺寸为7860mm×1560mm×900mm,做法同食堂水池做法。
图28洗衣池
(2)晾衣架
生活区供设置了2个晾衣架(图29),晾衣架尺寸为6m×3m,由直径30mm钢管焊接而成。
图29晾衣架
(3)空调
生活区所有宿舍及厨房均安装空调,共计60台(图30)。
图30空调
(4)消防设施
根据建筑工地生活区建设标准,在生活区需设置消防栓和灭火器(图29),生活区消防栓共计6个,灭火器共计45个。
图31消防设施
(5)电热水器
为方便工人饮水,在餐厅旁设置2个电热开水器,热水器下用砖砌筑1500mm×600mm×700mm底座,防水砂浆抹面(图32)。
图32电热开水器
3、原生活区、办公区搬迁及拆除
(1)搬迁
原生活区、办公区位于施工场地北侧,包括项目部办公室、厕所、冲凉房、锅炉房、员工食堂以及员工宿舍见附图2。
生活区施工完毕,项目部下发搬迁通知及宿舍人员分配,由各班组长协调指挥各班组做好搬迁工作。
生活区搬迁完毕之后,办公区于两天搬入4#楼商铺。
(2)原生活区、办公区拆除
将原生活区及办公区的水电断开,保证施工安全。
在拆除区域设置警戒线,防止无关人员进入。
先拆除电缆电线以及水管,然后拆除生活区前方防护棚,最后拆除板房。
拆除时应从上而下,按顺序进行,作业人员相互配合,禁止上下同时拆除,禁止先拆除隔墙板。
四、拆除
一年后拆除,场地恢复。
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