新建辛庄安置区项目创优计划及质量保证措施.docx

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新建辛庄安置区项目创优计划及质量保证措施

济南高新区新建辛庄安置区项目工程由济南高新区房屋管理中心投资建设，***设计，***施工。

工程建成后将用于周边多个自然村旧村改造安置，是济南高新区解决民生问题的民心工程、阳光工程。

本工程质量目标是合格，A12#、综合服务楼、B1#、B6#、B19#、B20#争创“济南市优质结构杯”奖。

为此，我单位将依托完整的质量管理体系，严密组织，精心施工，严格实行科学、全面、规范化的质量管理，确保本工程既定质量目标的顺利实现。

一、工程概况

济南高新区新建辛庄安置区项目工程位于济南高新区孙村办事处，世纪大道以北、4#路以东、巨野河以西，占地面积259亩。

工程总建筑面积约43.27万平米，其中地上面积约30.34万平米，地下面积约12.93万平米。

济南高新区新建辛庄安置区项目工程共由51个单体建筑组成。

其中住宅单体共41个，为二类高层居住建筑，结构抗震等级四级，抗震设防烈度6度，建筑使用年限50年；分为A、B两区，A区含23栋小高层住宅（地上11层、地下1层）；B区含18栋高层住宅（3栋地上27层，地下2层；15栋地上18层，地下2层）。

住宅基础结构形式为筏板基础，主体结构形式采用剪力墙结构。

本工程共包含地下两层的车库4座（1#-4#车库），基础结构形式为独立基础，主体结构形式采用框架结构。

拟建小区中配套公建共6座，分别为综合服务楼、幼儿园、文化活动站、服务站、村委管理楼、卫生站。

为保证工程的质量目标顺利实现，特制定科学、有效的质量保证措施。

二、质量目标及评定依据及创优计划

2.1质量目标

合格，A12#、综合服务楼、B1#、B6#、B19#、B20#争创“济南市优质结构杯”奖（同时，上述单体争创“济南市安全文明工地”）。

2.2质量评定依据

本工程按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的要求、济南市现行质量评定标准和技术规范及企业标准进行质量检验评定。

2.3创优计划

1、创优单体分布图

2、创优计划

本工程根据现场条件（主要考虑现场水平运输条件），将所建单体分为两个施工阶段进行施工，施工部署原则为“分阶段开工，分期竣工”。

其中，创优计划涉及的6个单体，B1、B19、B20楼为一阶段；A12、综合服务楼、B8楼属于二阶段。

根据整体施工进度计划，确定单体创优计划如下：

（1）A12

该单体属于二阶段施工，暂定开工日期为2014年6月。

申报：

计划于2014年5月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年9月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2014年12月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2015年10月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2015年10月报站进行初评（参加下半年创优评选）。

（2）综合服务楼

该单体属于二阶段施工，暂定开工日期为2014年11月。

申报：

计划于2014年10月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年12月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2015年4月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2015年10月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2015年10月报站进行初评（参加下半年创优评选）。

（3）B1

该单体属于一阶段施工，暂定开工日期为2014年6月。

申报：

计划于2014年5月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年9月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2015年4月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2016年4月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2016年4月报站进行初评（参加上半年创优评选）。

（4）B8

该单体属于二阶段施工，暂定开工日期为2014年11月。

申报：

计划于2014年10月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年4月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2015年10月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2016年10月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2016年10月报站进行初评（参加下半年创优评选）。

（5）B19

该单体属于一阶段施工，暂定开工日期为2014年6月。

申报：

计划于2014年5月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年9月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2015年4月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2016年4月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2016年4月报站进行初评（参加上半年创优评选）。

（6）B20

该单体属于一阶段施工，暂定开工日期为2014年6月。

申报：

计划于2014年5月申报“济南市优质结构”进行评估。

验收：

1）基础验收评估：

计划2014年9月申报进行基础阶段评估验收。

2）主体验收评估：

计划2015年4月申报进行主体阶段评估验收。

3）装饰装修阶段评估申报：

计划2016年4月进行装饰阶段评估申报。

报站初评：

根据工期计划，2016年4月报站进行初评（参加上半年创优评选）。

三、创优单体情况分析

3.1A12#概况

1、设计情况

本单体为小高层住宅楼工程，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

地上11层，地下1层，剪力墙结构；基础采用平板式筏形基础，筏板厚度700mm,以处理后的地基作为持力层。

本单体采用强夯法处理地基，处理深度不小于5m,以第二层黄土状粉质粘土作为最初起夯面，要求经强夯后的地基承载力特征值fak≥200Kpa。

本单体剪力墙采用C30混凝土，梁、板采用C25混凝土。

基础、防水底板、地下室外墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级为S6，构造柱混凝土强度为C20,填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢，钢筋直径涵盖6mm-25mm。

加气混凝土砌块填充墙体厚度为180mm、100mm。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

强夯质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、墙、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、墙、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

（1）模板工程：

底板部分采用砖模结合15mm厚木胶板、钢管（木方）支撑。

其他模板采用15mm厚木胶板、钢管（木方）支撑，水平构件采用扣件式脚手架体系进行支撑。

（2）钢筋工程：

16mm直径以上钢筋采用机械连接，其他规格采用绑扎搭接。

筏板钢筋采用焊接内支撑，其他结构板上层筋采用成品钢筋马镫，梁板底层钢筋采用预制混凝土垫块保证钢筋保护层，梁墙侧面采用塑料保护层垫块。

（3）混凝土工程：

采用商品混凝土，同层水平、竖向构件整体浇筑，地下部分采用汽车泵泵送浇筑，地上结构采用地泵泵送浇筑。

（4）砌体工程：

砌筑砂浆采用成品干混砂浆、现场拌合后运至作业面施工；加气混凝土砌块选用质量优良的砌块材料。

3.2综合服务楼

1、设计情况

本单体地上5层，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

采用框架结构，层高均为3.9米，基础采用柱下独立基础。

本单体地基处理将建筑物范围内地基表层杂填土全部挖除，清理至第二层黄土状粉质粘土顶部，在采用3：

7灰土分层回填并分层压实，压实系数不小于0.95。

如局部超挖深度超过3m，需相应落下独立基础，满足上述回填厚度不大于3m的要求并相应加长埋置地下部分的框架柱。

框架柱、梁、楼板、楼梯均采用C30混凝土。

构造柱、过梁、圈梁、均采用C20混凝土，当用于固定外装饰构件时，构造柱、圈梁采用C30混凝土。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢。

墙体采用200mm、100mm厚加气混凝土砌块。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

换填地基质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

（1）模板工程：

底板部分采用砖模结合15mm厚木胶板、钢管（木方）支撑。

其他模板采用15mm厚木胶板、钢管（木方）支撑，水平构件采用盘扣式承插脚手架体系进行支撑。

（2）钢筋工程：

16mm直径以上钢筋采用机械连接，其他规格采用绑扎搭接。

结构板上层筋采用成品钢筋马镫，梁板底层钢筋采用预制混凝土垫块保证钢筋保护层，梁侧面采用塑料保护层垫块。

（3）混凝土工程：

采用商品混凝土，同层水平、竖向构件整体浇筑，地下部分采用汽车泵泵送浇筑，地上结构采用地泵泵送浇筑。

（4）砌体工程：

砌筑砂浆采用成品干混砂浆、现场拌合后运至作业面施工；加气混凝土砌块选用质量优良的砌块材料。

3.3B1#概况

1、设计情况

本单体为高层住宅楼工程，地上18层，地下2层，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本单体采用剪力墙结构，基础采用平板式筏形基础，筏板厚度900mm，筏形基础以第三层粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值200Kpa。

基底局部未至持力层时，应挖至持力层，超挖部分采用级配砂石回填至设计标高，压实系数不小于0.95。

剪力墙采用C30混凝土，标高49.230及以下梁、板、采用C25混凝土，标高52.130及以上梁、板采用C30混凝土。

基础、地下室外墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级为P6，预制混凝土构件采用C20混凝土，构造柱混凝土强度为C25,填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢，直径涵盖6mm-25mm。

墙体采用180mm、100mm厚加气混凝土砌块。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

换填地基质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、墙、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、墙、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

同A12#。

3.4B6#概况

1、设计情况

本单体为高层住宅楼工程，地上18层，地下2层，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本单体采用剪力墙结构，基础采用平板式筏形基础，筏板厚度900mm，筏形基础以第三层粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值200Kpa。

基底局部未至持力层时，应挖至持力层，超挖部分采用级配砂石回填至设计标高，压实系数不小于0.95。

剪力墙采用C30混凝土，标高49.230及以下梁、板、采用C25混凝土，标高52.130及以上梁、板采用C30混凝土。

基础、地下室外墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级为P6，预制混凝土构件采用C20混凝土，构造柱混凝土强度为C25,填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢，直径涵盖6mm-25mm。

墙体采用180mm、100mm厚加气混凝土砌块。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

换填地基质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、墙、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、墙、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

同A12#。

3.5B19#概况

1、设计情况

本单体为高层住宅楼工程，地上18层，地下2层，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本单体采用剪力墙结构，基础采用平板式筏形基础，筏板厚度900mm，筏形基础以第三层粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值210Kpa。

基底局部未至持力层时，应挖至持力层，超挖部分采用级配砂石回填至设计标高，压实系数不小于0.95。

剪力墙采用C30混凝土，标高49.230及以下梁、板、采用C25混凝土，标高52.130及以上梁、板采用C30混凝土。

基础、地下室外墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级为P6，预制混凝土构件采用C20混凝土，构造柱混凝土强度为C25,填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢，直径涵盖6mm-25mm。

墙体采用180mm、100mm厚加气混凝土砌块。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

换填地基质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、墙、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、墙、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

同A12#。

3.6B20#概况

1、设计情况

本单体为高层住宅楼工程，地上18层，地下2层，结构抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本单体采用剪力墙结构，基础采用平板式筏形基础，筏板厚度900mm，筏形基础以第三层粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值210Kpa。

基底局部未至持力层时，应挖至持力层，超挖部分采用级配砂石回填至设计标高，压实系数不小于0.95。

剪力墙采用C30混凝土，标高49.230及以下梁、板、采用C25混凝土，标高52.130及以上梁、板采用C30混凝土。

基础、地下室外墙均采用C30防水混凝土，抗渗等级为P6，预制混凝土构件采用C20混凝土，构造柱混凝土强度为C25,填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

钢筋采用HPB-300和HRB-400钢，直径涵盖6mm-25mm。

墙体采用180mm、100mm厚加气混凝土砌块。

2、结构施工部分重点难点分析

（1）地基处理：

换填地基质量控制。

（2）钢筋定位限位措施：

包括柱、墙、梁、板、梯等构件钢筋限位定位措施。

（3）模板截面尺寸及支撑保证措施：

包括梁、墙、柱、梯、板等构件截面尺寸控制及支撑保证措施。

（4）混凝土观感控制措施

（5）砌体工程控制：

包括排砖组砌、拉结筋控制、连接构造措施、灰缝控制、表层平整、垂直控制、二次结构、标识、安装剔槽及补槽等。

（6）管线洞口预留预埋。

3、施工组织计划

本单体计划投入一个土建施工劳务队伍、一个安装施工劳务队伍进行结构施工。

同A12#。

四、现场质量保证条件

现场各项管理制度及配备质量保证条件是工程主体结构达到优良的前提，本工程将在以下方面进行控制。

4.1现场质量管理及质量责任制度的配备

1、本工程组织机构见附图。

安全员

2、材料、构配件、设备的质量控制制度、进场验收制度、抽样检验制度。

（1）材料试验保证措施

1）原材料进场取样、送样工作

水泥必须取样进行物理试验，钢筋原材料必须取样进行物理试验；所有防水材料必须进行取样检验；混凝土、砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

2）施工过程中，按试验规范进行试验。

（2）机械设备保证措施

1）项目部计量员负责本项目所有计量器材的鉴定及管理工作。

2）现场计量器具必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。

4）计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对、鉴定过的量具。

5）施工机械完好整洁，安全操作规程齐全，操作人员持证上岗。

6）施工机械要定期检查与保养，安全制动装置完善，定期进行检验和试验，及时消除故障。

3、具有健全的工序自检制度、工序之间的交接检制度、施工过程中的抽查制度、对本工程重点部位的检查制度以及完工后的质量检验制度。

4、质量管理人员责任分解、质量例会制度及奖罚制度

（1）质量管理人员责任分解

序号

负责人

工作内容

责任人

1

质量过程管理

建筑材料、构配件、设备质量管理

材料计划中数量、质量、进货时间要求

分区工长

2

材料按要求时间、数量、质量进场并存储

3

材料检验

见技术责任分解

4

准用（或退场）判定

分区工长

5

场内运输至安装（或使用）

分区工长

6

调试、产品保护

分区工长

7

质量效果评价

分区工长

8

施工机具质量管理

机具性能、数量、进场时间要求

分区工长

9

准用（或退场）判定

分区工长

10

工作性能的不定期检查

分区工长

11

质量样板管理

样板策划

12

实施计划

13

分项施工方案

方案编制

14

样板实施前交底

15

样板实施

分区工长

16

样板施工过程中检查

质量总监

17

样板验收

、分区工长

18

质量三检管理

自检组织

楼座施工员

19

专检组织

分区工长

20

交接检组织

分区工长

21

关键过程和特殊过程管理

辨识

22

监控

分区工长

23

旁站监督

质量总监

24

质量验收管理

隐蔽工程质量验收

25

检验批质量验收组织及整改

分区工长

26

分项工程质量验收

27

分部工程质量验收

28

单位工程质量验收

29

质量缺陷及通病管理

质量缺陷的发现

质量总监

30

质量缺陷处置

31

分析原因、提出处理方案

32

处理方案实施

分区工长

33

质量过程管理

质量缺陷及通病管理

分析总结、制定预防措施

34

项目质量通病预防措施

35

过程监控

质量总监

36

整改

37

成品保护

成品保护方案

38

成品保护交底

分区工长

39

成品保护实施

40

前后交接

分区工长

41

成品保护实施过程质量监督

质量总监

42

质量管理活动

质量月（9月）活动

43

质量培训教育

44

质量观摩

45

TQC成果管理

46

质量问题和质量事故管理

47

质量创优管理

创优方案编制

48

创优策划交底

49

创优申报

（2）质量例会制度：

为完成既定质量目标，总结每周工作完成情况，安排下周施工任务，本工程定于每周四下午3：

00举行质量例会。

例会参加人员有：

项目质量管理机构主要责任人、施工班组长。

例会内容主要是：

本周生产过程中质量情况总结，质量问题处理情况，下周施工内容的质量要求、工艺要求等。

（3）奖罚措施

1）工程项目部要对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理，进场前对其进行质量要求交底，要求其严格执行。

2）各施工班组在施工过程中严禁违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，工程项目部将对此施工班组进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。

3）对在施工过程中，按图施工、质量优良的施工班组，我方将对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。

4）在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查，市质监站抽查、评定质量等形式作为依据。

4.2专业工种的上岗证书管理

为保证工程质量，本工程在每个专业工种工人上岗前，即需对专业工种操作上岗证书进行审核，做到持证上岗。

主要专业工种如下：

测量工、起重、塔吊等垂直运输司机，钢筋、机械、混凝土、瓦工、防水等工种。

4.3施工组织设计、施工方案要求

为保证工程质量，本工程施工组织设计、施工方案将根据工程实际情况有针对性编写，并按程序审批、报验，审批合格后，严格按方案组织施工。

结构施工阶段，施工方案编写计划如下：

序号

专项方案名称

1

深基坑施工方案

2

强夯施工方案

3

CFG桩施工方案

4

地下室防水施工方案

5

钢筋机械连接施工方案

6

模板支撑施工方案

7

混凝土施工方案

8

双排落地外脚手架施工方案

9

双排悬挑外脚手架施工方案

10

群塔施工方案

11

砌体施工方案

12

雨期施工方案

13

冬期施工方案

14

土方回填施工方案

15

项目试验方案

4.4施工现场规范、标准的配备

1、国家规范配备

1）《工程测量规范》GB50026—2007

2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

3）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011

4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011

5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011年修正）

6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001

7）《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—93

8）《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

9）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002

10）《建筑电气工程施工质量检验标准》GB50303－2011

2、山东省图集及济南市质监站文件

3、企业标准配备

1）《混凝土结构工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB204-2005）

2）《地下防水工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB208-2005）

3）《建筑地基基础工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB202-2005）

4）《建筑地面工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB209-2005）

5）《建筑砌体工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB203-2005）

6）《建筑给水排水及采暖工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB242-2005）

7）《通风与空调工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB243-2005）

8）《建筑电气工程施工技术标准》（ZJQ08-SGJB303-2005）

9）《施工组织设计编制标准》（ZJQ08-SGJB001-2005）

10）《施工技术交底编制标准》（ZJQ08-SGJB002-2005）

11）《脚手架安全技术标准》（ZJQ08-SGJB003-2005）

12）《绿色施工评价